Tinkamas nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas: kas, kiek ir už ką moka?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Pasak Federalinės mokesčių tarnybos, naujas nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas bus pradėtas taikyti nuo 2014 m. sausio mėn. Iki šiol ji yra atlikusi orientacinius skaičiavimus, kurių pagrindu buvo atliktas įvairių objektų, esančių 83 Rusijos Federacijos regionuose, kadastrinis vertinimas. Mokesčių inspekcijos teigimu, suma, kurią reikės sumokėti būsto savininkams, tiesiogiai priklauso nuo jo vertės. Be to, nemažai spaudos atstovų buvo supažindinti su Federalinės mokesčių tarnybos atlikto darbo rezultatais.

Kaip bus skaičiuojamas fizinių asmenų turto mokestis? Minėta fiskalinė tarnyba siūlo jį įgyvendinti remdamasi 1 arba 0,5 procento tarifu. Pirmasis galioja gyvenamojo tipo nekilnojamajam turtui, o antrasis – kaip galima spėti, negyvenamajam. Rusijos žiniasklaidos atstovai nenorėjo likti nuošalyje nuo paskelbtų naujovių: nemažai leidyklų paskelbė apytiksles mokėjimų sumas. Skaičiavimų metu buvo nustatyta, kad 2014 metais objektų, už kuriuos piliečiams teks mokėti, skaičius išaugs beveik dvigubai.. Tuo pačiu metu,mokesčiai padidės penkis kartus. Pavyzdžiui, jei anksčiau objektų buvo skaičiuojama apie 35,4 mln., tai naujaisiais metais bus apmokestinama apie 70,3 mln. Kaip žinia, sostinėje fiksuota maksimali nekilnojamojo turto kaina. Čia buto kvadratinis metras įvertintas apie 165,5, namo - 109,1, biuro - 92,7 tūkstančio rublių. Taigi, nekilnojamojo turto mokestį apskaičiuoti nesunku. Svarbiausia žinoti atskaitymus, kurie minimi atitinkamame federaliniame įstatyme. Remdamasis šiomis žiniomis, bet kuris pilietis turi galimybę apskaičiuoti, kad už butą, kurio plotas 55 metrai, valstybė turės sumokėti 1120 rublių.

Tačiau čia taip pat reikia paminėti, kad faktiniai įkainiai (taigi ir rinkliavos dydis) gali skirtis, kadangi savivaldybėms planuojama suteikti įgaliojimus, kurių dėka jos galės koreguoti kursą. Kas, žinoma, turės įtakos rezultatui, kuris vainikuoja nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą. Tačiau viskas, kas parašyta aukščiau, palies tik tuos rusus, kurie turi kelis nekilnojamojo turto objektus. Finansų ministerija mano, kad jų panaudojimas pinigų gavimui ar investavimui nusipelno atitinkamai apmokestinti. Be to, šio skyriaus atstovai išreiškė įsitikinimą, kad perėjimas prie naujos apmokėjimo tvarkos vyks be didelių sunkumų. Tik dviem miestams reikės pereinamojo laikotarpio: Maskvai ir Sankt Peterburgui.

Kalbant apie juridinius asmenis, pelno mokesčio apskaičiavimas bus atliekamas tiek kilnojamajam, tiek nekilnojamajam turtui. Be to, bus atsižvelgiama į šį turtą:

• perduotas laikinai valdyti, disponuoti, naudoti ir valdyti patikėjimo teise;

• prisidėjo prie partnerystės (jungtinės) veiklos;

• gautas pagal koncesijos sutartį. Pažymėtina, kad verslo subjektų turto mokesčio apskaičiavimas bus vykdomas pagal nuolat kintantį tarifą. Pavyzdžiui, jei jo dydis 2013 m. yra 0,4%, tai kiekvienais vėlesniais metais ši vertė padidės 0,3.