Zacharas Smuškinas netoli Sankt Peterburgo pradėjo statyti „Išmanųjį miestą“

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Zacharas Davidovičius Smuškinas, statybos bendrovės „Start Development“vadovas, pradėjo pirmąjį „Južnyj“išmaniojo palydovinio miesto projekto, kuris bus statomas Leningrado srities Puškino rajone, etapą.

Kaip tapo žinoma 2016 m. vasarą, pirmasis plėtros etapas, kurio plotas 200 hektarų, nebus parduodamas mažuose plotuose vystytojų grupei. Vietoje to „Start Development“pirkėju pasirinks tik vieną įmonę.

Pagal Zacharo Smuškino planą pasirinktas vystytojas šioje vietoje turės statyti nekilnojamąjį turtą, kurio bendras plotas bus apie 1 mln. m 5 metus. Tuo pačiu jis galės sumokėti už sandorį dalimis: pirma, savo lėšomis įrengs reikiamą infrastruktūrą, o likusią dalį galės sumokėti parduodamas gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. pastatytas. Sankt Peterburgo teritorijoje šis sandoris bus didžiausias per pastaruosius kelerius metus.metų.

Šis projekto etapų įgyvendinimo būdas pasirinktas dėl kelių priežasčių. Pirma, kur kas paprasčiau su vienu kūrėju derinti plėtros koncepciją, architektūrą, pardavimo strategiją. Antra, stambaus vystytojo įsigyta teritorija daro gretimus sklypus patrauklesnius, o dėl to kyla jų kainos.

Zacharo Smuškino projektas – palydovinis miestas Južnyj – turėtų tapti vienu iš pagrindinių ekonominių centrų Leningrado srityje. Norint įvertinti mastelį, verta paminėti kai kuriuos duomenis: statybai buvo įsigyta aikštelė abiejose M20 greitkelio – Kijevo plento pusėse, bendras plotas – 2012 hektarų; bendras gyvenamojo nekilnojamojo turto plotas - 4,9 mln. kv.m. m., jis skirtas ne mažiau kaip 170 tūkst. numatoma pastatyti ne mažiau kaip 60 ikimokyklinio ugdymo įstaigų, 30 mokyklų, 10 medicinos punktų visai šeimai; bendras komercinio ir pramoninio nekilnojamojo turto plotas – 1,5 mln. m., jis skirtas sukurti daugiau nei 60 tūkstančių darbo vietų; visos investicijos sudarė 209 milijardus rublių; bendra projekto trukmė – 19 metų.

Šis projektas savo koncepcija palankiai palyginamas su daugeliu kitų, įgyvendinamų didžiuosiuose miestuose: miestas bus neaukštas, jo erdvė bus patogiai integruota į aplinką, o būstas skirtas vidutinei klasei.. Gyventojų tankis bus mažesnis nei šiaurinėje sostinėje, bent du kartus.

Kaip pažymėjo Zakharas Smuškinas, rengiant miesto planavimo politiką visada reikia prisiminti ne tik apiene tik gyvenamojo ploto, bet ir infrastruktūros bei darbo vietų organizavimas. „Južnyj“projekte yra apie tūkstantis hektarų, tai yra, beveik pusė skirta naujoviškos gamybos klasteriui, ITMO miesteliui ir rekreacinėms zonoms įrengti.

Sankt Peterburgo nacionalinio informacinių technologijų, mechanikos ir optikos tyrimų universiteto (ITMO) mokslo ir technologijų inovacijų miestas taps savotišku miniatiūriniu „silicio slėniu“: jis atliks visus gamybos etapus. naujoviškų produktų procesas.

Pagrindinis šio projekto bruožas yra platus naujovių diegimas organizuojant gyvenamąjį plotą – dalį elektros energijos gamins saulės baterijos, o elektriniai autobusai taps savivaldybės transportu, kurio atvykimą bus galima sekti mobiliuoju programos.

Viso miesto statyba šalia šiaurinės sostinės neapsieina be infrastruktūros ir transporto tinklų plėtros. Šis aspektas taip pat įtrauktas į projekto įgyvendinimą.

Daugiau apie projekto autorių.

Zacharo Smuškino biografija

Zakharas Smuškinas yra vienas sėkmingiausių Rusijos verslininkų.

Jis visų pirma žinomas kaip celiuliozės ir popieriaus koncerno Ilim, didžiausio ne tik Rusijos Federacijoje, bet ir Europoje, įkūrėjas ir direktorių tarybos pirmininkas.

Gimęs Sankt Peterburge 1962 m. sausio 23 d. Čia įgijo vidurinį išsilavinimą. Smuškinas nuo vaikystės išsiskyrė entuziazmu, atkaklumu, kantrybe. Mokykloje stropiai mokėsi ir problemų nekėlėtėvai.

Zacharas Davidovičius taip pat nusprendė tęsti mokslus gimtajame mieste, įstojo į Leningrado celiuliozės ir popieriaus pramonės institutą. Šis laikotarpis suformavo Smuškino idėją apie sritį, kurioje jis vykdys savo veiklą baigęs studijas. Rimtai susidomėjęs specialybe, 1984-aisiais Smuškinas žengia dar vieną svarbų žingsnį įvaldydamas profesiją – įstoja į magistratą. Zacharas Davidovičius sėkmingai derina savo doktorantūros darbą su darbu pagal specialybę – NPO Hydrolizprom mokslininką.

Apgynęs mokslų daktaro laipsnį, Zakharas Smuškinas, turintis plačių specialybės žinių ir darbo patirties, nesunkiai užima techninio skyriaus vadovo pareigas tarptautinėje įmonėje Technoferm-engineering. Jauno specialisto profesionalumo dėka įmonei pavyksta pritraukti investicijų ir vėliau modernizuoti gamybos technologijas.

1992 m., padedamas Technoferm-Engineering vadovybės ir kolegų, brolių Zingarevičių, Zacharas Smuškinas sudaro organizaciją CJSC Ilim Pulp Enterprise, kurioje nuo įkūrimo iki 2001 m. eina generalinio direktoriaus pareigas.. O nuo 2001 iki 2007 m. - direktorių tarybos pirmininko pareigas.

Kartu su tuo, 1996–1998 m., Zakharas Smuškinas buvo Vneshtorgbank (VTB) stebėtojų tarybos narys, o tai leido jam pagilinti žinias ekonomikos ir finansų srityje, o nuo 2001 m. buvo Ekonominės plėtros ir investicijų ekspertų tarybos narysĮgaliotasis Rusijos Federacijos prezidento atstovas Šiaurės Vakarų federalinėje apygardoje.

Iš pradžių organizacija buvo sukurta kaip nedidelė celiuliozės eksportuotoja, tačiau greitai sugebėjusi sukaupti kapitalą iš šios veiklos visiškai tiesiogiai pereina prie miškų pramonės. Ilim pradeda aktyviai integruoti pramonės įmones į savo struktūrą, per pirmuosius kelerius veiklos metus įsigyja daugiau nei 30 miško ruošos įmonių. Tarp jų galima išskirti du didžiausius: Kotlaso celiuliozės ir popieriaus fabriką (įsigytas 1994 m.) ir Ust-Ilimsko medienos kompleksą (įsigytas 2000 m.).

Zacharas Davidovičius Smuškinas, eidamas Ilim įmonių grupės generalinį direktorių, padarė kažką beveik neįtikėtino: ekonomikos sąstingio sąlygomis SSRS žlugimo fone jis sujungė daugiau nei 30 įmonių į didžiausią popierių. pramonės susirūpinimą Rusijos Federacijoje. Tai darydamas jis tiesiogine prasme išgelbėjo pačią pramonę, sukurdamas teigiamą įmonių finansinės ir techninės veiklos tendenciją; išgelbėjo daug darbo vietų, taip pat suteikė naują plėtros etapą visos Rusijos šiaurės vakarų rajono ekonomikai. 2001 m. Ilim jau aktyviai veikė Europos rinkose.

Zakharas Smuškinas yra ne tik savo srities specialistas, talentingas verslininkas ir efektyvus vadovas, bet ir novatorius: jis pirmą kartą Rusijoje pritaikė vertikalios integracijos technologiją, leidžiančią efektyviau. tiek daug pačių įmonių, tiek jose veikiančių verslo procesų valdymas.

2007 m„Ilim“holdingas, siekiant padidinti darbo efektyvumą, buvo pertvarkytas į atvirą akcinę bendrovę „Ilim Group“. Bendrovėje Zakharas Davidovičius iki šiol taip pat eina direktorių valdybos pirmininko pareigas. Dėl restruktūrizavimo įmonė, nepaisant 2008 m. pasaulinę ekonomiką ištikusios krizės, sugebėjo išlaikyti teigiamus techninių ir finansinių rodiklių augimo tempus.

Šiuo metu OJSC Ilim įmonių grupė yra didžiausia miškininkystės ir celiuliozės bei popieriaus pramonės įmonė ne tik Rusijoje, bet ir Europoje. Štai tik keletas statistinių duomenų, leidžiančių įvertinti jos darbo mastą:

- Kiekvienais metais įmonė nukerta daugiau nei 10 milijonų kubinių metrų neapdorotos medienos

- Bendrovės celiuliozės, kartono ir popieriaus dalis Rusijoje sudaro atitinkamai 75 %, 77 % ir 10 %.

Tačiau „Ilim“neapsiriboja tik vidaus rinkos teikimu. Taigi, eksportuodama balintą spygliuočių ir kietmedžio masę į Kinijos Liaudies Respubliką, bendrovė tenkina trečdalį šalies poreikių su pusantro milijardo žmonių šiuo produktu.

Kaip matome iš aukščiau pateiktos statistikos, įmonių grupė turi precedento neturintį gamybos mastą. Tokiomis sąlygomis ypač svarbu laikytis visų nustatytų aplinkosaugos taisyklių. Zakharas Davidovičius, kaip „Ilim“vadovas, puikiai susidoroja su šia užduotimi: įmonė griežtai kontroliuoja, kaip laikomasi visų būtinų aplinkosaugos standartų. Be privalomos darbo dalies šioje srityje, Smuškinas taip patveiklą vykdo savo iniciatyva: yra Miškų komplekso plėtros tarybos prie Rusijos Federacijos Vyriausybės narys ir teikia rekomendacijas šalies miškų turtui gerinti ir plėtoti. Be to, „Ilim“teikia visą įmanomą pagalbą įgyvendinant aplinkos apsaugos priemones tiek valstybiniu, tiek tarptautiniu lygiu. Apskritai aplinkosaugos standartų laikymosi kontrolę vykdo ne tik įsipareigojimų ribose - vyriausybinės organizacijos ar pati įmonė, bet ir paprasti piliečiai: savanoriai, nevyriausybinių institucijų darbuotojai, tiesiog susirūpinę piliečiai, taip pat ją įgyvendinant dažnai dalyvauja mokyklų ir aukštųjų mokyklų studentai. Vienas pagrindinių Ilimo darbų ekologijos srityje vektorių yra teigiamas miško plotų įveisimo ir kirtimo balansas, t.y. jų augimas. Kaip jau minėta, Ilim taip pat padeda tarptautinėms organizacijoms gamtos apsaugos srityje. Pavyzdžiui, 2012 metais įmonių grupė pradėjo bendradarbiauti su WWF. Zacharo Davidovičiaus iniciatyva Archangelsko srityje esantį Verkhnevashkinsky mišką globoja Ilimas. Ji nėra saugoma įstatymų leidybos lygmeniu, todėl bendrovė nuomojasi jį labdaros tikslais pagal susitarimą dėl moratoriumo dėl šios srities mažinimo.

OJSC Ilim įmonių grupė yra viena skaidriausių ir civilinei kontrolei prieinamiausių ne tik aplinkos, bet ir finansų sektoriuje.

Įmonė pirmauja Rusijos rinkoje pagal inovacijų laipsnį: finansinį, techninį, vadybinį. Tai leidžia jaiišlaikyti teigiamą augimą net krizės veiksnių įtakos šalyje paaštrėjimo laikotarpiu.

Zakharas Smushkinas vykdo veiklą ne tik „Ilim“įmonių grupės valdymo rėmuose. 2007 m. jame atlikta pertvarka leido išleisti finansinius išteklius verslo plėtrai kitomis kryptimis.

Tais pačiais 2007 m. Smuškinas atidaro prekybos centrų tinklą „Domovoy“(buvęs „Start“) Sankt Peterburge, kuris vykdo didmeninę ir mažmeninę prekybą smulkaus remonto prekėmis, skirtomis namams ir gyvenimui.

Tais pačiais metais Smuškinas kultūros sostinėje įkūrė statybų plėtros įmonę „Start Development“. Šiuo metu didžiausias ir garsiausias jos projektas yra palydovinio Južno miesto, esančio Sankt Peterburgo Puškino rajone, statyba.

Antras pagal dydį „Start Development“projektas yra Doni-Verevo pramonės parkas šiaurinėje Sankt Peterburgo Gatchinsky rajono dalyje. Parko plotas bus 185 hektarai, šioje teritorijoje įsikurs apie 30 gamybos ir logistikos (sandėlių) įmonių.

Be to, „Start Development“taip pat užsiima daugybe mažesnių projektų. Tarp jų yra "Golden Keys" - mažaaukščių namų teritorija, "Tayberry" - sklypai vasarnamių plėtrai, taip pat sklypai būsto statybai Sankt Peterburgo Gatchinsky ir Puškino rajonuose. Bendras įmonės „žemės bankas“turi daugiau nei 40 milijonų kvadratinių metrų. m.

Zacharo Davidovičiaus veiklos sritislabai didelis, ir apskritai galime teigti, kad jis labai prisideda prie Rusijos Federacijos šiaurės vakarų rajono, o ypač savo gimtojo Sankt Peterburgo, ekonomikos plėtros.

Kaip ir didžiausios celiuliozės ir popieriaus įmonės funkcionavimo klausimo aplinkosauginės pusės atveju, Zakharas Davidovičius, turintis statybos įmonę, aktyviai dalyvauja svarstant miesto planavimo klausimus. Kaip, pavyzdžiui, 2016 metais rugsėjo 26-27 dienomis Sankt Peterburge vykusiame II tarptautiniame erdvinės plėtros forume. Smuškinas atkreipė dėmesį į policentrinės miesto plėtros klausimo aktualumą įgyvendinant tokius didelius projektus kaip palydovinio miesto „Južnyj“statyba Puškino rajone ir visuomeninio bei verslo komplekso „Lakhta centras“Primorskyje. rajone, kuris, be kita ko, susijęs su aukščiausio Rusijoje ir Europoje dangoraižio statyba. Pasak Zacharo Davidovičiaus, toks šiaurinės sostinės plėtros vektorius susiformuos dėl abiejų projektų darbo vietų kūrimo planų ir jų daugiafunkciškumo.

Zacharas Smuškinas ne tik užsiima verslu ir aktyviai diskutuoja su juo susijusiais klausimais, bet ir vykdo švietėjišką veiklą kaip iniciatyvių vyriausybės ir verslo grupių dalis, taip pat dėstytojas aukštosiose mokyklose.

Jis yra Sankt Peterburgo Valstybinio augalų polimerų technologijos universiteto narys ir jo valdybos narys, be to, turi Sankt Peterburgo valstybinio miškų inžinerijos universiteto garbės daktaro statusą. po to, kai S. M. Kirovas. Ir vidujeedukacinė veikla supažindina su naujausiomis technologijomis mokinių ugdymo planuose. Zakharas Smushkinas ne tik skaito paskaitas, bet ir įdarbina Ilim grupės įmonėse stažuotes prieš baigiant studijas.

Be to, Zacharas Davidovičius yra Rusijos pramonininkų ir verslininkų sąjungos narys, kur jis platina asmeniškai sukurtus ir savo įmonėse derintus vertikalios integracijos mechanizmus. Ilim pavyzdžiu, šie mechanizmai parodė savo veiksmingumą išvedant ekonomikos sektorius iš sąstingio.

Smuškinas taip pat yra Rusijos Federacijos miškų komplekso plėtros tarybos prie Rusijos Federacijos Vyriausybės narys ir puikiai pasirodė aukščiausiuose vyriausybės lygiuose. Taigi, Rusijos Federacijos ministras pirmininkas Dmitrijus Anatoljevičius Medvedevas pažymi, kad Zacharas Davidovičius yra labai vertingas miško pramonės specialistas.

Zakharas Davidovičius Smuškinas įneša neįkainojamą indėlį ne tik į Rusijos ekonomikos vystymąsi, bet ir siekia modernizuoti sritis, kuriose užsiima verslu, nepamirštant aplinkosaugos. Taip pat nereikėtų nuvertinti jo indėlio į naujų darbuotojų mokymą – savo žiniomis ir savo pavyzdžiu jis moko ir motyvuoja studentus.

Apskritai Smuškino biografija yra iliustratyvus pavyzdys, kaip žmogus iš paprastos šeimos savo entuziazmo ir užsispyrimo dėka gali pasiekti labai didelių aukštumų. Verta pateikti svarbiausių jo pasiekimų sąrašą:

- Didžiausios kartono ir celiuliozės įmonės Rusijoje ir Europoje įkūrimas.

– pirmasis Rusijos Federacijoje pristatė technologijąvertikali įmonių integracija.

- Rusijos verslininkų draugijos prezidiumo narys.

- Sankt Peterburgo valstybinio miškų inžinerijos universiteto garbės daktaras, pavadintas S. M. Kirovo, Sankt Peterburgo valstybinio augalų polimerų technologijos universiteto garbės profesoriaus vardu.

- Sėkmingiausių verslininkų reitingas: 37 vieta reitinge, kapitalo dydis - 52.

- Turtingiausių Rusijos verslininkų reitingas pagal žurnalą „Forbes“– 114 vieta.

- „Milijardierių reitingas“, leidimas, – 6 vieta (108 mlrd. rublių).

Tačiau, kaip skelbia paskutinės žinios, 2017 metų sausį Zacharas Smuškinas pateko į įtakingiausių Sankt Peterburgo žmonių TOP-30 ir jame užėmė 29 vietą. Verslininko propaguojamas palydovinio miesto projektas yra svarstomas federaliniame centre ir Smolnyje, apskritai visuomenėje pati idėja apie tokią naujo formato miesto statybą kelia neutralias ir teigiamas emocijas: žmonės gaus gerai tvarkomi, patogūs gyvenamieji rajonai, miestas bus investuotas (pavyzdžiui, neseniai buvo pranešta apie technologinio bendradarbiavimo sutarties tarp IBM korporacijos ir „Start-development“pasirašymą projektuojant ir statant palydovinį miestą).

Šeima, pomėgiai

Be to, kad Zacharas Smuškinas yra labai sėkmingas verslininkas, jis taip pat yra pavyzdingas šeimos žmogus. Su žmona augina sūnų. Priešingu atveju apie jo asmeninį gyvenimą mažai žinoma, nes jis ir jo šeima nesiekia šokiruoti žiniasklaidos ir gyvena neviešą, gana kuklų gyvenimą. Tarp jųPomėgius Zacharas Davidovičius vadina šachmatais ir tenisu. Be to, jis aistringai kolekcionuoja paveikslus, pirmenybę teikdamas XIX ir XX amžių sandūros rusų tapytojams, tarp jų Vrubelio kaip mėgstamiausio dailininko.

Tačiau Smuškino susidomėjimas meno pasauliu neapsiriboja Rusijos tapytojais. Taip 2016 m. lapkričio 12 d. Mažajame Ermitažo muziejuje buvo atidaryta Meiji eros japonų meno paroda „Tobulumas detalėse“. Visus eksponatus jai pateikė Zacharas Davidovičius iš asmeninės kolekcijos, kruopščiai surinktos per gana ilgą laiką.

Kaip pastebėjo pats verslininkas, darbas „materialiame pasaulyje“daro žmogų ciniškesnį ir pragmatiškesnį, o meno kolekcionavimas, įskaitant meną ir amatus, prisideda prie dvasinio tobulėjimo, pasaulio pažinimo. Parodoje pristatomi eksponatai, įgūdžiai, su kuriais jie pagaminti, atspindi daugelio žmonijos filosofinių klausimų raidą.

Ateityje visa asmeninė Smuškino kolekcija bus nuolat eksponuojama Južnyjyje esančiame muziejuje, nes, anot verslininko, darbas su šiuo projektu paskatino jį pradėti kolekcionuoti.