LCD "Sputnik": apžvalgos, butų išplanavimas, infrastruktūra, nuotrauka

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą „Sputnik“Strogino mieste sudomins visus, kurie ketina įsigyti nekilnojamojo turto šioje vietovėje. Dabar ten dideliu greičiu statomi keli aukštybiniai dangoraižiai. Požiūris į juos labai dviprasmiškas: viena vertus, šalia esantis liepynas vilioja, kita vertus, bloga ekologija atbaido nuo šalia esančio Maskvos žiedinio kelio. Šiame straipsnyje įvertinsime visus „už“ir „prieš“, taip pat ir remdamiesi pačių gyventojų nuomone.

Apie kompleksą

Apžvalgos apie LCD „Sputnik“yra pačios prieštaringiausios, todėl pažiūrėkime į viską iš eilės. Svarbiausia, ką reikia žinoti apie šį kompleksą – tai butas. Taigi pirkėjas turi būti pasiruošęs tam, kad teisiniu požiūriu gyvensite negyvenamoje patalpoje. Visų pirma, tai atneš problemų, susijusių supopierizmas ir registracija.

Kaip tikina gyvenamąjį kompleksą statanti įmonė, tai vienintelis šių naujų pastatų trūkumas. Ar tikrai taip, išsiaiškinkime, remdamiesi apžvalgomis apie gyvenamąjį kompleksą „Sputnik“Strogine.

Odintsovo rajono teritorijoje, netoli Razdorių kaimo, statomas gyvenamasis kvartalas. Kūrėjas yra bendrovė "Bay Land". Pagrindinis kūrėjas – įmonių grupė „Samolet“. Svarbu, kad bendrame plane be pačių namų būtų visa reikalinga infrastruktūra. Tai trys vaikų darželiai, mokykla, kurioje mokosi daugiau nei 800 mokinių, treniruoklių salė, medicinos centras.

Statybos eilės

Projektas suskirstytas į tris statybos etapus. Pirmąsias dvi linijas planuojama pradėti eksploatuoti 2019 m., trečiąją – 2020 m. pabaigoje.

Pirmieji du etapai yra trijų namų aukščio, po 33 aukštus. Parduodami butai, kuriuose nuo vieno iki trijų kambarių. Yra trys patalpų, kuriose nuomojami butai, apdailos variantai.

Beveik 350 sandėliukų yra specialiai įrengti daiktams laikyti. Kiekvieno daugiaaukščio bokšto trys požeminiai aukštai skirti parkavimui su automobilių plovykla. Pirmas aukštas iš pradžių nebuvo gyvenamasis. Yra kambarių neįgaliųjų vežimėliams, biurams ir mažmeninės prekybos patalpoms.

Plėtotojas kiemuose numato sporto ir žaidimų aikšteles.

Statybininkas

Gyvenamojo komplekso statybas vykdo Samolet Development bendrovė per savo dukterį, vadinamą„Įlankos žemė“. Įmonę 2012 m. įkūrė kūrėjas Igoris Evtuševskis ir lobistas Michailas Keninas.

Bendrovė vystėsi visus šiuos metus ir artimiausiu metu planuoja išleisti į biržą. Steigėjai pažymi, kad verslo filosofija remiasi keliais pagrindiniais postulatais. Vystytojas planuoja užsiimti tik plėtra, o pradėjus eksploatuoti infrastruktūrą ir socialinius objektus kuo greičiau atsikratyti. Gyvenamasis kompleksas „Sputnik“atitinka šią politiką.

Kūrėją galima apibūdinti kaip gana patikimą. Už jo – jau sėkmingai įgyvendinti Liubertsy 2015, Liubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 gyvenamųjų kompleksų projektai. Remiantis „Sputnik“gyvenamojo komplekso akcininkų atsiliepimais, galima daryti išvadą, kad jie praktiškai nesijaudina dėl statybų laiko, kaip taisyklė, jų įmonė jį atlaiko, tačiau nuolat tuo skundžiasi dėl prastos apdailos kokybės.

Transporto prieinamumas

Gyvenamasis kompleksas – iš sostinės vakarų, vos du kilometrai nuo Strogino metro stoties. Priešais naujus pastatus yra 63-asis Maskvos žiedinio kelio kilometras. Darbai vykdomi Vaizdingos įlankos žemumoje, todėl Maskvos žiediniu keliu važiuojančių automobilių eilės dūmai pasiekia penktą aukštą.

Oficialiai gyvenamasis kompleksas yra Razdory kaime, Odintsovo rajone, iš tikrųjų kitoje gatvės pusėje nuo Maskvos.

Kalbėdami apie transporto pasiekiamumą, įmonių vadovai žada, kad taippėsčiomis iki metro stoties "Strogino" bus ne daugiau kaip 20-25 minutės, tiesą sakant, kelyje turite praleisti apie valandą. Papildomų sunkumų kilo dėl Maskvos žiediniame kelyje iškastos didžiulės duobės. Dėl to turite važiuoti žiedine sankryža, kad patektumėte į pardavimo biurą, apvažiuodami Rublevo Residence gyvenamąjį kompleksą. Slaptieji pirkėjai Sputnik gyvenamajame komplekse Strogine dėl to skundžiasi atsiliepimuose.

Vairuotojams kelias yra daug lengvesnis. Iki naujų pastatų galite važiuoti iš Novorizhskoe plento arba Maskvos žiedinio kelio.

Koncepcija

Tiesą sakant, gyvenamasis kompleksas bus kvadratas, sudarytas iš keturių 33 aukštų bokštų. Centre įsikurs vaikų darželiai, mokykla, sporto aikštelės, stadionas.

Bendruomenės centras tikriausiai taps šios plėtros šerdimi, o erdvė aplink ją bus paremta centrine aikšte ir krantine. Šią pastato koncepciją Nyderlanduose sukūrė „Architekten Cie“, kuri jau atėjo į Rusijos rinką. Pavyzdžiui, ji bendradarbiavo su PIK įmonių grupe statant gyvenamąjį kompleksą Krylatskoje.

Pirmieji Sputnik aukštai buvo perduoti komerciniam nekilnojamajam turtui. Tikėtina, kad čia bus parduotuvių, grožio salonų, banko skyrių.

Dizainas

Daugelyje klientų atsiliepimų apie gyvenamąjį kompleksą „Sputnik“pabrėžiama, kad projektuotojai į įėjimų projektavimą žiūrėjo originaliai. Iš pradžių jie siekė, kad įėjimai būtų panašūs vienas į kitą.draugas, bet jie išlaikė savo skonį.

Dėl to buvo nuspręsta pereiti prie periodinės lentelės, kad būtų naudojami pažįstami cheminiai elementai. Jie buvo sidabro, aukso, vario, aliuminio, nikelio ir kob alto, dėl kurių kiekvienas iš šešių blokų buvo pavadintas.

Kambariuose įspūdingas lubų aukštis siekia penkis su puse metro.

Išdėstymai

Pirkėjai gali rinktis studijas ir vieno, dviejų ar trijų miegamųjų apartamentus. Mažiausio plotas – 24, o didžiausio – 78 kvadratiniai metrai. Galima derinti kelis butus arba pirkti visą aukštą.

Apartamentai, kurių plotas didesnis nei 55 kvadratiniai metrai, turi balkonus. Visi butai nuomojami su apdaila, jos kaina jau įskaičiuota į būsto kainą.

Baigimo parinktys

Įrengdami butą, turėtumėte pasirinkti vieną iš apdailos variantų: moderni klasika, minimalizmas arba naujas retro.

Statybininkai dirbdami naudoja keramines plyteles, laminatą, ant langų montuojami stiklo paketai. Butuose įrengtos saugios įėjimo durys su trimis spynomis.

Apžvalgose apie apartamentus gyvenamajame komplekse „Sputnik“Strogino mieste „visi pažymi, kad pasirinkimų užtenka. Kiekvienas ras tai, kas jam patinka.

Kaina

Atsižvelgiant į visus butų minusus, pagrindinis jų pranašumas yra žema kaina. Čia kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja ketvirtadaliu pigiau nei miestepanašaus dydžio butas.

Šiuo metu būstą galite įsigyti nuo 2, 3 iki vienuolikos su puse milijono rublių. Priklausomai nuo srities. Pažymėtina, kad netoliese esančiame Myakinino parko gyvenamajame komplekse, kurį stato PIK įmonių grupė, kainos yra vidutiniškai milijonu rublių didesnės.

Butai taip pat turi atvirkštinę pusę. Jie turi mokėti už komunalines paslaugas pagal negyvenamųjų patalpų įkainius, kurie kai kuriais atvejais yra trečdaliu didesni.

Kūrėjas siekia įtikinti pirkėjus, kad skirtumas bus nereikšmingas. Remiantis skaičiavimais, permoka už trijų kambarių butą bus tik 760 rublių per mėnesį.

Butai parduodami remiantis federaliniu įstatymu „Dėl dalyvavimo bendroje statyboje“, nes nė vienas namas dar nebuvo pradėtas naudoti. Kvadratiniai metrai gali būti įkeisti. Iš tų bankų, su kuriais vystytojas bendradarbiauja, „Russian Capital“palankiausios palūkanos siekia 8,75 proc. Yra galimybė įsigyti butus išsimokėtinai be palūkanų.

Tada viskas vyksta pagal standartinę schemą. Surenkamas visas reikalingas dokumentų paketas, sudaroma paskolos sutartis su banku ir paslaugų teikimo sutartis dėl dalyvavimo akciniame kapitale įregistravimo.

Po kiekvienu pastatu yra sandėliukai ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Automobilių stovėjimo vietų kaina skiriasi dydžiu ir atstumu nuo liftų. Pavyzdžiui, šeimyninėse vietose galite statyti du automobilius iš karto vieną po kito. Parkavimo vietos kaina prasideda nuo 700 tūkstančių rublių. Antjis taip pat gali būti įkeistas.

Sandėliavimo plotas – nuo pusantro iki šešių kvadratinių metrų, o jų kaina prasideda nuo šimto tūkstančių rublių.

Infrastruktūra

Klientų atsiliepimuose apie Strogino mieste esantį gyvenamąjį kompleksą „Sputnik“ypatingas dėmesys skiriamas infrastruktūrai. Išties, iki 2022 m., kai bus baigti visi statybos etapai, čia atsiras tikras miestelis, kuriame gyvens apie dešimt tūkstančių gyventojų.

Gyvenamasis kompleksas iš pradžių buvo suprojektuotas taip, kad visas reikalingas paslaugas galėtumėte gauti neišeidami į lauką. Bent jau jos teritorijoje bus vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės pėsčiomis. Be to, pėsčiomis nueisite iki Leroy Merlin ir Auchan.

Jei vietos mokyklose ar darželiuose visiems neužteks vietų, vaikus teks vežti automobiliu. Kalbant apie transporto pasiekiamumą, problemų neturėtų kilti, nes iš komplekso vienu metu yra keli išvažiavimai į pagrindinius greitkelius. Tai Novorizhskoje ir Myakininskoye greitkeliai, taip pat Maskvos žiedinis kelias.

„Sputnik“iš tikrųjų yra visų šių trasų sankirtoje, o tai neigiamai veikia aplinkos situaciją, atmosferoje pastebimai padidėja kenksmingų medžiagų lygis. Tai numatydamas, vystytojas įlankos pakrantėje ir liepyne numatė keletą rekreacinių zonų.

Apžvalgos

Akcininkų atsiliepimuose apie Strogino mieste esantį gyvenamąjį kompleksą „Sputnik“daug nerimo. Būsimus gyventojus gąsdina beveik visiškas automobilių stovėjimo aikštelių nebuvimas, neišvengiamasdaug transporto priemonių. Be požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, kitų vietų palikti automobilį praktiškai nėra. Ne visi gali tai sau leisti, nes kai kuriais atvejais automobilio stovėjimo vietos kaina bus trečdalis buto kainos.

Gyvenamojo komplekso „Sputnik“gyventojų teigiamuose atsiliepimuose pabrėžiama, kad jau patvirtintas Myakininskoye plento, kuris taps 4 eismo juostos, rekonstrukcijos planas. Be to, įmonė planuoja tobulinti teritoriją, kuri gali nedžiuginti.

Įdomu paskaityti šių namų statyba užsiimančių darbuotojų atsiliepimus apie gyvenamąjį kompleksą „Sputnik“. Jie prisipažįsta, kad visus iškylančius objekto trūkumus ir defektus kruopščiai slepia. Pavyzdžiui, nukrypimas nuo normos, nelygios sienos, užšalęs betonas. Daugiausia dirba žemos kvalifikacijos darbuotojai, kurie gauna nedidelius atlyginimus ir nuolat baudžiami. Dėl to žema kokybė. Apžvalgose apie gyvenamųjų namų kompleksą „Sputnik“patys statybininkai pataria prieš perkant butą visais etapais sekti, kaip jis buvo pastatytas. Atkreipkite dėmesį, kas dirba objekte, kiek laiko pats kūrėjas yra rinkoje. Tik tokiu atveju apsisaugosite nuo bėdų.