Kokie bankai suteikia hipoteką be pradinio įnašo? Kur gauti hipoteką be pradinio įnašo?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Daugelis norėtų gyventi savo bute. Tačiau ne visi turi pinigų pirmam mokėjimui. Ar yra kokių nors alternatyvių variantų ir ar galima gauti būsto paskolą be pradinio įnašo? Šiuo metu Maskvos bankai turi daug įvairių programų, kurios leidžia žmonėms su skirtingais norais ir galimybėmis įsigyti būstą. Todėl į daugelį dominantį klausimą galima drąsiai atsakyti teigiamai.

Įmoka. Ar jis reikalingas? Už ką?

Tai, kad pradinė įmoka yra skirtumas tarp hipotekos paskolos sumos ir perkamo turto vertės, žino daugelis. Tačiau ne visi žino, kad dažniausiai jos dydis turi įtakos paskolos palūkanų normai. Kuo mažesnis mokėjimas, tuo didesnė banko rizika negrąžinti lėšų. Ir kuo mažesnis pradinis įnašas, tuo didesnė palūkanų norma.

Jei manote, kad jokia kredito įstaiga neišleis pinigų su tokia didele rizika, klystate. Hipoteka bepradinis įnašas. Kokie bankai išduoda tokią paskolą? Viskas priklauso nuo to, kokį užstatą turite.

Ar turite savo būstą? Naudokite pirkdami naują! Hipoteka be investicijų

Esamas nekilnojamasis turtas gali būti hipotekos įkaitas. Tokiu atveju galėsite vidutiniškai skaičiuoti sumą, neviršijančią 70% jos įvertintos vertės. Galutinė paskolos suma priklausys nuo skolininko pajamų.

Kokie bankai suteikia hipoteką be pradinio įnašo? Dėl esamo būsto „Maskvos banke“saugumo galite kreiptis dėl hipotekos butui ar namui įsigyti. Nekilnojamojo turto galima įsigyti tiek pirminėje, tiek antrinėje rinkoje. Paskolos dydis - nuo 500 tūkstančių rublių iki 60% įkeisto būsto kainos. Tuo pačiu metu palūkanų norma priklauso nuo hipotekos paskolos dydžio ir svyruoja nuo 13,15% iki 15,25%.

Be to, Rosbank yra pasirengęs suteikti hipotekos paskolą, užtikrintą esamu nekilnojamuoju turtu. Programa „Paskola nekilnojamajam turtui įsigyti užstatą turimu nekilnojamuoju turtu – rubliai“leidžia įsigyti kambarį, butą, namą ar žemę nuo 12,6 iki 14,1% per metus. Užstatu gali būti naudojamas butas, individualus namas su žemės sklypu ar tiesiog žemės sklypas. Bankas yra pasirengęs išduoti hipoteką sumai, kuri neviršija 80% įkeisto turto įvertintos vertės. Rosbank yra vienas iš nedaugelio, teikiančių paskolą, kurios suma nėra daug mažesnė už esamo būsto kainą.

Išskyrusiš to tokia hipoteka gali būti išduota Būsto finansų banke, Svyaz-Bank, Alfa-Bank ir daugelyje kitų.

Hipoteka be pradinio įnašo su papildomu užstatu

Yra dar viena registracijos galimybė – suteikti papildomą užstatą.

Kur galiu gauti hipoteką be pradinio įnašo, suteikdamas hipoteką, pavyzdžiui, automobiliui? Šiuo metu tokių bankų nėra daug. Tarp jų yra Economy Bank, Sviaz Bank ir Bystrobank.

„Gazprombanke“veikia programa „Gyvenimo sąlygų gerinimas“. Tai hipoteka, kuriai nereikia pradinio įnašo, tačiau ji turi vieną funkciją. Sudarydami paskolos sutartį įsipareigojate per 9 mėnesius parduoti įkeistą nekilnojamąjį turtą ir sumokėti gautus pinigus už paskolą. Tokiu atveju suma neturėtų būti mažesnė nei 15% perkamo būsto dydžio.

Paskolos prašymas su pradiniu įnašu

Kai kurie bankai išduoda paskolas pagal specialias programas „už pradinį įnašą“. Tuo pačiu metu, mokėdami skolas, mokėsite už dvi paskolas.

Kokie bankai suteikia hipoteką be pradinio įnašo, vietoj to išduoda papildomą paskolą? Tiesą sakant, nėra tiek daug organizacijų, kurios būtų pasirengusios išduoti specialią paskolą pradiniam įnašui hipotekos pagrindu. tai„DeltaCredit“ir „Maskvos hipotekos agentūra“. Geriausia šią galimybę pasitikrinti su banko, kuriame norėtumėte kreiptis dėl hipotekos, konsultanto.

Motinystės kapitalas. Mes naudojame jį kaip pradinį įmoką, kai pateikiame paraišką dėl hipotekos

Galite pagerinti savo būsto padėtį naudodamiesi motinystės kapitalu. Bankai leidžia jį naudoti kaip pradinį įnašą hipotekai. Tačiau ne visos kredito įstaigos su juo dirba.

Taigi, kurie bankai suteikia hipoteką be pradinio įnašo, o ne motinystės kapitalą? Iš garsiausių šeimos kapitalo VTB24 ir „Sberbank“priimami kaip pirmasis mokėjimas (atitinkamai 11% ir 14%). DeltaCredit bankas turi galimybę gauti būsto paskolą sumokėdamas tik 5% būsto kainos.

Ne taip seniai bankai "NomosBank" ir "Primsotsbank" pradėjo dirbti su motinystės kapitalu, tačiau dėl lojalių hipotekos gavimo sąlygų jie jau sugebėjo patraukti dėmesį.

Hipoteka be pradinio įnašo pagal lengvatinį skolinimą

Tokia hipoteka galima pagal lengvatinio skolinimo programą valstybės subsidijos sąskaita. Bet ji nepadengs daugiau nei 10% turto vertės. Be to, ši programa suteikia galimybę gauti paskolą su sumažinta palūkanų norma.

Preferencinis skolinimas galimas su patvirtinančia pažymateisę gauti nurodyto dydžio subsidiją. Šį dokumentą išduoda Rusijos Federacijos subjekto įgaliota institucija. Gautas sertifikatas galioja šešis mėnesius.

Visiems programoje dalyvaujantiems bankams yra standartinis dokumentų, reikalingų kreipiantis dėl paskolos, sąrašas. Norėdami dalyvauti lengvatinio skolinimo sistemoje, turite pateikti paskutinių šešių mėnesių 2-NDFL sertifikatą. Mėnesinės įmokos suma neturi viršyti 45% visų paskolos gavėjo ir bendraskolininkų pajamų.

Kokie bankai suteikia hipoteką be pradinio įnašo kaip lengvatinių paskolų dalį? Tokias paskolas gali išduoti tik AHML partneriai. Be to, kiekvienas regionas turi savo organizacijų, išduodančių paskolas jauniems mokytojams, sąrašą. AHML svetainėje galite pasirinkti tinkamą banką.

Hipoteka jauniems mokytojams

Mokytojai iki 35 metų gali kreiptis dėl hipotekos pagal lengvatinių paskolų programą. Metinė palūkanų norma yra 8,5% perkant butą ir 10,5% perkant privatų namą ar statomą butą.

Kokie bankai suteikia būsto paskolą be pradinio įnašo jauniems mokytojams? Maskvoje programos partnerių sąrašą sudaro Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.