Ar vienišos motinos gauna būsto paskolą? Savybės, sąlygos ir registracijos procesas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Daugeliui jaunų šeimų ir vienišų motinų atskiro būsto įsigijimo klausimas yra vienas iš svarbiausių prioritetų. Kadangi sukaupti didelę pinigų sumą butui įsigyti beveik neįmanoma, daugelis bando gauti būsto paskolą. Tačiau ne visus skolininkų prašymus patvirtina bankai. Ar būsto paskolos suteikiamos vienišoms mamoms – aktuali problema moterims, auginančioms vaikus savarankiškai. Tokioms skolininkų kategorijoms valstybė ir finansinės institucijos numato tam tikras tikslines programas, gerinančias tokių šeimų gyvenimo sąlygas.

Ar galima 2018 metais gauti būsto paskolą mamoms, auginančioms vaikus savarankiškai

Moterims, auginančioms vieną ar daugiau vaikų vienos be vyro, būsto paskolos gavimo procesas nėra lengvas. Tačiau Rusijos Federaciją sudarančiose institucijose yra keletas socialinių programų, kurios padeda išspręsti tokias problemas.

Svarbu priimtiAtkreipkite dėmesį, kad bankų ir kredito organizacijoms vienišos mamos nėra priskiriamos prie atskiros grupės, todėl kiekvienas besikreipiantis dėl būsto paskolos turi atitikti skelbiamas sąlygas.

Išimties tvarka galima išskirti tik specialias valstybines programas, skirtas remti šią gyventojų kategoriją. Esant tokioms aplinkybėms, suteikiamos atskiros lengvatinės sąlygos ir galimybė gauti vienkartinę subsidiją ar kitas galimybes, kurios padės gauti būstą demokratiškesnėmis sąlygomis. Taisyklės ir sąlygos gali skirtis priklausomai nuo regiono.

Norint gauti būsto paskolą kaip vieniša mama, šis faktas turi būti patvirtintas atitinkamais dokumentais ir pažymomis. Lyginant su kitomis gyventojų grupėmis, tokiems asmenims suteikiama daugiau garantijų. Pavyzdžiui, nėščios moters ar vienišos moters su mažu vaiku beveik neįmanoma atleisti iš darbo, o tai reiškia, kad tai gali būti stabilių pajamų įrodymas.

Atitinkamai, kreipiantis dėl būsto paskolos, vieniša mama turi visas galimybes priimti teigiamą banko sprendimą, nepaisant to, ar ji yra ištekėjusi. Šiuo atveju ji turi du kelius:

1. Pateikite paraišką dėl standartinių banko reikalavimų.
2. Naudojant socialinę programą.

Dizainas per socialinę programą

Kai kurios vienišos motinos negali gauti hipotekos dėlmažos oficialios pajamos. Tuo pačiu metu atskiro būsto įsigijimo klausimas netoleruoja jokio delsimo. Pats socialinio būsto paskolos terminas reiškia specialių sąlygų egzistavimą:

1. Subsidija, kuri valstybės lygiu skiriama atskirai. Nustatyta suma pervedama į kredito įstaigos sąskaitą vienišos motinos išduotos hipotekos skolos daliai grąžinti.
2. Žemos palūkanų normos nustatymas. Skirtingai nuo standartinių pasiūlymų, permokos suma bus daug mažesnė.

Funkcijų gavimas

Svarbu atsižvelgti į tai, kad šiandien tokia galimybė yra ne kiekviename regione. Tačiau daugelyje Rusijos Federacijos subjektų šios kategorijos asmenys gali tikėtis gauti socialinę paramą. Paprastai socialinė hipoteka vienišai motinai su dviem vaikais suteikiama taip:

1. Dokumentinis atitinkamos būsenos patvirtinimas.
2. Prisijunkite prie socialinio būsto poreikių.
3. Paskolos prašymas bankinėje organizacijoje.
4. Finansinės pagalbos gavimas iš valstybės. Paprastai tam naudojama atitinkama kompensacija.

Socialinės programos naudojimas hipotekai gauti

Jau keletą metų socialinė programa buvo labai populiari daugelyje šalies regionų. Vieniša mama taip pat turi visas priežastis tapti Jaunos šeimos projekto nare arba"Būstas". Jame dalyvaujančios bankų organizacijos suteikia lengvatines hipotekos sąlygas. Kaip pavyzdį apsvarstykite hipoteką vienišai motinai „Sberbank“.

Taigi, pavyzdžiui, palūkanų norma per metus bus tik 8,6%, o paskolos suma - nuo 300 000 rublių. Tačiau ne mažiau kaip 20% paskolos sumos turi būti sumokėta kaip pradinė įmoka. Kadangi sąlygos gana lojalios, sutartį galima sudaryti 30 metų, o tai padės sumažinti mėnesinę finansinę naštą.

Svarbu pažymėti, kad kiekviena jauna šeima gali gauti papildomų subsidijų. Jų dydis priklauso nuo finansinės padėties ir šeimos narių skaičiaus. Didžiausia parama pagal socialinę programą yra ne didesnė kaip 35 proc. 2018 m. buvo atidarytas naujas Šeimos hipotekos projektas, kuris reiškia maksimalią 3 000 000 rublių paskolos sumą 30 metų laikotarpiui. Taikomas 6% tarifas. Tačiau turi būti įvykdyta tokia sąlyga: antrasis ir trečiasis vaikai turi gimti ne anksčiau kaip 2018 m. sausio 1 d.

Kokie reikalavimai?

Ar vieniša motina gaus hipoteką, daugiausia priklauso nuo kandidato į skolos sutartį. Tarp pagrindinių reikalavimų paskolos gavėjui norint gauti hipoteką palankiomis sąlygomis yra:

1. Rusijos pasas.
2. Pareiškėjas paraiškos pateikimo metu turi būti ne jaunesnis nei 21 metų amžiaus. Svarbu pažymėti, kad subsidijų programoms taip pat taikoma viršutinė 35 metų riba.
3. Oficialaus uždarbio patvirtinimas, kuris busliudija apie mokumą.
4. Teigiamas kredito reitingas (minimalus uždarytų skolų ir kitų sutarties pažeidimų skaičius).
5. Stažas paskutinėje darbo vietoje turi būti ne trumpesnis kaip 6 mėnesiai.

Kad galėtų dalyvauti socialiniuose projektuose, vieniša mama taip pat turi patvirtinti būtinybę gerinti būsto sąlygas.

Kaip gauti būsto paskolą vienišai mamai?

Registracijos procesą galima suskirstyti į kelis etapus:

1. Surinkite reikalingą dokumentų paketą, kad galėtumėte kreiptis.
2. Užbaikite internetinę paraišką oficialioje svetainėje arba atvykite į banko skyrių ir pateikite prašymą užpildę reikiamus duomenis.
3. Laukiama, kol Saugumo Taryba peržiūrės paraišką ir patikrins pateiktus duomenis.
4. Įneškite pradinę kredito įstaigos suteiktų lėšų sumą.
5. Užregistruokite objektą kaip užstatą atitinkamoje institucijoje.
6. Lėšų pervedimo įgyvendinimas.

Pati procedūra vyksta pagal standartines taisykles. Gali skirtis tik būsto paskolos suteikimo sąlygos pagal socialinius projektus. Kai kreipiasi dėl būsto paskolos vienišai motinai, turinčiai motinystės kapitalą, ji turi būti pridėta prie pagrindinio dokumentų paketo, pateikto kreipiantis. Pažymos lėšos gali būti naudojamos tiek pradiniam įnašui, tiek pagrindinės skolos sumos grąžinimui.

Reikalinga pakuotėdokumentai

Tarp pagrindinių dokumentų, skirtų vienišai motinai gauti socialinę hipoteką, potencialus skolininkas turi pateikti:

1. Rusijos pasas.
2. Atitinkamos vyriausybinės įstaigos dokumentinis patvirtinimas, kad piliečiui tikrai reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas ir jis gali gauti socialines pašalpas.
3. Prašymas pagal banko nustatytą formą.
4. Dokumentas, rodantis, kad mama viena augina vaiką.
5. Įrodymai, kad turi vaikų.
6. Dokumentas su šeimos sudėtimi.
7. Medžiagos būklės patvirtinimas.

Jei reikia, bankas turi visus įgaliojimus prašyti papildomos informacijos ar dokumentų. Paprastai taip nutinka, jei Saugumo Tarybai sunku priimti sprendimą dėl prašymo.

Kur galiu eiti?

Šiandien bankų, dirbančių su socialinėmis programomis ir suteikiančių būsto paskolas vienišoms mamoms, skaičius nėra toks didelis. Svarbu pažymėti, kad priimant tokį sprendimą būtina iš anksto paruošti reikiamą dokumentų paketą su vizitais į valstybines organizacijas. Taigi, pavyzdžiui, norint gauti pažymą apie vienišos mamos statusą, reikia kreiptis į savivaldybę. Svarbu atsižvelgti į tai, kad kreditų rinkos būklė yra tokia, kad jei klientė gali dokumentais pagrįsti savo mokumą ir anksčiau įvykdė paskolos įsipareigojimus bankams be pažeidimų, tai šis statusas neturės reikšmės.

Kaip padidinti savo tikimybę gauti patvirtinimą?

Paprastai bankai didžiausią dėmesį skiria finansines pajamas patvirtinančiam dokumentui ir IBC pateiktai informacijai. Likę veiksniai nėra tokie svarbūs, todėl visiškai įmanoma gauti būsto paskolą vienišai motinai, auginančiam du ar daugiau vaikų, jei ji turi geras oficialias pajamas. Norėdami padidinti sandorio tikimybę, galite:

1. Nuosavybės teisė į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą.
2. Garanto įforminimas.
3. Įmokėjimas, didesnis nei minimali siūloma kaina.
4. Rimtų pažeidimų, užregistruotų BCI, nebuvimas.

Rekomenduojame atkreipti dėmesį į „Sberbank“skelbiamus pasiūlymus. Visų pirma, tai yra organizacija, kuri veikia valstybiniu lygiu, o tai reiškia, kad saugumo procentas yra kuo didesnis. Be to, dalyvavimas socialinėje programoje padeda gerokai sumažinti paskolos normos permoką.

Ar galiu išsiversti be pradinio įnašo?

Galite kreiptis dėl būsto paskolos vienišai motinai, turinčiai vieną ar daugiau vaikų, nesumokėdami tam tikros sumos šiais atvejais:

1. Kai naudojate hipotekos programą, kuri nenumato DC.
2. Naudojant vyriausybės subsidijas.
3. Paskolos apdorojimas įkeitimo metu.
4. Naudojant motinos pažymėjimą.
5. Paskolinkite pinigų.
6. Naudokitės reklaminiu kūrėjo pasiūlymu (jei toks yra).

Svarbu atsižvelgti į tai, kad bankai taip pat stengiasi sumažinti riziką sau, kai siūlo programas be pradinio įnašo. Geriausias pasirinkimas būtų naudoti motinystės kapitalą. Remiantis galiojančiais teisės aktais, hipotekos įregistravimui leidžiama naudoti pažymėjimą.

Šiuo atveju šeimoje turi būti daugiau nei du vaikai. Pažyma gali būti naudojama ne tik pradiniam įnašui, bet ir skoloms, susikaupusioms delspinigiams už vėlavimą grąžinti. Vienintelė išimtis gali būti panaudotų subsidijų nesuderinamumas. Tokiu atveju turėsite pasirinkti, ką naudoti naudingiau.

Tiesą sakant, yra daug variantų, kaip gauti būsto paskolą vienišai motinai. Ji visada gali gauti socialines pašalpas ir įrodyti savo teisę gerinti sąlygas, kuriomis ji gyvena su vaikais.

Išvada

Tam egzistuoja socialinės programos, kad jei potenciali klientė neturi pakankamai pinigų, ji gali reikalauti palengvinti finansinę naštą ir vis tiek gauti būsto paskolą gyventi su vaikais. Be to, jei pavyksta įregistruoti nekilnojamąjį turtą kaip užstatą, tikimybė gauti banko patvirtinimą labai padidėja. Juk jis gauna rimtas mokėjimo garantijas.