Hipoteka Jekaterinburge be pradinio įnašo: bankai, sąlygos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Būsto paskolų palūkanos nuolat kyla, o tai gąsdina įvairių mūsų didžiulės šalies miestų gyventojus. Nepaisant to, norintys įsigyti būstą tiesiog neturi kito pasirinkimo, nes sutaupyti didžiulę pinigų sumą butui įsigyti beveik neįmanoma. Tačiau net ir čia yra spąstų. Net ir išdavus būsto paskolą, piliečiai privalo sumokėti pradinį įnašą (ID), kurio suma yra iki 30% buto kainos.

O ką daryti tiems, kurie neturi pinigų pradinei įmokai? Tokiu atveju belieka pabandyti gauti hipoteką Jekaterinburge be pradinio įnašo. Dideli bankai turi programas, kurios išduoda tokias paskolas, tačiau tokiu atveju reikia atsižvelgti į keletą svarbių niuansų.

Hipotekos be PV gavimo Sberbank ypatybės

Šioje įstaigoje tikrai galite gauti būsto paskolą gana palankiomis sąlygomis. Tačiau reikia nepamiršti, kad Jekaterinburgo „Sberbank“hipoteka be pradinio įnašo yra pinigų suma, kurią pilietis gauna, kad grąžintų anksčiau paimtą paskolą.kita kredito įstaiga. Tai reiškia, kad žmogui nereikia investuoti savo santaupų, o tiesiog pasiimti paskolą iš kito banko ir panaudoti ją kaip PV.

Norėdami gauti hipoteką „Sberbank“, turite patvirtinti savo gebėjimą mokėti ir pateikti 2 gyventojų pajamų mokesčio formos pažymą.

Hipoteka „Otkritie Bank“

Tai dar viena patikima organizacija, kurioje galite gauti paskolą be PV. Tiems, kurie nori kreiptis dėl hipotekos Jekaterinburge be pradinio įnašo, yra Hipotekos plius programa. Pagal jį galima gauti paskolą ir nemokėti pradinės pinigų sumos į būsimą butą.

Šiuo atveju palūkanų norma bus 13,5% per metus. Atitinkamai, jei miesto gyventojas ima paskolą už 5 milijonus rublių, tada kiekvieną mėnesį jis mokės apie 60 500 rublių. Remiantis tuo, bendra permoka už 20 metų bus apie 9 milijonus rublių.

Gazprombank

Šio banko „Refinansavimas“– tai programa, suteikianti piliečiams galimybę be pradinių įmokų persikelti į naują būstą. Hipotekos sąlygos be pradinio įnašo Jekaterinburge yra gana palankios. Jei pilietis skolinasi butą, kurio vertė yra 5 milijonai rublių, tada mėnesinė įmoka bus 50 tūkstančių rublių. Tuo pačiu metu palūkanų norma bus mažesnė nei „Sberbank“. Tai bus 10,25 proc. Atitinkamai, galutinė permoka už 20 metų neviršys 6,7 milijono rublių.

Standartinės sąlygos gauti hipoteką be pradinio įnašo Jekaterinburge

Kad būtų geriaunorėdami suprasti, ko tikėtis iš kredito įstaigos, apsvarstykite standartinę situaciją. Tarkime, miesto gyventojas nusprendė kreiptis į tam tikrą banką ir jam buvo pasiūlyta Būsto paskolos programa. Anot jo, hipoteka Jekaterinburge be pradinio įnašo skirsis šiomis sąlygomis:

• Paskolos terminas iki 20 metų.
• Paskolos suma gali siekti iki 100% visos buto kainos. Tačiau lėšų suma tiesiogiai priklausys nuo skolininko pajamų lygio.
• Užstatu registruojamas paties piliečio ar jo artimųjų turtas (tai gali būti ir automobilis, vertybiniai popieriai ir kt.).
• Kaip garantai turėtų būti nuo 1 iki 4 žmonių. Šiuo klausimu viskas priklauso nuo paskolos sumos. Jei pilietis pasiima ne daugiau kaip 300 tūkstančių rublių, pakanka pakviesti tik vieną garantą. Kai paskolos suma yra didesnė nei 300 tūkstančių rublių, reikės 2 žmonių ir tt
• Skolininkai, atlikdami galutinį mokėjimą, negali būti vyresni nei 65 metų.
• Pilietis privalo turėti nuolatinę darbo vietą, kurioje dirba ne trumpiau kaip 6 mėnesius.

Verta atkreipti dėmesį ir į tai, kad hipotekos ėmimas Jekaterinburge be pradinio įnašo nėra vienintelė galimybė, leidžianti išvengti didelių išlaidų pradinei įmokai už butą.

Keisti

Šiandien keitimas yra labai paklausus, nes tokiu atveju esamą gyvenamąją erdvę galima naudoti kaip PV. Tokiu atveju jums nereikia lauktikol bus nupirktas butas. Tiesą sakant, pats bankas išperka paskolos gavėjo būstą už būsimą būsto paskolos mokėjimą.

Tačiau tokios paslaugos teikiamos ne visuose bankuose. Kartais mainus atlieka nekilnojamojo turto agentūra. Tokiu atveju turėtumėte būti atsargesni ir atidžiau rinktis agentą, nes šiandien šioje srityje yra daug sukčių.

Išmokos be palūkanų

Jei nebuvo įmanoma gauti hipotekos be pradinio įnašo Jekaterinburgo banke, tada investuoti į statomą nekilnojamąjį turtą bus daug pelningiau ir lengviau. Tokiu atveju pirkėjui nereikės per visą savo gyvenimą kasmet permokėti tam tikro procento bankui. Taigi galutinė naujo būsto kaina nepadidės dvigubai.

Vienintelis šio pirkimo būdo trūkumas yra tas, kad įsikelti į naują butą bus galima tik po kelių mėnesių ar net metų, kai namas pagaliau bus baigtas. Tačiau atsižvelgiant į tai, kad šis metodas padės sutaupyti kelis milijonus rublių, šį laikotarpį galima visiškai gyventi nuomojamame bute.

Be to, atsisakant hipotekos be pradinio įnašo Jekaterinburge ir pasirenkant beprocentinį įmokos planą, reikia atsižvelgti į visas rizikas. Pavyzdžiui, vystytojas gali nepristatyti objekto laiku arba tiesiog užšaldyti statybas. Tokios problemos yra visur. Todėl prieš tvarkydami dokumentus turite atidžiai išstudijuoti sutartį su kūrėju irįsitikinkite, kad visi šie niuansai yra jame išdėstyti.

Hipotekos paskolos iš bankų partnerių

Jei pilietis yra „Brusnika“įmonės klientas, tuomet kreipdamasis dėl būsto paskolos „VTB 24“jis gali gauti specialų pasiūlymą. Pagal ją metinė palūkanų norma gali būti sumažinta 0,5% bazinės vertės.

Be to, turėtumėte atkreipti dėmesį į tokias akcijas kaip „Daugiau metrų – mažiau statymo“. Šis pasiūlymas leidžia sumažinti tarifą 1%. Tuo pačiu pilietis privalo įsigyti butą ar kitą nekilnojamąjį turtą, kurio plotas bus ne mažesnis kaip 65 m22.

Kadangi tokių akcijų sąlygos nėra kaupiamos, turite atidžiai išstudijuoti visas siūlomas programas ir pasirinkti pelningiausią variantą.

Pabaigoje

Kiekvienas bankas teikia skirtingas būsto paskolos sąlygas. Vienose iš jų paskolos gavėjo darbo stažas turi būti ne mažesnis kaip keli mėnesiai, o kitose – 4-5 metai. Tas pats pasakytina ir apie kitas sąlygas. Rusijos Federacijos gyventojams svarbiausia ištirti paskolų palūkanų normas. Kai kuriais atvejais daug pelningiau atlikti pradinį įmoką ir sumokėti mažesnę operacijos sumos procentą, nei neatlikti pradinio mokėjimo ir dėl to permokėti bankui keliais milijonais rublių daugiau. Štai kodėl, nusprendus imti būsto paskolą ar paskolą butui, verta apsilankyti visose prieinamose organizacijose ir išsiaiškinti jų sandorio sąlygas.