Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita už butą. Hipotekos butas: mokesčių atskaita

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Perkant būstą, už butą reikia atskaityti mokesčius. Jį sudaro kelios dalys, tačiau jis visada yra ir sudaro nemažą kiekį. Norėdami tinkamai dirbti su šiuo aspektu, turite išstudijuoti jo ypatybes.

Iš ko susideda mokesčių atskaita?

Yra trys komponentai, kurie sudaro mokesčių atskaitą už butą:

1. Naujai statybai arba baigtam statybos objektui Rusijos Federacijoje arba tam tikros dalies, žemės sklypo įsigijimui.
2. Dėl palūkanų už paskolas, paimtas iš Rusijos Federacijoje veikiančių organizacijų arba privačių verslininkų, grąžinimo.
3. Sumažinti paskolų, paimtų iš bankų, palūkanas, kai suma panaudojama statyboms arba baigtai būsto daliai įsigyti.

Mokesčių atskaitymo suma

Maksimalią buto mokesčio atskaitą galima gauti perkant butą, kurio vertė 2 000 000 rublių. Jei bendra pirkimo suma yra didesnė, tada mokesčių atskaita vis tiek skaičiuojama nuo 2 000 000 rublių. didžiausiasatskaitos suma gali būti taikoma tiek vienam įgytam turto objektui, tiek jų grupei.

Kai imama paskola nuosavam būstui įsigyti, buto mokesčio lengvata skaičiuojama nuo maksimalios 3 000 000 rublių sumos. Ši suma išleidžiama ne išlaidoms, susijusioms su buto įsigijimu, padengti, o paimtai paskolai sumokėti. Mokesčių atskaitos apribojimai taikomi paskoloms, kurios buvo paimtos po 2014 m. sausio 1 d.

Jei asmuo, kuris yra mokesčių mokėtojas, negavo visų įmokų, likusius pinigus jis turi galimybę gauti kiekvieno kito mokestinio laikotarpio pradžioje.

Išlaidos kaupiant mokesčių atskaitą

Atliekant naują statybą arba perkant nekilnojamąjį turtą baigtame name, nustatomos šios išlaidos:

1. Dokumentų, kuriems vykdomi projektai ir skaičiuojamos sąmatos, rengimas.
2. Įvairių medžiagų pirkimas pastatų ir papildomų konstrukcijų statybai.
3. Gyvenamųjų patalpų įsigijimas, atsižvelgiant į atvejus, kai perkamas nebaigtas statyti būstas.
4. Atliekami konstrukcinių elementų konstrukcijos ir apdailos darbai.
5. Visos komunikacijos linijos, įskaitant šviesos, vandens ir dujų tiekimą, organizavimas.

Mokesčių atskaitos perkant butą apskaičiavimas

Į mokesčių atskaitos sumą įeina šie komponentai:

1. Perkamas būstas.
2. Perkant teises į tam tikrą turtą name,kuri dar nebaigta.
3. Visų reikalingų statybinių medžiagų pirkimas.
4. Apdailos darbai, kurie naudojami tiesiogiai objekte, įsigytame tik būstui. Į šį punktą taip pat įtrauktas dokumentacijos projektas, kuris nustato sąmatą visam papildomų darbų, susijusių su gyvenamųjų patalpų užbaigimu ir apdaila, sąrašu.

Kad atskaičiuojant mokesčius būtų atsižvelgta į sumą, kuri atitenka statybos pabaigai ir į patalpas, būsto pirkimo sutartyje būtina nurodyti, kad namas dar nebaigtas statyti. Kitos sąnaudos, kurios nėra įtrauktos į sąrašą, surašant mokesčių atskaitą neturi reikšmės. Jei reikia atlikti pertvarkymą, įsigyti baldų ir sanitarinės įrangos, atlikti visus reikalingus sandorius, piliečiai privalo visa tai parduoti už asmeninius pinigus. Kai pensininkas perka butą, mokesčių lengvata automatiškai apskaičiuojama tik jam esant aktyviam darbui ir tarnybiniam darbui.

Kai kuriais atvejais mokesčių atskaitymas nenaudojamas

Atvejai, kai į mokesčių atskaitą neatsižvelgiama:

1. Tuo atveju, kai už statybas ar baigtą būstą buvo atsiskaityta darbdavių ar kitų asmenų vardu, iš motinystės kapitalo ar biudžete esančių finansų sumos dalies.
2. Jei tipinė buto pardavimo sutartis pasirašoma tarp giminaičių, tai yra tarpusavyje priklausomų šalių.

Tiksli mokesčio sumaatskaitymas

Jei turtas buvo įgytas bendrosios dalinės nuosavybės teise iki 2014 m. sausio 1 d., tada mokesčių atskaitos suma bus tolygiai paskirstyta jo savininkams. Praėjus šiam laikui, ši privilegija atšaukiama. Turto atskaita paskirstoma kiekvienam savininkui, priklausomai nuo to, kokią konkrečią išlaidų dalį jis patyrė įsigydamas konkretų turtą.

Tėvai, įsigydami būstą su vaikais, turi teisę atsisakyti skirstyti mokesčių lengvatą dalimis ir pasiimti visą sumą, nes ji atitenka vienai šeimai. Kartais būstas perkamas pagal mainų sutartį su mokėjimu. Šiuo atveju mokesčių atskaita taip pat paskirstoma pagal visus parametrus, nes šios sutarties sudarymas neprieštarauja įstatymui, ypač Rusijos Federacijos civilinio kodekso reikalavimams.

Turtas, kurį abu sutuoktiniai perka po santuokos, pripažįstamas jų bendru turtu, todėl mokesčių lengvata jiems suteikiama be filialų. Tokiu atveju suma dalijama abipusiu susitarimu.

Kaip gauti mokesčių atskaitą?

Kad gautumėte mokesčių atskaitą, turite būti mokesčių mokėtojas ir atlikti šiuos veiksmus:

1. Deklaracija užpildyta kruopščiai, vadovaujamasi viena 3 gyventojų pajamų mokesčio forma.
2. Atnešama pažyma iš buh alterijos, kurią reikia pasiimti darbo vietoje. Jame rodomos gautos ir sulaikytos sumos. Jis sukurtas pagal vienodą formą 2-NDFL.

Kai skaičiuojama buto mokesčio lengvata, dokumentaiyra parengti šiame sąraše:

1. Nuosavybės įregistravimo faktą patvirtinantis pažymėjimas, reikalingas savarankiškai įsigyjant tiek pilnai pastatytą gyvenamąjį namą, tiek baigiamą tvarkyti statybvietę.
2. Sutartis, patvirtinanti buto ar kambario įsigijimą, taip pat viso buto ar dalies jame perleidimo aktą. Taip pat tinka nuosavybės teisės įregistravimo pažymėjimas. Dokumentų sąrašas skiriasi priklausomai nuo operacijos tipo.
3. Perkant žemės sklypą, kuriame savo jėgomis iškils tam tikras pastatas, būtina pateikti nuosavybės teisės įregistravimo liudijimą, surašytą tik įsigytai žemei.

Mokėjimo dokumentų kopijos

Atsižvelgiant į buto mokesčio atskaitą, dokumentai turi būti surinkti ir sistemingai susisteminti:

1. Patvirtinimas, kad mokesčių mokėtojas įsigijo turtą iš asmeninių pinigų. Norėdami tai padaryti, turite pateikti tam tikrus dokumentus. Tai įvairūs kvitai, kurie apmokami pagal kredito pavedimus, banko išrašai, patvirtinantys lėšų pervedimą iš mokesčių mokėtojo sąskaitos į pardavėjo sąskaitą; grynųjų pinigų ar pardavimo kvitus; aktai, patvirtinantys tam tikrų prekių įsigijimo iš fizinių asmenų faktus, kuriuose turi būti įrašyti būtini duomenys apie pardavėją – esantys pase.
2. Įrodymai, patvirtinantys tinkamą mokėjimąpaskola ar palūkanos, priskaičiuotos sudarant paskolos sutartį. Hipotekos taip pat patenka į šią kategoriją. Mokesčio atskaita apskaičiuojama pagal specialųjį planą. Jei kasos kvitų nėra, tokiu atveju tokie dokumentai gali būti specialūs išrašai, taip pat paskolą išdavusios organizacijos pažymos, kad sumokėtos visos reikalingos palūkanos. Įsigijus butą, mokesčių atskaitymo dokumentai (tiksliau – jų prieinamumas) pateikiami pilnai.

Buto pirkimo bendrosios jungtinės nuosavybės teise dokumentai

Įsigyjant būstą bendrosios jungtinės nuosavybės teise, reikia pateikti šiuos dokumentus:

1. Santuokos liudijimo kopija.
2. Rašytinė sutartis, kuri yra pareiškimas, kad kiekvienai šaliai priskaičiuojama mokesčių atskaitos dalis, lygiavertė išleistoms arba asmeniniu susitarimu paskirtoms lėšoms.

Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita už butą kreipiantis į darbdavį

Jei susisiekiate su savo darbdaviu, galite gauti mokesčių atskaitą iki šio mokestinio laikotarpio pabaigos, tačiau pirmiausia turite patvirtinti teisę gauti šią lengvatą mokesčių inspekcijoje. Mokesčių mokėtojas, norėdamas surengti tokį renginį, privalo:

1. Parašykite specialų pareiškimą. Mokesčio atskaitą už butą galima gauti tik ją pateikus. Jame nurodomas reikalavimas dėl teisės gautimokesčių atskaita pagal išvardytus faktus.
2. Būtina pilnai paruošti visų dokumentų kopijas, be kurių buto mokesčių lengvatos gauti neįmanoma.
3. Pateikite nuolatinės registracijos vietos mokesčių inspekcijai teisingai ir tiksliai užpildytą paraišką su iš anksto surinktu ir susistemintu reikalingų dokumentų paketu. Visi dokumentai turi būti puikios būklės, kad galėtumėte lengvai gauti buto mokesčių lengvatą.
4. Po mėnesio gaukite mokesčių institucijos leidimą, kad gautumėte visą mokesčių atskaitymo sumą. Taip atsitiks, jei bus laikomasi visų taisyklių, o asmuo pateiks visą dokumentų paketą, kitaip mokesčių atskaitos formavimo ir gavimo procesas gali tapti sudėtingesnis ir užsitęsęs.

Norėdami gauti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą už butą, turite surinkti visą dokumentų paketą ir būtinai susisiekti su mokesčių inspekcija. Suma bus skirta tik tuo atveju, jei bus įvykdytos visos sąlygos dėl turto pirkimo ir paraiškos pateikimo. Tada žmogaus ar asmenų grupės laukia gana didelė pinigų suma.