Valstybės rinkliava už nekilnojamojo turto nuosavybės registravimą fiziniams ir juridiniams asmenims

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Rusijos Federacijos teritorijoje registruojami visi nekilnojamojo turto sandoriai. Tam, kad būtų galima disponuoti turtu, būtina įregistruoti teises ir atlikti pakeitimus vieningame registre. Atsižvelgiant į esamą situaciją, norint surinkti atitinkamą dokumentų paketą, pateikiant įgaliotoms organizacijoms, būtina laikytis tam tikrų taisyklių. Neatsiejama šios procedūros dalis yra valstybės rinkliavos už nuosavybės teisių registravimą sumokėjimas.

Valstybės rinkliava

Tai apmokėjimas už valstybės teikiamas teisiškai reikšmingas paslaugas, renkamas iš organizacijų ir asmenų. Mokėjimų teisėtumą reglamentuoja Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 333. 33 straipsnis.

Valstybinė rinkliava už nekilnojamojo turto nuosavybės įregistravimą mokama, jei reikia sudaryti pirkimo-pardavimo, dovanojimo, keitimo, paveldėjimo ir kitus privalomus veiksmusregistracija pagal įstatymą FZ-N 122..

Nekilnojamojo turto registravimo procesas

Šiuo metu, be Rosreestr, savo teises į nekilnojamąjį turtą galite registruoti daugiafunkciuose centruose, kurie buvo sukurti siekiant iškrauti registracijos skyrių. Tuo pačiu metu informacija apie valstybinę rinkliavą už nuosavybės teisių registravimą per MFC gali skirtis.

Mokėjimas negali viršyti terminų be rimtos priežasties, o dokumentų rengimas gali užtrukti daug ilgiau. Priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo, taip pat nuo objekto, dėl kurio kreipiatės, teisinio statuso, reikalavimai pateikiamiems dokumentams gali skirtis.

Dažniausias dokumentų paketas:

• Prašymas dėl nuosavybės pakeitimo su nuosavybės teisės dokumentais (ty kokiu pagrindu dabartiniam savininkui priklauso objektas, pvz., pirkimo-pardavimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas ir kt.).
• Techninis ir (ar) kadastro pasas.
• Sandorio dalyvių pasai.
• Notaro patvirtintas įgaliojimas, jei neįmanomas asmeninis suinteresuotų asmenų dalyvavimas (Perduodant įgaliojimus svarbu teisingai nurodyti ne tik asmens duomenis. Taip pat numatyta, kokiam objektui ir kokiose organizacijose tai yra leidžiama veikti jūsų vardu).
• Pasirašytos sutartys ir perdavimo aktai.
• Asmeninės paskyros kopija ir informacija apie registruotus asmenis.
• Valstybinės rinkliavos sumokėjimo patvirtinimas.

Žinoma, informaciją apie valstybės rinkliavos perkėlimą registratorius gauna savarankiškai, tačiau rekomenduojama šią informaciją pateikti kartu su kitais dokumentais, kad būtų išvengta galimybės atmesti ar pratęsti svarstymo laiką. paraiška. Kol mokėjimas nebus įskaitytas į biudžetą, registratorius nepradės proceso.

Informacija apie turtą yra Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre. Užsisakę USRN išrašą, galite sužinoti apie pretenzijas, apribojimus ir suvaržymus, nustatytus konkrečiam objektui.

Kiek mokėti?

Valstybinės rinkliavos už nuosavybės teisių registravimą asmenims ir organizacijoms dydis labai skiriasi.

Nuo 2018 m. už šias paslaugas mokami kai kurie dažniausiai pasitaikantys registracijos mokesčiai:

1. Teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimo (suvaržymo) įregistravimas, pvz., ilgalaikės nuomos, koncesijos ir pan., taip pat nekilnojamojo turto perleidimo (pirkimo-pardavimo) sutartis, keitimas, nuoma, dovanojimas ir kt.) sumos: fiziniams asmenims - 2000 rublių, juridiniai asmenys mokės 22 000 rublių.
2. Valstybės rinkliava už nuosavybės dalį daugiabučiame name bus 200 rublių.
3. USRN pakeitimai registruojant hipoteką organizacijoms kainuos 4 000patrinti, likusi dalis - 1000 rub.
4. Bendra statyba (naujo pastato registracija): fiziniai asmenys į biudžetą įmoka 350 rublių, o juridiniai asmenys - 6000 rublių.

Valstybės rinkliava už nuosavybės teisės į namą ir po juo įregistravimą mokama atskirai.

Kas gali sutaupyti dekoravimui?

Federalinės valdžios institucijos, valstybės institucijos, vietos savivaldos institucijos ir mažas pajamas gaunančios šeimos yra teisiškai atleidžiamos nuo valstybės rinkliavos už nuosavybės teisių registravimą.

Už teisės įregistravimą apmoka pirkėjas, pirkėjų ir kvitų skaičius turi būti vienodas, nes valstybės rinkliavos suma paskirstoma lygiomis dalimis tarp visų pretendentų.

Pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartyje iš pirkėjo pusės nurodyti 3 asmenys. Valstybinė rinkliava už nuosavybės teisės į butą įregistravimą yra 2000 rublių, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; suapvalinti iki 667 rublių. Taigi, visi moka 667 rublius. už jūsų asmeninę teisę.

Sutuoktiniams perkant bendrai (bendra nuosavybė), valstybės rinkliava už nuosavybės teisių, pavyzdžiui, buto, registravimą nėra dalijama, pinigus galite įnešti vienu mokėjimu.

Pardavėjui taikomas mokestis, jei pasikeičia jo duomenys po paskutinės teisių į tą patį butą įregistravimo. Žinoma, prieš sudarant sandorį pasitaiko įvairių situacijų, pavyzdžiui, abi šalys (pirkėjas ir pardavėjas) sutinka visas finansines išlaidas padengti lygiomis dalimis.

Mokėti gali kiti asmenys be pareigūnoįgaliojimą, svarbu nurodyti mokėtojo duomenis

Kaip sumokėti valstybės rinkliavą per Valstybės tarnybas ir sutaupyti pinigų? Raskite atsakymą žemiau.

Kur galiu sužinoti informaciją apie valstybės rinkliavą už nuosavybės teisių registravimą

Elektroninę paslaugą „Gosuslugi“labai lengva valdyti, ji yra daugiafunkcė, joje, taip pat oficialioje „Rosreestr“svetainėje, nurodyta tiksli informacija apie valstybės rinkliavą už nuosavybės teisių registravimą. Piliečiams, neturintiems noro ar galimybių naudotis elektroninėmis naujovėmis, pirmiausia reikia imtis smulkmenų. Svarbiausia yra gauti naujausią informaciją pinigų įnešimo dieną, nes tos pačios paslaugos duomenys dažnai keičiasi. Išsami informacija apie valstybės rinkliavos už nuosavybės teisių registravimą mokėjimą bus pateikta Rosreestr biuruose, MFC.

Valstybinės rinkliavos duomenys turi atitikti pasirinktą registracijos įstaigą. Rosreestr ir MFC skaitmeninis kodas (KBK) skiriasi priklausomai nuo taikymo vietos.

Indėlio galimybės

Įnešdami pinigus į iždą galite atsiskaityti tiek grynaisiais, tiek banko pavedimu. Abiem atvejais tokius mokėjimus gali priimti tik akredituotos mokėjimo sistemos tiesiogiai banko kasose, taip pat viešųjų paslaugų svetainėje.

Valstybės rinkliava už nuosavybės teisės į butą ir kitą nekilnojamąjį turtą įregistravimą mokama terminaluose. Kartais jie įrengiami tiesiogiai registraciją vykdančioje įstaigoje, taip pat banko skyriuose.

Naudodami terminalą patys susirasite reikiamą mokėjimą arba pabandykite kreiptis pagalbos į specialistus.

Aplikacija mobiliesiems taip pat naudojama kaip mokėjimo parinktis.

Būtina atsižvelgti į konkrečios įstaigos numatytą komisinį mokestį už operaciją.

Mokėjimas per „Sberbank“

Rusijos „Sberbank“yra labai populiarus tarp piliečių. Jos filialai paprastai yra šalia valdžios institucijų, kartais bankomatai yra tiesiai tame pačiame pastate. Tai labai patogu, be to, komisiniai už operacijas yra minimalūs, kai kuriais atvejais iš viso nėra imamas. Per savo asmeninę sąskaitą, naudojant banko plastikinę kortelę, lengva rasti mokėjimą pagal TIN numerį arba unikalų kodą. Unikalus identifikavimo QR kodas – tai naujovė, padedanti pašalinti duomenų įvedimo klaidas. Jį galite gauti kartu su mokėjimo informacija. Jei kyla sunkumų dėl savitarnos terminalų, susisiekite su vadybininkais arba banko kasomis.

Taip pat yra mokėjimo internetu parinkčių.

Kaip sumokėti valstybės rinkliavą per Valstybės tarnybas?

Vis dažniau jie naudoja virtualų valstybės rinkliavos mokėjimo būdą. 2009 m. Rusijos Federacijos pareigūnai paskyrė „Rostelecom“oficialios svetainės kūrimo rangovu. Šiuo metu joje jau yra užsiregistravę milijonai vartotojų, todėl labai paprasta gauti įvairiausių paslaugų ir informacijos apie valstybės įmones ir kt.socialiniai organai. Svetainėje gali užsiregistruoti visi norintys, tačiau būtinas duomenų patvirtinimas. Juos galite patvirtinti daugiafunkciuose centruose registracijos vietoje pateikę pasą, o po to turėsite galimybę naudotis visomis svetainės paslaugomis, įskaitant valstybės rinkliavos mokėjimą.

Nr. mokėjimo.

Naudodamasis šia paslauga prieš įregistruodamas nekilnojamąjį turtą, klientas apsisaugo nuo tarpinių procedūrų. Taigi jam nereikės pateikti valstybinės rinkliavos už nuosavybės teisių įregistravimą kvito ir jo kartu su likusiu dokumentų paketu perduoti registravimo skyriui. Lėšos į adresato biudžetą įskaitomos internetu. Registratorius mato mokėjimą dokumentų priėmimo metu.

Procesas gana paprastas. Pirmiausia turite pateikti paraišką svetainėje, po kurios jums bus išsiųstas elektroninis kvitas su reikiamais duomenimis, atsižvelgiant į perskaičiavimą (ty 30% mažiau nei pateikė Rosreestr). Norėdami įnešti pinigų už paslaugą, pakanka naudoti banko kortelę ar virtualius pinigus ar net lėšas mobiliajame telefone.

Oficiali elektroninė paslauga leidžia atlikti visą teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo procedūrą be apsilankymoregistravimo institucijos. Šios paslaugos teikiama elektroninė informacija turi tokią pat teisinę galią kaip ir tada, kai kreipiatės į atitinkamas organizacijas asmeniškai.

Grąžinimo politika

Klaidas deponuodami lėšas daro tiek fiziniai asmenys (vardas, pavardė, paso duomenys ir kt.), tiek juridiniai asmenys (KPP, TIN, neteisingas Tarnybos pavadinimas). Tai tampa paraiškos atsisakymo imtis teisiškai reikšmingų veiksmų priežastimi.

Įvykus klaidai arba valstybės rinkliavos už nuosavybės teisių registravimą dydis gerokai viršijo reikalaujamą sumą, reikėtų kreiptis į organizaciją, kuri turėjo imtis juridiškai reikšmingų veiksmų. Taip pat yra prašymo rašymo forma, kurią turi užpildyti mokėtojas arba jo įgaliotas atstovas (tik su šiais įgaliojime nurodytais įgaliojimais). Kreiptis dėl pinigų grąžinimo leidžiama per 3 metus nuo pinigų įnešimo dienos. Internete užpildykite paraiškos formą oficialioje Rosreestr. svetainėje

Kam pasitikėti?

Nereikėtų pamiršti: jei dėl kokių nors priežasčių nenorite ar negalite savarankiškai atlikti nekilnojamojo turto registravimo procedūros, jūsų vardu gali veikti bet kurie kiti pilnamečiai asmenys. Mokant valstybės rinkliavą notaro patvirtintas įgaliojimas nereikalingas. Bet visai registravimo procedūrai ir išankstiniam kai kurių dokumentų paėmimui iš notaro išduodamas įgaliojimas, kuriame išvardijami visi atvejai, taip pat nurodomos įgaliojimų ribos konkrečios situacijos atžvilgiu. Paprastai patikimaspatikimų nekilnojamojo turto agentūrų darbuotojai tampa asmenų padėjėjais.