Mokesčių grąžinimas perkant butą: išsamios grąžinimo instrukcijos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Daugelis piliečių domisi mokesčių grąžinimu perkant butą. Ar įmanoma kompensuoti dalį būsto pirkimo išlaidų? O gal tai nenaudinga idėja? Rusijoje yra vadinamieji mokesčių atskaitymai. Jų dėka nesunku susidoroti su atliekama užduotimi. Tai reiškia, kad galima grąžinti pinigus už nekilnojamojo turto pirkimą ir pardavimą. Svarbiausia žinoti, kaip elgtis tuo ar kitu atveju. Ne visada gyventojai turi teisę susigrąžinti mokesčius. Žemiau apibūdinsime jo dizaino detales. Tiesą sakant, viskas yra paprasčiau, nei atrodo. O tinkamai pasiruošę galite pasiekti norimą rezultatą per trumpiausią įmanomą laiką.

Apibrėžimas

Mokesčių grąžinimas perkant butą ar kitą nekilnojamąjį turtą Rusijoje vadinamas mokesčių atskaitymu. Jis suteikiamas būsto pirkėjui tam tikromis aplinkybėmis.

Išskaita – lėšų atgavimo procesas už tam tikrus teisiškai reikšmingus sandorius, taip pat užišlaidas įvairiems poreikiams tenkinti dėl sumokėtų pajamų mokesčių. Taip pat vadinamas tam tikros sumos pajamų atleidimo nuo gyventojų pajamų mokesčio procesu.

Išskaitų tipai

Pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą yra atskaita. Tik tokios grąžos skiriasi. Mūsų atveju kalbame apie turto atskaitymą.

Šiuo metu susiduriama:

• pagrindinio turto grąžinimas;
• išskaitoma hipoteka.

Pirmuoju atveju lėšos grąžinamos iš sumos, išleistos tiesioginiam turtui įsigyti. Antroje – už sumokėtas būsto paskolos palūkanas.

Svarbu: pilietis vienu metu gali atlikti du atskaitymus.

Naudojimosi teisėmis sąlygos

Mokesčių lengvata perkant butą piliečiams ne visada siūloma. Kaip jau minėta, asmuo turės laikytis tam tikrų taisyklių ir sąlygų.

Šiuo metu mokesčių rūšies atskaitymas leidžiamas, jei:

• pareiškėjas turi oficialų darbą;
• pilietis gauna atlyginimą ir moka 13% gyventojų pajamų mokestį;
• sandoris buvo atliktas prašančiojo vardu ir už jo pinigus;
• pareiškėjas turi Rusijos pilietybę.

Atitinkamai, bedarbiai ir pensininkai, taip pat užsieniečiai negali tikėtis, kad bus įregistruota išskaita už nekilnojamojo turto pirkimą. Tačiau yra tam tikrų išimčių. Apie juos kalbėsime toliau.

Užsieniečiams

Norite grąžinti dalį lėšų, išleistų būstui įsigyti? Tada užsieniečiai turėsiš tikrųjų pamiršta apie atitinkamą teisę. Atsižvelgiant į pirmiau pateiktą informaciją, išskaitymas neleidžiamas. Tačiau, kaip jau minėta, yra išimčių.

Reikalas ta, kad užsienietis, norėdamas gauti teisę į pinigų grąžinimą kaip išskaitą už nekilnojamojo turto pirkimą, gali gauti Rusijos pilietybę. Tokiu atveju jis bus traktuojamas kaip „vietinis“gyventojas, turintis visus atitinkamus įgaliojimus.

Išėję į pensiją ir bedarbiai

Ar perkant butą pensininkams galima susigrąžinti mokesčius? O bedarbiai?

Remiantis pirmiau pateikta informacija, Nr. Praktikoje taip. Taip yra dėl to, kad tam tikromis aplinkybėmis teisė į atskaitymus išsaugoma tam tikrą laikotarpį.

Gyventojų pajamų mokesčio pervedimą gali atlikti bedarbis ar pensininkas. Šiuo atveju, skaičiuojant mokesčių atskaitą, bus atsižvelgiama į paskutinių 3 metų pajamų mokesčius. Ką tai reiškia?

Pagyvenusiam žmogui (nesant tarnybinio darbo) arba jaunam nedirbančiam asmeniui teisė į pinigų būstui įsigyti kompensaciją panaikinama tik praėjus 36 mėnesiams nuo gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo nutraukimo. Iki šio momento galima grąžinti dalį pinigų. Svarbiausia yra laikytis tam tikro veiksmų algoritmo.

Palūkanų norma

Koks procentas nuo mokesčių grąžinimo perkant butą? Norėdami teisingai atsakyti į šį klausimą, turite atidžiai išstudijuoti galiojančius mokesčių įstatymus.

Šiandien mokesčių grąžinimo procentas už būsto įsigijimą, taip pat už būsto paskolą, gydymą ir išsilavinimąyra 13% patirtų išlaidų. Tuo pačiu metu Rusijoje galioja tam tikri bendri atskaitymų apribojimai. Kai tik jie išsenka, pilietis netenka teisės į tą ar kitą grąžinimą.

Sumų apribojimai

Mokesčio procentas perkant butą, grąžinamas pirkėjui, yra 13% nuo sandorio sumos. Tačiau, kaip jau minėta, yra tam tikri lėšų grąžinimo apribojimai.

Šiandien galite grąžinti gyventojų pajamų mokestį už pagrindinę mokesčių atskaitą, kurios suma yra 260 000 rublių. Už būsto paskolos palūkanas – dar 390 000. Kiekvienas turėtų atsiminti šias ribas.

Svarbu: jūs negalite susigrąžinti daugiau pinigų, nei asmuo pervedė į valstybės iždą pajamų mokesčio pavidalu.

Kiek kartų klausti

Mokesčio suma perkant butą yra 13% būsto kainos. Jį galima kompensuoti išrašant nekilnojamojo turto rūšies mokesčio atskaitą. Svarbiausia suprasti, kaip elgtis tokiu ar kitu atveju.

Kai kuriems kyla klausimas, kaip dažnai galite kreiptis dėl atitinkamų lėšų. Prašymų dažnumui nėra jokių apribojimų – asmuo gali reikalauti išskaitos, kol išnaudos įstatymo nustatytus limitus.

Joms pasibaigus, teisė į vienokią ar kitokią atskaitą panaikinama neatšaukiamai. Atitinkamai galite kreiptis dėl pinigų grąžinimo ir 1 kartą, ir 10.

Paraiškų įrašas

Pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą pensininkams praktikoje ne itin dažnai vykdomas. Verta prisiminti, kad jeisenyvo amžiaus žmogus oficialiai dirba ir gauna atlyginimą, apmokestintą 13% gyventojų pajamų mokesčiu, jam bus taikoma mokesčių pobūdžio atskaita bendrais pagrindais.

Kiek laiko skiriama kreiptis į įgaliotas institucijas? Iki šiol ieškinio senaties terminas reikalavimams dėl išskaitų yra 36 mėnesiai. Pinigų galite reikalauti tiek už sandorius prieš trejus metus, tiek iš karto už visus 3 metus. Paskutinė operacija yra labai naudinga, kai reikia grąžinti lėšas už hipoteką ar mokslą.

IP ir pinigų grąžinimas

Pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą kelia daug klausimų gyventojams. Pavyzdžiui, ką daryti su piliečiu, kuris yra verslininkas? Ar tokie asmenys turi teisę susigrąžinti mokesčius?

Taip, bet ne visada. Individualus verslininkas gali grąžinti pinigus už įvairius sandorius į gyventojų pajamų mokestį, jei sumoka 13 procentų pelno mokesčio. Tai įmanoma OSNO. Naudodamas specialius apmokestinimo režimus, verslininkas neturės teisės į atskaitą.

Motinystės kapitalas ir vyriausybės pagalba

Mokesčių grąžinimas perkant butą su hipoteka, kaip taisyklė, yra lydimas didelių dokumentų. Pilietis užduočiai įgyvendinti turi parengti didžiulį dokumentų paketą. Apie jį pakalbėsime vėliau.

Šiandien vis dažniau būstas perkamas dalyvaujant motinystės kapitalui. Ar tokiomis aplinkybėmis galima reikalauti išskaičiuoti turtą? Taip. Tik tokiomis aplinkybėmis iš būsto kainos bus išskaičiuotos „trečiųjų šalių“lėšos (valstybės pagalba arba motinystės kapitalas). Tai reiškia, kad grąžinti bus galima mažiau nei susandoryje naudokite tik savo pinigus.

Įgaliotos paslaugos

Mokesčių grąžinimo procentą perkant butą nėra taip sunku prisiminti. Ir bendri valstybės nustatyti grąžinamų sumų apribojimai. O kur kreiptis pagalbos? Mokesčio grąžinimas perkant butą su hipoteka nėra taip sunku. Svarbiausia išstudijuoti teisines pinigų reikalavimo taisykles.

Reikalingas tas, kad pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą išduodamas per:

• daugiafunkciai centrai;
• vieno langelio paslauga;
• vietinės mokesčių institucijos.

Svarbiausia kreiptis į tarnybą pareiškėjo gyvenamojoje vietoje. Priešingu atveju išskaita gali būti atmesta. Su tokia praktika kartais tenka susidurti, ji sukelia daug rūpesčių.

Kreipimosi būdai

Mokesčių grąžinimas perkant butą su hipoteka ar be jo yra ilgas ir labai atsakingas procesas. Tam reikia pasiruošti iš anksto.

Galite kreiptis į įgaliotą instituciją su nustatytos formos prašymu:

• asmeniškai;
• per atstovą;
• paštu.

Paskutinis lygiavimas realiame gyvenime beveik niekada nerastas. Jis laikomas ilgiausiu ir nepatikimiausiu. Tačiau pažvelkime ir į tai. Piliečiai turėtų žinoti apie visus išskaitų būdus.

Svarbu: Rusijoje jau kurį laiką atsirado galimybė per darbdavį grąžinti gyventojų pajamų mokestį.

Asmeninė žinutė

Mokesčių grąžinimas perkant butą pensininkamsne visada prieinama. Tačiau jei yra tokia galimybė, reikia ja pasinaudoti. Bet kaip?

Tarkime, klientas nusprendžia asmeniškai kreiptis dėl atitinkamos paslaugos. Tada jis turės:

1. Paruoškite tam tikrą dokumentų paketą. Tai keisis priklausomai nuo situacijos.
2. Užpildykite prašymą dėl mokesčių atskaitymo.
3. Pateikite nustatytos formos prašymą įgaliotai institucijai. Tai neturėtų būti atidėta.
4. Palaukite atsakymo iš Federalinės mokesčių tarnybos. Jame bus nurodyta, ar piliečiui bus skirta atskaita, ar ne. Antruoju atveju mokesčių administratorius nurodys atsisakymo priežastį.
5. Palaukite, kol pinigai pateks į pareiškėjo nurodytą sąskaitą. Gyventojų pajamų mokestis negrąžinamas grynaisiais.

Štai ir viskas. Tai neskamba pernelyg baisiai, bet iš tikrųjų problemos yra gana dažnos. Ypač tarp tų, kurie iš anksto neparuošia dokumentų paketo užduočiai įgyvendinti.

Per atstovą

Mokesčio suma perkant butą yra lygi pajamų mokesčiui. Ir, kaip jau minėta, tam tikromis aplinkybėmis jis gali būti kompensuotas.

Kai kurie nusprendžia pateikti gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją per oficialų atstovą. Norėdami tai padaryti, turėsite laikytis nurodyto veiksmų algoritmo. Skirtumas bus tik Federalinės mokesčių tarnybos pateiktame dokumentų pakete. Apie jį pakalbėsime vėliau.

Instrukcija: prašymas paštu

Perkant butą reikia atskaityti mokesčius? Kai kurie tokius prašymus vis dar siunčia per pašto paslaugas. Kaip jau minėta, šis scenarijus nėra labai populiarus. Jisatima daug laiko, pastangų ir pinigų.

Norėdami paštu prašyti grąžinti gyventojų pajamų mokestį įsigyjant nekilnojamąjį turtą, jums reikia:

1. Sukurkite dokumentų paketą. Jo komponentas aprašytas toliau.
2. Padarykite atitinkamų dokumentų kopijas ir patvirtinkite jas pas notarą.
3. Užpildykite prašymą dėl atskaitymo.
4. Išsiųskite nustatytos formos prašymą paštu Federalinei mokesčių tarnybai piliečio registracijos vietoje kartu su parengtų dokumentų kopijomis.

Štai ir viskas. Dabar belieka laukti atsakymo iš mokesčių institucijos, o tada gauti pinigus. Ne per greitai, bet jums nereikia niekur vykti asmeniškai.

Paslaugų teikimo sąlygos

Mokesčio grąžinimas perkant butą nėra pats greičiausias procesas. Paprastai piliečiui reikia ilgai laukti.

Vidutiniškai prašymas dėl vienokių ar kitokių mokesčių lengvatų svarstomas apie 1,5–2 mėnesius. Ta pati suma išleidžiama banko pavedimui.

Jei siunčiate dokumentus Federalinei mokesčių tarnybai paštu, turėsite laukti ilgiau nei asmeniškai susisiekus su įgaliota institucija. Tai normalu.

Greičiausias būdas yra kreiptis dėl pajamų mokesčio grąžinimo pas darbdavį – paslaugos laukimo laikas yra 1 mėnuo. Vien grynaisiais visos sumos iš karto gauti nebus galima. Pilietis tiesiog bus atleistas nuo gyventojų pajamų mokesčio už tam tikrą sumą.

Pagrindiniai ingredientai

Perkant butą reikia susigrąžinti pajamų mokestį? Dokumentai, skirtiužduoties įgyvendinimui reikės pasiruošti iš anksto. Jie keisis priklausomai nuo situacijos.

Pareiškėjas privalo:

• pasas;
• pareiškimas;
• tam tikro laikotarpio pajamų pažyma;
• pardavimo arba hipotekos sutartis;
• pažymos, nurodančios pinigų įnešimą už operaciją;
• USRN pareiškimas;
• mokesčių deklaracija 3 formos gyventojų pajamų mokesčio forma.

Tai nėra visas dokumentų paketas. Toliau pateikiamos galimos papildomos nuorodos, reikalingos norint gauti mokesčių atskaitą.

Pagrindinė grąža

Ar perkant butą grąžinamas pajamų mokestis? Šiai paslaugai gauti reikalingi įvairūs dokumentai. Pavyzdžiui, norint išduoti pagrindinį turto išskaitą, pakanka paruošti aukščiau išvardytas pažymas.

Jei būstui įsigyti buvo panaudotas motinystės kapitalas, turėsite atsinešti nustatytos formos išrašą. Rekomenduojama papildomai paruošti:

• ankstesnio turto savininko paso arba pardavėjo steigimo dokumentų kopija;
• parduodančiosios šalies pinigų už sandorį kvitas.

Visi dokumentai turi būti pateikti originalai. Jų kopijos, nepatvirtintos notaro, neturi jokios teisinės galios.

Hipoteka – dokumentai grąžinimui

Tarkime, asmuo nori susigrąžinti kai kurias išlaidas, patirtas įsigydamas būstą, turėdamas būsto paskolą. Tokiomis aplinkybėmis pareiškėjas turės parengti aukščiau išvardytus dokumentus.

Jiems reikiapridėti:

• hipotekos sutartis;
• kvitai ir banko išrašai apie pinigų įnešimą paskolai gauti;
• hipotekos grąžinimo grafikas.

Ruošti išvardytas pažymas nėra nieko sudėtingo. Kiekvienas sąžiningas pirkėjas turėtų turėti visas išvardytas sudedamąsias dalis.

Šeimoms

Ar planuojate grąžinti mokesčius pirkdami butą? Atitinkamos paslaugos teikimo dokumentus reikės parengti iš anksto. Šeimos piliečiai įgaliotosioms institucijoms privalo atnešti daug daugiau dokumentų nei pavieniai besikreipiantys.

Asmeniui su šeima gali prireikti šių dokumentų, kad galėtų sėkmingai prašyti išskaitymo:

• santuokos arba skyrybų liudijimas;
• vaikų gimimo ar įvaikinimo liudijimai;
• vedybų sutartis;
• bet kokie dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo asmenines teises į turtą.

Jei nėra vedybų sutarties, tai nėra problema. Tiesiog tokiu atveju rekomenduojama nurodyti, kas ir kokiai sumai iš sutuoktinių surašo mokesčių atskaitą, nes santuokoje įsigytas turtas yra bendras.

Jei atsiųsime atstovą

Kaip jau minėta, asmuo gali paskirti oficialų atstovą ir nusiųsti jį į Federalinę mokesčių tarnybą, kad pateiktų mokesčių atskaitą. Anksčiau išvardytų dokumentų nepakaks sėkmingam aptarnavimui.

Siekiant užtikrinti, kad nebūtų atsisakyta grąžinti pajamų mokestį, be išvardytų dokumentų, atstovo pasas ir pareigūnasįgaliojimas atstovauti asmens interesams. Tik tokiu atveju galime tikėtis sėkmingo išskaitos užregistravimo per atstovą.

Jei bus atsisakyta

Anksčiau buvo pabrėžta, kad gali būti atsisakyta grąžinti pajamų mokestį. Tokie atvejai vis dažnesni. Tai nėra galiojančių teisės aktų pažeidimas, jei atitinkamo elgesio motyvus raštu paaiškino Federalinė mokesčių tarnyba.

Jei piliečiui buvo atsisakyta taikyti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą, jis turi atidžiai ištirti šios aplinkybės priežastį. Situacijai ištaisyti suteikiama 30 dienų, pakartotinai netaikius nustatytos formos prašymo. Pavyzdžiui, per tą laiką galite atnešti trūkstamus dokumentus arba juos pakeisti negaliojančiais.

Kartais atsisakymas išduoti dalį pinigų nekilnojamajam turtui įsigyti siejamas su pilietybės, darbo stoka arba nustatytų išskaitymų dydžių išnaudojimu. Tokiose situacijose teks susitaikyti su priimtu sprendimu. Greita išimtis – darbo trūkumas. Jei susirasite darbą ir iš naujo paprašysite išskaitymo, jis nebus atmestas.

Išvada

Susipažinome su mokesčių atskaitymu perkant butą. Praktika rodo, kad piliečiai, įgyvendindami studijuojamas teises, dažnai susiduria su tam tikrais sunkumais. Tik jūsų dėmesiui siūlomi patarimai ir instrukcijos padės sumažinti galimas problemas.

Apskritai pajamų mokesčio grąžinimo tvarkymas yra ilgas procesas, kuris tinkamai pasiruošus pasirodo itin paprastas. Skubiaijokiomis aplinkybėmis negalėsite susigrąžinti lėšų už patirtas išlaidas. Ar planuojama grąžinti mokestį perkant butą? Dokumentai turės būti parengti iš anksto. Ir kuo anksčiau, tuo geriau.

Todėl ekspertai rekomenduoja kuo greičiau kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą dėl atskaitymų, jei tam yra pagrindas. Ši technika padės išvengti gyventojų pajamų mokesčio prašymų senaties termino pabaigos. Be to, dokumentus lengviau paruošti iškart po sandorio, nei po kelerių metų.