2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Kaip parduoti buto dalį? Šis klausimas pirmiausia domina tuos, kurie nekilnojamąjį turtą turi kartu su kitais savininkais. Ir tai atsiranda, kai reikia padidinti savo gyvenamąjį plotą. Kaip sudaryti tokį sandorį su mažiausiais nuostoliais?
Kam reikia
Beveik visi žino, kaip parduoti visą turtą. Bet ką daryti, jei jums priklauso tik dalis būsto? Tai sunku, nes neįmanoma atskirti vieno kambario bute nuo kito tiesiogine prasme.
Dažnai poros galvoja, kaip parduoti buto dalį skyrybų metu. Juk pagrindinis jų kartu įgytas turtas yra nekilnojamasis turtas. Tokia situacija panaši į tą, kai mirusio giminaičio butą paveldi keli asmenys iš karto. Ir kiekvienas turi specialų popierių, patvirtinantį jo nuosavybę. Anot jos, su buto dalimi gali daryti ką nori.
Pasirinkite bendrinimus ir praneškite
Prieš parduodant savo dalį bute, turite perregistruoti turtą iš bendro į bendrą. Jei kalbėtiadvokatų kalba, tada „paskirstyti akcijas natūra“. Paprastai jie yra vienodi visiems savininkams.
Pabaigus šią procedūrą, savininkas nustato savo dalies kainą ir siūlo pirkti šią turto dalį kitiems savininkams. Jie turi nuspręsti dėl savo atsakymo per mėnesį. Jei pasibaigus šiam laikotarpiui iš jūsų kaimynų nebuvo gauta pasiūlymų, tuomet akciją galite parduoti bet kuriam kitam asmeniui. Tokiu atveju geriau pateikti apeliaciją raštu. Štai čia gali prasidėti problemos. Faktas yra tas, kad savininkai pirmumo teisę vertina kaip tam tikrą leidimą parduoti akciją. Ir, pavyzdžiui, jie dingsta, kad negautų raštiško pranešimo. Tačiau be jų oficialaus atsisakymo parduoti savo buto dalį jūs to negalėsite.
Kaip parduoti buto dalį per teismą
Jei vis dėlto vienas iš bendraturčių nuolat nuo jūsų slapstosi, tuomet turite pasitelkti notarą. Jis atsiųs jam raštišką pranešimą. Na, tada galite kreiptis į teismą. Teisės aktai numato, kad jeigu viena patalpa negali būti bendrai naudojama, mažesnės dalies savininkas gali reikalauti išpirkti iš didesnės. Ši parinktis aktuali tiems, kurie turi dalį vieno kambario patalpos. Per teismą tokia byla greičiausiai bus išspręsta jūsų naudai.
O jei paaukotum?
Kaip parduoti dalį privatizuotame bute, jei kitas savininkas ir toliau priešinasi, tačiau bylos išspręsti per teismą neįmanoma? Tokiu atveju galite sudaryti sutartįdalintis auka. Pagal įstatymą tokiam sandoriui kitų savininkų sutikimo nereikia.
Tačiau ši parinktis turi vieną trūkumą. Juk sandoris teisiškai neatitinka savo esmės. Tai jeigu pirkėjas už akciją nesumokės pilnai, arba išvis nesumokės, jam nieko negalėsite parodyti. Teisinių įrodymų nebus. Juk dovanojimo sutartyje nėra numatytas apmokėjimas.
Bet kuriuo atveju atsakymas į klausimą „kaip parduoti dalį bute“priklauso nuo daugelio smulkmenų: nuosavybės savininkų ir jų požiūrio į jus, taip pat nuo dalies dydžio.
Rekomenduojamas:
Kaip greitai ir pelningai parduoti verslą? Kaip tinkamai parduoti verslą?
Kaip greitai ir pelningai parduoti verslą? Kaip tinkamai parduoti verslą? Patarimai ir gudrybės verslininkams
Kur parduoti naudotas vinilo plokšteles? Kaip pelningai parduoti įrašus
Informacija apie tai, kur ir kaip pelningai parduoti įrašus. Be to, pardavimo vietų yra nemažai, ir visos jos nusipelno dėmesio
Kaip parduoti butą be tarpininkų: žingsnis po žingsnio instrukcijos. Kaip parduoti butus, kad neapgautumėte
Ar turėčiau parduoti butą 2015 m.? Kaip greitai ir pelningai parduoti nekilnojamąjį turtą be tarpininkų? Norėdami atsakyti į šiuos klausimus, turite suprasti pagrindinius niuansus
Kaip teisingai ir saugiai parduoti buto dalį?
Patyrusių maklerių teigimu, tai vienas sudėtingiausių sandorių. Deja, buto savininkai ne visada palaiko gerus santykius iki sandorio sudarymo. Dažnai sandorį dar labiau apsunkina tai, kad akcijos nėra paskirstomos natūra, todėl neįmanoma tiksliai pasakyti, kur baigiasi vieno savininko dalis ir prasideda kito savininko dalis
Ką parduoti internetinėje parduotuvėje: idėjos. Ką geriau parduoti mažo miestelio internetinėje parduotuvėje? Ką pelninga parduoti internetinėje parduotuvėje krizės metu?
Iš šio straipsnio sužinosite, kokias prekes parduodant internetu galite užsidirbti pinigų. Jame rasite idėjų, kaip sukurti internetinę parduotuvę mažame miestelyje ir suprasite, kaip galite užsidirbti pinigų ištikus krizei. Taip pat straipsnyje yra idėjų, kaip sukurti internetinę parduotuvę be investicijų
