Motinystės kapitalo įsipareigojimas. Hipoteka pagal valstybės paramą

2025 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2025-01-24 13:20

Šiandien daugelį tėvų glumina klausimas: „Kokia paskolos gavėjo pareiga motinystės kapitalui? Šią ir kitą naudingą informaciją rasite šiame straipsnyje.

kapitalo paskola

Galima skolintis iš banko pagal motinystės kapitalą, bet tik būstui įsigyti, statyti ar rekonstruoti. Pagal 256-FZ negalima naudoti valstybės materialinės paramos vartojimo paskolai gauti. Vartojimo paskola laikoma paskola baldams, buitinei technikai įsigyti, paskola kelionėms ir automobiliui.

Kas yra motinystės kapitalo įsipareigojimas?

Jei norite gauti ilgalaikę paskolą valstybės finansavimo pagalba, turite pateikti bankui pažymą ir pažymą (išduodamą Pensijų fondo) apie motinystės kapitalo prieinamumą ar likutį. Finansų įstaiga prašymą dėl hipotekos/paskolos išnagrinėja nuo 2 iki 7 darbo dienų. Būstas turi būti įregistruotas tiek tėvų, tiek vaikų nuosavybėn. Jei ši sąlyga neįvykdoma (butas/namas neregistruojamas visamšeima, tik vienam asmeniui), tada atsakomybė kyla pagal Rusijos Federacijos įstatymus. Turėsite apsilankyti pas notarą ir surašyti rašytinį įsipareigojimą dėl motinystės kapitalo.

Kokiomis sąlygomis išduodama hipoteka su motinystės kapitalu?

- Pradinis įnašas gali sudaryti iki 10 % visų būsto išlaidų.

- Maksimalus paskolos laikotarpis gali būti iki 30 metų.

- Nereikia jokių garantų.

- Palūkanų norma, jei atitinkate draudimo sąlygas, nuo 9,5% iki 12% per metus. Jei nuspręsite apsieiti be draudimo, tai nuo 10% iki 12%. Tačiau galutinis procentas priklausys nuo individualių aplinkybių.

- Svarbiausia surašyti ir patvirtinti motinystės kapitalo įsipareigojimą pas notarą.

Sumos apskaičiavimo tvarka

Remdamiesi kliento mokumu, finansų įstaigos darbuotojai apskaičiuoja, kiek bankas gali suteikti hipotekos paskolą. Kad motinystės kapitalo lėšos būtų panaudotos pradiniam įnašui ar hipotekos dalies grąžinimui, kartu su paraiška Sberbank reikia pateikti pažymą.

Motinystės kapitalo paskola iš Sberbank, skirta būsto statybai

Bankas suteikia galimybę, pasinaudodamas valstybės parama, pradėti statyti naują būstą ar pirkti butą jau statomame pastate. Be to, motinystės kapitalas gali būti naudojamas ir kaip pradinis įnašas, ir laipsniškas visos sumos grąžinimas.

Perveskite lėšas

Perpraėjus šešiems mėnesiams nuo prašymo dėl hipotekos įregistravimo ir patvirtinimo dienos, turite parašyti prašymą Pensijų fondui pervesti motinystės kapitalo lėšas į banko sąskaitą. Atkreipiu dėmesį, kad šios sąlygos galioja visoje Rusijoje.

Hipoteka motinystės kapitalui – pelninga?

Palyginti su įprasta hipoteka, vyriausybės remiama paskola yra pelningesnė. Nesvarbu, statysite ar perkate namą. Paskola motinystės kapitalui „Sberbank“yra patogi tuo, kad jums nereikia ieškoti pinigų pradiniam įnašui - turite pažymėjimą. Galimas ir toks variantas: pirmąją motinystės kapitalo dalį nukreipti į pirmą didelę įmoką, o antrąją – sumokėti palūkanas. Tačiau ši parinktis ne visada patvirtinama, viskas priklauso nuo mokumo.