Mokesčių grąžinimas perkant butą: prašymas, dokumentai, grąžinimo sąlygos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien domėsimės mokesčių grąžinimu perkant butą. Kokia tai operacija? Kam tai priklauso? Ir kaip tu gali tai atgaivinti? Visa tai turėsime išsiaiškinti ir ne tik toliau. Tik tinkamai pasiruošęs pilietis galės be didelių sunkumų prašyti atskaitymo. Tačiau tam turėsite atsižvelgti į daugybę teisinių reikalavimų ir niuansų. Atitinkamai, kartais procesas sukelia daug rūpesčių. Bet jei laikysitės toliau pateiktų nurodymų, visos problemos gali būti sumažintos.

Aprašymas

Kas yra mokesčių grąžinimas perkant butą? Būtent šiuo klausimu pradėsime temos svarstymą.

Mokesčių grąžinimas vadinamas mokesčių atskaitymu. Tai dalies tam tikrų operacijų išlaidų kompensavimas už pervestus mokesčius (gyventojų pajamų mokestį). Tiesą sakant, Federalinė mokesčių tarnyba sumoka tam tikrą lėšų dalį mokesčių mokėtojui. Mūsų atveju nekilnojamojo turto pirkimui.

Sąlygos

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad ne kiekvienas šiuolaikinis žmogus galės pasinaudoti išstudijuota valstybine premija. Turėsite perskaityti grąžinimo sąlygas.

Šiuo metureikalaujama:

1. Pareiškėjas buvo Rusijos Federacijos pilietis. Užsieniečiai išskaitų negauna.
2. Asmuo, pateikiantis nustatytą formą, turi turėti oficialų darbą. Taip pat bus atsižvelgta į individualaus verslininko arba LLC registraciją.
3. Pilietis pervedė pajamų mokestį 13 proc. Į kitus mokesčių tarifus neatsižvelgiama.
4. Prašymo pateikimo metu pareiškėjas dar nebuvo išnaudojęs vienos ar kitos rūšies atskaitymų limito. Po to panaikinama teisė į konkrečių išlaidų kompensavimą.
5. Prekių ir paslaugų, už kurias norima grąžinti pinigus, pirkimas vykdomas asmeninių lėšų sąskaita ir pareiškėjo vardu.

Gal ir viskas. Iš tikrųjų pajamų mokesčio už butą grąžinimas nenumato jokių ypatingų sąlygų. Tiesą sakant, jei asmuo nuspręs dėl hipotekos, jis taip pat turės patenkinti panašius prašymus.

Svarbu: perkant butą dalyvaujant motinystės kapitalui, galite kreiptis ir dėl išlaidų kompensavimo. Bet su tam tikrais ypatumais. Apie juos pakalbėsime vėliau.

Grąžinimo tipai

Pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą, kaip bebūtų keista, gali būti skirtingas. Juk nekilnojamojo turto sandoriai irgi skiriasi vienas nuo kito.

Dalykas yra tas, kad gyventojai gali reikalauti pinigų iš Federalinės mokesčių tarnybos pirkdami:

• butai antrinėje rinkoje (iš karto padengia visą sumą pagal sutartį);
• hipoteka;
• išsimokėtinai.

Be to, paėmus paskolą būstui įsigyti, atsiranda galimybė išduoti grąžąuž hipotekos palūkanas. Svarbiausia tinkamai pasiruošti operacijai.

Kiek grąžinti

Norite susigrąžinti mokesčius perkant butą? Grąžinimo terminai yra gana lankstūs. Tačiau pilietis turi teisę vykdyti užduotį tik tam tikrą laiką. Galų gale, operacija turi skambučių receptą.

Pagal galiojančias taisykles gyventojų pajamų mokestį galima grąžinti ne vėliau kaip per 3 metus nuo sandorio sudarymo. O reikalauti pinigų iš karto leidžiama 36 mėn. Tai labai patogu, ypač jei pareiškėjas iš pradžių perveda ne tiek daug mokesčių į valstybės iždą.

Po 3 metų, jei grąžinimo limitas nebus išnaudotas, asmuo galės kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą dėl atskaitymo, bet dėl kitų operacijų. Čia nėra nieko nesuprantamo ar sunkaus.

Pensininkai ir atskaitymai

Ypatingo dėmesio nusipelno mokesčių grąžinimo pensininkams perkant butą. Pagyvenę žmonės skirstomi į 2 kategorijas:

• bedarbis;
• dirbu.

Atitinkamai, priklausomai nuo šio momento, vyks tolesni veiksmai. Nedirbantys pensininkai gali kreiptis dėl išskaitos per 4 metus nuo atleidimo iš darbo dienos. Tai savotiškas mokesčių pervedimas. Jis prieinamas tik pagyvenusiems žmonėms.

Dirbantieji pensininkai išskaitomi taip pat, kaip ir paprasti dirbantys piliečiai. Paraiškų teikimo procedūra paprastai nesukelia problemų.

Svarbu: jei kyla abejonių dėl teisės pervesti gyventojų pajamų mokestį grąžinus mokesčius, galite susisiekti su Federaline mokesčių tarnyba, kad išsiaiškintumėte situaciją. Darbuotojai greitai išsiaiškins, už kuriuos metus žmogus gali reikalauti pinigų.

Sumų apribojimai

Beveik kiekvienas potencialus pareiškėjas perkant butą domisi grąžinamo mokesčio dydžiu. Kiek pinigų galima grąžinti?

Šiame klausime yra daug niuansų. Reikalas tas, kad mokesčių atskaita leidžia grąžinti 13% sumos pagal sutartį. Bet su tam tikromis sąlygomis ir apribojimais. Būtent:

• per metus negalite grąžinti daugiau pinigų, nei asmuo pervedė mokesčius į valstybės iždą;
• turto grąžinimas leidžia iš viso grąžinti ne daugiau kaip 260 000 rublių;
• hipotekos išskaita iš viso kompensuoja 390 000 rublių.

Štai ir viskas. Atitinkamai, toli gražu ne visada piliečiai galės grąžinti pinigus už tam tikras operacijas. Visi potencialūs lėšų gavėjai turės žinoti apie šiuos apribojimus.

Motinystės kapitalas ir atskaitymas

Sužinojome, kokį mokesčių grąžinimą perkant butą galite gauti Rusijoje. O kaip elgtis, jei atliekant sandorį buvo įtrauktas motinystės kapitalas?

Jau buvo pasakyta, kad piliečiai galės be problemų reikalauti grąžinti pinigus. Tačiau verta atkreipti dėmesį į tam tikrus proceso niuansus.

Esmė ta, kad valstybės parama nėra asmeniniai pareiškėjo pinigai. Taigi subsidijos suma bus išskaičiuota iš sumos pagal sutartį. 13% atskaita skaičiuojama nuo sumos, gautos sumažinus mokestį.

Atitinkamai, iš tikrųjų pilietis grąžins sau pinigus ne nuo visos sumos pagal pirkimo-pardavimo sutartį, jei investuos į operacijąmotininis kapitalas arba naudojasi kita valstybės parama.

Priešingu atveju su užduotimi nekils jokių problemų. Ir kiekvienas potencialus gavėjas galės greitai prašyti išskaitymo už nekilnojamojo turto sandorį. Ši praktika tampa vis labiau paplitusi.

Kur jie klausia

Kur tiksliai kreipiatės dėl mokesčių grąžinimo perkant butą? Nėra vieno atsakymo į šį klausimą.

Šiuo metu pareikalauti grąžinti lėšas galima naudojant:

• MFC;
• FTS;
• vieno langelio paslauga.

Iš tikrųjų kiekvienas pats nusprendžia, kur kreiptis su nustatytos formos peticija. Greičiausias būdas – susisiekti su vietine mokesčių inspekcija. Kitu atveju gali tekti ilgiau laukti lėšų.

Svarbu: perkant butą per darbdavį siūloma susigrąžinti mokesčius. Tokiu atveju gyventojų pajamų mokestis nuo atskaitos sumos iš asmens nebebus išskaitomas. Ši parinktis naudojama retai.

Žingsnis po žingsnio instrukcijos

Dabar pažvelkime į visą operaciją žingsnis po žingsnio. Kaip elgtis norint susigrąžinti pajamų mokestį?

Pereikime prie paraiškos pateikimo per MFC arba Federalinę mokesčių tarnybą metodo. Šiuo atveju piliečiui reikės:

1. Sudarykite pardavimo sutartį ir laukite naujų kalendorinių metų. Teisė į atskaitą neatsiras iš karto.
2. Paruoškite tam tikrą dokumentų paketą. Jų sąrašas priklauso nuo situacijos. Toliau pateikiami įvairūs popierių paketai.
3. Kreipkitės į registracijos instituciją su atitinkamupeticija.
4. Palaukite atsakymo iš Federalinės mokesčių tarnybos. Jis bus pristatytas maždaug per 1–2 mėnesius.
5. Gaukite pinigus į paraiškoje nurodytą sąskaitą. Ši operacija užtruks dar maždaug du mėnesius.

Atlikta. Pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą nesukelia ypatingų rūpesčių.

Pagrindiniai dokumentai

Belieka apsvarstyti dokumentus, kurie gali būti naudingi įgyvendinant idėją. Pradėkime nuo pagrindinių dokumentų. Jie reikalingi bet kokiomis aplinkybėmis.

Tarp pažymų, reikalingų norint išskaityti nekilnojamojo turto mokestį, yra:

• pareiškėjo pasas;
• prašymas dėl išskaitymo, nurodant gavėjo sąskaitos duomenis;
• deklaracija 3 formos gyventojų pajamų mokesčio;
• USRN pareiškimai dėl nuosavybės;
• pajamų pažymos;
• pareiškėjui adresuoti čekiai ir kvitai/išlaidų kvitai.

Bet tai dar ne viskas. Priklausomai nuo situacijos, turėsite paruošti daugybę kitų dokumentų. Apie ką tai?

Šeimos piliečiams

Pradėkime nuo dažnesnių atvejų. Pavyzdžiui, jei perkant butą šeimos žmonėms reikia susigrąžinti mokesčius.

Šiuo atveju pareiškėjas turės:

• vaikų gimimo liudijimai;
• santuokos / skyrybų liudijimai;
• įvaikinimo dokumentai.

Tačiau popierių paketas tuo nesibaigia. Kai kuriais atvejais pareiškėjo prašoma išrašo iš asmeninės sąskaitos ir PTI pažymos. Tačiau dažniausiai tokia pažyma reikalinga norint užbaigti turto pardavimo sandorį. Ir FTSnepateikta jokių dokumentų.

Buto pirkimas už visą sumą

O ką daryti, jei norite įsigyti butą už visą sumą iš karto? Be hipotekos ir įmokų?

Šiuo atveju piliečiui būtinai reikia pirkimo-pardavimo sutarties. Patartina su savimi pasiimti buto priėmimo ir perdavimo aktą.

Visi išvardyti dokumentai pridedami prie pagrindinio dokumentų paketo. Patartina atsinešti originalus su kopijomis. Nereikia jų sertifikuoti.

Hipoteka ir grąžinimas

Ar planuojama grąžinti pajamų mokestį perkant butą? Hipoteka taip pat leidžia kompensuoti sandorio išlaidas. Tiesiog dokumentų paketas tokiomis aplinkybėmis bus kitoks.

Tai apima:

• hipotekos sutartis;
• skolos grąžinimo grafikas;
• sertifikatai apie tam tikrų mokėjimų atlikimą.

Iš tikrųjų tai lengviau, nei atrodo. Išvardyti sertifikatai turi būti kiekviename sąžiningame pareiškėje. Be jų neapsieisite.

Hipotekos palūkanos

Kaip jau minėta, pilietis gali susigrąžinti permokėtas būsto paskolos palūkanas. Bet kaip tai padaryti?

Turėsite elgtis lygiai taip pat, kaip ir su įprastu išskaitymo prašymu. Jums tereikia parengti tam tikrą dokumentų paketą. Į jį įeina papildomai:

• mokėjimo grafikas;
• dokumentai, patvirtinantys hipotekos palūkanų sandorius.

Turite pridėti sertifikatus prie pagrindinio dokumentų paketo ir išrašų,būtina grąžinti hipoteką.

Baigėsi atsakymo laikas

Kiek laiko turėsite laukti atsakymo iš Federalinės mokesčių tarnybos, kad įvykdytumėte užduotį? Apskritai mokesčių grąžinimas perkant butą vienaip ar kitaip – toli gražu ne pati greičiausia operacija. Tai užtrunka gana ilgai.

Kiek tiksliai? Vieno atsakymo į šį klausimą nėra. Viskas priklauso nuo vietos mokesčių administratoriui tenkančios naštos ir nuo to, kur tiksliai pateikiamas nustatytos formos prašymas.

Jei pilietis tiesiogiai kreipiasi į Federalinę mokesčių tarnybą, atsakymas iš atitinkamos tarnybos gaus maždaug per 1,5–2 mėnesius nuo prašymo pateikimo datos. Ir dar apie 60 dienų turite laukti lėšų pervedimo.

Jei kreipiatės per MFC, laukimo laikotarpis šiek tiek ilgesnis. Paprastai atsakymas iš registracijos institucijos gaunamas per 2–2,5 mėnesio. Turėsite palaukti tokios pat pinigų sumos, kaip ir kreipdamiesi į Federalinę mokesčių tarnybą.

Svarbu: paprastai norint susigrąžinti gyventojų pajamų mokestį užtrunka apie 4–6 mėnesius. Nėra jokio būdo greitai ar akimirksniu gauti lėšų. Tai normalu.

Ar jie gali atsisakyti

Kokie mokesčiai grąžinami perkant butą su hipoteka 2018 m.? Atsakymas į šį klausimą nebekels problemų.

Ar galima atmesti atskaitymą? Taip, bet tik tam tikromis aplinkybėmis. Atsisakymo priežastis nurodyta Federalinės mokesčių tarnybos atsakyme.

Paprastai tokios situacijos nutinka, jei:

• pilietis atnešė nepilną dokumentų paketą;
• pareiškėjas neatitinka aukščiau išvardytų reikalavimų;
• butas neįrengtaspinigų gavėjas, čekiai ir kvitai nenurodo pareiškėjo apmokėjimo už operaciją fakto;
• Naudoti popieriai yra netinkami arba padirbti.

Tai dažniausiai pasitaikantys scenarijai. Atsisakius išskaityti per mėnesį, pilietis gali ištaisyti situaciją, pakartotinai nepateikdamas nustatytos formos prašymo.

Išvada

Sugalvojome, kaip susigrąžinti pajamų mokestį perkant butą. Pajamų deklaraciją, pažymas apie asmens gautas pajamas, taip pat kitas pažymas reikės parengti iš anksto. Priešingu atveju nebus įmanoma susidoroti su užduotimi.

Iš tiesų, laikantis teisingo požiūrio, mokesčių grąžinimas nesukels didelių problemų. Net žmogus, kuris menkai išmano popierizmą, galės reikalauti jam priklausančių lėšų.