Įregistruota Amerikos lotynų dvaras. Pretenzijos. Už ir prieš

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nekilnojamas turtas pritraukia investuotojus su didele grąža ir minimalia rizika. Tokios investicijos reikalauja didelių kapitalo investicijų – tai reikšminga, bet ne vienintelė kliūtis potencialiems investuotojams. Dažnai problemos kyla, kai reikia papildomų išlaidų, o sukčiai jau seniai renkasi šią nišą.

Taigi ar galima pasitikėti Amerika Latin Estate Incorporated?

Pasitikėjimo valdymas – tai įrankis, leidžiantis sėkmingai apeiti tiesioginių investicijų „spąstus“. Šis investavimo būdas ypač patogus asmenims, kurie nenori gilintis į sudėtingą investicijų valdymo procesą. Perdavus lėšas patikos įmonės valdymui, klientai gauna pasyvias pajamas, kurios gerokai viršija banko indėlių palūkanas.

Amerikos istorijos Lotynų dvaras įtrauktas

America Latin Estate Incorporate (ALEI) gyvuoja nuo 2016 m. gegužės mėn. ALEI dirba legaliai – visi registracijos dokumentaipateikta svetainėje.

Bendrovės veikla yra veiksmingo privačių investuotojų investicijų į augančią Lotynų Amerikos nekilnojamojo turto rinką pavyzdys. Penkios regioninės ALEI atstovybės didžiuosiuose miestuose ir šimtai maklerių aktyviai perka likvidų nekilnojamąjį turtą ir pelningai parduoda jį ilgalaikėms investicijoms skirtiems užsienio investuotojams. Nebrangus pirkimas ir greitas pardavimas yra ALEI pagrindas.

Įmonės, kurių amžius yra šiek tiek daugiau nei metai, tačiau dinamiškai augančiai rinkai tai yra daug. ALEI apyvartinių lėšų pagrindas yra privačių investuotojų pinigai. Pradinis investicijų bumo laikotarpis investuotojams patraukliausias – būtent dabar spekuliantai uždirba maksimalų pelną. Rinka sparčiai auga, todėl dabar verta investuoti.

Investicijų rizika

Investicijos nėra be nedidelės rizikos.

Nėra „namų“biuro

Ofšorinė registracija yra įprasta užsienio rinkose veikiančioms įmonėms. Tai suprantama: pelningos Rusijos įmonės nuolat patiria fiskalinių ir teisėsaugos institucijų spaudimą. Yra ir kitų argumentų už tokią registraciją – maži mokesčiai ir liberalūs ekonomikos įstatymai. Ofšorinėje įmonėje dirbti lengviau ir ramiau – tai pagrindinė tokių įmonių registravimo užsienyje priežastis.

Valiutų rizika

Lotynų Amerikos šalių ekonomika turi reikšmingų žemės ūkio ir žaliavų komponentų. Nacionalinių valiutų stabilumas labai priklauso nuo naftos kainų ir oro sąlygų. Naftos kainų kritimas, derliaus praradimas irpasaulinė ekonomikos krizė gali numušti šių šalių valiutas ir paveikti investicijų pelningumą.

Politinis nestabilumas

Lėtos struktūrinės reformos, socialinė nelygybė ir nuolatinis biudžeto deficitas kelia grėsmę politiniam stabilumui. Sunkiausia padėtis yra Venesueloje, kur metinė infliacija siekia 70 proc., o prezidentui Maduro gresia apk alta.

Ar vis dar verta?

Labiau taip, nei ne

Lotynų Amerikos ekonomika pagal BVP sudaro 9 % pasaulio. Trečdalis – Brazilijoje, šiek tiek mažiau – Meksikoje, po to seka Argentina, Kolumbija, Čilė ir Venesuela. Pastaroji finansų krizė prisidėjo prie to, kad rinkoje atsirado daug patrauklių bankrutavusių mažų ir vidutinių įmonių komercinių objektų.

Rinkos atgimimas akimirksniu pritraukė investuotojus, kurie aktyviai perka sparčiai augantį turtą. Įspūdingi Brazilijos ekonomikos rezultatai 2016 m.:

• MSCI Brazil akcijų indeksas per 10 mėnesių padidėjo 60 %;
• Vyriausybės obligacijų palūkanų norma padidėjo 24 %;
• Įmonių obligacijos šoktelėjo 22%.
• Brazilijos realas padidėjo 24 %, palyginti su JAV doleriu.

Sąlygos investuoti į nekilnojamąjį turtą regione yra unikalios. Hipotekos skola čia neviršija 10% BVP, tai yra 5-8 kartus mažiau nei JAV ir ES. Ekspertų vertinimai vienareikšmiški: būstas ir komercinis nekilnojamasis turtas bus parduodamas, rinka plėsis.

Išvada

Lotynų Amerikos rinkos valiutų ir politinę riziką atsveria sandorių pelningumas (vidutinis pelnas išsandorių yra 30-40 proc. Investicijos į patikos valdymą yra apsaugotos draudimu ir prioritetinės investicijų grąžos bankroto atveju sąlygos.