GK "Granel", "Teatralny Park": nuotrauka, butų išplanavimas, atsiliepimai, adresas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Granel įmonių grupė buvo įkurta 2010 m., o iki šiol jos specializacija yra komercinio ir gyvenamojo nekilnojamojo turto statyba daugelyje Rusijos regionų, o įmonės įgyvendintų projektų portfelį sudaro keturi su puse milijonų kvadratinių metrų, įskaitant tokius nuostabius gyvenamuosius kompleksus kaip Lesnojaus Gorodoko gyvenamasis kompleksas, kuris jau buvo pradėtas eksploatuoti, ir Teatro parko gyvenamasis kompleksas, kuris baigiamas statyti.

„Granel“visada pilnai aprūpina reikiamą infrastruktūrą iškilusiems gyvenamiesiems rajonams, nesvarbu, ar tai būtų daugiaaukščiai dideli gyvenamieji kompleksai, ar mažaaukščiai, patogiam gyvenimui – perdavus objektą, tiesiogine prasme viskas jau yra ten.

GK „Granel“projektai

Kaip ir visi kiti projektai, „Teatro parkas“„Granel“valdoma visuose kūrimo etapuose: nuo koncepcijos kūrimo, tada projekto, tada – statybos. Įmonių grupė taip pat gali perimti pastatytų objektų įgyvendinimą ir net valdymą. Bėgant metams sukaupta didžiulė teigiama patirtis, susiformavo aktyviai dirbanti profesionalų komanda, todėl gyvenamųjų namų kompleksas „Teatralny Park“(„Granelė“) taip pat bus kokybiškas produktas ir už prieinamą kainą. Įmonė absoliučiai visus projektus stato iš moderniausių kokybiškų medžiagų, todėl atitinka visus šių dienų statybos reikalavimus, be to, visada turi įdomių architektūrinių sprendimų. O gyvenamasis kompleksas „Teatralny Park“„Granel“suprojektuotas taip, kad šis objektas tikrai bus pavadintas unikaliu pagal architektūros lygį.

Jau šiandien centriniame biure Tverskaya gatvėje Maskvoje pardavimo skyrius atsako į potencialių klientų klausimus apie šį naują pastatą. „Teatralno parke“(Korolev) „Granel“parduoda butus. Įmonė jau praėjo formavimo etapą, tačiau toliau vystosi kaip investicinė ir pramonės organizacija. Jo veikla vykdoma įvairiuose ūkio sektoriuose, tačiau lemiamą reikšmę turi urbanistika, apimanti visa kita: investicijas, statybas, valdymą, plėtrą. Finansiniai partneriai – daug pirmaujančių ir sėkmingiausių bankų, tarp jų – Sberbank, Raiffeisen Bank. Nepaisant to, kad bendrovė naujų pastatų rinkoje Maskvoje ir regione egzistuoja ne taip seniai, nuo 1993 m.metų ji kaupė patirtį kituose regionuose, kur buvo įgyvendinti išskirtinai kokybiški prekybos centrų statybos projektai. Dabar, statydamas tokius projektus kaip „Forest City“ir vienuolika kitų, įskaitant „Teatralno parką“(Korolev), „Granel“vienodomis sąlygomis konkuruoja su geriausiais abiejų sostinių kūrėjais.

Apie įmonę

Iš tikrųjų įmonių grupėje yra dvi pagrindinės įmonės: JK Astrum ir Granel Development. Pirmasis turi tokių įmonių, kaip Uralo arka Magnitogorske, viešbučių tinklas Zolotaya Yurta, prekybos centrų tinklas, įskaitant Krasnaya Bashkiria ir Centralny, Tuymazy miesto turgus, Oktyabrsky ir Beloretsky miestų turgus ir daugelis kitų objektų., daugiausia Urale. Maskvoje ir regione nekilnojamojo turto rinkoje Granel Development LLC veikia viso holdingo vardu. Šiandien įmonės patalpas sudaro dvylika naujų pastatų, iš kurių šeši pradėti eksploatuoti. Tai LCD „Moskvichka“, „Gosudarevo namas“, „Valentinovkos parkas“, „Lukino kvartalas“, „Imperial Mitiščiai“, „Naujasis Aleksejevskajos giraitė“, „Avietė“, „Naujas LCD prie Alekseevskaya metro stoties“, „Miško miestelis“, „ Alekseevskaya Grove“, „Novotroitsky“ir „Teatro parkas“.

„Granel“atsiliepimai apie maskvėnų ir Maskvos srities naujakurius jau surinkti labai dideliais kiekiais, kur pažymima aukšta kokybėstatyba ir gerai apgalvota infrastruktūra. Visi išvardyti objektai skiriasi masteliu: jei "Novotroitsky" yra tik vienas šešiolikos aukštų puikiai pastatytas namas, tai "Forest Town" turi penkiolika gyvenamųjų pastatų, dvi klinikas, vieną mokyklą ir net tris vaikų darželius. O apie gyvenamąjį kompleksą „Teatralny Park“„Granel“jau renka atsiliepimus: parduodami butai jo keturiasdešimt pirmame pastate.

Informacija

Į rinką pateko trisdešimt du butai, tarp jų nėra kelių kambarių ir didelių butų, tik vieno, dviejų kambarių ir studijos nuo dvidešimt penkių iki keturiasdešimt septynių kvadratinių metrų. Taip pat parduodamas butas palėpėje. Visi butai - su puikia apdaila. Šis pastatas yra penkių aukštų, dviejų sekcijų, minimalaus ploto butai kainuoja 1,8 mln. Šis mažaaukštis ir labai jaukus gyvenamasis kompleksas yra Maskvos srityje, Mitiščių rajone, Korolevo mieste.

Gyvenamojo komplekso teritorijoje sparčiai auga ekonominės klasės namai, visi blokiniai-monolitiniai. Trijų kambarių butai bus kituose namuose – kurių bendras plotas iki 93 kvadratinių metrų. Šalia statomi du 170 vietų vaikų darželiai, 650 mokinių mokykla, medicinos ir prekybos bei kultūros centrai. Aikštelė atvira, joje yra atskira zona su atskiru įvažiavimu, tad automobiliai gyventojams netrukdys. Į pirmojo etapo gyvenamojo komplekso „Teatralny Park“(„Granel“, Korolevas) pastatus persikėlusieji ištisus metus buvo labai giriami už butų išplanavimą, o iki 2017 m.kūrėjas žada užsakyti antrąjį šio projekto etapą.

Žmonės

Įmonių grupė "Granel" - labai didelė organizacija su susiformavusia komanda. Kadrų kaitos, sprendžiant iš skelbiamų laisvų darbo vietų, beveik nėra. Tokiai didelei įmonei reikia labai nedaug naujų darbuotojų: tik dviejų apskaitos, valdymo apskaitos ir įmonių finansų specialistų, trijų administracijos darbuotojų; lizingo, investicijų ir bankininkystės profesionalui - tik vienas, taip pat vienas pardavimo srityje. Statyboms ir nekilnojamajam turtui reikalingi devyni darbuotojai ir vienas teisininkas. Viskas! Ko gero, šis sertifikatas daugiausia gali pasakyti apie holdingo komandą. Net atsiliepimai apie „Teatro parko“kūrėją „Granelę“daugiau nepasakys.

Įmonių grupės vadovas yra Ilšatas Anvarovičius Nigmatullinas, direktorių tarybos pirmininkas, gimęs Baškirijos kaime, bet įgijęs du puikius aukštuosius išsilavinimus. Pirmasis buvo Novosibirsko liaudies ūkio instituto ekonomikos diplomas, vėliau Baškirijos valstybės tarnybos ir administravimo akademijoje įgijo vadybos specializaciją. Be darbo Granel, Ilshat Nigmatullin nuo 2006 m. vadovauja Baškirų prekybos ir pramonės sąjungai. Jis dar visai jaunas – gimęs 1971 m. Šiek tiek vyresnis nei holdingo kūrėjų vadovas Chistyakovas Jurijus Viktorovičius, Granel Development generalinis direktorius. Jis kilęs iš Mordovijos, gimęs Saranske, išėjęs į pensiją kariškis. Baigęs studijastarnyba 1989 m., pradėjo dirbti statybose. 2005 m. jis jau tapo bendrovės, kuri specializuojasi gauti leidimus statyboms ir projektavimui Maskvos regione ir Maskvos mieste, generaliniu direktoriumi, o 2010 m. užėmė pareigas, kurias iki šiol eina „Granel Development LLC“.

LCD „Teatralny Park“(„Granel“, Korolevas)

Organizacijos (pagrindinės buveinės) adresas: Maskva, Tverskaya g. 22 frakcija 2, 1 korpusas. Čia laukiami visi, kurie ketina tapti šios įmonės klientu ar jos darbuotoju. Bendrovės „Granel Group“holdingo bruožas yra tas, kad kasmet vyksta visų vyresniųjų darbuotojų konferencija, o kadangi šios organizacijos struktūra yra itin atvira, pranešimus galima pamatyti viešai internete. Be to, ten galima rasti net daugybę vidinės apyvartos dokumentų, iš kurių paaiškėja, kad organizacija turi savo įmonės kodą. Visos projektų deklaracijos ir daugybė kitų dokumentų išduodamos Granel Development, tai yra, šioje grandinėje nėra pašalinių specialiai sukurtų juridinių asmenų, kas iš esmės išskiria šią įmonę iš daugelio kitų, įskaitant ir konkuruojančias.

O „Granelis“Teatralno parko gyvenamųjų namų komplekso butų pirkėjams suteikia visą juos dominančią informaciją dar gerokai prieš pradedant eksploatuoti namą. Daugelį tai patraukė, parodyta projekto etape:jaukus mažaaukštis kompleksas, skirtas visapusiškai mėgautis kaimo gyvenimu, kuriame yra visi Maskvos infrastruktūros privalumai ir jais galima nesunkiai naudotis. Didmiesčio komfortas atskiroje nedidelio gyvenamojo komplekso erdvėje gali būti užtikrintas bet kokiu lygiu. O mane tikrai papirko tai, kad Korolevo miestas švarus, kultūringas, vaizdingas, viena geriausių vietų Maskvos srityje. Visa tai daro buto pirkimą dar patrauklesnį. Tačiau iš pradžių, žinoma, visiems patinka „Granel“siūloma būsto kaina gyvenamųjų namų komplekse „Teatralny Park“.

Aprašymas

Gyvenamasis kompleksas pastatytas pagal individualų projektą, o labiausiai išsiskiriantis vienu architektūriniu stiliumi, dvaro atmosfera, leidžiančia pasinerti į jį visapusiškai. Bendras gyvenamojo komplekso „Teatralny Park“(Korolev, „Granel“) plotas yra 26 hektarai, kuriuose įnoringai išsidėstę trijų aukštų pastatai – keturiasdešimt du gyvenamieji pastatai, daugiau nei du šimtai tūkstančių kvadratinių metrų patogios teritorijos. gyvenantys. Spalvų gama rami, kaip visada buvo įprasta XIX amžiaus dvaruose prie Maskvos. Tačiau patys pastatai viduje šio archaizmo nė kiek neprimena: gyvenamajame komplekse „Teatralny Park“„Granel“numatė tokius išplanavimus, kad visa šio komplekso architektūrinė estetika nesuteiks didesnio ramybės ir komforto jausmo. Panoraminiai vaizdai pro langus sustiprins šį veiksmą, nes kas gali būti geriau nei kraštovaizdžiai netoli Maskvos? Įkvėpimas garantuotas kiekvieną dieną.

Tikriausiai čia noriai apsigyventų muzikantai, rašytojai ir mokslininkai. Ypač įpalėpės, kur lubų aukštis apie penkis metrus ir daug saulės. Kiekviena detalė čia yra kruopščiai apgalvota. Kondicionieriai subjauroja pastatų fasadus – o tie paslėpti tvarkinguose balkonuose, todėl nepažeidžia kilnaus pastatų architektūros paprastumo. Labai gražiai stato "Granel" "Teatro parką"! Nuotraukos iš bet kurio kampo gali lengvai tai patvirtinti. Ir čia yra daug ypatingų butų, tarp jų ir jau minėtos palėpės, kur pritaikomi drąsiausi dizaino sprendimai. Butai – trijų, dviejų ir vieno kambarių, nuo trisdešimties iki aštuoniasdešimties kvadratinių metrų. Kainos gana demokratiškos – iki trijų milijonų rublių. Net negaliu patikėti, kad nuo tos vietos, kur yra Teatro parkas, Maskvos žiedinis kelias yra tik septyni kilometrai. „Granel“šiam gyvenamajam kompleksui parinko labai palankią vietą: Korolevo mieste, Bolševo mikrorajone.

Privalumai

Čia geras susisiekimas, kuris leis derinti ramų gyvenimą rajone su švaria aplinka ir darbu Maskvoje. Tiek asmeninis, tiek viešasis transportas be problemų pristatys tiek ten, tiek atgal: patogūs autobusai važiuoja į VDNKh, o elektrinis traukinys Sputnik - iki Jaroslavskio geležinkelio stoties. Pusvalandis – ir štai, sostinės centras. Kitas klausimas, kad Jaroslavlio plentas vis dar atstatomas ir plečiamas, bet labai greitai spūsčių šia kryptimi problema bus išspręsta.

Socialinė infrastruktūra, kaip jau minėta, numatyta šakotai. Kiemuose - teisingai ir šiuolaikiškai suprojektuoti vaikiškižaidimų aikštelių, o be sporto ir poilsio komplekso statybos, teritorijoje užteks ir sporto aikštelių bei vietų poilsiui. Pėsčiomis pasiekiamos visos parduotuvės, paštas, vaistinės, grožio salonai, bankų skyriai ir daugelis kitų infrastruktūros objektų, užtikrinančių pilnai komfortą gyvenantiems gyvenamajame komplekse. Gerai apgalvota apsauga, vaizdo stebėjimas, konsjeržas kiekviename įėjime, kuriam numatytas specialus kambarys. Taip pat bus įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės beveik devyniems šimtams automobilių.

Aplinka

Korolevas – ne tik miestas, jis priskiriamas prie Rusijos mokslo miestų, nes būtent čia yra didžiulė miestą formuojančių mokslo ir pramonės įmonių, aprūpinančių vietos gyventojus darbu, koncentracija. Taip pat yra žinomiausių universitetų filialai – nuo Baumano vardo Maskvos valstybinio technikos universiteto iki Maskvos teisės instituto ir Ciolkovskio vardo Tarptautinio kosmoso universiteto. Čia jų yra dešimtys! Studentai negali keliauti toli ir gyventi namuose. Gyvenimo kokybė čia niekuo nenusileidžia sostinei. Tačiau didžiulis pliusas yra žalios zonos iš visų pusių, šalia teka vaizdingiausia Klyazma. Geriausia vieta pasivaikščiojimui bet kuriuo metų laiku, o ir vasarą šio gyvenamojo komplekso gyventojų tikrai lauks paplūdimiai ant upės kranto. Vlasovo miškas yra grybai ir uogos. Abu jie labai įvairūs. Viskas čia, kaip Graikijoje, viską parūpino Granel kompanija!

„Teatro parko“(antrojo etapo) paleidimo data jau arti. Pirmasis buvo pradėtas eksploatuoti 2017 m. trečiąjį ketvirtį (šiek tiek vėliau nei planuota), o antrasis etapas numatytas pabaigoje2017 m., bet, matyt, statytojai gali nesilaikyti terminų. Tačiau viskas pastatyta ir baigta. Daugelis gyvenamųjų namų kompleksų įgyvendinami etapais, o tai ir pagrįsta, ir pelninga. Čia pirmiausia buvo pastatytas ketvirtas ir penktas korpusai, o antrajame etape bus atiduoti eksploatuoti dar trys namai (paskutiniai – pagal individualų projektą). Išorinės sienos mūrytos iš betoninių akytųjų blokelių, išorėje - Rockwool izoliacija ir keraminių plytų apdaila.

Planavimas ir kraštovaizdžio tvarkymas

Individualiuose projektuose vidinės pertvaros nenumatytos ir atitinkamai nebus ir dailios apdailos. Namai nuomojami su dviejų kamerų plastikiniais stiklo paketais, su įstiklintomis lodžijomis ir balkonais (aliuminio profilis). Patalpų išmatavimui numatyta nemažai blokų, tik vonios kambariai su sienomis visu aukščiu. Atliekamas vertikalių šildymo vamzdžių paskirstymas, montuojami radiatoriai. Nepaisant to, kad namai yra mažaaukščiai (trijų aukštų), prie kiekvieno įėjimo bus liftai. Pirmas aukštas – konsjeržo kambarys ir sandėliavimo patalpos.

Teritorija jau sutvarkyta penkiuose hektaruose: bus veja, gėlynai, mini skverai poilsiui, dekoratyviniai žibintai, mažosios architektūros formos. Kiemuose - viskas fiziniam lavinimui ir viskas, ko reikia vaikams. Planuose – didelis gyventojų aptarnavimo centras, didelis prekybos centras, taip pat medicinos ir kultūros centrai, mokykla, vaikų darželis. Kol visa tai statoma, pirmieji įsikūrę gyventojai nepatiria per daug nepatogumų, nes visai šalia gyvenamojo komplekso yra ir vaikų centrasplėtra, ir didelės mažmeninės prekybos vietos („Zodiac“, „Vivat“, „Lunokhod“), yra klinika. Tiesiogiai Koroleve yra dvi koncertų salės, Bravo muzikos salė, keli istoriniai muziejai ir daug daugiau.

Kaip nusipirkti butą

Butą galite įsigyti su hipoteka: bendrovės „Granel“svetainėje yra ilgas sąrašas bankų partnerių, kurie padeda norintiems įsigyti būstą. Galite pasinaudoti išsimokėtinai pasiūlymu, kuris yra geriausias pasirinkimas mokant išsimokėtinai – be rūpesčių dėl komisinių, palūkanų ir papildomų įmokų. Čia sąlygas diktuoja kūrėjas, būtinai su pirkėju susitaręs tiek pradinės įmokos dydžio, tiek tolesnių sumų. Yra vystytojo išsimokėjimo planas, o kadangi sutartis sudaroma tiesiogiai, be tarpininkų, sąlygos ir kaina yra palanki. Jei įmokų planas yra iki šešių mėnesių, palūkanų nebus.

Motinystės kapitalą galite investuoti į naują būstą kaip hipotekos įmoką. Yra daug būdų panaudoti kredito lėšas. „Granel Group“visoms valstybinėje programoje dalyvaujančioms šeimoms suteikia būsto paskolas lengvatiniais tarifais (10,9 proc. per metus). Užteks vos vieno apsilankymo bendrovės „Granel“biure, kad išspręstumėte visus klausimus dėl buto pirkimo. Klientui bus padedama jį išsirinkti, tada pasirinkti geriausią hipotekos programos variantą ir sudaryti mokėjimo grafiką, sukomplektuoti dokumentų paketą ir išsiųsti paraišką pasirinktam bankui.