Nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje fiziniams ir juridiniams asmenims. Naujas nekilnojamojo turto mokestis

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien turime išsiaiškinti, kas yra nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje. Reikalas tas, kad ši funkcija domina daugelį mokesčių mokėtojų. Visų pirma tie, kurie nuosavybėje turi kokį nors turtą. Šį mokestį būtina mokėti tiek paprastiems asmenims, tiek organizacijoms. Tačiau ką reikia žinoti apie šį mokėjimą? Kokios mokėjimo procedūros Rusijoje 2016 m.? Būtent šiuo laikotarpiu šalyje pradėjo galioti naujos nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo taisyklės. Visi principai, taikomi Maskvos ir regiono gyventojams, paprastai yra aktualūs ir kitiems Rusijos regionams. Todėl nekilnojamojo turto mokestis visur mokamas maždaug vienodai. Skirtumas yra tik paramos gavėjų ir mokėtinų sumų atžvilgiu. Kas vadinamas naujuoju nekilnojamojo turto mokesčiu? Į kokias ypatybes turėsite atkreipti dėmesį, kad neliktų skolų ir nekiltų problemų dėl įstatymų? Kaip tokiu ar kitu atveju galima sumokėti nekilnojamojo turto mokestį? Visa tai bus aptarta vėliau.

Mokesčių nustatymas

Norėdami pradėtiTurite suprasti, kas yra nekilnojamojo turto mokestis. Maskvoje ar bet kuriame kitame regione - tai nėra taip svarbu. Visur taikomos tos pačios taisyklės ir tam tikrų mokesčių apibrėžimai.

Nekilnojamojo turto mokestis vadinamas nekilnojamojo turto mokesčiu. Paprastai jis mokamas už piliečiui ar organizacijai priklausantį gyvenamąjį ir negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Už automobilį imamas atskiras mokestis. Tai vadinama pervedimo mokesčiu. Taip yra nepaisant to, kad automobilis laikomas nuosavybe.

Nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje ir kituose miestuose imamas už:

• butai;
• pelningas komercinis turtas;
• kambariai;
• dachas;
• namuose;
• sąrašomo nekilnojamojo turto akcijos;
• kiti gyvenamieji pastatai.

Todėl verta išskirti mokėjimus už įprastą (gyvenamą) ir komercinį (negyvenamą) nekilnojamąjį turtą. Apmokestinimo principai yra maždaug vienodi. Tik dabar daugelis nežino, ko tikėtis iš šių mokėjimų. Iš tiesų, 2016 m., kaip jau minėta, pradeda galioti visiškai naujos nekilnojamojo turto mokesčių apskaičiavimo taisyklės.

Kas moka

Kitas daugelį dominantis klausimas – kas yra nurodytos įmokos mokėtojas. Atsakymas nėra toks sunkus, kaip atrodo. Reikalas tas, kad nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje reikia sumokėti:

• piliečiai, turintys turtą;
• organizacijos;
• verslininkai;
• nepilnamečiai asmenys, turintys nekilnojamojo turto.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas paskutiniam komponentui. Juk vaikai – ne mokesčių mokėtojai. Jie neturi nei savo pajamų, nei kitų pajamų š altinių. Pagal įstatymą jie taip pat nėra pajėgūs atlikti tam tikrų operacijų su finansais. Tačiau tuo pat metu jie disponuoja nuosavybe. Rusijoje galioja taisyklė – yra nekilnojamasis turtas, yra mokėjimas. Ką daryti, jei mokėtojas Maskvoje yra nepilnametis? Ir apskritai, kai panaši situacija susiklosto bet kuriame mieste.

Reikalas tas, kad tuomet fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje ir kituose Rusijos regionuose moka nepilnamečių teisėti atstovai. Vaiko iki 18 metų tėvai privalo mokėti už vaikų turtą. Ši taisyklė galioja daugelį metų, tačiau ne visi apie tai žino. Todėl jų nereikėtų pamiršti. Juk vėluojant atsiskaityti atsiranda ne tik skolos, bet ir papildomos išlaidos. Baudos prie mokesčio pridedamos kasdien. Jie tik padidina mokėjimą. Taip pat galite sumokėti baudą nuo 20 iki 40% visos mokėtinos sumos. Panaši taisyklė galioja visoje šalyje.

Asmenų mokėjimo terminas

Ką dar svarbu žinoti? Pavyzdžiui, duomenys apie nurodyto mokesčio sumokėjimą gali būti itin svarbi informacija. Neseniai Rusijoje įsigaliojo naujos šio mokėjimo taisyklės ir procedūros.

Iki kokios datos turite mokėti nekilnojamojo turto mokestį? 2016-ieji – pokyčių laikotarpis. Ir per šį laikotarpį turėsite sumokėti skoląiki gruodžio 1 d. Anksčiau nekilnojamojo turto mokesčius buvo galima mokėti iki kitų metų vasario 1 d.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad fizinių asmenų lėšų pervedimo už turtą ribojimo momento pokyčiai nėra vienintelės naujovės. Iki 2016-12-01 visi rusai (ne tik maskviečiai) privalo mokėti 3 mokesčius:

• nuosavybė;
• transportas;
• žemė.

Organizacijų terminai

Beje, organizacijų turto mokestis bus mokamas pagal kitus principus. Paprastai tai yra komercinio nekilnojamojo turto arešto klausimas. Įmonėms ji priklauso, tai neša pelną ir užtikrina organizacijos efektyvumą. Mokestis už negyvenamą nekilnojamąjį turtą Maskvoje ir kituose šalies regionuose nėra mokamas iki gruodžio 1 d., kaip ir fizinių asmenų atveju.

Šiuo metu už turtą reikia sumokėti ne vėliau kaip iki kitų metų, einančių po atsiskaitymo laikotarpio, kovo 30 d. Tai reiškia, kad 2016 m. įmonė atsiskaito už turtą, kurį jai turėjo 2015 m. Šis laikotarpis, palyginti su ankstesniais metais, išliko nepakitęs. Tačiau mokesčio apskaičiavimo tvarka kiek pasikeitė. Ir fiziniams, ir juridiniams asmenims. Taigi, kam žmonės turėtų ruoštis? Kaip Maskvoje mokamas komercinio nekilnojamojo turto mokestis? O kaip įprasta asmenų nuosavybė? Kaip dabar galite apskaičiuoti mokėtiną sumą? Kokie pokyčiai laukia gyventojų?

Apie pranešimus

Pavyzdžiui, atkreipkite dėmesį, kad visi mokesčių mokėtojaisusidurs su naujomis pranešimo apie būsimus mokėjimus taisyklėmis. Apie ką tai?

Naujasis nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje skaičiuojamas ne tik pagal naujas taisykles. Pranešimų mokesčių mokėtojams paštu nebegalima gauti. Išties, nuo 2016 metų visi piliečiai, taip pat organizacijų vadovai, kvitus gaus keliais būdais. Kurie?

Išsaugoma teisė savarankiškai kreiptis į mokesčių inspekciją dėl mokėjimo. Ši priemonė dažniausiai naudojama tada, kai kvitas ilgą laiką neatkeliauja į namų adresą. Paskirstymas turi būti atliktas ne vėliau kaip likus 30 dienų (mėnesiui) iki maksimalios mokėjimo datos.

Antra galimybė – gauti mokėjimą paštu. Kvitas siunčiamas arba į piliečio gyvenamąją vietą, arba į organizacijos registracijos vietą. Neseniai Maskvoje ir kituose miestuose žmonės pradėjo skųstis, kad vis dar nėra mokėjimų.

Paskutinis pranešimo būdas yra tik naujovė. Sužinoti, kad Maskvoje ir kituose miestuose reikia mokėti mokestį už komercinį nekilnojamąjį turtą, taip pat fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokestį, siūloma pasinaudoti Valstybės paslaugų portalu. Jei pilietis turi suaktyvintą profilį svetainėje, nereikia laukti pranešimo paštu. Tai tiesiog neateis.

Nr.

Naujos skaičiavimo taisyklės

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas Maskvoje, kaip ir kituose miestuose, keisis 2016 m. Įmokas jau gavę piliečiai ėmė skųstis dėl per didelių mokesčių. Esmė ta, kad tai visiškai normalu. Juk dabar turto mokesčiai bus skaičiuojami kiek kitaip. Pakeitimai taikomi tiek gyvenamajam, tiek negyvenamajam nekilnojamajam turtui. Tai reiškia, kad organizacijos ir asmenys gali tikėtis didesnių mokesčių.

Kodėl? Reikalas tas, kad nuo 2016 metų mokesčio bazė bus nekilnojamojo turto kadastrinė vertė. Valstybė įvertins visą nekilnojamąjį turtą, įves duomenis apie Rosreestr vertę. Be to, priklausomai nuo to, bus priskirtas tas ar kitas mokestis.

Jie sako, kad Maskvos gyventojai, gyvenantys mažuose vieno kambario butuose, neturi dėl ko jaudintis. Ir organizacijos, dirbančios mažuose biuruose, taip pat. Didelio nekilnojamojo turto gyventojams labai padidės mokesčiai. „Mažiems“naujovės nėra pernelyg rimtos.

Tikslios nekilnojamojo turto mokesčio sumos Maskvoje įvardinti negalima. Juk viskas priklauso nuo nuosavybės kadastrinės vertės. Tai priklausys nuo:

• būsto tipas („antrinis“arba „naujas pastatas“);
• statybos amžius;
• nekilnojamojo turto matmenys;
• gyvenamosios vietos regionas;
• savininkų skaičius;
• nekilnojamojo turto vietos.

Atitinkamai, skaičiuoti būsimus mokėjimus tampa labai sudėtinga. Prieš sužinodami daugiau apie tai, kaip galite sužinotiapytikslę mokesčio sumą, rekomenduojama suprasti dar keletą niuansų. Pavyzdžiui, kas yra naudos gavėjas tarp asmenų ir organizacijų. Ne visas nekilnojamasis turtas Maskvoje yra apmokestinamas komercinio nekilnojamojo turto mokesčiu. Ir ne visi mokesčių mokėtojai turi mokėti nurodytą mokestį už savo turtą.

Privilegijos tarp asmenų

Pirmiausia reikia atkreipti dėmesį į nekilnojamojo turto mokestį fiziniams asmenims. Reikalas tas, kad piliečiai ne visais atvejais Maskvoje perveda tam tikras lėšas už savo turtą. Kai kuriais atvejais žmonės turi teisę į nuolaidas arba visiškai atleisti nuo tokių nuobaudų.

Nekilnojamojo turto mokestis pensininkams Maskvoje, kaip taisyklė, neturi vietos. Pagal nusistovėjusius įstatymus, asmenys, sulaukę pensinio amžiaus (dirbantys ar bedarbiai – nesvarbu), negali mokėti turto mokesčio. Jis neapmokestinamas:

• butai;
• kambariai;
• gyvenamieji pastatai;
• garažai ar vietos automobiliams;
• negyvenamos patalpos, kurias pilietis naudoja kaip bibliotekas, muziejus, dirbtuves;
• ūkiniai pastatai ne didesni kaip 50 kvadratinių metrų.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad išmokos suteikiamos tik kiekvienam turtui tik 1 kartą. Pensininkas savo teises turės deklaruoti mokesčių inspekcijai. Arba turėsite mokėti nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje pagal bendrąsias taisykles.

Tarp paramos gavėjų išskiriamos daugiavaikės šeimos. Klausimas, kaip tiksliai jie moka už turtą, sprendžiamas individualiai. Tam tikromis aplinkybėmis piliečiai gali būti visiškai atleisti nuo mokesčių mokėjimo.

Neįgalieji taip pat atleidžiami nuo nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo. Ypač kai kalbama apie rimtus sveikatos sutrikimus. Kaip rodo praktika, 1 ir 2 grupių neįgalieji arba gauna nuolaidą mokėjimui, arba yra visiškai atleidžiami nuo mokesčių mokėjimo.

Komercinė nauda

Bet tai dar ne viskas. Naujasis nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje, kaip jau minėta, palietė ne tik asmenis ir jų gyvenamąjį turtą. Už nekomercinį nekilnojamąjį turtą taip pat taikomi mokėjimai, kaupiami pagal naujas taisykles. Tokiu atveju bus atsižvelgiama į turto kadastrinę vertę. Tačiau kai kurios komercinės (negyvenamosios) nekilnojamojo turto rūšys priskiriamos lengvatinėms. Apie ką tai?

Organizacijos gali iš dalies sumokėti mokesčius:

• medicina;
• ugdomasis;
• mokslinis.

Taip pat verta paminėti, kad 2016 m. neapmokestinamos šios komercinio nekilnojamojo turto kategorijos (ne tik Maskvoje, bet ir kituose miestuose):

• religinio tipo organizacijos;
• "valstybės darbuotojai";
• kultūrinio pobūdžio objektai ir nekilnojamasis turtas;
• gynybos įrenginiai;
• HOA;
• automobilių įmonės;
• įmonės, dirbančios su žmonėmis su negalia (kur šie piliečiai dirba);
• metro;
• miesto transportas.

Nebėra naudos gavėjų. Ką dar turėtų žinoti žmonėsmokesčių surinkimai už fizinių ir juridinių asmenų turtą 2016 m.?

Nuosavybės privalumai

Pavyzdžiui, kad apskaičiuojant naujas mokesčių įmokas bus taikomos tam tikros lengvatinės sąlygos. Jie taikomi visiems piliečiams ir organizacijoms. Apie ką tiksliai kalbama?

Jau buvo pasakyta, kad nekilnojamojo turto mokesčio dydis Maskvoje (ir visoje Rusijoje) dabar priklauso nuo turto kadastrinės vertės. Tačiau tam tikromis sąlygomis fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę į tam tikrus atskaitymus. Jie sumažina mokesčių bazę tam tikromis sumomis.

Kadastrinės vertės mažinimas priklauso visiems Maskvos gyventojams. Tačiau, vėlgi, kiekvienai turto rūšiai lengvata suteikiama tik vieną kartą. Tai yra, jei nuosavybėje yra keli butai, nuolaida taikoma tik vienam iš jų. Arba pats pilietis pasirenka, arba mokesčių administratorius daro atitinkamą išskaitą iš didesnio ploto ir vertės nekilnojamojo turto. Kokios yra nekilnojamojo turto mokesčio „premijos“Maskvoje? Išmokos ir atskaitymai yra tokie:

• butai - sumažinimas kadastrine verte 20 "kvadratų";
• kambariai - 10 kv. m.;
• gyvenamojo tipo namai - 50 kv. m.

Tai yra, jei butas iš pradžių buvo 50 kvadratinių metrų ploto, teks mokėti tik už 30. Ši lengvata leidžia šiek tiek išlyginti mokesčių skaičiavimo pokyčius.

Skaičiavimo procedūra

Dabar galite pagalvoti, kaip teisingai apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestįMaskvos ir Maskvos srities pavyzdys. Tiesą sakant, viskas nėra taip sunku, kaip atrodo. Tais pačiais principais bus skaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje ir kituose miestuose.

Kaip tiksliai? Pakanka mokesčio tarifą padauginti iš kadastrinės turto vertės. Bus sumokėti tam tikra suma. Pirmasis komponentas kiekvienais metais skirsis. Kiekvienas regionas turi tam tikrus mokesčių tarifus. Ir į tai reikia atsižvelgti. Dėl šios priežasties nekilnojamojo turto mokesčiai ateinančiais metais didės.

Panašiais principais bus vykdomas nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas juridiniams asmenims. Tik su viena išimtimi – galite atlikti išankstinį mokėjimą. Tai yra, sumokėkite iš anksto. Tokiu atveju organizacijos kitą mokestinį laikotarpį mokės mokestį taikant lengvatinį tarifą. Už sumą, kuri buvo sumokėta iš anksto.

Lažybos

Svarbu suprasti, koks nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra Maskvoje. Tai padės apskaičiuoti tikslią įmokos sumą fiziniams ir juridiniams asmenims už turtą. Maskvoje mokesčių tarifai yra didesni nei kituose Rusijos regionuose. Šis reiškinys neturėtų stebinti. Juk šalis visada turėjo mokėti daugiau tiems, kurie gyvena federalinės reikšmės regionuose. Rusijoje esančioms organizacijoms taikomi šie mokesčių tarifai:

• 1 % – 2014 m.;
• 1, 5 % – 2015 m.;
• 2 % – nuo 2016 m.

Ir Maskvoje:

• 1, 5 % – 2014 m.;
• 1,7 %– už 2015 m.;
• 2 % – 2016 m. ir vėliau.

Jei kalbėsime apie tai, kokie nekilnojamojo turto mokesčio tarifai yra nustatyti Maskvos gyventojams už gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, galite pamatyti šias vertes:

• už ūkinius pastatus ir nekilnojamąjį turtą iki 50 "kvadratų" - 0,1%;
• iki 50 „kvadratų“ir kainuojantys nuo 10 iki 20 mln. – 0,15 %;
• iki 50 kvadratinių metrų, kurių kadastrinė vertė iki 50 mln. - 0,2%;
• virš 50 "kvadratų" ir iki 300 milijonų rublių vertės - 0,3%;
• nekilnojamas turtas kainuoja daugiau nei 300 000 000 rublių - 2%.

Tokie mokesčių tarifai šiuo metu taikomi Rusijoje, ypač Maskvoje. O kaip galima apskaičiuoti apytikslę ar tikslią būsimo įmokos sumą? Ką gyventojams paruošė nekilnojamojo turto mokestis? 2016-ieji – metas, kai daugeliui teks susidurti su didelėmis turto išmokomis. Kad jie nebūtų paslaptis ar nemaloni staigmena, buvo išrasti specialūs turto mokesčio apskaičiavimo metodai.

Apie skaičiuotuvą

Kalbame apie specialias interneto paslaugas. Jie yra visiškai oficialūs. Pagal įvesties duomenis jie leidžia tiksliai nustatyti, kiek reikia mokėti už konkretų turtą. Tai yra specialus skaičiuotuvas. Jį galite rasti oficialioje Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje.

Ką siūlo nekilnojamojo turto mokesčio skaičiuoklė Maskvoje ir kituose šalies regionuose? Vartotojas įveda kadastro numerį, tada visus kitus prašomus duomenis. Jei Rosreestr turi duomenų apie turtą, jie bus automatiškaiįrašytas į skaičiuotuvą. Belieka tik pažiūrėti, kiek mokesčių reikia sumokėti iki 2016 m. gruodžio 1 d.

Jei Rosreestr nėra informacijos arba pilietis nežino nekilnojamojo turto kadastro numerio, galite rankiniu būdu įvesti prašomus duomenis. Būtent:

• ypatybės tipas;
• kadastrinė vertė;
• plotas;
• ar taikomas lengvatinis atskaitymas;
• Regionas, kuriame yra nuosavybė.

Po to užtenka šiek tiek palaukti – įvesta informacija bus išanalizuota, po to ekrane atsiras mokėtina suma. Tikslų nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje ar bet kuriame kitame mieste geriausia sužinoti tiesiogiai iš regiono mokesčių institucijų.

Rezultatai

Dabar aišku, kokiems pokyčiams žmonės ir organizacijos gali pasiruošti 2016 m. Naujasis nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje ir kituose Rusijos regionuose atnešė daug naujų skaičiavimo taisyklių. Gyventojai tokiais pokyčiais ne itin patenkinti. Ypač atsižvelgiant į tai, kad ateityje mokėjimai kasmet tik didės.

Nekilnojamojo turto mokesčio dydis juridiniams asmenims Maskvoje taip pat keisis. Juk dabar mokėtina suma tiesiogiai priklausys nuo kadastrinės turto vertės, taip pat nuo konkrečiu atveju taikomo mokesčio tarifo. Įvairių rūšių turtui mokesčius didinti planuojama iki 2018-2020 m. Kokį nekilnojamojo turto mokestį mokėti Maskvoje? Dėl šios informacijos, kaip jau minėta, geriau kreiptis arbamokesčių inspekcija arba naudokite internetinį skaičiuotuvą.