Kaip sužinoti, ar butas buvo privatizuotas, ar ne? Pagrindiniai būdai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Privatizavimas yra nuosavybės transformavimo, perduodamo į privačias rankas, forma. Proceso tikslas – pritraukti efektyvesnį turto valdymo būdą. Priklausomai nuo objekto tipo, išskiriamas buto, žemės ir nuosavybės įmonių privatizavimas. Šis klausimas gali sudominti, pavyzdžiui, mirusio žmogaus artimuosius, norinčius parduoti būstą. Daugiau informacijos apie tai, kur ir kaip sužinoti, ar butas buvo privatizuotas, ar ne, skaitykite šiame straipsnyje.

Prieiga prie duomenų

Šiandien Rusijoje didžioji dalis būsto priklauso privačiai. Įsigaliojus federaliniam įstatymui „Dėl privatizavimo“, Rusijos Federacijos piliečiai gali nemokamai gauti nuosavybės teisę į gyvenamąsias patalpas, kurias jie naudoja. Tačiau dalis butų vis dar yra valstybės ar savivaldybės nuosavybėn. Todėl nemokamas buto privatizavimas pratęstas iki 2018 m.

Parlamentaras priėmė tokį sprendimą, nes dauguma piliečių, gyvenančių avarinės būklės ar aptriušusiose patalpose, gali netekti teisės pasikeisti uniformąnuosavybė. Ir asmenys, kurie yra registruoti kaip reikalingi kvadratiniai metrai, gali neturėti laiko pasinaudoti ta pačia teise.

Buto privatizavimas teisėtai leidžia piliečiams sudaryti pirkimo-pardavimo, paveldėjimo sandorius ir pan. Proceso dalyviai gali gauti patikimą informaciją apie objektą.

Kaip sužinoti, ar butas privatizuotas, ar ne

Paprasčiausias ir patogiausias būdas yra prašyti informacijos iš Rosreestr. Toks pat variantas tinka, jei būstas buvo privatizuotas iki 1998 m. sausio 31 d., tačiau tada jis buvo pirkimo-pardavimo sandorio, dovanojimo ar mainų objektas. Visa ši informacija rodoma Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių registre (EGRP). Tai didžiausia duomenų bazė, sukurta 1998 m., kurios tikslas – vykdyti valstybinę nekilnojamojo turto sandorių vykdymo kontrolę. Be to, jame yra duomenų apie areštus ar suvaržymus. Bet kuris Rusijos pilietis gali gauti informaciją apie objektą pateikdamas:

• asmens tapatybės kortelė;
• duomenų užklausos pareiškimas;
• muito mokėjimo kvitas.

Juridiniams asmenims šis sąrašas išplėstas:

• įstaigos valstybinės registracijos pažymėjimas;
• įstatyminiai dokumentai;
• išrašas iš valstybės registro;
• TIN priskyrimo dokumentas;
• organizacijos atstovo įgaliojimas ir pasas.

Štai kur gauti privatizavimo sertifikatą. Dokumentas galioja 30 dienų. Informacija yra 100% teisinga tik pirmąją popieriaus gavimo dieną. Todėl verta kuo greičiau pateikti dokumentą suinteresuotoms šalims.greičiau. Jeigu USRR duomenų bazėje duomenų nėra, vadinasi, nuosavybės formos keitimo procesas iš viso neįvyko arba buvo įformintas iki 1998 m. ir daugiau sandorių dėl objekto nebuvo sudaryta.

Kaip gauti duomenis per Privatizavimo departamentą

Kreipkitės į Registracijos rūmus ir užpildykite paraiškos formą. Prašymo formą išduoda darbuotojas. Prie dokumento pridedama paso kopija, o juridiniams asmenims papildomai reikės įmonės valstybinės registracijos pažymėjimo, įstatyminių dokumentų, steigimo sutarties, notaro patvirtinto įgaliojimo. Valstybės rinkliava gali būti sumokėta tiesiogiai Registracijos rūmuose per kasą. Toliau darbuotojas išduos „Informacijos priėmimo tvarkyti kvitą“, kuriame bus nurodyta išrašo gavimo data. Paprastai tai yra trys dienos. Paskirtą dieną turite atvykti į Rosreestr su pasu, kvitu ir pasiimti originalų išrašą su gyvu registratoriaus parašu. Buto privatizavimo pažymoje yra šie duomenys:

• objekto kadastro numeris;
• vardas;
• paskirties vieta;
• tiksli sritis;
• adresas;
• Autorių teisių turėtojų pavardė, kiekvieno iš jų dalis;
• dabartiniai apribojimai;
• dalyvavimo akcijoje sutarties buvimas;
• duomenys apie dabartinius teisinius reikalavimus.

Informacija teikiama už mokestį. Suma priklauso nuo to, kas prašo duomenų. Fiziniai asmenys turi mokėti 200 rublių, juridiniai asmenys - 600.

Alternatyvus būdas

Daugiau kur sužinotibutas privatizuotas? Svarbiausias dalykas sprendžiant šią problemą yra numatomas nuosavybės pasikeitimo laikas. Įstatymas buvo priimtas 1991 m. Ateinančius 7 metus techninės inventorizacijos biuras (PTI) sprendė šį klausimą. Kiekvienas privatizavimo skyrius nustato savo duomenų teikimo ir pažymų išdavimo tvarką. Todėl, jei USRR duomenų bazėje nėra informacijos, turėtumėte susisiekti su šia tarnyba.

Apribojimai

PTI neteikia duomenų visoms suinteresuotoms šalims, o tik:

• namų savininkai, jų įgaliotieji asmenys, galintys patvirtinti jų būseną;
• įpėdiniai, turintys teisę gauti butą pagal įstatymą arba testamentą;
• teisėsaugos ir teisminės institucijos nagrinėjamose bylose;
• valdžios ir vietos valdžios institucijos pagal teritorinę priklausomybę;
• statistika;
• mokesčių inspekcijai;
• teisės institucijoms, kurios užsiima valstybine teisių į daiktus registracija;
• kitiems, kurie turi leidimus.

Nemokama parinktis

Kaip sužinoti, ar butas buvo privatizuotas, ar ne? Komunalinių paslaugų apmokėjimo kvite yra eilutė „Įdarbinimas“. Jei butas priklauso privačiai nuosavybei, tai šiame lauke yra brūkšnelių. Jeigu turtas priklauso valstybei, tai eilutėje nurodoma skolos suma pagal socialinę darbo sutartį. Buto privatizavimas išduodamas per du mėnesius. Todėl tikslią informaciją galima rasti tik naujuose kvituose.

Prisijungęs

Norint pateikti prašymą, kreiptis į NEAD Privatizavimo departamentą nebūtina. Paraišką galima pateikti Rosreestr svetainėje. Norėdami tai padaryti, pagrindiniame paslaugos puslapyje pasirinkite skyrių „Viešosios paslaugos“– „Teisių į nekilnojamąjį turtą registravimas“.

Atsidariusiame lange turite taškai po taško užpildyti formą:

1. Išrašo tipas – „Dėl įregistruotų teisių į nekilnojamąjį turtą su vieša informacija.“

2. Įveskite objekto duomenis.

3. Pasirinkite duomenų pateikimo variantą: popierine forma paštu, per Maskvos ar bet kurio kito miesto privatizavimo teritorinius skyrius, elektronine forma (el. paštu). Įveskite išrašo gavimo adresą.

4. Eikite į kliento informaciją. Čia turite nurodyti pareiškėjo tipą, vardą, pavardę, paso duomenis, sutikti su asmens duomenų tvarkymo taisyklėmis ir patvirtinti prašymą.

5. Kitas žingsnis – pridėti nuskaitytus dokumentus. Norėdami tai padaryti, pirmiausia pasirinkite jų tipą (pavyzdžiui, pasą, įgaliojimą), tada spustelėkite mygtuką „Pridėti“ir „Eiti į duomenų patvirtinimą“.

6. Jei forma užpildyta teisingai, tuomet reikia siųsti informaciją apdoroti. Užregistruotos paraiškos numeris bus rodomas ten pat puslapyje. Jis turi būti užpildytas. Ateityje užklausos apdorojimo būseną galėsite sužinoti svetainėje.

7. El. laiškas su mokėjimo kodu bus išsiųstas nurodytu el. pašto adresu.

Už užsakymą taip pat galite sumokėti per svetainę. Norėdami tai padaryti, laiške yra nuoroda „Nurodykite kodą“. Paspaudus ant jo atsidarys langas su įvairiais būdaismokėjimas: nuo banko kortelių iki mokėjimo sistemų. Pasirinkite jums reikalingą ir sumokėkite. Pinigai turi būti pervesti per 10 darbo dienų. Po to bus atsiųsta privatizavimo pažyma.

Kur dar galiu gauti dokumentą? Trečiųjų šalių įmonės. Jei nenorite lankytis NEAD privatizavimo skyriuje, informaciją galite gauti pateikę internetinį užsakymą specialiose įstaigose. Tarpininkai už savo paslaugas ima didelį komisinį atlyginimą ir ilgą laiką apdoroja informaciją. Tačiau ši parinktis gali tikti užimtiems žmonėms ir tiems, kurie neturi laiko kreiptis į valdžios institucijas.

Kaip organizuoti buto privatizavimą

Procesą sudaro penki žingsniai. Kiekvienam iš jų reikia parengti daugybę dokumentų ir pateikti juos PTI arba MFC (daugiafunkciam centrui). Pirmajame etape jums reikės:

1. Įsakymas arba socialinė sutartis. turto nuoma. Šiuos dokumentus galima užsisakyti EIRC (Vieningame informacijos ir atsiskaitymų centre).
2. Registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas buto planas, galima gauti PTI.
3. Kadastrinis pasas, kuriame yra duomenys apie plotą, tūrį, išdėstymą, aukštą ir kt.
4. Išrašą iš namo knygos apie bute registruotus asmenis galima gauti pasų skyriuje, pateikus socialines sutartis. samdymas. Sertifikatas galioja 14 dienų.
5. Išrašas iš nuosavybės USRR. Jį išduoda MFZ sumokėjus 220 rublių valstybės rinkliavą. Priklausomai nuo to, kokiu tikslu prašoma duomenų, dokumento teks laukti nuo 7 iki 30 dienų.
6. Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas pagal formą Nr. 3. Tai rodo buvimąbet kokio kito nekilnojamojo turto proceso dalyviai.
7. Asmeninę sąskaitą butui galite gauti pasų biuro apskaitos skyriuje. Jei pažymoje yra skola apmokėti komunalinius mokesčius, dokumentai tolesnei registracijai nebus priimami.
8. Jei privatizuojant dalyvauja pašalinis asmuo, jam turi būti išduotas notaro patvirtintas įgaliojimas.
9. Privatizavime nedalyvauti suteikiama, jei šiame procese nedalyvauja vienas iš registruotų asmenų.
10. Pareiškėjo asmens dokumentai:

• pasas;
• buvusio gyventojo mirties liudijimas;
• santuokos liudijimas, vaikų gimimas.

Jei pase privatizuoto buto adresas nurodytas su klaidomis arba skiriasi nuo fiksuoto sutartyje, tuomet reikia pasiimti pasų tarnybos pažymą, patvirtinančią gyvenamąją vietą.

Be to, gali reikėti šių dokumentų:

• Nepilnamečio vaiko globos patvirtinimas.
• Užsieniečiams – pažymėjimas iš OVIR.

• Jei nepilnamečiai vaikai, kurie nurodyti socialinėje sutartyje, būtų išrašyti iš buto. užimtumo, jie vis dar dalyvauja privatizavime. Todėl jums reikia pasiruošti:

  • Gubybos institucijų leidimas dalyvauti privatizavime.
  • Namų knygos ištraukos iš naujų ir senų registracijos vietų.

Antras etapas

Toliau turite gauti techninį ir kadastrinį pasą. Jis išduodamas PTI remiantis orderiu,pareiškėjo dokumentai, išrašai iš namo knygos.

Trečias etapas

Būtina išduoti Rosreestr išrašą ir pateikti Turto valdymo skyriui. Išduodamas pagal orderį, kadastrinius ir techninius pasus, visų pilnamečių asmenų asmens dokumentus, išrašą iš namo knygos.

Ketvirtasis etapas

Priešpaskutinis žingsnis – sudaryti privatizavimo sutartį ir pateikti ją PTI. Šiuo tikslu, be pirmiau minėtų buto ir visų pareiškėjų pasų, būtina parengti išrašus apie registruotų ir asmeninių sąskaitų skaičių:

• pažymos apie nedalyvavimą privatizavime;
• ištrauka iš Rosreestr;
• išrašas iš USRR atskirai kiekvienam dalykui;
• Papildomi vaiko dokumentai – įsakymai dėl globėjo paskyrimo;
• notaro patvirtintas kiekvieno proceso dalyvio įgaliojimas asmeniui, kuris užsiima privatizavimu.

Minimalus sutarties vykdymo laikas yra 2 mėnesiai. Popierius išduodamas kiekvienam privatizavimo dalyviui. Valstybinė rinkliava už dokumento tvarkymą yra 4800 rublių.

Penktas etapas

Paskutinis žingsnis – pateikti dokumentus Registracijos rūmams dėl nuosavybės pažymėjimo įregistravimo. Visi dalyviai, kurie kreipiasi su tokia paraiška, turi sumokėti 1000 rublių valstybės rinkliavą ir palaukti 14 dienų. Registracija priklauso nuo užimtumo:

• kadastriniai ir techniniai pasai;
• ištraukos iš Rosreestr;
• notaro patvirtintas atsisakymasvisų nedalyvaujančių asmenų privatizavimas;
• pretendentų pasai, vaiko gimimo liudijimai;
• ištraukos iš namų knygos kiekvienam dalyviui;
• užsakymai;
• privatizavimo sutartys kiekvienam proceso dalyviui.

Procedūros pabaigoje išduodamas išrašas apie nuosavybės teisę į butą.

Išvada

Nuosavybės nuosavybės keitimo procesas trunka ilgai. Bet be jo neįmanoma legaliai atlikti pirkimo-pardavimo sandorių, perleidimo paveldėjimo būdu. Todėl verta iš anksto pasidomėti klausimu, kam priklauso turtas. Kaip sužinoti, ar butas privatizuotas, ar ne? Pateikite prašymą Rosreestr. Tai galima padaryti tiek privatizavimo skyriuje, tiek internetu. Išrašo iš USRD gavimo terminas yra trys dienos. Sertifikatas galioja 30 dienų. Informacija mokama yra prieinama visiems suinteresuotiems asmenims. Jeigu nuosavybės formos pakeitimo sandoris buvo atliktas iki 1998 m., tai šių duomenų galima prašyti iš PTI. Tačiau tai gali daryti tik buto savininkai, jų įpėdiniai arba vyriausybinės agentūros, gavę tam tikrą leidimą.