2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Ne kiekvienas turi savo lėšų nekilnojamajam turtui įsigyti. Šiandien galima gauti paskolą namo statybai. Dažnai finansų institucijos tokias paskolas suteikia užstatu žemės sklypu ar kitu turtu. Jiems to reikia norint sumažinti kredito riziką.
Į ką skolintojas atkreipia dėmesį?
Bankai turi nemažai reikalavimų įsigyjamiems objektams, kurie yra: statomas nekilnojamasis turtas ir žemė. Štai jie:
- Nekilnojamas turtas turi būti įregistruotas PTI, registravimo tarnyboje jis turi būti įrašytas kaip vykdoma statyba. Tuo pačiu metu pageidautina, kad namas jau būtų pusiau pastatytas. Apibendrintos komunikacijos, reikalingos visaverčiam pragyvenimui, bus palankesnės skolintojui. Žemė, kurioje pastatytas turtas, neturi būti išnuomota. Kol statyba nebaigta, visi būtini valstybinės komisijos etapai nepraeina, klientas turės mokėti išpūstas palūkanas.
- Dar vienas skolintojo reikalavimas, kreipiantis dėl paskolos namo statybai, pateikiamas žemės sklypui. Ji turi būti privati, svarbu ją įrengtibūtinus ryšius, apibendrinamus tiesiogiai jam. Bankai dažnai priima sprendimus atsižvelgdami į tai, kur yra žemė.
Keli bankai išduoda paskolą namui statyti. Tačiau pastaraisiais metais šis segmentas tampa paklausus. Priemiesčio nekilnojamojo turto rinka yra gana populiari tarp pirkėjų. O paklausa savo ruožtu prisideda prie pasiūlos gimimo. Prieš pasinaudodami tokia paskola, turite pasverti kiekvieną žingsnį. Pirmos įmokos suma dažniausiai yra didesnė nei tradicinėje būsto paskoloje, ji yra ne mažesnė kaip 30 proc. Apie komisinius svarbu žinoti iš karto. Paskola namo statybai gali būti išduodama įvairiems laikotarpiams (nuo 3 iki 30 metų). Palūkanų norma priklauso nuo to, taip pat nuo paskolos dydžio.
Ko tau reikia?
Dokumentų, reikalingų norint gauti paskolą namo statybai, sąrašas:
- Informacija apie paskolos gavėjo pajamas, patvirtinanti jo mokumą.
- Popierius žemės sklypui.
- Leidimas statyti objektą.
- Namo projektas.
- Kiti dokumentai, kurių reikia konkrečiai finansų ir kredito organizacijai, norint išduoti paskolą.
Pavyzdys
Įvairūs bankai siūlo paskolas namui statyti. Pavyzdžiui, „Sberbank“yra žinomas dėl savo įdomios programos, pagal kurią žmonėms išduoda paskolas būstui įsigyti. Užstatu jis laiko paskolą arba gyvenamąją patalpą. Yra dvi parinktys:
- Skolininkas išduoda paskolą statybaiprivatus namas, kuris bus šio sandorio užstatas.
- Klientas paima lėšas kito nekilnojamojo turto, kuris buvo pastatytas anksčiau ir yra jo nuosavybė, apsaugai. Ši paskola skirta namo (gyvenamojo) statybai.
Nagrinėjama „Sberbank“programa vadinama „Gyvenamojo namo statyba“, nuo programos „Statomas būstas“skiriasi didesniais procentais. Programa suteikia paskolą namui statyti nuolatiniam gyvenimui. Kad bankas nuspręstų duoti paskolą ar ne, jis paprašys pateikti dokumentus už užstatu tapusias patalpas. Jis taip pat pareikalaus dokumentų dėl įsigyto būsto. Palūkanos priklausys nuo paskolos termino, pirmos įmokos sumos, paskolos valiutos. Didelis pliusas, jei klientui mokamas atlyginimas Sberbanke.
Pabandykite pasirinkti tinkamą banką, būkite atidūs kiekvienai paskolos sutarties sąlygai, kad su visa atsakomybe spręstumėte būsto paskolos namo statybai klausimą.
Rekomenduojamas:
Kur galiu gauti paskolą pensininkui? Ir ar tai apskritai galima padaryti?
Šiandien keli Rusijos bankai pasiruošę pasiūlyti paskolą pensininkui. Žinoma, reikalavimai šiai skolininkų kategorijai kiek skiriasi nuo standartinių. Visko priežastis – bent jau amžius. Arba mažas jų pajamas
Ar galiu gauti paskolą turėdamas pasą?
Galite gauti paskolą su savo pasu. Be to, tokias programas, kurių sąlygos nereikalauja pateikti kitų dokumentų, siūlo ne tik abejotinos įstaigos, bet ir gana rimtos bankų organizacijos
Kuriame banke gauti paskolą? Kokie dokumentai reikalingi norint gauti paskolą banke. Paskolos suteikimo ir grąžinimo sąlygos
Dideliems planams reikia solidžių lėšų. Jie ne visada pasiekiami. Prašyti paskolos artimiesiems nepatikima. Žmonės, kurie moka elgtis su pinigais, visada randa sėkmingų sprendimų. Be to, jie žino, kaip šiuos sprendimus įgyvendinti. Pakalbėkime apie paskolas
Kaip grąžinti paskolą su paskola? Imti paskolą iš banko. Ar įmanoma anksčiau grąžinti paskolą
Šis straipsnis padės susidoroti su refinansavimo sutartimi, kuri yra viena sėkmingiausių paskolos grąžinimo galimybių
Kur galiu gauti paskolą už mažą palūkanų normą? Paskola su mažomis palūkanomis
Dauguma Vakarų šalių gyventojų jau seniai įprato gyventi skolindamiesi, o Rusijoje kasmet gyventi įsiskolinę tampa vis labiau pažįstama. Šiuo atžvilgiu klausimas, kaip gauti vartojimo paskolą mažomis palūkanomis, kamuoja daugelio mūsų bendrapiliečių mintis