Penkiaaukščių pastatų griovimas Maskvoje: planas, grafikas. Penkių aukštų pastatų griovimas 2015 m

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Prieš kelis dešimtmečius penkių aukštų pastatai buvo laikomi patogiais būstais su visais patogumais, kuriuos jie galėjo sau leisti sovietmečiu. Jie pradėti statyti XX amžiaus šeštajame dešimtmetyje pagal standartus, kurie visiškai atitiko to laikmečio žmogaus poreikius. Tačiau šiuolaikinėmis sąlygomis kokybiško būsto standartai yra visiškai kitokie.

Pirmą kartą apie galimybę nugriauti apgriuvusį (dažniausiai penkių aukštų) būstą pradėta kalbėti 90-ųjų pabaigoje. Tada buvo priimtas sprendimas dėl būtinybės iki 2010 metų juos pakeisti moderniais gyvenamųjų namų kompleksais. Penkių aukštų pastatų griovimo Maskvoje programos įgyvendinimas buvo patikėtas Urbanistikos politikos departamentui. Šios organizacijos svetainėje yra Maskvos žemėlapis, kuriame pažymėti griautini penkiaaukščiai pastatai. Žemėlapis sistemingai atnaujinamas, todėl galima matyti, kurie pastatai jau nugriauti, o kurie ne.

Kodėl idėja nugriauti senus namus tampa aktuali?

Pirma, žmonės tapo didesni nei buvo tada. O dabar mažytės virtuvės ir koridoriai, nedideli kombinuoti vonios kambariaigali sukelti nepatogumų, sukelti diskomfortą ir nepasitenkinimo jausmą. Antra, pasikeitė žmonių nuomonė apie tinkamą būstą. Trečia, šiuolaikinių pastatų fone buvę penkiaaukščiai atrodo pasenę. O svarbiausia – daugumos šių pastatų eksploatavimo laikas jau seniai pasibaigęs. Jis buvo sukurtas tik 25 metams, o daugelio iš jų tikrasis amžius jau viršija 60 metų. Todėl klausimas dėl jų pakeitimo jau seniai buvo keliamas.

Koks pagrindas griauti?

• Tinklų nusidėvėjimas, mažas jų efektyvumas. Tinklai neatitinka šiuolaikinių energijos vartojimo efektyvumo reikalavimų, be to, labai paseno. Tai taikoma ne tik elektros, vandentiekio ir kanalizacijos sistemoms, bet ir laikančiosioms konstrukcijoms, laikantiems elementams. Dėl jų susidėvėjimo kyla didelė nelaimingų atsitikimų rizika.
• Didelė kapitalinio remonto kaina. Kalbant apie išlaidas medžiagoms, tai atitinka naujo namo statybą su daugybe patogumų. Jei manoma, kad tai tikslinga, apgriuvusių pastatų eksploatavimo laikas gali būti padidintas iki 150 metų.
• Maži butai ir patogumų trūkumas, įskaitant didelį garso pralaidumą. Patogumo veiksnys gali būti ne toks svarbus vyresnio amžiaus gyventojams, tačiau jis labai svarbus jaunesnėms šeimoms. Naujuose pastatuose butuose patogiau gyventi.
• Nepastebima išvaizda. Seni penkių aukštų pastatai jau seniai išėjo iš mados ir atrodo gana nuobodu ir nuobodu, ypač šiuolaikinių pastatų fone.
• Senuose namuose yra siauri balkonai irlangai, plonos sienos ir kiti įprasti trūkumai, kurių šiuolaikiniuose pastatuose nėra.
• Nugriovus Chruščiovą, transporto tinklas bus modernizuotas, patogesnis.

Kodėl ne visi palankiai vertina penkių aukštų pastatų nugriovimą?

Nors dauguma palaiko idėją kraustytis į naujus kvartalus, yra norinčių likti tame pačiame bute. Gyvenamosios vietos pakeitimas daugeliui gali reikšti padidėjusias kelionės išlaidas, poreikį keisti senus įpročius, o gal net ir darbo vietą. Su judėjimu siejama daug neigiamų dalykų, o vyresnio amžiaus žmonės tam ypač jautrūs. Be to, aplinkosaugininkai baiminasi, kad kartu su namų griovimu bus kertami ir ten augantys medžiai, o tai pablogins ekologinę situaciją mieste.

Penkiaaukščių pastatų Maskvoje griovimo programa: privalumai ir trūkumai

Programą sukūrė Maskvos miesto vyriausybė. Tai apima daugiau nei šimto labiausiai apgriuvusių Chruščiovų nugriovimą. Nugriauto pastatų vietoje bus pastatyti arba sukurti modernūs gyvenamųjų namų kompleksai, įstaigos vaikams, sporto bazės, žaliosios zonos. Nepaisant to, piliečiai išreiškia nepasitenkinimą šia programa dėl nepakankamų priemonių. Tikrasis morališkai ir fiziškai pasenusių pastatų skaičius yra žymiai didesnis nei nurodytas kaip griautinas objektas.

5 aukštų griovimo programa 2015–2020 m

Atnaujinta programos versija, sukurta iki 2020 m., apima visus senus, prastos techninės būklės aukštybinius pastatus. Ji yrapavadinimu „Namų griovimas Maskvoje 2015–2020“. Pagal penkiaaukščių pastatų griovimo planą visi pasenę daugiaaukščiai pastatai skirstomi į 2 pagrindines kategorijas:

• Griaujami kelių aukštų pastatai.
• Saugotini kelių aukštų pastatai.

Pirmos kategorijos pastatų gyventojai turėtų būti perkelti į naujus statomus pastatus, kurių gyvenamasis plotas atitinka Maskvos standartus. Naujo buto dydis kvadratiniais metrais atitinka senojo buto dydį. Tas pats pasakytina ir apie kambarių skaičių. Tuo pačiu metu naujo buto kaina dažnai yra didesnė nei senojo. Tai pasiekiama pritraukiant miesto lėšas.

Penkiaaukščių pastatų griovimo programa apima ketvirtadalio Maskvos miesto būsto fondo pakeitimą.

Kuriems namams netaikoma perkėlimo programa?

Patys ilgaamžiškiausi pastatai nebus nugriauti. Tai, visų pirma, konstrukcijos iš gelžbetonio plokščių, taip pat iš plytų ir blokelių. Jie turi ilgesnį tarnavimo laiką, tvirtas sienas, gerą šilumos izoliaciją. Dauguma jų buvo pastatyti XX amžiaus 60-70-aisiais. Po 40 naudojimo metų jie buvo susidėvėję tik 20 procentų.

Nepakeliamų serijų penkiaaukščių pastatų griovimas gali būti taikomas tik prasčiausios techninės būklės. Likę šių kategorijų namai bus renovuoti. Kai kuriuos namus siūloma baigti statyti.

Naujų pastatų privalumai

Naujų pastatų butams būdingas patobulinimasišplanavimas ir daugiau patogumų. Juose yra didelės salės, trys liftai, iš kurių du yra geresni. Kambariai yra gerai apdailinti ir kvadrato formos. Pirmas aukštas pritaikytas neįgaliesiems. Aštuonioliktame aukšte įrengti erdvūs butai, pritaikyti didelėms šeimoms.

Energijos efektyvumo rodikliai taip pat atnaujinami: langų stiklo paketai, gera šilumos izoliacija, LED lempos, galimybė reguliuoti baterijų temperatūrą.

Namų apsaugą užtikrina signalizacija. Prie įėjimo į namą stovi specialiai pasamdytas darbuotojas.

Ką naujakuriai gaus mainais už seną būstą?

Dviejų kambarių butų gyventojai taps panašaus dydžio butų naujame name savininkais. Tuo pačiu ir išplanavimas naujuose butuose bus patogesnis gyventojams. Šeimos dydis neturi reikšmės: svarbu tik originali gyvenamoji erdvė. Tačiau jei turtas buvo įtrauktas į perplanavimo eilę, naujo buto dydis bus skaičiuojamas pagal 18 kvadratinių metrų vienam asmeniui.

Jei pilietis gyveno komunaliniame bute, tai naujame name jam bus suteiktas atskiras butas. Pagrindinė taisyklė – žmonių perkėlimas į naujus statomus kompleksus. Bet jei parašysite prašymą, galite tapti antrinio būsto savininku.

Apgriuvusių pastatų griovimo įstatymas nenumato jokių finansinių manipuliacijų, pavyzdžiui, papildomos išmokos už geresnį būstą. Tai laikoma neteisėta.

Darbo eiga

Prasidėjo griovimaspenkių aukštų pastatai Maskvoje 2015 m. Darbai vienu metu buvo atlikti 40 pastatų. Per pirmąjį ketvirtį buvo nugriauta 16 pastatų. Per metus į naujus butus persikėlė 2648 šeimos. 2016 metais darbai pradėjo gerokai atsilikti nuo grafiko. Buvo numatyta perkelti 8019 šeimų. Iki 2016 metų gegužės 1 dienos naują būstą turėjo gauti 671 šeima. Tačiau penkių aukštų pastatų griovimas ZAO palietė tik 9 namus iš 35, siūlytų griauti. Šiaurės vakarų rajone buvo nugriauti 8 pastatai iš planuotų 12. Šiauriniame rajone darbai atlikti 9 iš 24 numatytų. Pietinėje ir rytinėje sostinės dalyse atotrūkis buvo didžiausias.

Priežastys dėl griovimo grafiko

Apgriuvusių namų griovimo procesas nevykdomas iki galo, tai yra dėl tokių priežasčių:

• Valdžios pasikeitimas sostinėje.
• Pablogėjusi ekonominė padėtis šalyje.
• Pasitraukusiųjų protestai.
• Daug nepatenkintų nuomininkų.
• Griovimo sunkumai ir didelės sąnaudos tankiai užstatytose vietose.
• Dalis namų buvo nustatyti tinkami tolesniam naudojimui.

Todėl penkių aukštų pastatų griovimo grafikas nebuvo iki galo užbaigtas.