LCD "Putilkovo": apžvalgos, adresas, kūrėjas, butų išplanavimas, pardavimo biuras

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Tikriausiai nėra tokio žmogaus, kuris nesvajoja apie savo patogų būstą. Dėl to, kad šiuolaikinė statyba nestovi vietoje, įsigyti nekilnojamąjį turtą šiandien nėra sunku, svarbiausia, kad finansinės galimybės leistų. Pagal projektą Putilkovo mikrorajone bus pastatyta 20 monolitinių plytų namų nuo 12 iki 25 aukštų. Jame taip pat bus įrengti tokie infrastruktūros objektai kaip vidurinė mokykla, trys vaikų darželiai, poliklinikos ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Namuose yra studijos, 1, 2 ir 3 kambarių butai. Vystytojas taip pat siūlo išsinuomoti būstą su puikia apdaila. Panagrinėkime išsamiau, kas yra gyvenamasis kompleksas „Putilkovo“, gyventojų atsiliepimus, taip pat komplekso ypatybes.

Funkcijos

Išsiaiškinkime, kodėl šis objektas patraukia dėmesį. Bolshoe Putilkovo yra didelio masto projektas, apimantis 245 hektarų plotą. Vietaparinktas itin gerai: netoli Aleškino miško ir gamtos parko „Kurkino“. Iki metro automobiliu nuvažiuosite per 15 minučių.

Ant Skhodnios upės krantų statomas didelis pragmatiškos klasės mikrorajonas. Planuojama, kad jame gyvens iki 15 tūkst. Gyvenamojo rajono mastai reikalauja privalomai sukurti savo infrastruktūrą. Komplekse planuojama atidaryti medicinos ir mokymo įstaigas, biurus, parduotuves, restoranus ir kavines. Tiesiai iš naujų pastatų Putilkovskoye plentu buvo sukurtas įvažiavimas į Maskvos žiedinį kelią. Planuojama, kad susisiekimo sistema ateityje taps dar patogesnė. Metro stotys yra gana arti naujų pastatų - tik 15-20 minučių automobiliu. Taip pat aplink kompleksą yra iš karto dvi miško parko zonos. Šioje vietovėje nėra didelių pramonės objektų.

Vieta

Šis aspektas turėtų būti perskaitytas pirmiausia. Aptariamas gyvenamasis rajonas yra į šiaurės rytus nuo Krasnogorsko, mažame Putilkovo kaime. Vieta, kurioje statomas kompleksas, yra greta Putilkovskoye plento. Kilometras nuo namų eina Maskvos žiedinis kelias, už kelio yra Chimki rezervuaras ir Šiaurės Tušino rajonas. Taip pat netoli komplekso yra tokie pagrindiniai keliai kaip Leningrado ir Pyatnitskoe greitkeliai.

Putilkovo mikrorajonas statomas buvusio paukštyno teritorijoje. Statybos sklypas yra tarp Skhodnia upės vagos, miško ir greitkelio. Kaimynystėje yra mažaaukščių gyvenamųjų namų kompleksas "Greenwood" ir kvartalas„Naujasis Tushino“, pastatytas FSK „Leader“.

Gyvenamojo komplekso „Putilkovo“pardavimo biuras yra adresu: Maskvos sritis, Krasnogorsko miestas, Putilkovskoe plentas, 61. Specialistai visada pasiruošę suteikti bet kokią informaciją apie projektą, taip pat padėti išsirinkti tinkamą butą ir užbaigti sandorį. Prekybos biuras dirba kiekvieną dieną nuo 9 iki 21 be poilsio dienų ir pietų pertraukų

Kaip ten patekti?

Pažvelkime į tai atidžiau. Daugelis domisi, kokiu atstumu yra gyvenamasis kompleksas "Putilkovo" nuo pagrindinių greitkelių, kaip patekti į kompleksą viešuoju transportu. Nauji pastatai yra netoli Putilkovskoye greitkelio. Iš jo nesunkiai pasieksite Maskvos žiedinį kelią, kuris yra vos už 1 km. Taip pat netoliese yra Leningrado ir Pyatnitskoe greitkeliai. Įprastomis aplinkybėmis kelionė automobiliu paprastai trunka ne ilgiau kaip 10 minučių. Tačiau kasmet dviejų juostų greitkelis vis prasčiau susidoroja su didėjančia apkrova. Piko valandomis spūstyje Putilovo plente galite stovėti ilgiau nei valandą. Panašios problemos kyla dėl aktyvios vietovės plėtros. Ateityje planuojama paleisti papildomus 1000 kvadratinių metrų būsto, o tai gali labai paaštrinti problemą.

Maskvos srities vyriausybė kartu su „Samolet Development“žada iki 2024 m. išplėsti Putilkovskoye greitkelį ir nutiesti naują kelią, jungiantį gyvenamąjį kompleksą su Pyatnitskoye plentu. Tačiau reikia turėti omenyje, kad iki šio laiko dėl aktyvaus atsiskaitymoplotas augs ir automobilių skaičius. Todėl gyventojai dar kelerius metus turės taikstytis su spūstimis.

Putilkovo transporto griūtis susidarė daugiausia dėl to, kad netoliese nėra geležinkelio stočių ir metro. Visas krovinys krenta ant transporto. Norėdami patekti į artimiausią „Mitino“metro stotį, turėsite sugaišti bent pusvalandį. Tiek pat laiko užtruks ir iki Planernaya.

Dėl kritinės transporto padėties Putilkovo gyvenamųjų namų komplekso butai nėra itin patrauklūs pirkėjams, neturintiems nuosavų transporto priemonių.

Statybos eiga

Taigi, ką reikia žinoti? „Samolet Development“holdingas kartu su PIK įmonių grupe aktyviai dalyvauja Putilkovo mikrorajono statybose. Įmonė veikia nuo 2014 m. Holdingas yra viso ciklo kūrėjas, kuris specializuojasi komforto ir ekonominės klasės būstuose. Bendrovė aktyviai bendradarbiauja su Maskvos srities vyriausybe, įgyvendindama programas, skirtas aprūpinti būstu apgautiems akcininkams. Ji taip pat tiesia naują kelią rajone. „Samolet Development“taip pat užsiima gyvenamųjų kompleksų „Sputnik“, „Chimki 2019“, „Tomilino 2018“statyba.

Pagal oficialius dokumentus, aptariamąjį gyvenamųjų namų kompleksą stato statybų bendrovė „Samolet-Putilkovo LLC“. Ji taip pat veikia kaip žemės savininkė. Šiuo metu vyksta darbaipirmojo projekto etapo pastatymas. Jame pastatyti 6 pastatai, kurių aukštis nuo 12 iki 25 aukštų. Pagal projektą vystytojas teritorijoje taip pat turi pastatyti vidurinę mokyklą, vaikų darželį, automobilių stovėjimo aikštelę. Baigti planuojama 2020 metų vasarą. Iš viso paskirtoje teritorijoje bus 20 daugiaaukščių namų, 10 vaikų darželių ir 4 vidurinės mokyklos. Visiškai šį projektą kūrėjas planuoja įgyvendinti 2024 m.

Architektūra ir naudojamos technologijos

Pasigyvenkime ties šiuo aspektu ir apsvarstykime jį išsamiau. Namai gyvenamajame komplekse „Putilkovo“Maskvoje statomi naudojant monolitinių plytų technologiją. Pastatas paremtas tvirtu gelžbetonio karkasu. Monolitinių pastatų eksploatacijos laikas yra vidutiniškai 150 metų. Komplekse esantys gyvenamieji namai turi C energinio naudingumo klasę. Tokiuose namuose bus patogu tiek žiemą, tiek vasarą. Langus planuojama montuoti su stiklo paketais.

Kalbant apie gyvenamojo komplekso „Putilkovo“koncepciją, vystytojas pasirinko ketvirtinės statybos variantą. Aplink erdvų izoliuotą kiemą, suskirstytą į temines zonas, bus statomi įvairaus aukščio nauji pastatai. Taigi kompleksas padalintas į du didelius mikrorajonus su savo infrastruktūra ir didelėmis rekreacinėmis erdvėmis. Kalbant apie pastatų išvaizdą, čia kūrėjas pasirinko minimalistinį stilių. Dėl klinkerio plytų apdailos naujas pastatas ilgai išlaikys estetinę išvaizdą.

VajeGyvenamųjų rajonų kiemuose planuojama įrengti žaidimų aikšteles, taip pat zonas sportui ir laisvalaikiui. Kiemuose bus sodinami dekoratyviniai krūmai ir medžiai, vasarą sukurtos ištisos gėlių kompozicijos. Taip pat plėtotojas deklaruoja dalinį terasos dizaino panaudojimą. Apželdinimas neapsiribos kiemais. Dvi miesto aikštės turėtų tapti visų mikrorajono gyventojų traukos centru. Juose įsikurs dvi poilsio zonos, kavinės, restoranai, promenada ir parduotuvės. Prie gyvenamųjų namų komplekso bus įrengta upės krantinė su visa reikalinga atributika iškyloms.

Salės

Putilkovo mieste naujus pastatus statanti bendrovė „Samolet Development“savo klientams žada sukurti unikalų įėjimo grupių dizainą. Pardavimų vadybininkai sako, kad jie bus šviesūs ir labai erdvūs. Jei paanalizuotume kūrėjo patirtį, galime daryti prielaidą, kad greičiausiai kalbame apie modernius bepakopius įėjimus su aukštos kokybės komforto klasės apdaila.

Butų planavimas ir apdaila

Šiam aspektui taip pat reikėtų skirti ypatingą dėmesį. Kodėl daugelis potencialių pirkėjų svarsto galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą gyvenamajame komplekse „Putilkovo“? Klientų atsiliepimai patvirtina, kad Samolet Development siūlo didelį įvairaus dydžio butų pasirinkimą – nuo 24 iki 78 kvadratinių metrų. Parduodama yra biudžetinių variantų - studijos tipo apartamentai. Taip pat galite pasirinkti būstą jaunoms poroms ir daugiavaikėms šeimoms. Butai yra tiek su grubi apdaila, tieksu švariu. 10 000 kvadratinių metrų gyvenamajame komplekse buvo skirta apgautiems akcininkams būstui aprūpinti.

Kiekviename naujo pastato aukšte vidutiniškai yra 5 butai. Statydami daugiaaukščius gyvenamuosius kompleksus vystytojai retai rodo tokį rūpestį būsimiems gyventojams. Šis veiksnys daugeliui yra lemiamas, nes kuo mažiau kaimynų, tuo ramiau bus namuose.

Daugelis domisi, kaip atrodo būstas be apdailos. Tai nesunkiai paaiškinama – ši galimybė yra daug pigesnė. Patalpoje grubi apdaila bus sumontuoti langai, radiatoriai ir įėjimo durys. Elektra atvesta į skydą koridoriuje. Vystytojas taip pat aprūpina butus su grubios apdaila su išvadais vėlesniam vandentiekio ir kanalizacijos įrengimui. Tačiau pagrindinis privalumas, kurį suteikia butai be apdailos, yra laisvo planavimo galimybė. Vidinių pertvarų kambaryje nėra. Tai leidžia būsimiems nuomininkams savo nuožiūra paskirstyti gyvenamąjį plotą. Tačiau rinkdamiesi šį variantą būtinai atsižvelkite į tai, kad grindų įrengimas pareikalaus papildomų išlaidų.

1 ir 6 numeriu pažymėtuose pastatuose vystytojas siūlo įsigyti butus su puikia apdaila. Juose yra elektra, atliktas grubus ir galutinis remontas, įstatytos vidaus durys, vonios kambariuose yra viskas ko reikia. Pasirinkus šį būsto variantą, savininkams teks tik paleisti buitinę techniką ir baldus.

Kaip atrodo gyvenamųjų namų komplekso „Putilkovo“išplanavimai? Įmonės klientų atsiliepimai„Samolet-Development“patvirtina, kad kompleksą daugiausia sudaro ekonominės klasės apartamentai. Tai ypač pasakytina apie biudžetines studijas, kurių plotas yra tik 24–26 kvadratai. Tuo pačiu metu siūlomo gyvenamojo nekilnojamojo turto pasirinkimas yra gana didelis. Parduodami linijiniai ir sūpynės butai su langais į abi puses. Kalbant apie studijas, jie turi patogų kvadratinį išdėstymą. Ši parinktis yra patogesnė nei stačiakampiai kambariai. Patalpų matmenys atitinka visus galiojančius standartus. Apartamentuose taip pat yra lodžijos ir balkonai. Tačiau atskirų sandėliukų ir persirengimo kambarių nėra. Vonios kambariai kompaktiški, yra ir atskirų variantų. Vonios kambarys ir tualetas gali būti greta arba atskirai.

Komercinis nekilnojamasis turtas

Krasnogorsko sritis šiuo metu patraukli perkant tiek gyvenamąjį, tiek komercinį nekilnojamąjį turtą. Patogaus komplekso „Putilkovo“projektas numato paaukštintos kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelės statybą pietrytinėje dalyje. Taip pat gyvenamųjų namų komplekse planuojama parduoti komercines patalpas, skirtas verslui.

Infrastruktūra

Kokia ji yra ir kokia jos specialybė? Kita priežastis, kodėl daugelis žmonių būstui pirkti renkasi Krasnogorsko rajoną – išvystyta infrastruktūra. „Putilkovo“– ne vienintelis gyvenamasis kompleksas šioje vietovėje. Netoliese yra verslo centras "Greenwood". Šiek tiek į šiaurę nuo vietosateities plėtra – dar vienas mikrorajonas, kurio teritorijoje jau yra parduotuvių ir socialinių patalpų. Taip pat pėsčiomis nuo gyvenamojo komplekso yra 3 mokyklos ir 6 vaikų darželiai. „Putilkovo“mikrorajone jau vyksta plataus profilio vaikų ir suaugusiųjų poliklinikos statybos. Objektą planuojama pradėti eksploatuoti 2019 metų pabaigoje. Tai reiškia, kad tuo metu, kai aptariamas kompleksas bus visiškai užimtas, klinika jau dirbs visu pajėgumu.

Statant gyvenamąjį kompleksą „Putilkovo“mikrorajone taip pat numatoma statyti keturias nuosavas mokyklas ir 10 vaikų darželių. Kartu su pirmuoju statybų etapu jau bus pastatyta pirmoji 1250 mokinių mokykla ir 250 vaikų darželis.

Gera prekybos ir pramogų infrastruktūra yra dar viena priežastis, kodėl daugelis klientų renkasi Putilkovo gyvenamąjį kompleksą. Aplinkinių vietovių gyventojų atsiliepimai patvirtina, kad norint įsigyti kasdienių pirkinių nereikia toli keliauti. Pėsčiomis nueisite iki prekybos centro „OK“, taip pat prekybos centro „VayPark“. Kaimyniniame mikrorajone „Chimki“yra didžiulis prekybos kompleksas „Mega Khimki“su parduotuvėmis. Tai apima šias parduotuves:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Kalbant apie poilsio zonas, gyvenamasis kompleksas „Putilkovo“yra apsuptas Novogorsko miško parko ir Aleškino miško. Pėsčiomis nueisite iki saugomos Skhodnya upės slėnio gamtos zonos. Šios poilsio zonosPuikiai tinka pasivaikščiojimams lauke ir iškyloms. Be to, netoli nuo gyvenamojo komplekso yra Khimki rezervuaras, kuriame įrengtas gamtos parkas su tvenkiniais.

Kitas aspektas, kuris dažniausiai domina potencialius pirkėjus, yra aplinkos situacija Putilkovo gyvenamojo komplekso teritorijoje. Akcininkų komentarai patvirtina, kad šalia nėra pramonės objektų, kuriuose būtų statomi pastatai. Pagrindinis šios vietovės taršos š altinis yra Maskvos žiedinis kelias. Kelias yra tik 650 metrų atstumu nuo namų. Už 5 km nuo mikrorajono yra didelė raketų gamybos gamykla „NPO Energomash“, tačiau Putilkovo gyvenamąjį kompleksą nuo žalingo poveikio saugo miškai.

Gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimo sąlygos

Kaip įsigyti butą gyvenamajame komplekse "Putilkovo"? Pardavimo biuro adresas: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Maskvos sritis. Sudarant sutartį pirkėjas tampa akcininku, kurio teises gina Federalinis įstatymas Nr. 214.

Oficialioje svetainėje PIK įmonių grupės vystytojas, Putilkovo gyvenamųjų namų kompleksas, potencialiems pirkėjams pateikė visą informaciją apie objektą. Čia galite rasti projektų deklaracijas, sklypo nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus, pavyzdinę dalį sutarties ir pan. Šiuos dokumentus taip pat galite peržiūrėti apsilankę pardavimo biure.

Išvada

Šiuo metu vienas iš perspektyviausių nekilnojamojo turto pirkimo momentuPutilkovo mikrorajonas laikomas netoli Maskvos. Nauji pastatai šioje vietovėje turi nemažai privalumų: jie yra šalia pagrindinių transporto kelių ir būtinų infrastruktūros objektų, turi kompetentingą išplanavimą.

Norint gauti visą reikiamą informaciją apie Jus dominantį turtą, visai nebūtina vykti į PIK įmonių grupės vystytojo, Putilkovo gyvenamojo komplekso, biurą. Tiesiog apsilankykite oficialioje svetainėje. Čia rasite mikrorajono žemėlapį, parduodamus butus, taip pat galėsite susipažinti su jų kaina. Mūsų ekspertai taip pat patars būsto paskolos gavimo klausimais. Gyvenamųjų namų kompleksas yra akredituotas daugiau nei 20 bankinių organizacijų, todėl potencialiems pirkėjams suteikiama galimybė lengvai pasirinkti optimalias skolinimo sąlygas. Todėl galima rekomenduoti LCD.