Gyvenamasis kompleksas „Skazka“: atsiliepimai apie kūrėją, už ir prieš, terminai, išdėstymas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

LC „Skazka“– mažaaukštis verslo klasės kompleksas iš bendrovės GK „Sodružestvo“. Jis statomas Pavlovskaya Sloboda teritorijoje, prie Istra upės. Būdingas gyvenamojo komplekso bruožas yra tai, kad tai priemiesčio būsto ir miesto buto derinys nuostabioje vietoje.

Koncepcija

Visą projektą kūrė pats kūrėjas, todėl jis asmeniškai suinteresuotas kokybišku jo įgyvendinimu. Gyvenamasis kompleksas buvo sumanytas kaip šeimos namas. Objekto istorija žavi nestandartiniu požiūriu. Pavyzdžiui, kraštovaizdžio ir architektūrinės formos buvo tapytos remiantis pasaka. Ji tapo pagrindiniu rangovų atskaitos tašku. Netgi prie įėjimo į gyvenamąjį kompleksą yra pasakiška lentelė.

Plėtotojo užduotis buvo derinti kaimiško gyvenimo būdo privalumus su daugiabučio orumu. Tuo pačiu metu vystytojas nukrypo nuo priimtų būsto statybos standartų, tačiau laikėsi visų techniniųreikalavimus.

Naujas gyvenamųjų namų kompleksas „Skazka“įsikūręs prestižiniame Istra rajone. Ši sritis turi gana turtingą istoriją. Atrodytų, logiškiau būtų čia statyti uždarą kotedžų gyvenvietę. Tačiau, kaip sako vystytojo atstovai, norėta pastatyti ne šiaip gyvenamąjį kompleksą, o tikrą susisiekimo vietą. Kotedžo plėtra su izoliuotais vienas nuo kito pastatais buvo visiškai netinkama šiam tikslui. Taip ir atsirado gyvenamojo komplekso „Skazka“su neįprastais kiemais ir nebanalia infrastruktūra projektas. Projektas labiau orientuotas į aktyvius kūrybingus šeimos žmones, kurie net ir suaugę išsaugo nuotykių troškimą.

Vieta

Taigi, ką apie tai reikia žinoti? Gyvenamasis kompleksas "Skazka" Maskvoje yra 24 km palei Novorizhskoye greitkelį nuo Maskvos žiedinio kelio. Kelionės laikas be kamščių – apie pusvalandį. Į vietą galite patekti per Leškovo ir Velednikovo kaimus, bet greičiau bus galima padaryti nedidelį apvažiavimą Lenino gatve Novorizhskoye plentu.

Kur yra gyvenamųjų namų kompleksas „Skazka“? Gyvenamojo komplekso namų adresas buvo priskirtas Pavlovskaya Sloboda kaimo ribose. Net ir piko valandomis trasa nebūna per daug judri. Kelias į kompleksą eina per mažas gyvenvietes. Artimiausi dideli miestai, tokie kaip Krasnogorskas ir Nachabinas, yra šiaurėje. Iš esmės transporto spūstys Novorizhskoye plente susidaro Stepanovskoje ir Golyevo gyvenvietėse. Savaitės pabaigoje, nepaisant sezono, eismas išauga daug kartų.

Nors greitkelis turigeras pralaidumas, Skazkos gyvenamojo komplekso transportinis pasiekiamumas išlieka sudėtingas dėl eismo pačioje Pavlovskaya Slobodoje. Pačios gatvelės kaime gana siauros, o gyventojų tankumas didelis. Todėl piko valandomis susidaro didelės spūstys. Ateityje planuojama rekonstruoti kelią prie gyvenamojo komplekso, tačiau tai tik šiek tiek pagerins eismo situaciją.

Viešasis transportas

Kaip patekti į miestą iš gyvenamųjų namų komplekso „Skazka“? Atsiliepimai patvirtina, kad kelionė trunka gana ilgai. Sausumos transportu galite patekti į Nakhabino stotį. Čia sustoja traukiniai ir greitieji traukiniai. Iki Rizhsky geležinkelio stoties nuvažiuosite apie 50 minučių, o iki Tushino stoties – per 22 minutes. Taigi galite lengvai ir be kamščių patekti į šias metro stotis: „Tušinskaja“, „Rižskaja“, „Voikovskaja“, „Dmitrovskaja“, „Kurskaja“, „Komsomolskaja“.

Iki pačios geležinkelio platformos patekti nėra labai patogu. Nuo gyvenamojo komplekso iki autobusų stotelės reikia eiti daugiau nei kilometrą, o po to dar 20 minučių mikroautobusu arba autobusu (20, 21, 22). Taigi kelionės laikas iki artimiausios metro stoties trunka ilgiau nei valandą.

Iš Maskvos į gyvenamąjį kompleksą galite nuvykti mikroautobusu Nr. 480. Jis važiuoja iš Strogino ir Schukinskaya metro stočių. Be kamščių kelionė truks 50 minučių. Transportas kursuoja kas 40-60 min. Nors gyvenamųjų namų komplekso susisiekimas transportu vargu ar gali būti vadinamas patogiuatokumas ir kamščiai. Kūrėjas planuoja paleisti kelis mikroautobusus iš gyvenamojo komplekso tiesiai į metro stotis.

Tvarus

Gyvenamųjų namų kompleksas turi savų privalumų. Vienas iš jų – draugiškumas aplinkai ir nuostabi gamta. „Pasaka“įsikūrusi labai vaizdingoje vietoje – pusiasalyje, apjuostame Istra. Kitame krante yra nedidelis kotedžų kaimas ir miškas. Šalia gyvenamojo komplekso nėra kenksmingų pramonės šakų. Pati Novorizhskoye kryptis laikoma aukščiausios kokybės. Nėra tankaus būsto plėtros.

Vietos gyventojai buvo nepatenkinti gyvenamųjų namų komplekso „Skazka“atidavimu. Taip buvo dėl to, kad buvo uždaryta prieiga prie vandens. Taip pat potencialius pirkėjus gąsdina upės išsiliejimo pavojus, o vėliau užtvindys namus. Iš tikrųjų statytojas vykdo visus techninius statybos prie vandens telkinių reikalavimus. Ateityje čia bus pastatytas pylimas.

LC struktūra

54 000 kvadratinių metrų būsto – tai bendras plotas, numatytas Skazkos gyvenamojo komplekso projekte. Vystytojas čia planuoja pastatyti 35 pastatus, naudojant monolitinės namų statybos technologiją. Pastatai bus mažaaukščiai – 2, 3, 4 aukštų. Kiekvienas pastatas turi tik 2 įėjimus.

Statybos pradėtos 2014 m. ir vykdomos dviem etapais. Pirmąjį sudaro 17 namų. Du pastatai pradėti eksploatuoti 2016 metais, o likusieji – 2017 metų antrąjį ketvirtį. Antrojo etapo statybos buvo baigtos 2017 metų pabaigoje. Žemė priklauso nuosavybės teiseiš kūrėjo.

Unikalaus dizaino gyvenamasis kompleksas turi 7 jardus. Išoriniame gyvenamojo komplekso perimetre įrengtos sporto ir žaidimų aikštelės. „Skazka“turi savo katilinę, du artezinius gręžinius ir lietaus vandens įrenginius. Kompleksas prijungtas prie miesto kanalizacijos. Namuose naudojamos dujos naudojamos tik šildymui.

Namų charakteristikos

Pažvelkime į tai atidžiau. Statant gyvenamąjį kompleksą „Skazka“naudojama monolitinė technologija. Tačiau dėl pastatų architektūros ypatumų ir ventiliuojamų fasadų atrodo, kad namai – iš akmens ir medžio. Apdailos medžiagos yra ypatingas kūrėjo pasididžiavimas. Jai naudojamas akmuo iš White Hills kompanijos, pagamintas pagal užsakymą. Šios medžiagos išskirtinumas slypi tame, kad ji montuojama kaip konstruktorius ant fasado lentjuosčių. Tai supaprastina namų eksploatavimą ateityje. Pagal išorines savybes medžiaga visiškai identiška natūraliam akmeniui.

Kūrėjas naudoja japoniškas plokštes, kad imituotų natūralią medieną. Ši medžiaga puikiai valoma nuo dulkių ir nešvarumų su dideliu kritulių kiekiu.

Gyvenamojo komplekso kūrimo stilius parinktas gana neįprastas – namelis. Šis dizainas kelia asociacijas su viduramžių miestais. Pasirinkta architektūra puikiai įsilieja į bendrą projekto koncepciją ir sukuria pasakiško ramaus kaimo įvaizdį.

Detalės suteikia namams tobulumo. Vientisai rudi fasadai atrodytų gana nuobodžiai,jei jos nebūtų puoštos vintažiniais elementais ir čerpiniais stogais. Kondicionierių montavimui čia numatytos specialios paslėptos dėžės, kad ateityje tai nesugadintų namų fasado.

Įėjimo grupių vidus

Taigi kuo jis ypatingas? Gyvenamųjų namų komplekse „Skazka“ypatingai dekoruoti net įėjimai. Gyventojų atsiliepimai patvirtina, kad magiška tema čia tęsiasi. K altiniai turėklai, senoviniai baldai, originalūs šviestuvai ir kiti puošybos elementai – visa tai sukuria pasakos pojūtį. Sienos išklotos dekoratyvinėmis lofto stiliaus plytomis, o grindys – įmantriais smulkių plytelių raštais. Net domofonas sukurtas neįprastai. Kiekviename įėjime taip pat yra liftas.

Ką dar galima išskirti iš pliusų? Įėjimuose yra viskas, ko reikia žmonėms su negalia. Numatytos neįgaliųjų vežimėlių rampos. Kiekviena sekcija turi du įėjimus – pagrindinį ir tarnybinį. Taip pat yra sandėliavimo patalpa inventoriui. Taip pat yra dušas, su kuriuo galėsite išplauti vežimėlį po pasivaikščiojimo arba išskalauti šuns letenas.

Išdėstymai

Pažvelkime į šį aspektą atidžiau. Svarbi problema, kuri neramina visus potencialius butų pirkėjus gyvenamajame komplekse „Skazka“– planavimas. Čia yra tik 800 butų. Pateikiami įvairūs variantai – nuo 1 iki 3 kambarių, nuo 43 iki 130 kvadratinių metrų. Dauguma namų išplanavimo yra nestandartiniai ir nelabai panašūs į įprastus daugiabučius.

Apartamentai gyvenamajame komplekse „Skazka“pirmuose aukštuose daugiauatrodo kaip miesto namai. Gyventojai turi individualų įėjimą, terasą. Be to, jiems priklauso gretima teritorija. Toks sprendimas, kaip sumanė vystytojas, suteiks namams individualumo ir paskatins gyventojus prisidėti prie gyvenamųjų namų komplekso plėtros.

Gyvenamojo komplekso „Skazka“tarpiniuose aukštuose išplanavimas labiau klasikinis. Čia optimaliai derinamos gyvenamosios ir viešosios erdvės. Virtuvė kiekviename bute yra gana erdvi ir, jei pageidaujama, gali būti lengvai derinama su svetaine. Vonios kambaryje gali tilpti ir vonia, ir dušas. Taip pat bute yra specialiai skirta vieta persirengimo kambariui. Kiekviename bute lubos aukštos – 3,10 metro. Jei reikia, galite prijungti „protingų namų“sistemą.

Baigti

Butai gyvenamajame komplekse „Skazka“nuomojami be vidinių pertvarų. Tai leidžia savininkams savarankiškai padaryti maketą pagal savo skonį. Taip pat yra galimybė sujungti kelis butus tiek tame pačiame aukšte, tiek vertikaliai. Kai kuriuose pastatuose yra dviejų aukštų butai. Lubų aukštis čia siekia 7,5 metro, o tai suteikia daug vietos unikaliam interjerui sukurti.

Butai gyvenamajame komplekse parduodami be apdailos, tačiau pirkėjas gali užsisakyti grubią arba smulkią apdailą iš vystytojo statybos etape. Priklausomai nuo darbų sudėtingumo ir jų apimties, šiurkščios apdailos kaina svyruoja nuo 10 iki 18 tūkst., o daili apdaila – nuo 15 tūkst. Kūrėjas nesiūlo tipinių projektavimo projektų. Visideramasi individualiai su kiekvienu klientu.

Visuose apartamentuose pro langus atsiveria nuostabus vaizdas. Žinoma, geriausias vaizdas iš pirmos linijos namų, esančių tiesiai prie upės. Tačiau nenusivils ir butų su langais į kiemą gyventojai. Tarp namų vystytojas planuoja pasodinti brandžius medžius. Tai turės teigiamos įtakos aplinkos situacijai komplekse, taip pat išspręs gretimų langų vaizdo problemą.

Dėl didžiulio maketų pasirinkimo kiekvienas pirkėjas galės pasirinkti sau ir savo šeimai tinkamą variantą.

Automobilių stovėjimo aikštelė

Ar pateikiama? Daugeliui maskviečių skaudus dalykas yra automobilių stovėjimo vietų skaičius. Skystųjų kristalų ekrane „Pasaka“akcijų savininkai gali dėl to nesijaudinti. Projekte numatoma antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė aplink išorinį komplekso perimetrą. Kūrėjas skaičiavo vietų skaičių transporto priemonėms, atsižvelgdamas į tai, kad šeimoje gali būti ne vienas automobilis. Yra keletas svečių parkavimo vietų. Vietos komplekso gyventojams suteikiamos nemokamai. Paties komplekso teritorija bus uždaryta nuo svetimų ir saugoma. Taigi gyventojai gali nesijaudinti dėl svetimų patekimo į teritoriją. Gyvenamajame komplekse taip pat yra sraigtasparnių nusileidimo aikštelė.

Infrastruktūra

Kokia jos specialybė? LCD "Skazka" (apžvalgos žemiau) yra modernus gyvenamasis kompleksas su visa reikalinga socialine ir buitine infrastruktūra. Jis skirtas 2500 žmonių. Pabrėžimas čiapirmiausia atliekamos vaikų raidos programoms. Gyvenamųjų namų komplekso teritorijoje planuojama atidaryti privatų darželį, taip pat pradinę mokyklą, kurioje tilps 120 vaikų. Pavlovskaja Slobodoje taip pat statoma vidurinė mokykla. Netoliese jau veikia kelios privačios mokyklos, tarp jų ir gerai žinoma Pavlovskajos gimnazija. Verta atkreipti dėmesį, kad savivaldybės švietimo įstaigose susidaro eilės.

Plėtotojas taip pat planuoja pastatyti visavertį besivystantį vaikų kompleksą, taip pat vietą kūrybinėms dirbtuvėms suaugusiems. Netgi planuojama įrengti mini zoologijos sodą, kuriame vaikai galėtų geriau pažinti gyvūnus ir jais pasirūpinti.

Taip pat planuojama atidaryti šeimos medicinos kabinetą, taip pat asmenines paslaugas teikiančias įmones: treniruoklių centrus, prekybos centrus, restoranus, bankus ir pan. Dauguma šių projektų priklauso patiems Skazkos gyventojams.

Didžioji dalis komplekso teritorijos liks neužstatyta. Čia bus įrengta parko zona su kepsnine, taip pat šunų vedžiojimo aikštelė ir žaidimų aikštelės. Vystytojas taip pat planuoja sutvarkyti pylimą. Tai turėtų tapti patrauklia vieta pasivaikščiojimams ir laisvalaikiui.

Ypač pažymėtini gyvenamojo komplekso „Skazka“kiemai. Gyventojų atsiliepimai patvirtina, kad kiekvienas iš jų yra savaip unikalus. Panašių žaidimų aikštelių ir pievelių čia nėra. Kiekvienas kiemas yra meno kūrinys. Čia įgyvendinamos pačios drąsiausios dizainerių fantazijos.

Šalia gyvenamojo komplekso yra gana išvystytasinfrastruktūrą. Pavlovskaya Sloboda kaime yra visos reikalingos įstaigos ir parduotuvės. Žinoma, čia asortimentas nėra toks platus, kaip artimiausiuose miestuose prie Maskvos. 1,5 km spinduliu nuo komplekso yra vaistinė, ligoninė, bažnyčia, kelios parduotuvės, baras ir kavinė. Jei artimiausiu metu plėtotojas įgyvendins visus savo pažadus įrengti komplekso infrastruktūrą, atokumas nuo gyvenviečių nesukels nepatogumų.

Įmonė "NDV-Real Estate" parduoda butus gyvenamųjų namų komplekse "Skazka". Statybų eiga, planavimas, butų kaina – įmonės specialistai pasiruošę bet kada patarti visais dominančiais klausimais.

Atsiliepimai apie kūrėją

GK „Sodruzhestvo“per savo gyvavimo laikotarpį užsitarnavo patikimo ir sąžiningo kūrėjo reputaciją. Norėdami tuo įsitikinti, pakanka apsilankyti pardavimo biure, esančiame tiesiai statybvietėje. Taigi galite susipažinti su visais gyvenamųjų namų komplekso „Skazka“privalumais. Nuotraukos neperteikia visos gyvenamojo komplekso atmosferos. Reikiamą informaciją apie maketus, kainas ir specialias akcijas taip pat galite gauti kūrėjo svetainėje.