Kaip sumokėti mokestį už privatizuotą butą?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Mokestis už privatizuotą butą yra mokėjimas, kuris domina daugelį piliečių. Tai vaidina didžiulį vaidmenį gyventojams. Miestiečiai stengiasi sužinoti kuo daugiau informacijos apie tai, kaip aptikti buto mokestinę nepriemoką, taip pat kaip ją sumokėti. Tiesą sakant, visa tai suprasti nėra taip sunku. Ką reikia žinoti apie mokesčius už butą Rusijoje? Į kokias proceso ypatybes jie atkreipia dėmesį?

Apibrėžimas

Pirmiausia turėtumėte atkreipti dėmesį į tai, kas yra privatizuoto buto mokestis. Tai kasmetinė privaloma įmoka, kurią turi sumokėti visi nekilnojamojo turto savininkai. Vadinamas nekilnojamojo turto mokesčiu.

Jis imamas už šio tipo turtą:

• butas;
• kambaris;
• namas;
• dacha;
• pastatas;
• minėto turto akcijos.

Rusijoje nuo 2016 metų galioja naujos mokesčių apskaičiavimo taisyklės, taip pat gyventojų perspėjimas dėl skolų. Bet šiek tiek apie juosvėliau. Pirma, verta atkreipti dėmesį į keletą gana dažnų klausimų, susijusių su nekilnojamojo turto mokesčiu. Kurie?

Pardavimo apmokestinimas

Pavyzdžiui, ar privatizuotam butui taikomas pardavimo mokestis? Šis klausimas kelia nerimą ir pardavėjams, ir pirkėjams. Atsakymas nėra toks sunkus, kaip atrodo.

Reikalas ta, kad šioje situacijoje turėsite mokėti kelis mokesčius, bet ne nuolat. Pirmasis yra turtas. Nuo šiol ją sumokės pirkėjas, įregistravęs nekilnojamąjį turtą. Kaupimo ir apmokėjimo tvarka lygiai tokia pati kaip ir prieš parduodant butą. Tai reiškia, kad mokėjimas turi metinį „pobūdį“.

Ar privatizuotam butui taikomas pardavimo mokestis? Taip. O be turto susigrąžinimo teks sumokėti dar vieną mokesčių mokestį. Bet pardavėjas tai jau padarys. Kalbama apie pajamų mokestį. Jis Rusijoje yra 13% gautų lėšų. Mokama tik 1 kartą nuo kiekvienos pajamos. Ar privatizuotas butas yra apmokestinamas? Taip, ir keletas.

Kaupimo taisyklės

Verta atkreipti dėmesį ir į tai, kad Rusijoje nuo 2016 m. piliečiai mokės nekilnojamojo turto mokestį pagal naujus skaičiavimus. Kuris tiksliai? Kaip apskaičiuojamas mokestis už privatizuotą butą?

Esmė ta, kad nuo šiol atliekant skaičiavimus bus atsižvelgiama į nekilnojamojo turto kadastrinę vertę. Tai yra, skirtinguose šalies regionuose bus tokio paties dydžio butaireikalauti sumokėti įvairias pinigų sumas.

Kad ilgai nesuprastų skaičiavimo principų, mokesčių mokėtojams patariama naudotis specialia skaičiuokle. Tai yra FTS svetainėje. Pavyzdžiui, galite išbandyti šias paslaugas:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 reikia pakeisti į rn ir RF regiono kodą);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Čia turėsite įvesti informaciją apie turtą ir buto savininką. Mokestį galite apskaičiuoti už bet kokį turtą. Pasibaigus automatiniams skaičiavimams, ekrane pasirodys mokėtina suma. Kitas būdas gauti informaciją apie mokesčių už butą dydį – ieškoti informacijos mokesčių inspekcijos atsiųstame mokėjimo kvite.

Nauja įspėjimo sistema

Jau kalbėta, kad nuo 2016 metų Rusijoje mokesčių mokėtojai bus informuojami apie būtinybę mokėti mokesčius už butus pagal naująją sistemą. Kaip tiksliai? Nuo šiol šalyje pateikiama 3 rūšių informacija.

Tarp jų yra:

1. Standartinis būdas. Mokestis už privatizuotą butą bus išsiųstas namų adresu paštu. Tai išreiškiama mokėjimo kvitu.
2. Asmeninis pranešimas. Kiekvienas pilietis turi teisę kreiptis į turto buvimo vietos mokesčių inspekciją su oficialiu prašymu dėl skolų. Paprastai Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojai išspausdina mokėjimą ir atiduoda savininkui.
3. Virtuali informacija. Naujas būdas įspėti visuomenę. Jis naudojamas, kai pilietisportale „Gosuslugi“yra profilis. Tokiu atveju mokėjimas bus išsiųstas laišku per svetainę elektronine forma.

Kaip rodo praktika, nors „Valstybinėse tarnybose“nėra asmeninės paskyros, naudojamas standartinis piliečio pranešimas. Ar mokamas mokestis už privatizuotą butą? Taip, jis kasmet imamas visiems nekilnojamojo turto savininkams. O ką daryti, jei mokėjimas vis tiek negavo?

Nėra kvito

Čia yra keli scenarijai. Reikalas tas, kad mokėjimo nurodymai Rusijoje už turtą išsiunčiami ne vėliau kaip likus 30 dienų iki mokesčių mokėjimo termino pabaigos. Paprastai kvitai už butą išsiunčiami rugsėjo-spalio mėnesiais. 2016 metais nekilnojamojo turto mokestis turi būti sumokėtas iki gruodžio 1 dienos imtinai. Atitinkamai iki lapkričio pradžios galite drąsiai laukti mokėjimo.

O jei mokestis už privatizuotą butą neatsiras, ką daryti? Pirmiausia atsiminkite, ar pilietis turi paskyrą Valstybės paslaugų portale. Jei taip, jums nereikia laukti mokėjimo paštu. Ji neateis. Vietoj to rekomenduojama patikrinti profilį portale. Turi būti elektroninis kvitas.

Kaip pasirinktis - galite paskambinti į regioninę federalinę mokesčių tarnybą ir sužinoti, kodėl kvitas neatėjo. Arba asmeniškai eikite į mokesčių inspekciją. Pasirinkus antrąjį variantą, kvitas dažniausiai išduodamas vietoje. Bet kokiu atveju nereikia panikuoti iki lapkričio pradžios.

Apie privalumus

Kitas niuansas – nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos. Daugjie domisi, kas jiems nutiko dėl neseniai pasikeitusių teisės aktų. Laimei, nieko. Visiškai išsaugotas mokestis už privatizuotą butą pensininkams ir kitiems naudos gavėjams.

Reikia atsižvelgti į tai, kad turtui, kainuojančiam daugiau nei 300 000 000 rublių, lengvatos neteikiamos. Visais kitais atvejais atskaitymai atliekami siekiant sumažinti mokesčių už esamą turtą sumą.

Išmoka pensininkams teikiama kaip nekilnojamojo turto kadastrinės vertės sumažinimas tam tikru rodikliu. Butams tai yra 20 kvadratinių metrų atskaitymas.

Kad būtų aiškiau, galime panagrinėti situaciją pateikdami pavyzdį. 50 kvadratinių metrų butas priklauso pensininkui. Tada mokestis bus skaičiuojamas nuo buto kadastrinės vertės sumos 30 „kvadratų“. Tai yra, tarkime ne nuo 500 000 rublių (jei 1 kvadratinis metras kainuoja 10 000 rublių), o nuo 300 000.

Banko pagalba

Dabar galite sužinoti, kaip sumokėti nekilnojamojo turto mokestį. Kaip jau minėta, yra daugybė variantų. Kiekvienas pilietis pasirenka mokėjimo būdą. Tarkime, mokesčių inspekcija paštu išsiuntė mokestį už privatizuotą butą. Kas toliau?

Turite sumokėti kvitą. Pirmasis ir populiariausias būdas tarp gyventojų – kreiptis į banką. Pavyzdžiui, „Sberbank“. Pilietis su savimi turi pasiimti asmens tapatybės kortelę ir kvitą su pinigais, tada ateiti į banko kasą, pateikti dokumentus ir pinigus. Po topatikrinus informaciją, banko darbuotojas turės pervesti pinigus į Federalinės mokesčių tarnybos sąskaitą ir išduoti piliečiui kvitą su mokėjimo kvitu.

ATM

Tačiau tai tik pirmasis scenarijus. Kaip sumokėti mokestį už privatizuotą butą? Kitas patarimas yra naudoti bankomatą. Labai geras būdas tiems, kurie nori atsiskaityti be grynųjų pinigų.

Ką reikia padaryti? Turėsite vadovautis siūlomu veiksmų algoritmu:

1. Į bankomatą įdėkite banko plastiko. Surinkite PIN kodą.
2. Aparato meniu pasirinkite „Mokėjimai ir pervedimai“(ar panašiai, užrašai gali skirtis) – „Ieškoti gavėjo pagal TIN“.
3. Toliau iš mokėjimo kvito turite surinkti gavėjo FTS TIN ir ieškoti organizacijos.
4. Pasirinkite reikiamą mokesčių inspekcijos skyrių (jei yra keli), taip pat mokesčio rūšį. Vadovaudamiesi sistemos nurodymais, turite nurodyti informaciją apie mokėtoją ir mokesčio rinkliavos dydį. Kartais bankomatai automatiškai randa atitinkamus duomenis.
5. Patikrinkite duomenų apie mokėtoją, gavėją, mokesčio dydį ir rūšį teisingumą.
6. Patvirtinkite mokėjimą. Pavyzdžiui, „Sberbank“pilietis į savo mobilųjį telefoną gaus patvirtinimo kodą.

Mokėjimo terminalas

Kaip dar galiu sumokėti mokesčius už privatizuotą butą? Kitas būdas – naudotis mokėjimo terminalais. Jie yra Federalinėje mokesčių tarnyboje (ne visur) ir bankuose. Veikimo principas lygiai toks pat kaip ir dirbant su bankomatais. Skirtumas tik tas, kad vietoj banko kortelės bus naudojami grynieji pinigaipinigai.

Verta atkreipti dėmesį į kai kuriuos mokėjimo terminalus ir bankomatus. Kartais pakanka atnešti mokėjimą į specialų skaitytuvą, nes visa informacija apie mokestį bus rodoma be papildomų manipuliacijų. Norėdami tai padaryti, pasirinkite parinktį „Ieškoti gavėjo pagal brūkšninį kodą“.

Portalas „Viešosios paslaugos“

Per portalą „Gosuslugi“galite mokėti mokesčius. Ir ne tik turtas. Pakanka laikytis tam tikro veiksmų algoritmo. Maža pastaba – naudoti šį metodą galima tik tada, kai pilietis turi aktyvų profilį. Kitu atveju nerekomenduojama naudoti „Viešųjų paslaugų“.

Galite elgtis taip:

1. Įgalioti svetainėje „Gosuslugi“.
2. Paslaugų paieškos juostoje įveskite „Mokesčiai“arba „Federalinės mokesčių tarnybos skolų tikrinimas“. Tada pasirodžiusiame meniu pasirenkamas reikalingas elementas.
3. Ekrane pasirodžius informacijai apie buto mokesčio skolą, reikia paspausti "Mokėti".
4. Pasirinkite tinkamą mokėjimo būdą. Dažniausiai pasirenkama banko kortelė. Specialiai tam skirtuose laukuose turite įvesti banko plastikinius duomenis ir patvirtinti operaciją.
5. Atspausdinkite arba išsaugokite mokesčių kvitą.

Internetinė bankininkystė

O mokestį už privatizuotą butą galite sumokėti per internetinę bankininkystę. Pavyzdžiui, per sistemą„Sberbank Online“. Kaip veiks mokėjimas?

Tai paprasta. Būtina:

1. Prisijunkite prie savo paskyros naudodami „Sberbank Online“paslaugą.
2. Paslaugų paieškos juostoje įveskite „Patikrinti mokesčių skolas“. Ten pasirinkite „Ieškoti pagal TIN“arba „Pagal pavardę“. Priklauso nuo vartotojo patogumo.
3. Raskite mokesčių mokėjimą ir spustelėkite „Mokėti“.
4. Pasirodžiusiame lange parašykite informaciją apie gavėją.
5. Patikrinkite duomenų teisingumą ir patvirtinkite mokėjimą. Rekomenduojama atsispausdinti mokėjimo kvitą.

E-piniginė

Kitas mokėjimo būdas yra elektroninės piniginės naudojimas. Veikimo principas lygiai toks pat kaip ir internetinės bankininkystės. Vienintelis skirtumas yra tas, kad anksčiau pasiūlytu būdu pinigai į Federalinės mokesčių tarnybos sąskaitą pervedami akimirksniu. O jei naudojatės elektroninėmis piniginėmis, turėsite palaukti 2–3 dienas.