Hipoteka be pradinio įnašo „Rosselkhozbank“: sąlygos, palūkanų norma

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Būstas yra vienas pagrindinių kiekvieno iš mūsų poreikių. Deja, mūsų laikais nuosavi kvadratiniai metrai nėra pigūs. Bet kadangi be buto ar namo sunku egzistuoti, žmonės šią problemą sprendžia kreipdamiesi dėl tikslinės paskolos. Ir prieš tai jie atidžiai išnagrinėja finansų rinkoje esančius pasiūlymus. Ir daugelis labai domisi hipoteka be pradinio įnašo Rusijos žemės ūkio banke.

Bendra informacija

Pirmiausia norėčiau pasakyti, kad šia finansų institucija galima pasitikėti. Kadangi jis yra šeštoje patikimumo reitingo vietoje tarp 600 Rusijos bankų. „Rosselkhozbank“turto suma viršija 2,76 trilijono rublių. Ir tai, kad žmonės jam patiki savo pinigus, įkvepia pasitikėjimo.

Ką galite pasakyti apie tokią paslaugą kaiphipoteka be pradinio įnašo "Rosselkhozbank"? Taigi, visų pirma, ji egzistuoja. Ir antra, ji išduodama ne visiems. Paprastai tai įmanoma tik trimis atvejais.

Pirma: pradinio įnašo nereikia, tačiau būsto paskolos išdavimo sąlygos bus griežtesnės. Ir tai pasireikš arba sutrumpintu mokėjimo terminu, arba pervertintu procentu.

Antras atvejis: suma, kuri buvo paimta už nekilnojamojo turto, kurį paskolos gavėjas jau turi, garantiją, priimama kaip įnašas. Paskola jos apmokėjimui ir naujam būstui įsigyti išduodama nedelsiant, kartu.

Ir trečias atvejis: motinystės kapitalas, kurį paskolos gavėja gavo gimus vaikui, naudojamas kaip įnašas. Čia jis kaip tik praktikuoja Rosselkhozbank. Beje, jaunoms šeimoms (ir su vaiku, ir be vaiko) taikomos lengvatinės sąlygos, kurios reiškia sumažintą kartelę pirmai įmokai. Tačiau apie tai galima pasakyti daugiau.

Įperkamas turtas

Hipoteka be pradinio įnašo „Rosselkhozbank“išduodama tam tikrų kategorijų objektams įsigyti. Motinystės kapitalą naudojantys asmenys gali įsigyti butą pirminėje arba antrinėje rinkoje. Galima įsigyti būstą statomame name (tai, beje, pats pelningiausias sprendimas).

Jie taip pat turi namų su žeme ir miesto namų. Savarankiškai privataus namo statybai galima išleisti daugiau pinigų. Taip pat ir už žemės sklypo, kuriame bus statomas būstas, pirkimą. Be to, hipotekos išduodamos perkant nebaigtą statyti namą kartu su žeme,jei žmonės planuoja užbaigti statybas. Taip pat galima gauti tikslinę paskolą sklypui įsigyti.

Pagrindinė sąlyga

Kad hipoteka be pradinio įnašo Rosselkhozbank būtų patvirtinta, potencialus skolininkas turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Į patį svarbiausią dalyką reikia atkreipti ypatingą dėmesį.

Skolininkas turi turėti visas teises disponuoti liūdnai pagarsėjusiu motinystės kapitalu. Ir jei jo turima suma padengs deklaruoto pradinio įnašo sumą, kuri nustatoma pagal lengvatinės programos sąlygas, tada būsto paskola bus patvirtinta. Sprendimas bus toks pat, jei lėšų suma ją viršys. O tai reiškia, kad pradinė įmoka potencialiam skolininkui bus 0%.

Įkeičiamo būsto savininkas taip pat turi būti pilnametis. Ir per tris mėnesius po paskolos išdavimo jis turi kreiptis į Rusijos Federacijos pensijų fondą, kad pervestų motinystės kapitalą į banką. Tai reikalinga daliniam būsto paskolos grąžinimui – tokios sąlygos. Ir vis dėlto, be standartinio dokumentų paketo, kreipiantis dėl paskolos, reikės pateikti MSC pažymą ir pensijų fondo pažymą, kurioje bus nurodyta, kiek tiksliai yra sukaupta motinystės kapitalo sąskaitoje.

Dokumentai

O dabar galite išvardyti dokumentus, kuriuos reikės surinkti ir pateikti asmeniui, nusprendusiam imti hipoteką iš Rosselkhozbank. Sąrašas yra toks:

1. Prašymas-klausimynas nustatytos formos banko formoje.

2. Rusijos Federacijos piliečio pasas. Tinka ir jį pakeičiantis dokumentas (pvz., karininko, tarnaujančio tarnyboje, pažymėjimas).

3. Karinis ID – privalomas vyrams iki 27 metų. Alternatyva yra registracijos pažymėjimas.

4. Dokumentas, patvirtinantis šeiminę padėtį ir vaikų buvimą, jei tokių yra.

5. Dokumentas, patvirtinantis potencialaus skolininko įdarbinimą ir jo finansinę būklę.

6. Visi dokumentai apie turtą, kurio įsigijimas planuojamas.

Sferų sąrašas gali būti platesnis – prireikus dar kažko, klientas apie tai bus informuotas individualiai.

Pagrindiniai reikalavimai

Daugelis žmonių yra išdavęs tokio tipo paskolą, kaip hipoteką, „Rosselkhozbank“. Jie palieka gerus atsiliepimus – tikina, kad sąlygos yra palankios ir suprantamos, o tai svarbu. Organizacija gerai elgiasi su sąžiningais klientais, turinčiais gerą kredito istoriją. Tai, beje, yra vienas iš reikalavimų potencialiems skolininkams. Yra dar keletas:

1. Amžius yra mažiausiai 21 metai. Paskola turi būti grąžinta iki 65 metų amžiaus.

2. Rusijos pilietybe. Taip pat registracija.

3. Darbo patirtis - nuo šešių mėnesių paskutinėje darbo vietoje. Ir apskritai bent metai visai profesinei veiklai. Rosselkhozbank klientams taikoma nuolaida – jiems leidžiama turėti 3 mėnesių darbo patirtį paskutinėje darbovietėje.

Pagyvenusiems žmonėms,Tiems, kurie išvyko legalių atostogų ir gauna išmokas iš Rusijos Federacijos pensijų fondo į šioje organizacijoje atidarytą sąskaitą, „Rosselkhozbank“siūlo specialias sąlygas. Būsto paskolos pensininkams suteikiamos švelniomis sąlygomis – jiems metų darbo stažas per pastaruosius penkerius metus nebūtinas.

Jaunos šeimos

Kaip matote, Rosselkhozbank siūlo gana suprantamas sąlygas. Valstybės remiamos būsto paskolos yra populiarios, ypač tarp jaunų šeimų. Ir jiems yra atskira informacija.

Jauna šeima – tai sąjunga, kurioje vieno iš sutuoktinių (idealiu atveju abiejų) amžius neviršija 35 metų. Į šią kategoriją patenka ir potencialūs skolininkai, neturintys oficialaus partnerio, bet su vaiku. Tačiau vieniša motina / tėvas taip pat turi būti jaunesnis nei 35 metų.

Privalumai

Dabar apie mokestį. Motinystės kapitalas gali mokėti ne mažiau kaip 10% turto kainos. Bet jei tai naujas pastatas (pirminė rinka) - jo dydis padidėja iki 20%.

Svarbus dalykas: jei paskolos laikotarpiu pora susilaukė vaiko, tada jiems leidžiama atidėti skolos mokėjimą. Bet tik tol, kol kūdikiui sukaks 3 metai.

Susidomėjimas

Tai pati svarbiausia tema. Kiekvienas žmogus nori žinoti, kiek jam teks sumokėti kaip skolą. Ir tuo pirmiausia susidomi žmonės, kreipiantis į „Rosselkhozbank“. „Hipotekos skaičiuoklė“– puikus pagalbininkas, jei visko prireiksapskaičiuoti.

Tarkime, kad sutuoktinių pajamos yra 60 000 rublių per mėnesį. Tokiu atveju jie gali būti patvirtinti paskolai iki 2 617 500 rublių. Pavyzdžiui, vieno kambario butui pirkti 10 metų nusprendė paimti du milijonus. Metinė norma yra 12,9%. O 15% nuo deklaruotos sumos buvo sumokėta po trijų mėnesių motinystės kapitalu. Tokiu atveju skolai sumokėti jie turės duoti 29 745 rublius per mėnesį. Didžiausias jų mokėjimas gali būti 43 313 rublių. Didesnės sumos bankas priimti negali, net jei klientai turi papildomų pajamų š altinį ir gali sau leisti grąžinti skolą didelėmis sumomis. Norėdami pakeisti sąlygas, turėsite tiesiogiai susisiekti su Rosselkhozbank.

„Hipotekos skaičiuoklė“yra gera paslauga, nes parodo grąžinimo grafiką. Pažiūrėjus galima suprasti, kiek žmogus permokėjo. Jei kalbėsime apie aukščiau pateiktą pavyzdį, tada apskritai skolininkai sumokės bankui 3 569 400 rublių. Du milijonai skolos ir 1 569 400 (vargu ar mažiau nei pasiskolinta suma) kaip palūkanas.

Informacija valstybės tarnautojams

Tai dar ne visi įdomūs „Rosselkhozbank“pasiūlymai. Karinė hipoteka yra dar viena dėmesio verta tema. Labai įdomus būdas įsigyti būstą. Ją gali gauti ginkluotųjų pajėgų nariai, dalyvaujantys būsto santaupų hipotekos sistemoje.

Taigi, viskas veikia taip: kariuomenė atidaro taupomąją sąskaitą, į kurią valstybė kas mėnesį perveda tam tikrą sumą. 2016 m. ji siekė 245 880 rubliųmetais. Praėjus trejiems metams po dalyvavimo NIS, kariškiai gali surašyti pažymą, kuri suteiks teisę gauti tikslinę būsto paskolą. Kai jis yra jo rankose, pats laikas išsirinkti tam tikrus reikalavimus atitinkantį turtą. Juos steigia Rusijos gynybos ministerija, pats bankas ir draudimo bendrovė.

Kiti veiksmai

Kai kariškiai nusprendžia sau būstą, kurį jis norėtų įsigyti, galite sudaryti hipotekos sutartį. „Rosselkhozbank“atidaro atskirą sąskaitą, į kurią pervedamos visos NIS sukauptos lėšos. Jie sumokės pradinį įnašą.

Reikalavimai skolininkui yra tokie:

1. Pilietybė – rusų.

2. Minimalus amžius yra 22 metai.

3. Maksimalus – 45 metai skolos grąžinimo metu.

4. Dalyvavimo NIS terminas yra ne trumpesnis kaip 36 mėnesiai.

Didžiausia suma, kurią kariškis gali gauti kaip paskolą, yra 2 050 000 rublių butui įsigyti. Jei reikia įsigyti sklypą su namu - suma bus 1 850 000 rublių. Norma bus lygi atitinkamai 10,5 ir 11,5% per metus. Taigi, kaip matote, pirkti butą yra pelningiau visais atžvilgiais. Beje, sukauptų lėšų NIS viduje turėtų pakakti bent 10% įnašui.

Kaip vyksta grąžinimas? Mechanizmas paprastas. Grąžina FGKU „Rosvoenipoteka“skolą. Finansavimas gaunamas iš federalinio biudžeto. Mėnesio įmoka yra 1/12 sumos, kurią turėjo kariuomenėfinansuojamas įnašas.

Ką dar verta žinoti?

Atkreiptinas dėmesys ir į kitus niuansus, susijusius su paskolos apdorojimu tokioje organizacijoje kaip „Rosselkhozbank“. Hipoteka, palūkanų norma, laikas – visa tai tikrai svarbu. Tačiau mūsų laikais daug įdomiau žinoti, ką reikia padaryti norint greitai gauti paskolą ir kaip sutaupyti pinigų. Ir štai patarimai:

1. Verta atsinešti kuo daugiau dokumentų, nurodančių finansinį mokumą. Kuo daugiau popierių, patvirtinančių įvairius pajamų š altinius, tuo geriau. Daugelis žmonių, kurie nuomojasi esamą būstą, netgi sudaro sutartis, liudijančias šio fakto tikrumą.

2. Turite imti hipoteką kuo trumpesniam laikui. Permokos bus mažesnės.

3. Patartina įtraukti bendraskolininką. Ar net du.

4. Pradinis įnašas turėtų būti maksimalus – kad skola būtų mažesnė.

5. Norėdami gauti geresnį palūkanų normos pasiūlymą, turėtumėte iš anksto tapti banko klientu.

Bet svarbiausia, kad pirmiausia turite susipažinti su visais sąlygose ir sutartyje numatytais punktais. Ir tik po to nuspręskite kreiptis dėl paskolos. Numatymas finansiniuose reikaluose niekada nėra perteklinis.