Mokesčių atskaita už buto renovaciją: apskaičiavimo ir registravimo tvarka, dokumentai, specialistų konsultacijos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Mokesčių atskaita yra dalies anksčiau sumokėto pajamų mokesčio grąžinimas. Didžiausia ir reikšmingiausia yra grąža, gaunama perkant turtą. Jis vadinamas nuosavybe ir skiriamas tiek butui, tiek namams, žemės sklypams ar kambariams įsigyti. Be to, yra galimybė grąžinti už būsto paskolą sumokėtas palūkanas. Perkantieji būstą be remonto gali tikėtis mokesčių lengvatos už buto renovaciją. Jis suteikiamas, jei perkamo objekto vertė mažesnė nei 2 milijonai rublių.

Turto atskaitymo samprata

Nekilnojamojo turto atskaitymas yra gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas, o pagrindinės jos savybės:

• priskiriamas perkant ir renovuojant nekilnojamąjį turtą;
• maksimali grąža 13% nuo 2 milijonų rublių, todėl kiekvienas pilietis iš valstybės gali gauti 260tūkstantis rublių;
• jei būstas kainuoja daugiau nei 2 milijonus rublių, tada mokesčių lengvata už buto renovaciją nebus naudinga, nes išmoka bus panaudota visa;
• galite naudoti kartą gyvenime;
• likučiai perkeliami į būsimus pirkinius;
• mokėjimo suma per metus ribojama iki paskutinių darbo metų į biudžetą pervesto gyventojų pajamų mokesčio sumos, todėl paprastai, norint gauti visą sumą, tenka kreiptis į mokesčių tarnybą kelerius metus;
• galite išduoti atskaitą Federalinėje mokesčių tarnyboje arba oficialioje pareiškėjo darbo vietoje;
• PIT grąžinamas už remonto darbus tik tuo atveju, jei yra išlaidų tam tikroms medžiagoms ir darbams atlikti.

Šios pašalpos gavimo tvarka laikoma paprasta ir greita, todėl daugelis piliečių teigiamai atsiliepia apie šią valstybės paramos priemonę.

Kas gali gauti?

Prieš kreipdamiesi dėl mokesčių lengvatos buto renovacijai, turėtumėte įsitikinti, kad pilietis turi teisę gauti tokias lengvatas. Kad tai padarytumėte, turi būti įvykdytos šios sąlygos:

• yra gyvenamojo būsto (namo, buto ar net atskiro kambario) įsigijimo įrodymas;
• pilietis oficialiai dirba, todėl darbdavys už jį kiekvieną mėnesį moka gyventojų pajamų mokestį;
• neleidžiama, kad atskaitymas būtų visiškai išnaudotas anksčiau;
• būstas neturėtų būti perkamas motinystės kapitalo, kitų valstybės lėšų ar su darbdavio parama.

Tokiomis sąlygomis galitekreiptis dėl išmokų.

Dizaino metodai

Mokesčių išskaita už buto remontą, taip pat grąžinimas už būsto įsigijimą gali būti išduotas piliečio darbo vietoje arba susisiekus su Federaline mokesčių tarnyba.

Pirmuoju atveju pakanka tik vieną kartą paruošti reikiamus dokumentus, po to pilietis gaus visą atlyginimą neapmokestinant gyventojų pajamų mokesčio, kol bus visiškai panaudota grąžinama suma.

Už kokias išlaidas išskaičiuojamos?

Skaičiuojant maksimalią išmokos sumą, atsižvelgiama į:

• suma, sumokėta pardavėjui už nekilnojamojo turto pirkimą;
• renovacijos išlaidos, kurios gali būti kapitalinės arba kosmetinės;
• išlaidos, susijusios su statybinių medžiagų pirkimu;
• išlaidos remontuoti samdomų specialistų atlyginimams;
• perkamas žemės sklypas, kuriame planuojama statyti gyvenamąjį namą;
• Hipotekos palūkanų išlaidos.

Sugrąžinti pinigus gali ne tik žmonės, įsigiję gatavą nekilnojamąjį turtą, bet ir tie, kurie savarankiškai pastatė privatų gyvenamąjį namą.

Visos aukščiau nurodytos išlaidos yra sumuojamos, po to nustatomas išskaitymas, lygus 13% nuo gautos sumos. Jei ji yra didesnė nei 2 milijonai rublių, tada skiriama maksimali išmoka, todėl pareiškėjas gali gauti tik 260 tūkstančių rublių.

Prieš grąžinant mokesčių atskaitą už buto remontą, svarbu išsiaiškinti, kokie dokumentai tam reikalingi, kokie darbai iš tikrųjų buvo atlikti ir ar butas pirktas pirminės arantrinėje rinkoje.

Namo pirkimas naujame pastate su neapdorota apdaila

Šiuos butus dažniausiai siūlo vystytojai. Tokias gyvenamąsias erdves atstoja paprastos betoninės dėžės, kuriose klojamos komunikacijos, įrengiami langai. Visus kitus darbus turi atlikti būsimi nekilnojamojo turto savininkai.

Norėdami suremontuoti butą, piliečiai turi išleisti tikrai daug pinigų. Norint gauti mokesčių lengvatos už buto renovaciją naujos statybos name, atsižvelgiama į šias taisykles:

• pardavimo sutartyje arba DDU turi būti nurodyta, kad objektas parduodamas be kosmetinės apdailos;
• Federalinei mokesčių tarnybai pateikiamas aktas, patvirtinantis objekto perdavimą pirkėjui;
• turto savininkai turėtų teisingai sudaryti specialų išlaidų, patirtų perkant statybines medžiagas arba mokant už remonto komandos darbą, sąrašą;
• kiekviena aukščiau pateikto sąrašo dalis turi būti patvirtinta oficialiais mokėjimo dokumentais;
• jei objektą įsigyja keli asmenys (dėl to kiekvienas savininkas turi nuosavybės dalį), tai kiekvienas iš savininkų gali tikėtis išskaitos, priklausomai nuo turimos buto dalies;
• jei pirkėjai yra sutuoktiniai, jie gali parašyti pareiškimą, kurio pagrindu tik vienas iš jų gali daryti išskaitą.

Lengviausias būdas susigrąžinti pinigus už remontą – perkant būstą naujame pastate. prieš gaunantmokesčių lengvata už buto renovaciją, reikia paruošti daug dokumentų, patvirtinančių patirtas išlaidas.

Buto pirkimas naujame name su daline apdaila

Tokiu atveju gali kilti tam tikrų sunkumų gaunant išmokas. Taip yra dėl to, kad DDU arba objekto pirkimo-pardavimo sutartyje nurodyta, kad turtas parduodamas su apdaila.

Išskaitą leidžiama daryti tik tuo atveju, jei surašytoje sutartyje yra surašyti visi statytojo atlikti apdailos darbai, tačiau nurodyta, kad būtina atlikti darbus atliekant kosmetinį remontą. Tokiu atveju gali būti kompensuojamos medžiagų įsigijimo ir darbuotojų paslaugų apmokėjimo išlaidos.

Jei pirkėjo netenkina turte esama apdaila, tai net ir visiškai ją pakeisdamas, jis negalės kompensuoti buto remonto išlaidų. Mokesčių atskaita priskiriama tik priverstinėms išlaidoms.

Surašant buto priėmimo aktą, patartina paprašyti, kad šiame dokumente būtų informacija apie papildomų darbų poreikį.

Objekto pirkimas antrinėje rinkoje

Net nekilnojamojo turto pirkėjai antrinėje rinkoje galvoja apie galimybę gauti naudos. Šioje rinkoje dažniausiai parduodami atnaujinti butai, todėl pirkėjams nereikia leisti pinigų atnaujinimui.

Net jei pirkėjainori savarankiškai pakeisti buto išvaizdą, jie negalės pretenduoti į mokesčių lengvatą už buto renovaciją.

Sesarinis būstas gali būti butas naujos statybos name, kurį parduoda pilietis gavęs iš vystytojo, tokiu atveju gali ir nebūti apdailos. Norint gauti naudą tokiomis sąlygomis, būtina sutartyje nurodyti, kad objektas parduodamas be apdailos. Sudarius tokį susitarimą, galite tikėtis grąžinti pinigus.

Kokių darbų mokesčiai grąžinami?

Prieš kreipdamiesi dėl mokesčių lengvatos buto renovacijai, turėtumėte išsiaiškinti, už kokius darbus ir medžiagas grąžinamas mokestis. Tai apima:

• medžiagų statybai ar apdailai pirkimas ir visi šie pirkimai turi būti patvirtinti oficialiais dokumentais;
• mokėjimas už statybos darbus, į kuriuos įeina biudžeto sudarymas, komunalinių paslaugų klojimas, priestato formavimas, sienų ar lubų tinko naudojimas, grindų išlyginimas ir kiti darbai, susiję su gyvenamųjų patalpų apdaila ar apdailos remontu.

Perduodant įvairius dokumentus Federalinei mokesčių tarnybai, svarbu įsitikinti, kad juose būtų nurodytos visos įsigytos medžiagos ir atlikti patalpų apdailos darbai.

Kokių dokumentų reikia?

Mokesčių atskaita už buto renovaciją suteikiama tik perdavus reikiamą dokumentų paketą Federalinei mokesčių tarnybai. Tai apima:

• teisingai sukomponuotapareiškimas, nurodantis pinigų grąžinimo už remontą įsigytose patalpose išdavimą;
• deklaracija 3 gyventojų pajamų mokesčio forma, kurioje pateikiama informacija apie anksčiau gautą atskaitą perkant ar statant objektą;
• pažyma apie pajamas už darbo metus, leidžianti suprasti, kiek lėšų gyventojų pajamų mokesčio forma į biudžetą pervedė piliečiui jo darbdavys;
• objekto nuosavybės teisės dokumentai, kuriuose yra pirkimo-pardavimo sutartis, DDU ar kiti dokumentai;
• pareiškėjo paso kopija;
• piliečio TIN;
• mokėjimo dokumentai, patvirtinantys išlaidas už įvairias statybines medžiagas ar darbus patalpų apdailai;
• išrašas iš USRN, patvirtinantis, kad pareiškėjas yra buto ar jo dalies savininkas;
• jei savininkai yra sutuoktiniai, jie gali papildomai surašyti pareiškimą, kurio pagrindu savarankiškai paskirsto išskaitą.

Aukščiau nurodytą dokumentaciją FTS skyriui reikia pateikti kasmet, po to į pareiškėjo sąskaitą bus pervedama reikiama lėšų suma, lygi sumokėtam gyventojų pajamų mokesčiui už darbo metus. Procesas kartojamas tol, kol nauda visiškai išnaudojama.

Deklaravimo taisyklės

Deklaraciją dėl mokesčių atskaitymo už buto remonto medžiagas galite pateikti asmeniškai atvykus į FTS skyrių, taip pat pasitelkus patikėtinį arba užpildžius specialią formą oficialioje FTS svetainėje.

Jei pilietisValstybės paslaugų portale yra teisingai užregistruota ir patvirtinta asmeninė paskyra, tada šią procedūrą galima atlikti per šį š altinį. Tačiau norėdami tai padaryti, turėsite iš anksto nuskaityti reikiamus dokumentus ir įkelti juos į svetainę.

Jei dokumentuose yra klaidų, tai gali būti pagrindas atsisakyti pervesti pašalpas. Tas pats pasakytina ir apie situaciją, kai nuosavybės dokumentuose nėra informacijos, kad objektas parduodamas be apdailos.

Išvada

Išskaita gali būti skiriama ne tik nekilnojamojo turto pirkimui ar statybai, bet ir remonto darbams gyvenamosiose patalpose. Būsto pirkėjai turi išsiaiškinti, kokiais atvejais yra skiriama renovacijos išmoka, taip pat kokių dokumentų tam reikia. Jei turtas perkamas antrinėje rinkoje su jau atlikta apdaila, pinigai už remontą nėra priskiriami.