Namų mokestis. Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas fiziniams asmenims

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien turėsime suprasti, kas yra būsto mokestis ir kaip jis apskaičiuojamas. Šis klausimas yra labai svarbus visiems asmenims. Ypač tiems, kurie turi namą ar jo dalį. Juk tokiems piliečiams pirmiausia rūpi nagrinėjama problema. Reikia atsiminti, kad mokesčius moka beveik visi piliečiai. Skolos sukelia rimtų problemų. Norėdami jų išvengti, turėsite gerai suprasti Rusijoje galiojančias mokesčių taisykles. Be to, nuolatinės reformos neleidžia gyventojams ramiai suvokti, kas jų laukia. Taigi į ką reikėtų atkreipti dėmesį? Kaip apskaičiuoti būsto mokestį? Ir ar Rusijos teisės aktuose apskritai yra toks mokėjimas?

Namas ir nuosavybė

Rusijoje nėra atskiro šio mokesčio kvito. Lygiai taip pat, kaip ir sąvokos „mokestis namui“. Reikalas tas, kad yra bendras tokio tipo mokėjimų pavadinimas. Ir tai žinoma daugeliui mokesčių mokėtojų. Mes kalbame apie nekilnojamojo turto mokestį.

Kas tai yra mokėjimas? Tai piniginė bauda, kuri imama nekilnojamojo turto savininkams. Paprastai šiuo atvejuSvarstomas tik būstas. Būtent:

• privatūs namai;
• namų akcijos;
• butai;
• kambariai.

Tačiau transportas ir žemė tokia nuosavybe nelaikomi. Už juos teks mokėti atskirai. Tačiau ką piliečiai turės suprasti apie nekilnojamojo turto mokestį? Apie kokias funkcijas turėtumėte žinoti?

Kas moka

Kas gali gauti nekilnojamojo turto mokesčio kvitus? Šis klausimas, kaip taisyklė, tam tikru momentu sukelia tam tikrų sunkumų. Kodėl?

Reikalas ta, kad privataus namo ar bet kokio kito turto mokesčiu apmokestinami visi mokesčių mokėtojai. Tai yra, jei piliečiui yra 18 metų, jis yra visiškai veiksnus, jam priklauso arba namas, arba jo dalis, arba bent kambarys, tada jis turės mokėti pinigus. Apie skaičiavimus šiek tiek vėliau.

Problemų iškyla pensinio amžiaus sulaukusiems piliečiams. Juk tai amžini naudos gavėjai. Ar jie turėtų mokėti tokią baudą? O gal ši piliečių kategorija turi savų privalumų? Jei taip yra, tada mokės tik darbingi pilnamečiai asmenys. Ir organizacijos (įskaitant individualius verslininkus).

Apie naudos gavėjus

Iš tikrųjų pensininkai yra naudos gavėjai. Ir jie turi specialias teises į mokestines prievoles. Namo mokestis nėra išimtis. Ko gali tikėtis kiekvienas pensininkas?

Jis turi teisę į visišką atleidimą nuo nekilnojamojo turto mokesčio. Be to, nepriklausomai nuo jų sveikatos būklės ar socialinės padėties. ATRusijoje visi žmonės, sulaukę pensinio amžiaus, yra visiškai atleisti nuo šios baudos mokėjimo. Nesvarbu, kur žmogus gyvena. Svarbiausia, kad jis gyvena Rusijos Federacijos teritorijoje.

Iš to išplaukia, kad, kaip jau minėta, tiriamos įmokos mokėtojai yra tik darbingi pilnamečiai piliečiai. Vaikai ir pensininkai šio mokesčio niekaip nemoka. Į šį faktą turėtų atsižvelgti kiekvienas pilietis.

Skaičiavimų pakeitimai

Tačiau daugelis domisi, koks būsto mokestis turi būti tuo ar kitu atveju. Mat 2015 metais įsigaliojo nauji pakeitimai, susiję su tiriama išmoka. Jie savininkams sukėlė daug problemų. Ypač dėl atsiskaitymų.

Anksčiau, remiantis Rusijos Federacijos teisės aktų nuostatomis, mokestis buvo skaičiuojamas atsižvelgiant į inventorinę nekilnojamojo turto vertę. Paprastai ji nebuvo per aukšta. Todėl mokėjimai nebuvo ypač dideli.

Bet dabar viskas pasikeitė. Šiuo metu fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas vyks atsižvelgiant į būsto kadastrinę vertę. Šis skaičius yra gana didelis. Taigi, kaip skelbė kai kurios naujienos, galime tikėtis ženklaus mokėtinų sumų padidėjimo. Kartais tokie mokėjimai gali viršyti anksčiau gautus 5-6 kartus. Tikslią sumą apskaičiuoti labai sunku. Juk mokesčio bazė bus būsto kadastrinė vertė.

Išskaitymai

Kas toliau? Nebijokite būsimų mokėjimų. Juk visi piliečiai vienaip ar kitaip turiišskaičiavimo rūšis. Tai leidžia jums gauti „nuolaidą“mokesčiams. Tiesa, jo dydį apskaičiuoti ne taip paprasta. Kodėl? Viskas priklauso nuo kadastrinės vertės. Tai laikoma svarbiausia nekilnojamojo turto mokesčio dalimi.

Išskaita taip pat priklausys nuo turto tipo. Svarbu suprasti, kad privataus namo mokestis bus vienas, buto - kito, kambario - trečias. O atskaitymai, atitinkamai, išvardintoms būsto kategorijoms skiriasi.

Į ką turi teisę kiekvienas pilietis? Sumažinti mokesčių bazę. O tiksliau išskaičiuoti tam tikrą būsto kadastrinės vertės sumą. Atitinkamai, tiriama bausmė bus mažesnė. Išskaita priklauso visiems be išimties piliečiams.

Šiuo metu galioja šie apribojimai:

• kambaris - 10 kvadratinių metrų;
• butas - 20 kv. m.;
• namas - 50 kv. m.

Ką tai reiškia? Vertinant būstą nurodytais matmenimis, kadastrinė vertė bus sumažinta. Tai yra, jei 1 kv. m namo įvertintas 10 000 rublių, tada iš visos sumos išskaičiuojama 5010 000=50 000. O su namu, kurio bendras plotas m², į mokestį atsižvelgiama tik nuo 30. Nieko sunkaus.

Privalumų apribojimai

Bet jei pilietis turi didelį namą, jis gali niekada negauti išskaitos. Iš tiesų, šiuolaikinėse skaičiavimo taisyklėse yra tam tikrų apribojimų. Ne visiems atvejams taikomas standartinis kvadratinių metrų atskaitymas.

Nekilnojamojo turto vertė vaidina didžiulį vaidmenį. Jei jis viršija 300 000 000 rublių, atskaitymai nebus atliekamineleidžiama. Tokios taisyklės šiuo metu galioja Rusijoje. Laimei, net ir gana didelis namas nėra vertinamas panašia suma. Visi gyventojai turi teisę į pirmiau nurodytus atskaitymus.

Taip pat reikia atsiminti, kad lengvata teikiama tik už 1 kiekvienos rūšies turtą. Ką tai reiškia? Tarkime, kad žmogui priklauso 2 butai ir namas. Kas toliau? Jis gali gauti išskaitą už 1 iš pasirinktų butų ir atskirai už namą. Apie savo pasirinkimą turėsite iš anksto pranešti mokesčių inspekcijai. Atitinkamai, mokestis už gyvenamąjį namą tokioje situacijoje bus sumažintas bet kuriuo atveju. Bet dėl butų, kaip jau minėta, turėsite nuspręsti.

Jei patylėsite

Šiek tiek apie tuos, kurie turi daug gyvenamojo nekilnojamojo turto. Atkreiptinas dėmesys, kad, kaip jau minėta, jiems teks apsispręsti, į kurį butą atsižvelgti su visomis lengvatomis. Arba kuriam namui suteikti nuolaidą. Kas atsitiks, jei to nepadarysite?

Šiuo atveju išskaitymas išlaikomas. Bet jis bus taikomas tam turtui (kiekvienoje iš kategorijų), kurio kadastrinė vertė didesnė. Tiesą sakant, galioja taisyklė: kur mokestis didesnis, ten atskaitoma. Tai reikėtų atsiminti. Jei norite pritaikyti lengvatą kitam turtui, galite pasinaudoti šia teise. Bet tik pateikus nustatytos formos prašymą mokesčių inspekcijai.

Apie kadastrinę vertę

Didžiulį, galima sakyti, pagrindinį vaidmenį šiuo metu atlieka nekilnojamojo turto kadastrinė vertė. Ištai tiesiogiai priklausys nuo asmeniui taikomo turto mokesčio.

Paprastai šią sumą nustato valstybė. O atitinkama informacija įvedama į Turto registrą. Namo mokesčio kainą galima skaičiuoti savarankiškai, žinant kiek yra kadastrinė nekilnojamojo turto kaina. Kur galiu apie ją sužinoti?

Yra keletas variantų. Pirmasis būdas yra susisiekti su mokesčių inspekcija. Tiesa, vargu ar visi kalbės apie kadastrinę vertę. Atvirkščiai, jie nedelsdami informuos sumą, kurią reikės sumokėti ateityje.

Antras būdas išspręsti problemą yra susisiekti su Rosreestr. Tai galite padaryti internetu, galite tai padaryti asmeniškai. Ir užsisakykite nekilnojamojo turto kadastrinį pasą. Šiame dokumente buto ar namo kadastrinė vertė bus privaloma.

Paskutinis būdas – susisiekti su registracijos skyriumi. Ten taip pat galite užsisakyti kadastrinį pasą konkrečiam turtui. Išduodamas per 5 darbo dienas. Todėl bus galima be problemų paskaičiuoti, kiek bus namų mokesčio 2016 m.

Ne amžina nauda

Taip pat reikia atsižvelgti į kitą svarbų faktą. Reikalas tas, kad piliečiai, kaip jau minėta, nekilnojamojo turto (gyvenamojo namo ar buto) mokestį moka nuo 2016 m., atsižvelgdami į mokesčio atskaitą. Atrodytų, jokios problemos. Panaši premija suteikiama beveik visiems piliečiams. Taigi, jums nereikės jaudintis dėl mokesčių už fizinių asmenų nekilnojamąjį turtą padidėjimo.

Tiesą sakant, viskas nėra taip gerai, kaip atrodo. Mokesčių lengvatos Rusijoje, susijusios su tiriamu mokėjimunebus nuolatinis. Visą sumą neatskaičius reikės sumokėti jau 2020 m. Todėl jei šiuo metu pilietis už namą gavo 250 kv. m įmoką, kurioje atsižvelgiama į nekilnojamojo turto kadastrinę vertę 200 „kvadratų“, nereikėtų manyti, kad taip bus visada. Po kelerių metų turėsite sumokėti visą.

Kaip apskaičiuoti

Daugelis domisi, kaip dabar skaičiuojamas fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokestis. Tiesą sakant, labai sunku apskaičiuoti mokėtiną sumą. Daugelis tiesiog iš anksto teiraujasi mokesčių institucijų apie šį mokėjimą.

Tačiau jei žinote būsto kadastrinę vertę, mokestis apskaičiuojamas be problemų. Kodėl? Mat būsimam mokėjimui apskaičiuoti buvo sugalvota speciali interaktyvi skaičiuoklė. Jis yra adresu: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Beje, rn74 reikia pakeisti gyvenamosios vietos regiono numeriu. Pavyzdžiui, norėdami apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje, turite parašyti rn77.

Atsidariusiame lange turėsite nurodyti: turto kadastro numerį (nebūtina, bet pageidautina), sąlyginį numerį, plotą ir turto, kuris bus apmokestinamas, tipą. Taip pat turėsite įregistruoti būsto kadastrinę vertę. Tada galite spustelėti "Tęsti". Keletas minučių laukimo – ekrane bus rodoma mokėtina suma.

Reikės atkreipti dėmesį į vieną įdomų faktą: jei nurodysite būsto kadastro numerį, bus įvesti visi kiti duomenysautomatiškai. Jie yra užregistruoti Rosreestr ir susieti su Rusijos Federacijos mokesčių tarnybos skaičiuokle. Todėl dažniausiai piliečiai naudojasi šia galimybe apskaičiuodami mokėjimo sumą.

Rezultatai

Dabar aišku, kokį būsto mokestį 2016 metais vienu ar kitu atveju privalės mokėti asmenys. Šis mokėjimas nekilnojamojo turto savininkams sukelia daug problemų. Nerekomenduojama atlikti skaičiavimų savarankiškai – neatmetama klaidų. Jei tiksli būsto kadastrinė vertė nežinoma, skaičiavimus galite pamiršti.

Rankiniu būdu, kaip rodo praktika, užduoties atlikti nerekomenduojama. Norėdami sužinoti apie būsimą mokėjimą, turite kreiptis į oficialią „internetinę“skaičiuoklę. Būtent šis metodas padeda gauti patikimiausią informaciją. Ypač jei mokantis pilietis žino savo nuosavybės kadastro numerį.

Mokėti reikia iki gruodžio 1 d. Būtent iki šio termino reikia sumokėti mokesčius už fizinių asmenų turtą už 2015 m. Šiuo metu nėra daugiau funkcijų, į kurias reikėtų atsižvelgti.