LCD "Mandarin": aprašymas, kūrėjas, terminas ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Paprastai visi gyvenamieji kompleksai priemiesčiuose ir megapolių pakraščiuose yra panašūs vienas į kitą. Nebent fasadų dizainas ir net tada kūrėjų pastangų dėka kitoks. O visais kitais atžvilgiais – didžiulė statybų aikštelė lauke, kuri tik po nemažo laiko taps pilnaverčiu medžiais ir gėlėmis apsodintu mikrorajonu. Ko negalima pasakyti apie gyvenamąjį kompleksą „Mandarin“, kuris yra ne bet kur, o šalia garsiojo Peterhofo, kurio istoriniai paminklai žinomi visame pasaulyje.

Rengėjui – statybų bendrovei „Arkada“– teko daug padirbėti kurdama projektą, nes norint gauti leidimą statyti kompleksą, buvo reikalaujama, kad jis visiškai atitiktų regiono architektūrinę koncepciją. Galima įsivaizduoti, su kokiu iššūkiu susiduria dizaineriai. Tačiau jie su tuo susidorojo oriai.

Apie kompleksą

Tikslesnė Mandarin gyvenamojo komplekso vieta yra Nizino, kaimas, esantis Lomonosovskio rajone. Nuo garsiojo Peterhofo jį skiria vos šeši kilometraiPeterhofo kanalą, o pro kai kuriuos komplekso langus matosi Belvederio rūmų kontūrai. Sutikite, tai toks privalumas, kurio net negalima lyginti su daugelio būsimų naujos statybos butų savininkų svajone iš balkono apmąstyti bent jau tolumoje stūksantį mišką.

Pagal koncepciją, plėtra yra mažaaukštė ir nenuosekli. Kompleksą sudaro tik 4 minimalistinio stiliaus pastatai po 5 aukštus. Iš viso numatoma perduoti 506 butus. Tai bus studijos, odnushki ir dvushki.

Statybos eiga

Mažaaukščių gyvenamųjų namų kompleksas pradėtas statyti 2014 m. Statyba atliekama dviem etapais naudojant karkaso monolitinę technologiją. Pirmąjį planuota baigti 2016 m. balandžio mėn. Tačiau IC „Arkada“jau 2015 metų rudenį perdavė du pastatus eksploatuoti anksčiau laiko. Iki šiol parduoti liko vos keli butai. Antrojo etapo pabaiga yra 2016 m. Šiuo metu darbai atliekami kiek anksčiau nei numatyta, todėl gali būti, kad likę trys pastatai bus pradėti eksploatuoti anksčiau.

Apie kūrėją

Mažaaukščių gyvenamųjų namų kompleksą „Mandarin“galima vadinti „Armada“kompanijos debiutu. Anksčiau visi jos projektai buvo įgyvendinami tik pramoninės statybos segmente, o veiklą pradėjo 1977 metais nuo inžinerinių ir komunikacijų tinklų įrengimo ir klojimo. SK nuolat plečia savo interesų sritį nekilnojamojo turto rinkoje, be to, savo lėšomis stato visus objektus, kurieto, anot vadovybės, pakanka bet kokiam sumanytam projektui įgyvendinti.

Tačiau pats faktas, kad du Mandarin pastatai buvo pradėti eksploatuoti anksčiau, yra gana iškalbingas JK specialistų sąžiningumo ir kruopštumo įrodymas.

Aplinkos situacija

Ekologijos požiūriu Nizino laikomas praktiškai švariausiu Leningrado srities regionu. Čia nėra nei vienos, ne tik didelės, bet net ir nedidelės pramonės įmonės. Tačiau tai nenuostabu, turint omenyje, kad gyvenamasis kompleksas „Mandarin“yra greta pasaulinės reikšmės rūmų ir parko ansamblio – Peterhofo. Pastarasis apima didžiulį Lugovoy parką, kurio teritorijoje yra devyni nuostabūs ežerai. Taip pat netoliese yra Suomijos įlankos pakrantė.

Tačiau apie UNESCO saugomos teritorijos ekologiją negalima kalbėti labai ilgai. Viskas aišku ir be papildomų rūpesčių.

Infrastruktūra

Paprasčiau tariant, teritorija, kurioje yra gyvenamasis kompleksas, yra įprasta provincija. O skaičiuoti, kad čia galima rasti daugybę pramogų vietų ir galybę prekybos centrų, būtų bent jau neprotinga. Tačiau viską, ko jums reikia, galite rasti Nizino.

Taigi, kaime yra klinika, vaistinė, kelios parduotuvės, „Sberbank“filialas, mokykla ir vaikų darželis. Be to, visi pirmieji „Mandarin“pastatų aukštai bus perduoti komercinės infrastruktūros objektams, kad komplekso gyventojai galėsnaudotis jų paslaugomis neišeidami iš namų. Tačiau dideliems pirkiniams ir pramogoms šiame etape reikia vykti į miestą. Artimiausias, penkių kilometrų atstumu, yra Peterhofe esantis prekybos centras „Raketa“.

Transportas

Beveik šalia komplekso yra autobusų stotis, iš kurios reguliariai kursuoja mikroautobusai ir autobusai į Peterhofą ir Sankt Peterburgą. Pirmąją pasieksite per dešimt minučių, o iki artimiausių metro stočių - Leninsky Prospekt, Avtovo, Veteranovo prospektas - užtruksite 40 minučių.

Be to, Nizino mieste yra geležinkelio stotis, pro kurią atvyksta elektriniai traukiniai, atvykstantys į B altijos stotį. Kalbant apie vairuotojus, jie turi labai patogų išvažiavimą į žiedinę sankryžą, esančią už septynių kilometrų.

LCD "Mandarin": maketai

Kaip jau minėta, komplekso butai yra studijos ir 1-2 kambarių gyvenamosios patalpos. Kalbant apie planavimo sprendimus, deja, negalite jų pavadinti ypač įvairiais.

Taigi dviejų kambarių butai pateikiami tik vienu variantu, tačiau kambarių išplanavimas ir jų ergonomika bei funkcionalumas yra gana geras. Yra didelė virtuvė, erdvus L formos prieškambaris su keturių „kvadratų“niša, įrengta persirengimo kambariui, atskiras vonios kambarys. Yra įstiklintas balkonas. Yra 4 tipų studijos. Vonios kambariai juose kombinuoti, prieškambariai nuo pagrindinės patalpos neatskirti siena, tačiau yra apšiltintas balkonas, kurį nesunkiai galima pritaikytikabinetas.

Kalbant apie „odnushki“, siūlomos trys išdėstymo parinktys. Visų tipų butuose į balkoną patenkama per virtuvę, kuri, beje, gana erdvi (nuo 10 iki 14 kv. M), koridoriuje yra niša persirengimo kambariui arba erdviai drabužinei. Vonios kambariai tik bendri. Lubų aukštis - 2 m 70 cm.

Baigti

Visi butai nuomojami be apdailos. Vystytojas montuoja stiklo paketus, montuoja ir sujungia visas inžinerines komunikacijas, įėjimo duris įrengia metalinėmis durimis. Ant grindų yra lygintuvas. Be to, šiandien yra akcija, pagal kurią perkant butą antrojo etapo namuose galite dovanų gauti puikią apdailą.

Butų kainos

Šiandien Mandarin gyvenamajame komplekse (Sankt Peterburge) už pusantro milijono rublių galima įsigyti 24-25 kvadratinių metrų studiją už vieno kambario butą (nuo 38–46 kvadratinių metrų) teks mokėti nuo pusės mln. Dviejų kambarių būstas (52 kv.m.) kainuos 2 mln. 249 tūkst.

LCD "Mandarin": atsiliepimai

Ką apie šį mažaaukštį kompleksą sako tie, kurie jau įsigijo butus, taip pat tie, kurie tik svarsto galimybę įsigyti? Verta paminėti, kad atsiliepimai yra gana dviprasmiški. Pradiniame statybos etape visijie nerimavo, kad dėl to, kad projektas yra AB „Arkada“bandomasis projektas, kūrėjas nesusitvarkys su užduotimi. Nepaisant to, objekto eksploatavimas anksčiau laiko ne tik patvirtino įmonės reputaciją, bet ir „nušluostė nosį“visiems netikintiems jos jėgomis. Tai reiškia, kad šiandien visi yra visiškai ramūs ir netgi laukia ankstyvo antrojo etapo namų paleidimo. Gyvenamųjų namų komplekse „Mandarin“butus jau įsigiję žmonės plėtotojui pretenzijų neturi. Atvirkščiai, visi akcentuoja tik atliktų darbų kokybę. Butų savininkams patinka, kad juose tikrai lygios sienos, tvarkinga elektros instaliacija, viskas pabrėžia gerą metalinių įėjimo durų kokybę ir patrauklią išvaizdą.

Kalbant apie vietą, tai, kad turite nuosavą būstą šalia karališkųjų rūmų, negali sukelti nieko kito, išskyrus susižavėjimą. Taip, yra nepatenkintų, kad metro yra toli, o šalia nėra didelių prekybos centrų, bet niekas to neslėpė. Be to, pačiame Sankt Peterburge prekybos ir pramogų centrai bei metro stotys taip pat nėra prieš įėjimą į kiekvieną įėjimą. Taigi iš esmės tai yra nesąmonė. Ypač turint omenyje, kad iki prekybos centro „Raketa“automobiliu nuvažiuoti reikia dešimt minučių.

Kalbant apie būsto kainą, visi mano, kad tai gana priimtina. Taigi apskritai Mandarinų gyvenamasis kompleksas gali būti laikomas puikia vieta tiems, kurie norėtų gyventi šalia nuostabių istorinių ir gamtos objektų, bet tuo pačiu netoli nuometropolis.