Kariškių būstas: karinė hipoteka. Kas yra karinė hipoteka? Hipoteka kariškiams naujam pastatui

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Kaip žinote, būsto problema yra viena opiausių problemų ne tik Rusijoje, bet ir kitose šalyse. Kariškiai šiuo klausimu nėra išimtis. Daugelis kareivių ir karininkų šeimų yra priverstos dešimtmečius klajoti po nuomojamus butus be jokios vilties turėti savo būstą.

Siekdama ištaisyti šią situaciją, Rusijos Federacijos vyriausybė parengė specialią programą. Jis vadinamas „karine hipoteka“. Ką naujo išrado ekspertai? O kaip naujoji programa padės kariškiams įsigyti nuosavą būstą? Daugiau apie tai skaitykite toliau.

Kas tai?

Įstatymas, palengvinantis kariškių gyvenimą, buvo priimtas dar 2004 m. Remiantis Rusijos Federacijos vyriausybės sumanymu, šis dokumentas yra skirtas suteikti kariškiams patogų būstą lengvatinėmis sąlygomis. Prie to prisideda taupymo ir hipotekos sistemos (NIS) programa.

Taigi, karinė hipoteka – kas tai yra ir kaip ją gauti?Išsiaiškinkime. Programos esmė ta, kad bet kuris kariuomenės narys gali parašyti atitinkamą ataskaitą ir pradėti taupyti savo butui. Praėjus 3 metams nuo tokio prašymo padavimo, galite kreiptis dėl hipotekos lengvatinėmis sąlygomis. Tokio skolinimo ypatybė yra ta, kad skolą apmoka ne iš kariškių nuosavų lėšų, o vykdomosios valdžios institucijos. Visų pirma, Gynybos ministerija. Yra visas skyrius, kuris sprendžia tokius klausimus kaip karinio personalo hipoteka. Jo vardu pinigai pervedami į specialią rangovo taupomąją sąskaitą.

Kas gaus karinę hipoteką?

Jei esate Rusijos armijos sutartininkas ir neturite savo būsto, jums padės karinė hipoteka.

Kas yra jums tinkamas „stebuklas“, galite sužinoti pagal šiuos rodiklius:

• esate pareigūnas ir jūsų sutartis buvo pasirašyta ne anksčiau kaip 2005-01-01;
• Paaiškėjo, kad jūsų tarnybos terminas buvo trumpesnis nei 3 metai, bet pareigūnu tapote po 01.01.08;
• midshipmen, taip pat praporščikas, o jūsų sutartis buvo sudaryta po 2005 m. sausio mėn., kai tarnavote daugiau nei 3 metus;
• kareivis, jūreivis, seržantas ar brigadininkas (sąlygos tos pačios);
• Karo akademijos (kitos mokymo įstaigos) absolventas, po 05-01-01 gavęs diplomą ir pasirašęs sutartį;
• esate šauktinis iš rezervo.

Jokie kiti veiksniai, įskaitant sutuoktinių, vaikų buvimą ar nebuvimą ar registraciją, neturi įtakos galimybei gauti karinę hipoteką. vienintelissąlyga yra ta, kad pretendentas į būstą kariškiams turi būti NIS (taupymo ir hipotekos sistemos) narys ne trumpiau kaip 3 metus.

Sąlygos 2016 m

Nuo 2016 m. kariškių būsto klausimais yra keletas pakeitimų. Rusijos gynybos ministerija nusprendė atsisakyti būsto „natūra“išdavimo praktikos, tai yra tiesiog namo ar buto pavidalu. Iki to laiko galiojusia subsidija būstui galės pasinaudoti tik tie kariuomenės vyrai, kurie sutartį pasirašė iki 2005 m. Visi Gynybos ministerijos iki tol pastatyti būstai yra skirti jiems.

Visi kiti kariškiai gali gauti butą ar namą už karinę hipoteką. Tuo pat metu valstybė nusprendė diktuoti savo skolinimo sąlygas. Tai reiškia, kad registracijos sąlygos bet kuriame sistemoje dalyvaujančiame banke bus beveik identiškos. 2016 m. šios sąlygos yra:

1. Hipoteka kariškiams išduodama ne ilgiau kaip 25 metams. Tuo pačiu metu, pasibaigus šiam laikotarpiui, paskolos gavėjas turėtų būti ne vyresnis nei 45 metų, todėl jei registracijos metu jums jau yra 40 metų, nereikėtų tikėtis, kad paskola pratęsiama ilgiau nei 5 metams..
2. Pirma įmoka – ne mažiau kaip 10% kariuomenės įsigytų patalpų kainos.
3. Paskolos norma – 12,5 % (vidutinė).
4. Didžiausia galima suma už būstą kariškiams yra 2 milijonai 400 tūkstančių Rusijos rublių.
5. Taip pat išlieka galimybė grąžinti dalį skolos per motinystės kapitalą ir gauti papildomo vartotojolengvatinė paskola.
6. Kad paskola būtų patvirtinta, karys turi turėti ne mažesnę kaip 12 mėnesių nepertraukiamo darbo patirtį, iš kurių 4 - paskutinėje darbo vietoje.

„Karinė“žingsnis po žingsnio

Jei nuspręsite dalyvauti „karinės hipotekos“programoje, paskola turės būti įforminama etapais. Todėl atidžiau pažvelkime į visus Rusijos kariuomenės „kredito pragaro ratus“.

1. NIS sertifikato išdavimas. Tam reikia pateikti atitinkamą ataskaitą, kuri tvirtinama 2-3 mėn. Po to kariuomenės komandai bus išduotas dokumentas, galiojantis 6 mėnesius.
2. Būsto pasirinkimas. Čia nėra jokių apribojimų, galite pasirinkti butą ar namą bet kuriame šalies regione. Tačiau jei nuspręsite pasinaudoti maklerio pagalba, už jo paslaugas turėsite sumokėti iš savo kišenės.
3. Skolinimo vietos (banko) nustatymas ir sutarties pasirašymas. Pagal tokią programą visoje šalyje veikia daugiau nei 20 bankų įstaigų, todėl pirmiausia turėtumėte pasidomėti sąlygomis.
4. Sutarties su Gynybos ministerija vykdymas. Jos darbuotojai per dešimt dienų išstudijuos visus dokumentus ir pasirašys. Po to pinigai bus pervesti į banko sąskaitą.
5. Būsto pardavimo dokumentų pasirašymas.
6. Dokumentų registravimas. Paprastai tai trunka apie 7 dienas.
7. Ir tik po viso to tikslinės lėšos pervedamos būsto paskolai apmokėti.

Skirtumai tarp karinių hipotekų ir"piliečiai"

Kad būtų aiškiau, kuo karinė hipoteka naujam pastatui ar „senam“fondui skiriasi nuo įprastos būsto paskolos, padarykime nedidelę lentelę.

Karinė hipoteka	Įprastos būsto paskolos
Gali gauti tik kariškiai – NIS nariai.	Kiekvienas gali kreiptis.
Skolą grąžina Rusijos Federacijos gynybos ministerija. Jis turi hipoteką ir turi būstą.	Butas įkeistas bankui.
Didžiausia suma yra 2,4 mln. Jei to nepakanka, galite pridėti iš asmeninių lėšų.	Sumą riboja skolininko mokumas ir jo amžius. Kiek duoti – nusprendžia bankas.
Namo pardavėjas išsiunčia originalius dokumentus bankui likus kelioms savaitėms iki sutarties pasirašymo.	Dokumentai bankui perduodami tik po sutarties sudarymo ir tik kopijuoti.
Laukimo laikotarpis ilgėja dėl galimo lėšų pervedimo iš Gynybos ministerijos vėlavimo.	Hipoteka išduodama daug greičiau.
Dokumentų, patvirtinančių objekto pirkimą-pardavimą, registracija trunka savaitę.	Sutartį galima registruoti maždaug mėnesiui.
Pirmiausia išduodama paskola, o po to – pardavimo sutartis (po to ji pateikiama tvirtinti Gynybos ministerijai).	Visi dokumentai pasirašomi vienu metu.

Abejojate, ar jums reikia karinės hipotekos? Kas tai yra ir kaip išduoti, mes jau sutvarkėme. Dabar viską aptarkimešio skolinimo tipo privalumai ir trūkumai.

Privalumai

Palyginti su „civilinėmis“būsto paskolomis, palūkanų norma yra daug mažesnė.

• Lėšos pirmai įmokai jau yra.
• Būstą galima pasirinkti bet kuriame regione, ne tik ten, kur teikiama paslauga.
• Dalyvauti NIS galite neatsižvelgdami į būstą.
• Galite įsigyti ir naują pastatą, ir antrinį sektorių.

Trūkumai

Tačiau tokia programa turi savo trūkumų. Tiesa, jie nėra tokie reikšmingi.

• Ilga sandorio procedūra. Apdorojimas gali užtrukti ilgiau nei 2 mėnesius.
• Norėdami atlikti apdailos darbus (jei būstas perkamas naujame pastate), turėsite pasiimti papildomą vartojimo paskolą.
• Būstas išduodamas tiesiogiai kariuomenės komandai, o ne jo šeimos nariams.
• Programos sąlygos galioja tik tęsiant paslaugą. Paskolos gavėjas, atleidęs iš darbo, įsipareigoja grąžinti paskolą iš savo lėšų. Vienintelė išimtis – ėjimas į rezervą dėl sveikatos.