Hipoteka su valstybės parama. Rosselkhozbank: hipotekos sąlygos, apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2024-01-17 19:00

Būstas yra pagrindinė daugelio jaunų šeimų problema. Ir tai natūralu! Kaip galima įsigyti butą/namą savarankiškai, kai nekilnojamojo turto kaina nenumaldomai auga, o atlyginimai išlieka praktiškai tame pačiame lygyje. Tada yra tik vienas atsakymas: įsigykite nuosavą būstą naudodamiesi bankų hipotekos programomis.

Taip, daugelis šeimų bijo įsitraukti į šią vergiją. Juk kartais paskolų palūkanos peržengia visas leistinas ribas. Taigi kai kurie skolininkai, įsigiję būstą, pavyzdžiui, už 3 milijonus rublių, galiausiai turi sumokėti už 5–6 ar net daugiau milijonų. Natūralu, kad niekas nenori mokėti tokių sumų „į kanalizaciją“.

Valstybė, norėdama padėti jaunoms šeimoms įgyvendinti svajonę įsigyti nekilnojamąjį turtą, pristatė naują produktą. Tai vadinama vyriausybės remiama hipoteka. „Rosselkhozbank“, nenorėdamas atsilikti nuo daugelio savo konkurentų, suskubo įgyvendinti tokį pasiūlymą. Kas iš to išėjo, galite sužinoti toliau.

Naudojimo atvejai

Skirtingai nuo įprastų paskolų programų, su valstybės parama negalite įsigyti buto su hipoteka jokiame name. Taigi toks pirkimas leidžiamas tik naujuose pastatuose (nepriklausomai nuo to, namas baigtas ar ne), su sąlyga, kad jį parduoda juridinis asmuo. Be to, svarbu pažymėti, kad net ir šių dviejų reikalavimų įvykdymas nėra priežastis suteikti skolininkams lengvatinę paskolą. Juk būsto paskola su valstybės parama išduodama tik butams įsigyti valstybės akredituoto vystytojo pastatytuose namuose.

Jei suprantama, kad būsto paskola su valstybės parama iš Rosselkhozbank padės perkant butą, potencialūs skolininkai pirmiausia gali susipažinti su savo mieste esančių pastatų, kuriuose yra priimtini pirkimai pagal šią lengvatinę programą, sąrašu. Norėdami tai padaryti, jiems tereikia eiti į oficialią finansų įstaigos svetainę, rasti skirtuką „Hipoteka“ir išstudijuoti pateiktą medžiagą. Antras būdas susipažinti su butais tokiam skolinimui – kreiptis į patį banko skyrių.

Pasiūlymo pranašumai

Hipoteka su valstybės „Rosselkhozbank“parama – tai ne tik mažos palūkanos už paskolą nekilnojamajam turtui įsigyti, bet ir:

• Fiksuota palūkanų norma visam paskolos laikotarpiui. Jo dydis yra nuo 11,3 % per metus.
• Jokių paskolos mokesčių.
• Galimybė per ankstiskolos padengimas bet kuriuo metu.
• Galimybė patvirtinti visas savo pajamas banko forma.

Hipoteka Rosselkhozbank: sąlygos ir sąlygos

Daugelis potencialių skolininkų visų pirma nori sužinoti apie tokios lengvatinės paskolos butui įsigyti suteikimo sąlygas. Taigi jie yra:

Palūkanų norma	Nuo 11,3 % per metus
Paskolos valiuta	Rusijos rubliai
Paskolos suma	100 tūkstančių - 3 milijonai rublių regionams; 100 tūkst. - 8 mln. rublių Maskvos ir Maskvos srities, Sankt Peterburgo ir Leningrado srities gyventojams
Kredito laikotarpis	Jaunesni nei 30 m.
Turėti nuosavų lėšų	Nuo 20 % turto vertės
Mokesčiai	Nepasiekiamas
Hipotekos užstatas	Įsigyto būsto užstatas
Draudimas	Privalomasis draudimas: pirkimo objektas, paskolos gavėjo gyvybė ir sveikata
Reikia bendraskolininkų	Vyras / žmona turi veikti kaip bendraskolininkas, papildomai galite pritraukti iki 3 žmonių. Tai suteiks galimybę gauti didesnę paskolos sumą
Paraiškos apdorojimo laikas	Iki 5 darbo dienų
Patvirtintos paraiškos galiojimo laikotarpis	3 mėn.
Paskolos lėšų išmokėjimas	Vieną kartą visa suma

Štai ką siūlo Rosselkhozbank! Hipotekos, kurių sąlygos ir atsiliepimai yra gana teigiami, patiks beveik kiekvienam skolininkui.

Palūkanų normų vertė

Pagal lengvatinę būsto paskolos programą paskola teikiama su 11,3% metinių palūkanų norma. Tačiau paskolos gavėjui neįvykdžius tam tikrų banko reikalavimų (pavyzdžiui, nesant reikiamo draudimo), paskolos davėjas turi teisę padidinti palūkanų sumą 7 punktais. Dėl to paskola bus skaičiuojama taikant 18,3% metinį tarifą. Tokias sąlygas teikia Rosselkhozbank!

Hipoteka su valstybės parama: dokumentų rinkimo sąlygos

Norėdami gauti hipoteką iš Rosselkhozbank, turite parengti ir finansų įstaigos darbuotojui pateikti šį dokumentų sąrašą:

• Užpildyta paraiška banko forma.
• Asmens tapatybės dokumentas. Tai yra Rusijos Federacijos piliečio pasas arba specialus karinės tarnybos dokumentas.
• Skolinantiems vyrams iki 27 metų – karinis asmens tapatybės dokumentas arba registracijos pažymėjimas.
• Rodomi dokumentaišeimyninė padėtis / vaikai.
• Darbo ir pakankamų pajamų įrodymas.
• Įgyto turto dokumentai.

Kai kuriais atvejais bankas turi teisę keisti reikalingų dokumentų sąrašą.

Reikalavimai skolininkams

Taigi, koks turėtų būti skolininkas, kad atitiktų įstaigos „Rosselkhozbank“reikalavimus? Būsto paskolos su valstybės parama, kurias gauti turi teisę ne kiekvienas, išduodamos tik tam tikram asmenų ratui. Taigi potencialūs skolininkai turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Kliento amžius nuo 21 iki 65 metų. Maksimalus amžius nurodomas visiško būsto paskolos įmokų padengimo metu. Tai yra, paėmęs būsto paskolą sulaukęs 60 metų, paskolos gavėjas turi teisę pasirinkti paskolos terminą tik 5 metams.
• Turi Rusijos pilietybę.
• Tam tikrą darbo stažą:

1. Ne mažiau kaip pusę metų paskutinėje darbo vietoje ir nuo metų per pastaruosius 5 metus.
2. Gavusiems darbo užmokestį „Rosselkhozbank“kortelėje arba turintiems teigiamą kredito istoriją šioje įstaigoje: nuo 3 mėnesių paskutinėje darbo vietoje ir nuo 6 mėnesių viso „darbo“laikotarpio už paskutinius 5 metų.
3. Klientams, gaunantiems pensiją šio banko kortele, netaikomas 1 metų privalomo darbo stažo reikalavimas.
4. Piliečiai, valdantys privačius ūkius, kreipdamiesi dėl paskolos per 12 mėnesių turi pateikti įrašą vietos valdžios namų ūkio knygoje apie savo namų ūkio sklypus.

Registracija Rusijoje gyvenamojoje arba buvimo vietoje

Aptarnavimo parinktis

Pagal pateiktą hipotekos produktą paskolos gavėjas privalės mokėti paskolos įmokas lygiomis dalimis per visą paskolos laikotarpį. Jei paskolą norėsite grąžinti anksčiau laiko, jis privalės pateikti atitinkamą paraišką ir užtikrinti, kad iki kito mėnesinio mokėjimo sąskaitoje būtų reikalinga suma. Didelis svarstomo pasiūlymo pliusas yra tai, kad nėra numatyti papildomi komisiniai ir mokėjimai už išankstinį skolos grąžinimą.

Dabar žinome, kas yra vyriausybės remiama hipoteka. „Rosselkhozbank“, kurio atsiliepimai dažniausiai yra teigiami, pasirodė esantys iš geriausios pusės, siūlydami tokią paskolą net asmeninių dukterinių sklypų savininkams. Ir tai yra tam tikras pranašumas, palyginti su kitomis finansų įstaigomis!