Naujų ekonominės klasės pastatų Maskvoje apžvalga

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nusprendėte įsigyti butą, bet šeimos biudžeto užtenka tik įperkamam būstui? Jums – naujų ekonominės klasės pastatų Maskvoje apžvalga. Renkantis iš biudžetinių variantų, svarbu neužkliūti ant sukčių, praryjant masalą ir už mažesnę kainą pešiojant butą. Todėl biudžetinio nekilnojamojo turto įsigijimo klausimas visada yra girdimas. Čia pateikiami tik patvirtinti gyvenamieji kompleksai ir objektyvios butų kainos.

Istoriškai ekonominės klasės pastatų dalis yra nedidelė, o tai palengvina paiešką, tačiau apsunkina pasirinkimą iš pateikto skaičiaus. Iš biudžeto variantų renkami geriausi išeinančių 2017 m. pasiūlymai.

Kur geriausia įsigyti nebrangų butą sostinėje

Ekonominės klasės nauji pastatai Maskvoje skiriasi statybos technologija. Čia daugiausia skydinė namų statyba, nors pastaraisiais metais sėkmingai įdiegta monolitinių-mūrinių pastatų statybos praktika.

Kitas ekonominės klasės būstui būdingas bruožas – statybos miesto pakraštyje, 85 % už Maskvos žiedinio kelio, buvusių pramoninių zonų vietose. Tokios savybės būdingos tik biudžetinio būsto segmentui, nes didelėsinvestuotojai dažnai negalvoja apie vietą ir žemės kainą naujam pastatui.

Kur yra pigiausios

Patikimumas, nepaisant mažų sąnaudų, skiriasi nuo kūrėjo dviem naujais ekonominės klasės kompleksais Maskvoje: Severny mikrorajone (Dmitrovskoje plentas) ir Nekrasovkos gyvenamajame rajone (pietrytinis Maskvos pakraštys).

Būsto kainos gyvenamajame komplekse „Severny“

Už studiją Severny mieste, kurios plotas 25,5 m² turėsite sumokėti 3 milijonus rublių. Turėdami 3,55 milijono rublių kapitalą, galite nusipirkti patogaus išplanavimo vieno kambario butą, kurio plotas yra 33 kv. Ekonominės klasės būstas dabar dar labiau prieinamas.

Nekilnojamojo turto kaina gyvenamajame komplekse „Nekrasovka“

Šiame gyvenamajame komplekse vieno kambario apgyvendinimas dabartine ekonomine situacija kainuos nuo 4,05 mln. rublių, 2 kambarių butas - nuo 5,56 mln. rublių.

Nekilnojamojo turto pardavėjai žada „Nekrasovka“– naują ekonominės klasės pastatą Maskvoje – plėtros perspektyvas ir visa tai dėka transporto pasiekiamumo. Artimiausiu metu už kelių minučių nuo komplekso bus atidaryta to paties pavadinimo metro stotis naujos jungties Kozhukhovskaya linija.

Įdomūs pasiūlymai už mažą kainą

Aktualūs statomo gyvenamojo komplekso Mir Mitino pasiūlymai, esantys Maskvos šiaurės vakaruose. Butai, kurių plotas 36, 1m2 parduodami už 4,35 mln. rublių.

Tolimesnėse nuo miesto vietose, pavyzdžiui, Luchi gyvenamajame komplekse, Meshchensky Forest gyvenamajame komplekse (Solntsevo rajonas), butai siūlomi už 4,25 mln. rublių. už 34,5 m2. Dvidešimt du su puse „kvadratų“čia kainuos tik 3,15 milijono rublių.

Perspektyvūs projektai

Paaiškėjo, kad Maskvoje matosi keli nauji ekonominės klasės vystytojo pastatai, esantys netoli metro stočių. Tai projektai:

• Vlyublino gyvenamasis kompleksas: 22 m2 – 3,5 milijono rublių;
• Gyvenamasis kompleksas "Varshavskoe plentas, 141": 22,7 m² (studija) - 4,35 milijono rublių; 34 m^{2 (vieno kambario butas) - 5,33 milijono rublių;}
• RC „Quarters 21/19“: 39,4 m2 – 5,23 mln. rublių

Tai yra pelningiausios galimybės statyti naujus pastatus Maskvoje netoli metro. Ekonominės klasės būstas, kurio kainos nurodytos aukščiau, yra šiek tiek brangesnis už tipinius biudžetinius variantus, nors ir nesiskiria nuo jų. Vienintelis skirtumas yra transporto pasiekiamumas dėl arti atstumo nuo metro, o tai taip pat turi įtakos nekilnojamojo turto kainų politikai sostinėje.

Ką rinktis iš naujų naujosios Maskvos pastatų

Troitsky ir Novomoskovsky rajonai pasižymi išplėstomis galimybėmis rinktis naujus pastatus Maskvoje prie metro. Ekonominės klasės būstas čia dėl aršios plėtotojų konkurencijos išsiskiria planavimo kokybe ir patogumu. Juk jis vystomas TiNAO gyvenamojo komplekso kontekste, bet turintiskomforto klasės nekilnojamajam turtui būdingos savybės parduodamos už mažą kainą, artimą biudžetiniam variantui.

Žemiau esančioje apžvalgoje pateikiami įspūdingiausi variantai, derinantys artumą didmiesčiui ir įdomias įsigijimo sąlygas. Įskaitant prieinamą kainą.

Palankios galimybės Naujajai Maskvai

Galite įsigyti vieną iš žemiau pateiktų variantų su puikiu susisiekimu ir išvystyta infrastruktūra, kuri išskiria juos iš likusio nekilnojamojo turto segmento Rusijos rinkoje. Modernus ir progresyvus miestas – Naujoji Maskva. Galimi nauji ekonominės klasės kūrėjo pastatai:

• gyvenamajame komplekse „New Butovo“: 26 m2 - nuo 2,7 milijono rublių;
• ZhK "Pozitiv": 34 m2 (vieno kambario) - 3,7 milijono rublių;
• RC „Pirmoji Maskva“: 36, 3 m2 – 4 milijonai rublių;
• gyvenamasis rajonas "Ispanijos kvartalai": 21,6 m² (studija) - 2,5 milijono rublių; 30 m^{2(vienas kambarys) – 3,1 milijono rublių;}
• LCD „B altosios naktys“: nuo 25 m2 – nuo 3 milijonų rublių

Kaip matote, pasiūlymų sąrašas yra gana platus, o galimų pasirinkimų Naujojoje Maskvoje yra daugiau nei pakankamai. Naują nekilnojamąjį turtą iš ekonomiško statytojo lengva rasti, tačiau pasiūlymą lengva prarasti, nes kitas klientas gali nugalėti pirkdamas. Todėl apsispręskite, rinkdamiesi tik pelningą būstą iš patikimiausių kūrėjų.