Namai Ispanijoje prie jūros: vaizdai, aprašymas, kaina, atsiliepimai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Namai Ispanijoje ir net prie jūros yra daugelio žmonių didžiausia svajonė. Ir tai galima suprasti. Juk Ispanija – saulėta, draugiška, gyvybinga šalis, turinti turtingą istoriją ir kultūros paveldą. Tad žmonių noras persikelti gyventi į šias vietas yra visai suprantamas. Na, verta atidžiau pažvelgti į klausimą, kiek kainuoja turtas Ispanijoje, kur įsigyti būstą ir, galiausiai, ko reikia norint suprojektuoti namą užsienyje.

Kainos veiksniai

Taigi, svarbu suprasti, kad Ispanijoje namų kainos skiriasi. Ir, remiantis apžvalgomis, tai priklauso nuo to, kur yra turtas, nuo to, kokia vieta yra populiari, koks yra jos bendras plotas, taip pat nuo paties išdėstymo. Taigi, pavyzdžiui, tie objektai, kurie yra ramioje pakrantėje, toli nuo megapolių, kainuoja daug pigiau, skirtingai nei tie namai, kurie yra prestižinėse vietovėse arba išvystyti,tankiai apgyvendintų miestų. Be to, kaina skiriasi priklausomai nuo aukštų skaičiaus, atstumo nuo jūros, garažo, baseino ar atskiros privačios automobilių stovėjimo aikštelės.

Bet yra pasirinkimas, ir daug. Ir viskas todėl, kad namai Ispanijoje jau seniai tapo savotiška tendencija. Tokius objektus, ypač turtingose ir prestižinėse vietovėse, įsigyja turtingi žmonės ir grožio žinovai iš viso pasaulio. Ir priežastis čia ne tik mada. Atsiliepimai rodo, kad čia labai malonus, švelnus klimatas, gausu švarių, erdvių paplūdimių, aukštas gyvenimo lygis ir gerai išvystyta infrastruktūra.

Vienas populiariausių kurortų

Kosta Blanka yra viena populiariausių Ispanijos pakrantės Viduržemio jūros „juostų“. Čia, ko gero, patys prestižiškiausi namai Ispanijoje. Bet kaina atitinkama. Galbūt ne sočiai pamaitintai europietiškai piniginei, bet rusams, ypač turintiems vidutinį uždarbį, tikrai. Tarkime, dviejų aukštų vila Kalpės mieste, kurios bendras sklypo plotas 1237 kv.m., penkios svetainės, keturi miegamieji, du vonios kambariai, baseinas, pilnai sutvarkytas sklypas ir 200 metrų nuo jūra. Gana nuostabus aprašymas! Tačiau kaina panaši: toks namas Ispanijoje kainuos maždaug 280 000 eurų, o tai tik nekilnojamojo turto kaina (neįskaitant maklerio darbo, dokumentų ruošimo ir pan.).

Brangios galimybės

Iš principo visi namai Ispanijoje ant jūros kranto nėra pigūs. Tačiau, kaip sakoma, tobulumui ribų nėra, o nekilnojamasis turtas yragalioja ir išraiška. Galima rasti dvarą ir už milijoną eurų – tai ne kraštas. Bet paimkite, pavyzdžiui, namą su kuklesniais „rodikliais“nei aukščiau aprašyta vila. Jame bus tik trys svetainės, tik du miegamieji, tie patys 2 vonios kambariai ir ne 200, o 1500 metrų nuo jūros. Sklypo plotas mažesnis, o daug, tik 800 kv.m. Bet kodėl tada šis namas Ispanijoje kainuoja 370 tūkstančių eurų? 100 000 brangesnis nei ankstesnis, turtingesnis aprašymu. Viskas priklauso nuo svetainės dizaino. Palmės, egzotiški augalai ir medžiai, ypatingas vilos stilius, šalia geri restoranai ir klubai – štai ką reikia permokėti už tokius pinigus, už kuriuos irgi galima nusipirkti gerą butą toje pačioje Ispanijoje. Taigi, atsiliepimai įspėja, kad renkantis būstą šioje kurortinėje šalyje reikia atidžiai išstudijuoti visus pasiūlymus ir atkreipti dėmesį į visus tokius niuansus.

Pasirinkimas iki 100 000 eurų

Ne kiekvienas žmogus, norintis tapti namo Ispanijos pakrantėje savininku, turi šimtus tūkstančių eurų. Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad tai nėra tiek daug. Bet jei prisimenate, koks valiutos kursas yra šiandien, tada prieš akis iš karto iškyla palyginimas: 100 000 eurų yra 7 800 000 rublių. Jei planuojate išleisti maždaug tokią sumą nekilnojamojo turto pirkimui Ispanijoje, galite pasidžiaugti: yra ir tokių pasiūlymų.

Pavyzdžiui, namas už 95 000 eurų, esantis Almerijoje. Mažas miestelis šalies pietryčiuose, kuriame gyvena 200 000 žmonių. Jaukus kurortasgerai išvystytas - čia galite nusipirkti namą už gana priimtiną (palyginti su aukščiau pateiktais variantais) kainą, 100 metrų nuo paplūdimio, su vaizdu į lankytinas vietas. Trys kambariai, 85 kvadratiniai metrai – to pakanka, kad jaustumėtės laimingu gyvenimo savininku.

Toje pačioje Kosta Blankoje galite rasti nedidelį kotedžą, kurio plotas yra 109 kvadratiniai metrai. m ir pačiame paplūdimyje. 140 000 eurų yra tikroji tokio namo kaina.

Milijonieriška prabanga

Bet koks yra brangiausias namas Ispanijoje? Jo kaina gali siekti dešimtis milijonų. Viskas priklauso nuo turtingo žmogaus, norinčio tapti jo šeimininku, užgaidų. Bet taip pat parduodami kotedžai su dvarais, skirti tikriems pirkėjams. Pavyzdžiui, vila Barselonoje už beveik du milijonus eurų. Priemiestis, 200 metrų - jūra, vaizdingas vaizdas į mišką. 360 kv. m gyvenamasis plotas, šeši jaukūs kambariai, madingas stilius visiškai patenkins stilių ir madingą namų dizainą vertinančio žmogaus pageidavimą.

Žironoje, remiantis atsiliepimais, ne mažiau pigus nekilnojamasis turtas. Namas, pastatytas modernaus, prabangaus stiliaus, bendras plotas 400 kv.m. m, gali kainuoti 2,3 mln. 1 500 000 eurų – ant kalvos esančios vilos Barselonoje kaina. Ispanijoje tai vadinama „namu kalnuose“. Tai kaina, kurią mokate už nuostabų vaizdą į jūrą, šešis kambarius ir 620 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto.

Ispanų dizaineriai mėgsta kurti erdvinius ir neoklasikinio stiliaus namus. didžiulės vilos,kurį mūsų paprasti rusai iš tolo paims į kokį biurų centrą. Vis dėlto, nes tokie namai gali pasigirti 1200 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu! Be to, viduje bus tik šeši kambariai. Toks namas Gavoje parduodamas „tik už 13 milijonų eurų“.

Kaip išsirinkti nekilnojamąjį turtą?

Taigi, apie tai, kokia gali būti maksimali namo kaina Ispanijoje ant jūros kranto, jau buvo kalbėta. O dabar norėčiau papasakoti apie tai, kaip išsirinkti nekilnojamąjį turtą. Jei tikite atsiliepimais, tuomet, žinoma, reikia atkreipti dėmesį į infrastruktūrą, atstumą nuo jūros, namo orientaciją saulės atžvilgiu ir gyvenamojo komplekso kokybę. Šioje šalyje jie vadinami rezidencijomis. Aukščiau buvo pasakyta, kad viename name gali būti šeši kambariai, pirtis, SPA, sporto aikštelė, o kitame - kuklus baseinas ir tvarkingas priekinis sodas. Logiška, kad visa tai paliečia vadinamąjį communidadą – kažką panašaus į nuomą. Ji gali svyruoti nuo dvidešimties iki 1500 eurų per metus! Už vandenį ir elektrą, beje, visada mokama atskirai.

Pasirinktos funkcijos

Taip pat, turint omenyje namus Ispanijoje prie jūros, verta daugiau dėmesio skirti pasirinkimams, kurie yra žaliojoje zonoje, šalia mokyklų, žaidimų aikštelių, parduotuvių. Geriau, jei namo langai būtų statmenai pakrantei. Pasirinkęs tokį namą žmogus turi galimybę mėgautis gaiviu jūros vėjeliu, kuris ne tik gerai atgaivina, bet ir yranaudinga (nes jame yra jodo dalelių, mineralų ir druskos). Atsiliepimai pataria pirkti vilą su baseinu, nes vasarą maudytis jūroje per daug vargina, nes vanduo kartais įkaista iki per aukštos temperatūros. Bet baseiną galima pripildyti kokio tik nori vandens: net ledo, net verdančiu vandeniu.

Projektavimo procesas

Pirmas dalykas, kurio reikia norint įregistruoti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, yra patikimas agentas, šios srities specialistas, kuris išspręs visus pakeliui kylančius klausimus. Antrasis – skristi į šalį iš anksto, likus maždaug savaitei iki planuojamo pirkimo, norint pamatyti maksimalų variantų skaičių ir išsirinkti tinkamiausią.

Tada – sumokėkite avansą. Į pardavėjo sąskaitą nusiunčiami 3-6 tūkstančiai eurų, po kurių žmogus gauna vilos rezervavimo sutartį. Tada reikia atsidaryti banko sąskaitą (būtinai ispanų kalba) ir įdėti į ją sumą, kurios reikės sumokėti už pirkinį. Ir tada gaukite NIE. Tai yra užsieniečio mokesčių numeris. Tai būtinas dokumentas, nes tik jį turint galima aktyvuoti banko sąskaitą. Ir tada jau yra nustatyta susitikimo data ir laikas pagrindinės sutarties pasirašymui. Registracijos proceso pabaiga laikomas momentas, kai pirkėjas perveda nurodytos sumos banko čekį, už kurį jam įteikiami kotedžo raktai.

Dokumentai

Kad nesijaudintumėte, ar kažkas nepamiršo, ar ne, pirmiausia turite patikrinti visus dokumentus. Pirmas ir svarbiausias yra tikrasistarptautinis pasas. Antrasis – pažyma iš darbo vietos. Jame turėtų būti tokie duomenys kaip vardas, pavardė, atlyginimas, taip pat užimamos pareigos. Taip pat reikės pajamas patvirtinančio dokumento. Jeigu su žmogumi oficialiai neatsiskaityta, tuomet galima pateikti bet kokį kitą jo mokumo patvirtinimą, pavyzdžiui, automobilio, garažo, buto pirkimo-pardavimo sutartį: nesvarbu kokia ji bus, o svarbiausia. svarbu įrodyti Ispanijos banko atstovams, kad yra pinigų pirkiniui.

Ir norėdami gauti liūdnai pagarsėjusį NIE, turėsite užpildyti prašymą, pateikti pasą, dvi spalvotas nuotraukas (dydis - 3 x 4), rezervuoti bilietus atgal, banko išrašą ir preliminarią informaciją. kotedžo užsakymo sutartis. Iš esmės viskas. Ne taip sunku, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.