Turto išskaitymo dokumentai: bendra informacija, reikalingos formos ir formos

2025 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2025-01-24 13:20

Rusijoje piliečiai turi teisę prašyti įvairių mokesčių lengvatų. Esant tam tikroms sąlygoms, dalį išlaidų, patirtų atliekant tam tikrus sandorius, asmuo galės kompensuoti gyventojų pajamų mokesčio sąskaita. Tai labai naudinga. Toliau bandysime išstudijuoti turto išskaitymo dokumentus. Be to, susipažinsime su atitinkamos grąžos gavimo tvarka ir bendrais duomenimis apie operacijas.

Aprašymas

Visų pirma verta išsiaiškinti, kas yra turto atskaitymas. Kam tai? Ir kokių dydžių?

Turto atskaita – dalies pinigų už nekilnojamojo turto pirkimą grąžinimas nuo sumokėto pajamų mokesčio. Įsigijęs būstą ar žemę, pilietis gali susigrąžinti tam tikrą sumą už operaciją.

Tuo pačiu metu nuosavybės atskaitymai turi būti atliekami už:

• perku nekilnojamąjį turtą iš karto;
• hipoteka;
• hipotekos palūkanos.

Dokumentai dėl turto išskaitymo keisis priklausomai nuo situacijos. Kiek vėliau susipažinsime su galimais kompensavimo dokumentacijos variantais.patirtos išlaidos.

Išskaitymo sąlygos

Deja, Rusijoje galioja nemažai taisyklių, taikomų mokesčių pobūdžio atskaitymams. Toli gražu ne visada žmogus galės pasinaudoti savo teise į lėšų grąžinimą gyventojų pajamų mokesčio sąskaita.

Šios sąlygos turi būti įvykdytos, kai prašoma grąžinti lėšas už turtą:

1. Turtas įsigyjamas pareiškėjo vardu. Bendrosios nuosavybės atveju visi turto bendrasavininkai reikalauja grąžinti pinigus.
2. Pinigai, išleisti sandoriui, turi būti pareiškėjo nuosavybė.
3. Tam, kuris pretenduos į atskaitą, sudaroma nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis.
4. Pareiškėjas turi būti ne jaunesnis nei 18 metų. Esant emancipacijai, grąžinti pinigus už nekilnojamojo turto pirkimą galima nuo 16 metų.
5. Pilietis privalo turėti nuolatinį darbą ir mokėti gyventojų pajamų mokestį į valstybės iždą.
6. Negalite grąžinti daugiau pinigų, nei buvo sumokėta į valstybės iždą pajamų mokesčio forma.
7. Gyventojų pajamų mokesčio suma būtinai yra 13 proc. Didesnis arba mažesnis nei nurodyta procentinė dalis praranda teisę į atskaitą.
8. Lėšas grąžinti leidžiama už paskutinius 3 metus. Tai reiškia, kad ieškinio senaties terminas yra 36 mėnesiai, atėmus atskaitymą.

Štai ir viskas. Dabar galite sužinoti, kokie dokumentai mokesčių atskaitymui bus naudingi konkrečiu atveju. Tačiau pirmiausia išsiaiškinkime, kiek tiksliai galite susigrąžinti už operacijas.

Grąžinama suma

Dokumentus dėl nuosavybės atskaitymo perkant butą reikia pasiimti iš anksto. Tik tai atsikratysgalimos problemos ateityje.

Kiek galite susigrąžinti už nekilnojamojo turto sandorius? Turto atskaitymas numato mokėjimus iki:

• 260 000 rublių - jei pilietis perka nekilnojamąjį turtą be hipotekos;
• 390 000 rublių – už hipoteką.

Tuo pačiu verta atminti, kad asmuo, atsižvelgdamas į nurodytus limitus, gali grąžinti daugiausia 13% operacijos sumos. Jie suteikiami visam gyvenimui. Kai tik pareiškėjas iš viso išleis atitinkamai 260 tūkstančių rublių ir 390 tūkstančių rublių turto rūšies atskaitymą, jis nebegalės reikalauti atlyginti patirtų išlaidų.

Be to, jūs negalite reikalauti daugiau pinigų, nei asmuo pervedė gyventojų pajamų mokesčio forma per tam tikrą laikotarpį. Pavyzdžiui, jei 2013–2016 m. pilietis sumokėjo 200 000 rublių „pajamų“forma, tai yra suma, kurią jis gali grąžinti už buto pirkimą 2013 m.

Pagrindiniai dokumentai

Dokumentus turto išskaitymui geriau ruošti iš anksto. Jų paketas keisis priklausomai nuo aplinkybių. Todėl toliau svarstysime galimus išdėstymus.

Privaloma paruošti pinigų grąžinimą už nekilnojamojo turto pirkimą

• pareiškėjo ID;
• pajamų pažymos;
• mokesčių deklaracijos 3 forma-NDFL;
• prašymas dėl atskaitymo;
• nuosavybės nuosavybės teisės dokumentai (USRN išrašas);
• sąskaitos, į kurią bus pervesti pinigai, duomenys;
• patvirtinantys kvitaižmogiškosios išlaidos.

Bet tai tik pradžia. Kiti pareiškimai pasikeis. Kokių dokumentų reikia norint išskaičiuoti turtą?

Šeimoms

Jei mes kalbame apie vieną asmenį, tada užteks aukščiau pateiktų nuorodų. Tik pateikiant prašymą prie atitinkamo popierių sąrašo reikia pridėti nekilnojamojo turto pardavimo sutartį.

Bet ką daryti, jei šeimos vyras reikalauja grąžinti pinigus? Tokiomis aplinkybėmis iš pareiškėjo gali būti reikalaujama:

• vedybų sutartis;
• gimimo liudijimai visiems vaikams;
• santuokos liudijimas;
• Sutuoktinio atsisakymas atlikti išskaitą pareiškėjo naudai (neprivaloma).

Jeigu šeimoje yra įvaikių, tai piliečio, kreipdamasis dėl turto išskaitos, pareiga įrodyti atitinkamą faktą. Tai reiškia, kad turėsite parengti įvaikinimo liudijimus.

Svarbu: jei sutuoktinis taip pat reikalauja išskaitos, turėsite pridėti pažymas apie jo pajamas.

Hipoteka

Kokių dokumentų reikia norint išskaičiuoti nekilnojamąjį turtą Rusijoje, kai kalbama apie hipoteką? Paskolos būstui Rusijos Federacijoje teikiamos vis dažniau. Ir ši operacija nesudaro tabu už nekilnojamąjį turtą sumokėtų pinigų grąžinimo tvarkai.

Jei pareiškėjas paėmė butą ar žemę hipoteka, jis turi parengti:

• paskolos patvirtinimas iš banko;
• būsimų mokėjimų grafikas;
• hipotekos sutartys.

Visi piliečio pagaminti kvitaimokėjimai taip pat pridedami prie atitinkamos paraiškos.

Svarbu: jei dėl išskaitymo kreipiasi šeimos asmuo, papildomai reikės sugeneruoti pažymų paketą iš ankstesnio sąrašo.

Hipotekos palūkanos

Dokumentai nuosavybės atskaitymui gauti yra įvairūs. Būtent ši akimirka sukelia piliečiams daug rūpesčių ir problemų.

Jei pageidaujama, asmuo gali susigrąžinti už būsto paskolą sumokėtas palūkanas. Tai gana dažnas scenarijus.

Siekdamas norimo rezultato, pareiškėjas turi papildyti anksčiau nurodytą pažymų paketą pažymomis apie paskolą ir atitinkamos skolos grąžinimo įrodymą. Užteks.

Rekomenduojame visus anksčiau išvardintus išrašus pateikti derinyje „originalas + kopija“. Tada Federalinė mokesčių tarnyba neturės jokių svarbių klausimų.

Apie teiginį

Ar planuojate gauti turto išskaitą? Mokesčių piliečiai privalo atsinešti visus dokumentus. Priešingu atveju pareiškėjams nebus grąžintos lėšos.

Kur galiu gauti paraiškos formą? Ir kaip jį užpildyti?

Geriausia prašymo formas gauti iš registracijos institucijų – MFC, Federalinės mokesčių tarnybos. Jie suteiks jums formas, kurias turėsite užpildyti teisingai. Tai padaroma per porą minučių – užuominos-parašai ir rašymo pavyzdžiai greitai pasakys, kaip reikia būti.

Prašyme dėl mokesčių atskaitymo nurodykite:

• F. Pareiškėjo vardas ir pavardė;
• gavėjo paso duomenyspinigai;
• Banko sąskaitos, į kurią bus pervedamos lėšos, duomenys;
• informacija apie įsigytą turtą;
• prie prašymo pridedamas dokumentų, susijusių su turto išskaitymu, sąrašas;
• apytikslė grąžinama suma (pageidautina);
• prašymas dėl mokesčių išskaitymo.

Kaip rodo praktika, problemų neturėtų kilti. Užpildyti prašymą dėl atskaitymo nebus sunku.

Kaip kreiptis dėl atskaitymo

Ar planuojate pateikti mokesčių atskaitą? Kokie dokumentai yra naudingi šiai idėjai, išsiaiškinome. Kokia tvarka gaunamos lėšos už atitinkamą užklausą?

Turite vadovautis šiuo veiksmų algoritmu:

1. Sukurkite lėšų grąžinimo ataskaitų paketą. Jau susidūrėme su galimais dokumentų variantais.
2. Užpildykite prašymą dėl atskaitymo.
3. Pateikite prašymą su parengtomis pažymomis Federalinei mokesčių tarnybai registracijos metu arba vietiniam daugiafunkciam centrui.
4. Laukiu atsakymo iš mokesčių inspekcijos.

Po to belieka laukti. Jei Federalinė mokesčių tarnyba leido grąžinti pinigus, turėtumėte tikėtis, kad lėšos bus pervestos į paraiškoje nurodytą sąskaitą. Tai nėra labai greita operacija, turėsite būti kantrūs.

Aptarnavimo laikas

Susipažinome su turto atskaitymu. Gyventojų pajamų mokestis ir dokumentai grąžinimui yra itin svarbūs visos procedūros komponentai. Jei asmuo nemoka pajamų mokesčio, jis negalės reikalauti pinigų iš Federalinės mokesčių tarnybos. O pirmiau minėtų nuorodų nebuvimas daroprašymo procedūra neįmanoma.

Bet kokio tipo atskaitymo išdavimas yra labai ilgas procesas. Paraiška svarstoma maždaug nuo pusantro iki dviejų mėnesių. Tiek pat laiko reikia pervesti pinigus į pareiškėjo banko sąskaitą.

Iš to išplaukia, kad išlaidoms už turtą grąžinti reikia vidutiniškai 3–4 mėnesių, kartais iki šešių mėnesių.

Jei pareiškėjui atsisakoma, jis turi per mėnesį ištaisyti padėtį, pakartotinai nepateikdamas prašymo dėl atskaitymo. Pavyzdžiui, asmuo gali atsinešti trūkstamus dokumentus.

Valstybės pagalba ir grąžinimas

Verta atkreipti dėmesį į dar vieną svarbų dalyką. Sužinojome, kokius dokumentus dėl turto išskaitymo piliečiai turėtų parengti konkrečiu atveju. Taip pat susipažinome su pagrindinėmis paraiškų teikimo sąlygomis.

Kai kurios šeimos perka būstą su valstybės parama. Pavyzdžiui, investuojant motinystės kapitalą į sandorį. Kur jis ateis?

Idealiu atveju geriausia nereikalauti atskaitymo už turtą, įsigytą su valstybės pagalba. Taip sutaupysite daug problemų ir rūpesčių.

Jei asmuo Federalinei mokesčių tarnybai pateikė nustatytos formos prašymą, o darbuotojai mano, kad prašymas yra pagrįstas, atskaitos suma bus apskaičiuojama neatsižvelgiant į į mokesčių formą investuotą sumą. valstybės pagalba. Tai yra, būsto kaina tarsi sumažės investuotų valstybės lėšų dydžiu. Ar planuojate atleisti nekilnojamojo turto mokestį? Kokie dokumentai bus naudingi atliekant šią operaciją? Nuo šiol atsakymas nebevers jūsų galvoti.