2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Pradžioje norėčiau pasakyti keletą žodžių apie tai, kada ir kaip atsirado hipoteka. Kas yra ši operacija, jie žinojo jau senovės Romoje ir senovės Graikijoje. Tais laikais toks žodis buvo vadinamas stulpu, kuris buvo įrengtas skolininko žemėje už bet kokią prievolę. Ant stulpo buvo užrašyti skolininko ir kreditoriaus vardai ir pavardės bei datos, kada turėjo būti grąžintos skolos. Iš taip pažymėtos teritorijos skolą turėjęs asmuo negalėjo nieko nei išsiimti, nei išsivežti.
Ikirevoliucinėje Rusijoje taip pat buvo hipoteka. Kad tokia finansinės veiklos kryptis egzistuoja, sovietų valdžios metais buvo beveik pamiršta. Todėl daugelis šiuolaikinių žmonių, kurie pasinaudojo tokia finansine paslauga, dažnai atsiduria keblioje situacijoje dėl to, kad neapskaičiavo savo jėgų. Rusijoje XIII-XIV amžiuje buvo žinoma, kas yra hipoteka (nekilnojamojo turto), pagal kurios taisykles negalintys sumokėti skolinių įsipareigojimų netenka turto, atiduodami jį pirkliams, lupikams, kartais. net vienuolynai. Hipoteka,panašus į šiuolaikinį, Rusijos imperijoje pasirodė 1881 m.
Kurios šalys turi geriausią hipotekos paskolą? Amerikiečiai geriausiai žino, ką reiškia imti paskolą būstui įsigyti ilgam laikotarpiui iki 30 metų su maža, maždaug 6% metine palūkanų norma. Iki praėjusios ekonominės krizės šios šalies gyventojai noriai imdavo ilgalaikes paskolas būstui įsigyti. Be to, už kvadratinį metrą kainavo apie 1-2 tūkstančius dolerių, daugelis jų gaudavo apie 5 tūkstančius dolerių per mėnesį atlyginimą. Šiandien JAV būsto paskolos išduodamos iki 15 metų, o daugelis gražių kotedžų gyventojų tapo benamiais dėl darbo praradimo ir nesugebėjimo grąžinti paskolos. Hipoteka be pradinio įnašo ten nėra įprasta. Tie. potencialus turto savininkas turėjo sukaupti apie 10-20% jam patinkančio buto sumos.
Kad Rusija priartėtų prie ikikrizinių hipotekos standartų Amerikoje, būtina, kad ekonomika nepatirtų rimtų sukrėtimų. Tokiu atveju organizacijos ir asmenys ilgą laiką investuos į bankus, o tai suteiks galimybę kredito įstaigoms teikti ilgalaikes paskolas minimaliomis palūkanomis. Šiandien tik didžiausios finansų institucijos, tokios kaip „Sberbank“, turi daugiau ar mažiau reikšmingų tokio pobūdžio finansinių išteklių.
Būsto paskolą galite apskaičiuoti naudodami bankų siūlomas paskolos skaičiuokles. Norėdami tai padaryti, turite pasirinkti valiutą ir paskolos sąlygas, nustatyti grynąsias pajamas, apskaičiuoti jau turimas lėšasbūsto įsigijimas (ne mažiau kaip 10 proc.), sužinokite, kokios programos yra skirtos konkrečiai gyventojų kategorijai (pavyzdžiui, jaunoms šeimoms) ir kt.
Per paskutinę pasaulinę krizę Rusijos ekonomika nepatyrė rimtų smūgių, todėl hipoteka tapo prieinama daugeliui šeimų. Kas yra hipoteka tiems, kurie ja pasinaudojo? Visų pirma, tai galimybė gyventi beveik nuosavame būste, skiriant pinigų jo įsigijimui, o ne nuomai. Tiems, kurie paskolą paėmė iki būsto kainų kilimo ir sėkmingai ją grąžino, ši finansinė paslauga tapo galimybe gerai užsidirbti brangiau parduodant butą. Tačiau yra gana didelė grupė žmonių, kurie neteko darbo ir negalėjo įsigyti norimų kvadratinių metrų. Todėl, sudarant būsto paskolos sutartis, reikia atidžiai pasverti visas rizikas, ypač jei šeimoje tik vienas asmuo turi pakankamai dideles pajamas, iš kurių turėtų būti grąžinta paskola.
Rekomenduojamas:
KBK – kas tai: klausimai ir atsakymai
CBK – taip buh alteriai ir finansų darbuotojai savo profesiniu žargonu vadina biudžeto klasifikavimo kodus. 2000-ųjų pradžioje ekspertai pradėjo aktyviai juos taikyti tokia forma, kokia yra dabar. Rusijos Federacijos finansų ministerija juos patvirtino savo įsakymu ir kasmet koreguoja atsižvelgdama į biudžeto sudarymo metu nustatytus poreikius
Kariškių būstas: karinė hipoteka. Kas yra karinė hipoteka? Hipoteka kariškiams naujam pastatui
Kaip žinote, būsto problema yra viena opiausių problemų ne tik Rusijoje, bet ir kitose šalyse. Siekdama ištaisyti šią situaciją, Rusijos Federacijos vyriausybė parengė specialią programą. Jis vadinamas „karine hipoteka“. Ką naujo išrado ekspertai? O kaip naujoji programa padės kariškiams įsigyti nuosavą būstą? Skaitykite apie tai žemiau
Koks verslas šiuo metu aktualus Rusijoje? 20 geriausių
Kiekvienais metais vis daugiau darbuotojų išeina ir pradeda verslą. Nuosavas verslas – tai darbo „dėdei“pabaiga, aukštesnis pajamų lygis ir aktyvi saviugda iš karto keliose srityse. Kartais žmogus, įkėlęs koją į verslininko kelią, turi vienu metu būti ir buh alteriu, ir vadybininku, ir operatoriumi, ir pardavėju – ne kiekvienam užtenka startuolių mokėti profesionaliems darbuotojams. Šis straipsnis atsako į klausimą, koks verslas yra aktualus dabar
KDP – kas tai? KDP vedimas - kas tai?
Gerai surašytos personalo dokumentacijos svarbą sunku pervertinti. Personalo dokumentai – tai reikšmingų juridinių faktų suvestinė popieriuje. O bet kokia personalo pareigūno klaida sukels neigiamų pasekmių tiek darbuotojui, tiek darbdaviui, todėl labai svarbu personalo srityje laikytis KDP taisyklių. Taigi, KDP - kas tai?
Finansiniai klausimai: pelningiausia investicija. Raiffeisenbank: viskas, kas įdomiausia apie populiarius tarifus
Daugelis žmonių, nusprendę užsidirbti iš savo santaupų, kreipiasi į Raiffeisenbank, kad atidarytų jame indėlį. Tai teisingas sprendimas, nes organizacija populiari ir žinoma kaip patikimas bankas. Potencialiems klientams ji siūlo keletą pasiūlymų. Apie tuos, kurie yra paklausiausi, galite papasakoti išsamiau
