LCD "Green Park", Krasnodaras: adresas, išdėstymas, kūrėjas, terminas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Vis daugiau rusų, pirkdami butus, atkreipia dėmesį į nekilnojamąjį turtą naujuose pastatuose. Tam yra visiškai logiškas paaiškinimas. Esant nedideliam kainų skirtumui, pirkėjas gauna daug privalumų. Vienas iš jų – nauji inžineriniai tinklai, sienos ir lubos. Tai pašalina remonto poreikį ateinančiais dešimtmečiais. Be to, būtent naujuose pastatuose galite rinktis butus su patobulintu išplanavimu ir gerai apgalvota vidine infrastruktūra.

Tarp naujų pastatų Krasnodare negalima ignoruoti tokio didelio projekto kaip Green Park gyvenamasis kompleksas ("Green Park"). Jis išsiskiria patogiu susisiekimu, būsto komforto lygiu ir gana priimtinomis kainomis. Svarbu ir tai, kad daugelis butų šiame komplekse jau nupirkti, vadinasi, jų paklausa yra.

Bendra informacija

Greenojo parko gyvenamasis kompleksas Krasnodare yra Karasunsky rajone, kur aktyviai statomi gyvenamieji kompleksai. Naujo pastato adresas: Krasnodaras, Dmitrijaus Blagojevo g., 29 (lit. 1-3).

Pagal patvirtintą projektą Green Park susideda iš 3 namų, kurių kiekvienas yra 18 aukštų. Bendras butų skaičius – 900. Vystytoja yra „Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Daugelio nekilnojamojo turto srities ekspertų teigimu, vystytojas sugebėjo projekte derinti namų estetiką, būsto prieinamumą ir patogiausią vietą.

Greenojo parko gyvenamojo komplekso eksploatacijos pradžios terminas numatytas 2017 m. III ketvirtį.

Statybos ypatybės

Projektavimo ir statybos darbai buvo atlikti atsižvelgiant į visas reikalingas normas ir reikalavimus, kas garantuoja aukštą statybos objekto kokybę. Darbo metu naudojamos medžiagos yra žinomų firmų gaminiai. Tuo pačiu metu projektas turi tam tikrų išskirtinių savybių. Į juos labai svarbu atsižvelgti, nes jie tiesiogiai veikia būsto eksploatacines savybes.

• Monolitinio karkaso technologijų naudojimas statybose.
• Namų sienos mūrytos iš plytų.
• Namų išorės apdaila apima ventiliuojamo fasado įrengimą iš porceliano keramikos. Tam sumontuotas aliuminio posistemis. Šis sprendimas šiandien laikomas vienu racionaliausių. Vėdinamas fasadas suteikia pastatui patrauklią išvaizdą ir dėl plokščių aeracijos apsaugo sienas nuo drėgmės. Tokio namo sienos tarnaus daug ilgiau, ant jų taip pat neatsiras pelėsis.
• Lubų aukštis siekia 2,8 metro. Tai galima vertinti kaip privalumą, nes net ir šiandien daugelis kūrėjų siūlo žemas lubas (2,5 m).

Gyvenamojo komplekso „Green Park“vidaus infrastruktūra

VidinisPlanavimo etape buvo kruopščiai apgalvota gyvenamojo komplekso infrastruktūra. Pirmame ir antrame namų aukštuose įsikurs įvairių paslaugų įmonių biurai. Tarp jų yra:

• bakalėjos parduotuvė;
• vaistinė;
• grožio salonas;
• darželis.

Pirmajame aukšte yra konsjeržo kambarys.

Gyvenamojo komplekso teritorijoje įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje yra pakankamai automobilių stovėjimo vietų gyventojams – iš viso 383 vietos. Be to, yra svečių stovėjimo aikštelė.

Namų kiemai – tai patogi sutvarkyta teritorija su žaliosiomis erdvėmis, suoliukais poilsiui, sportui ir žaidimų aikštelėmis. Kitaip tariant, teritorija įrengta iki smulkmenų.

Išorinė LCD infrastruktūra

Pirkėjai, ieškantys patogaus buto, ypatingą dėmesį skiria tokioms savybėms kaip transporto pasiekiamumas ir rajono infrastruktūra. Pažymėtina, kad gyvenamojo komplekso „Green Park“statybai Krasnodare pasirinkta viena geriausių vietų.

Faktas tas, kad infrastruktūra šioje srityje jau suformuota. Tai leidžia naujiems gyventojams iš karto patekti į visas paslaugų sektoriaus įstaigas, o ne laukti kelių mėnesių, kol atokioje naujojo pastato vietoje bus pastatytas vaikų darželis ar prekybos centras.

Netoli nuo LCD yra:

• darželiai (be to, komplekse veiks darželis);
• gimnazija;
• bendrosios mokyklos;
• klinikos;
• didelisprekybos centrai;
• prekybos centrai;
• restoranai ir kavinės;
• grožio salonai;
• sporto kompleksas;
• vaizdingas kultūros ir poilsio parkas „Saulėtoji sala“.

Transporto prieinamumas yra labai svarbus. Tai taip pat nebus problema. Iki autobusų stotelės nueisite per 5–10 minučių, o iki Krasnodaro oro uosto nuvažiuosite per 10–15 minučių.

Butų tipai

Krasnodaro „Green Park“gyvenamajame komplekse yra keletas nekilnojamojo turto variantų. Tai 1 ir 2 kambarių butai. Ši savybė daugiausia paaiškinama tuo, kad jie yra populiariausi būsto tipai mieste. Tuo pačiu kiekvienas pirkėjas gali pasirinkti sau patinkančio išplanavimo ir pageidaujamo ploto butą.

• Vieno kambario butai. Tokių butų plotas svyruoja nuo 41 iki 45 kvadratinių metrų. m.
• Dviejų kambarių butai. Tokiu atveju galima įsigyti erdvesnį būstą, kurio plotas 66-71 kv.m.

Plokščia apdaila

Gyvenamojo komplekso „Green Park“vystytojas siūlo patogiausią ir pelningiausią variantą – išankstinę apdailą. Tai apima šiuos darbus:

• languose sumontuoti aukštos kokybės stiklo paketai;
• įstiklintos lodžijos;
• visiškai prijungtas;
• paklotos komunikacijos sistemos (centrinis vandentiekis, kanalizacija);
• įrengti šilumos, vandens ir elektros skaitikliai;
• išlygintos grindys ir sienos;
• įdiegta tvirtos kokybės įvestisdurys.

Išankstinė apdaila leidžia sutrumpinti remonto laiką (palyginti su neapdorota apdaila) ir leidžia naujiems savininkams kuo greičiau įsikelti. Tuo pačiu metu žymiai sutaupoma kaina, palyginti su puikia apdaila.

Butų kainos

Kalbant apie butų kainą gyvenamajame komplekse „Green Park“, Krasnodare, reikia pažymėti, kad jis priklauso vidutiniam segmentui ir yra panašus į kai kurių kitų naujų miesto pastatų kainas. Kita vertus, butus, priklausančius komforto klasei, finansiniu požiūriu galima vadinti gana patraukliais.

Vieno kambario butą „Green Park“gyvenamajame komplekse Krasnodare (adresu: Dmitrijaus Blagojevo g., 29) galima įsigyti nuo 1 840 000 iki 1 990 000 rublių. Skaičiuojant išeina, kad kainuoja 1 kv. m gyvenamojo ploto yra maždaug 44 500–45 000 rublių.

Dviejų kambarių butų kaina svyruoja nuo 2 930 000 iki 3 172 000 rublių, priklausomai nuo dydžio. Šiuo atveju būsto kvadratinis metras kainuoja maždaug tiek pat – 44 500 rublių.

Mokėjimo būdai

Perkant butą gyvenamajame komplekse „Green Park“Krasnodare, galite pasirinkti patogiausią mokėjimo būdą. Kūrėjų įmonė siūlo keletą variantų:

• Hipotekos registracija. Pirkėjai gali imti būstą hipoteka su 8,49 proc. Projektas yra akredituotas Sberbank.
• Išmoka. Pagrindinis reikalavimas tokiam pirkiniui – pradinė įmoka – 50 proc.nuo buto kainos. Likusią dalį galima sumokėti per 5–20 metų.
• Karinė hipoteka. Piliečiai, galintys pasinaudoti karine hipoteka, gauna lojalesnes sąlygas.
• Motinystės kapitalas. Hipotekos pradinį įnašą galima atlikti pagal pažymą.

Kitaip tariant, buvo atsižvelgta į beveik visų kategorijų pirkėjų poreikius, o tai teigiamai charakterizuoja tiek kūrėjo įmonę, tiek patį projektą.

Apžvalgos

Apžvalgos apie „Žaliąjį parką“Krasnodare dažniausiai džiugina. Nepasitenkinimas dažniausiai buvo reiškiamas dėl termino nesilaikymo. Matyt, bendrovės „Capital-Invest“paleidimas atidėtas gana ilgam.

Kai kuriose vietovėse taip pat trūko viešojo transporto.

Priešingu atveju klientai liko patenkinti.

Žaliajame parke yra daug naujų pastatų, todėl teritorijoje vyrauja patrauklūs, bendro vaizdo netrikdantys nauji pastatai. Daugelis parduotuvių ir paslaugų įmonių rajone taip pat yra didelis pliusas, pasak potencialių pirkėjų.

Remiantis nekilnojamojo turto charakteristikomis, verte ir atsiliepimais, galima daryti išvadą, kad butai šiame gyvenamųjų namų komplekse yra itin patrauklūs įsigyti. Toks pasiūlymas gali sudominti ir būsto reikalingus žmones, ir toliaregius investuotojus. Kita vertus, reikia atsižvelgti į daugybę individualių nekilnojamojo turto reikalavimų.