Komunalinio buto perkėlimas: procedūros ypatumai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiaurės sostinėje vykdoma komunalinių butų perkėlimo programa, siekiant pagerinti gyventojų gyvenimo sąlygas. Dalyvauti valstybinėje programoje gali visi, kuriems reikia pagalbos.

Perkėlimo programos Sankt Peterburge reguliavimo sistema

Programos „Komunalinių butų perkėlimo“įgyvendinimą Sankt Peterburge (2016 m. ir ankstesniais metais) reglamentuoja daugybė teisės aktų ir reglamentų, iš kurių anksčiausiai nustatomos būtinybės priežastys. įgyvendinti programą, bet ne jos įgyvendinimo etapus, yra 2004 m. Pagrindinius klausimus, tiesiogiai susijusius su tiksline programa, reglamentuoja 2007 metų Sankt Peterburgo įstatymas „Dėl tikslinės programos…“. Paskutiniame dokumente detaliai aprašomi perkėlimo procedūros įgyvendinimo mechanizmai, reikalavimai dalyviams, dokumentai ir kitos ypatybės. Iš pradžių programoje buvo numatytas persikėlimas iki 2016 m., tačiau vėliau ji buvo pratęsta iki 2017 m.

Be tikslinės programos, numatančios perkėlimą į komunalinį butą, taip pat yrakelios, taip pat skirtos gyventojų gyvenimo sąlygų patogumui gerinti. Atitinkamos programos yra ir kituose Rusijos Federacijos miestuose ir subjektuose. Pavyzdžiui, komunalinių butų perkėlimas Maskvoje truks iki 2020 m. Pati programa buvo priimta trejais metais vėliau nei Sankt Peterburge – 2010 m. Kitas projektas, kurio pagalba buvo planuojama atsisakyti komunalinių butų, miesto valdžia įgyvendino dar 1998-2003 metais.

Komunalinių butų perkėlimo programos tikslai

Komunalinių butų perkėlimas (2016-2017 m.) vykdomas siekiant pagerinti Sankt Peterburgo piliečių, kurie patenka į skurstančiųjų sąrašą, gyvenimo sąlygas. Taigi miesto valdžia siekia užtikrinti išskirtinai vienos šeimos apgyvendinimą bute, o tai, žinoma, turės įtakos bendram miestiečių gyvenimo lygiui.

Vyriausybės pagalba pagal programą

Komunalinių butų perkėlimas (2016-2017 m.) vykdomas su valstybės pagalba. Įgaliotų asmenų ir įstaigų veiksmai, prisidedantys prie sėkmingo tikslinės programos įgyvendinimo, yra šie:

• aprūpinti šeimas valstybiniu būstu;
• socialinių pašalpų teikimas tiems, kuriems jos reikia (žemiau pateikiama kaupimo tvarka ir grynųjų išmokų apskaičiavimo formulė), siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas: būsto statybai, pirkimui ar renovacijai;

• gyvenamųjų patalpų keitimas galiojančių teisės aktų nustatyta tvarka;
• pervedimas tiems, kuriems reikia atlaisvintų butų arbakambariai pagal pirkimo-pardavimo sutartį už mažesnę kainą (palyginti su rinkos kaina);
• įdarbinti juridinius asmenis (organizacijas) ir asmenis, dalyvaujančius valstybinėje programoje „Komunalinių butų perkėlimas“Sankt Peterburge, padėti įgyvendinti programą.

Prioritetinė pagalba teikiama asmenims ir šeimoms, atitinkantiems aukščiau nurodytų tikslinių programų sąlygas. Iš šių asmenų pirmiausia pagalba teikiama šeimoms, auginančioms tris ir daugiau nepilnamečių vaikų.

Kaip veikia perkėlimo programa: 5 būdai

Yra penki būdai, kaip įgyvendinti valstybinę programą „Komunalinio buto perkėlimas“. Dauguma jų įgyvendinamos nepritraukiant investuotojų, tačiau yra ir galimybė dalyvaujant juridiniams asmenims. Taigi, buto perkėlimas parodomas naudojant šias sąveikos parinktis:

• Komunalinio buto gyventojai pirkimo-pardavimo sutartimi perleidžia kambarius vienam pirkėjui ir įsigyja nuosavą (atskirą) būstą antrinėje rinkoje. Šeimoms padedama surasti ir įsigyti butus.
• Viena iš išsikraustomame bute gyvenančių šeimų perka kambarius iš kitų nuomininkų – kaimynų. Taigi butas tampa atskiru būstu.

• Jei bute jau yra vienas ar keli laisvi kambariai arba jie atlaisvinami dėl kitų gyventojų gyvenimo sąlygų gerinimo, šeima gali išsipirkti gyvenamąjį plotą už kainąmažesnė už rinkos vertę. Išperkamo kambario kaina gali siekti iki 70% rinkos kainos ir priklauso nuo šeimos įregistravimo laikotarpio, kaip reikia geresnių gyvenimo sąlygų.
• Yra ir būsto perskirstymo mechanizmas, mainai, užtikrinantys vienos šeimos atsiskaitymą bute.
• Investuotojų pritraukimas sudaryti sutartį dėl komunalinio buto perkėlimo ir tolesnio programos įgyvendinimo pagal pasirašytą dokumentą.

Dalyvavimas, jei nuomininkai susitaria dėl persikėlimo

Jei nuomininkams pavyko susitarti dėl tikslingumo dalyvauti programoje, perkėlimas į komunalinį butą vykdomas pagal šią schemą:

• Visi registruoti gyventojai turi sutikti dalyvauti vyriausybės programoje.
• Kiekvienas suaugęs gyventojas turėtų kreiptis į įgaliotas institucijas dėl atskiro komunalinio buto įtraukimo į sąrašą ir pateikti reikalingų dokumentų paketą (kokių dokumentų reikės, žr. žemiau).
• Administracija, apsvarsčiusi prašymus ir dokumentus, apie sprendimą informuoja gyventojus.

Ateityje gyventojai, siekdami pagerinti esamas gyvenimo sąlygas, turės teisę kreiptis dėl socialinių pašalpų. Norėdami gauti išmokėjimą, turite:

• pateikti prašymą socialinei pašalpai gauti ir reikiamus dokumentus MFC arba „Goržilobmenos“struktūriniams padaliniams;
• įgaliota organizacija sudaro piliečių, besikreipiančių dėl mokėjimų, sąrašą, nustato eilę ir sąrašą patvirtina;
• atnaujinus duomenis, galutinį sprendimą dėl socialinių išmokų apskaičiavimo priima Sankt Peterburgo būsto komitetas;
• organizacija informuoja gyventojus apie galimybę gauti lėšų, po to asmenys kreipiasi dėl išmokų.

Dalyvavimas, jei gyventojai nesusitaria su kaimynais

Jei nuomininkai nesusitarė su kaimynais, panašiu būdu vykdomas perkėlimas į komunalinį butą, tačiau asmenys, besikreipiantys pagalbos pagerinti gyvenimo sąlygas, negali pretenduoti į pirmenybines išmokas.

Taip, būtina:

• Kreipkitės į įgaliotas institucijas su paraiška ir reikalingų dokumentų paketu.
• Palaukite informacijos apie dokumentų paketo svarstymo rezultatus.
• Jei būsto komitetas patvirtins, turėtumėte kreiptis dėl mokėjimo.

Tais atvejais, kai dokumentų svarstymo metu pasikeičia situacija dėl sutikimo persikelti, apie tai turi būti informuojamas Būsto komitetas. Šis faktas suteiks jiems pirmumo teisę pagerinti gyvenimo sąlygas, palyginti su piliečiais, kurie nepasiekė susitarimo su kaimynais.

Dokumentų paketas

Komunalinių butų perkėlimo programoje numatyta tam tikra dokumentų pateikimo tvarka (kuri buvo bendrai aprašyta aukščiau dviematvejų) ir konkretų reikalingų dokumentų sąrašą. Taigi MFC arba „Gorzhilobmena“teritoriniuose skyriuose turite pateikti:

• paraiška dėl konkretaus buto įtraukimo į sąrašą;
• pareiškėjo (pareiškėjų) tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijos ir jų originalai, siekiant patikrinti atitiktį;
• dokumentas su informacija apie šeimos sudėtį ir kopija;
• gyvenamųjų patalpų nuosavybės teisę ar naudojimą patvirtinantys dokumentai.

Popieriniai dokumentai yra skirti šeimai ir bus priimti tik tuo atveju, jei bus pateikti originalai, siekiant patikrinti kopijos autentiškumą.

Mokėjimo kaupimo procedūra

Mokėjimai teikiami „Komunalinių butų perkėlimo“programos Sankt Peterburge dalyviams. Galima naudoti mokėjimus grynaisiais:

• atskiro buto pirkimui antrinėje būsto rinkoje;
• kambariui įsigyti, jei pastarasis perkamas papildomai prie užimtųjų;
• dalyvauti namo ar buto statyboje su sąlyga, kad ji sudaro ne mažiau kaip 70%;
• mokėti akcijos mokestį;
• apmokėti teisių į bendrą statybą perleidimo išlaidas.

Įsigytas būstas turi būti Leningrado srities teritorijoje arba Sankt Peterburge ir negali būti mažesnis nei numatyta visų šeimos narių būsto aprūpinimo standarte. Subsidija „Komunalinių butų persikėlimas“negali būti naudojama būstui, kuris pripažintas netinkamu gyventi, neatitinka reikalavimų ar yraužstatas.

Kur kreiptis, norint gauti viešąją paslaugą

Programą įgyvendina įgaliotos Sankt Peterburgo institucijos. Norėdami užsiregistruoti ir gauti socialines pašalpas persikėlus į butą, pareiškėjas turi asmeniškai kreiptis ir pateikti reikiamų dokumentų paketą:

• į „Gorzhilobmen“arba organizacijos teritorinius padalinius;
• į daugiafunkcius centrus.

Be to, pareiškėjas gali naudotis internetiniu portalu „Gosuslugi“. Taigi, jums net nereikia išeiti iš namų, kad gautumėte viešąją paslaugą. Internetinis padavimas sutaupo laiko ir pastangų. Tokiu atveju pareiškėjas gali gauti pranešimą tiek įprastu, tiek el. paštu.