LCD „Seliger miestas“: akcijų savininkų apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien mūsų šalyje nuolat statomi nauji pastatai, įrengiami gyvenamieji kompleksai. Labai patogu, kai vienoje vietoje yra viskas, ko reikia šiuolaikiniam gyvenimui. Tiesiog verta suprasti, kad toks svajonių turtas reikalauja atitinkamų finansinių išteklių. Gyvenamasis kompleksas „Seliger City“– grandiozinis projektas, kurio tikslas – sukurti unikalią gyvenamąją erdvę. Zapadnoye Degunino (Maskvos SAO) plėtrai skirtas didelis žemės sklypas. Namus stato statybų bendrovė „MR Group“. Gyvenamojo komplekso architektūros idėja ir koncepcija priklauso olandų biurui MLA Plus. Šiuo metu galite rasti pakankamai informacijos apie Seleger City gyvenamąjį kompleksą, būsimų namų savininkų ir akcininkų atsiliepimus. Šioje apžvalgoje pabandysime išsiaiškinti, kiek jie objektyvūs.

Bendras projektas

Oficialioje gyvenamojo komplekso „Seliger City“svetainėje pristatomas prašmatnumaskomplekso planai su visų jo privalumų aprašymu. Bet ar viskas taip gražu, kaip nupiešta svetainėje? Geriausias informacijos š altinis norint susidaryti idėją apie Seligerio miestą yra klientų atsiliepimai. Dėl tam tikrų priežasčių oficialiose kūrėjo svetainėse nėra patvirtinto bendrojo komplekso plano. Čia pateikiami tik statomų individualių namų aprašymai. Akcininkai ieško ir skelbia bendruosius planus teminiuose forumuose, skirtuose aptarti gyvenamųjų namų kompleksą.

Žemės sklypas

Daugelis tik dėl vietos žiūri į „Seliger miestą“. Atsiliepimai apie Vakarų Degunino rajoną dažniausiai yra teigiami. Be to, jei vystytojo idėja bus visiškai įgyvendinta, čia atsiras pilnavertis 11 namų gyvenamasis kvartalas su nuosava socialine ir komercine infrastruktūra. Bet ar čia viskas švaru? Nepriklausomas akcininkų tyrimas parodė, kad kai kurių sklypų, kuriuose planuojama statyba, vystytojas dar nėra išsinuomojęs arba neįsigijęs. Smalsių akcininkų tyrimus patvirtina atrankinis nurodytų kadastro numerių patikrinimas. Be to, pasirodo, kad pasirinktos teritorijos nėra tinkamos gyvenamųjų namų statybai.

Pirmą kartą žemės priskyrimo klausimas buvo iškeltas 2017 m. pabaigoje, tačiau jis neišspręstas iki šiol. Dalies sklypų nuomos sutartis pasirašyta iki 2023 metų, tai yra iki statybos pabaigos. Po to plėtotojas planuoja perregistruoti žemę nuosavybėn arba sudaryti ilgalaikes nuomos sutartis gyventojams su vėlesnėmis privatizavimo teisėmis.

Gyvenamojo komplekso aprašymas

Pažvelkime į tai atidžiau. „Seliger City“susideda iš 11 namų, pastatytų naudojant monolitinės statybos technologiją. Aukštų skaičius įvairus – nuo 5 iki 39 aukštų. Šalia gyvenamojo komplekso yra mokykla ir du vaikų darželiai. Taip pat po pastatais yra didžiulė automobilių stovėjimo aikštelė. Teritorijoje planuojama sukurti parką su savo rezervuaru ir poilsio zonomis. Plėtojant gyvenamąjį kompleksą buvo panaudota sąvoka „kiemas be automobilių“. Vystytojo sumanyta, komplekso teritorija turėtų būti visiškai saugi ir aprūpinta vaizdo stebėjimo kameromis. Įėjimai į įėjimus bus išdėstyti tame pačiame lygyje su žeme, todėl bus patogu tiek žmonėms su negalia, tiek jaunoms mamoms su vežimėliais. Įėjimų įėjimo grupes planuojama suskirstyti į funkcines zonas - darbo vieta pastato administratoriui, poilsio vieta ir laukimo zona su minkštais baldais.

Kuo skundžiasi gyvenamųjų namų komplekso „Seliger City“butų pirkėjai? Akcininkų atsiliepimuose dažnai pabrėžiamas toks trūkumas kaip namų artumas. K ir B pastatai yra 20–30 metrų atstumu nuo A pastato dalių. Būsimi gyventojai mano, kad tai nebus per daug patogu.

Klubų namai ir skruzdėlynai

Taigi, ką apie tai reikia žinoti? Gyvenamojo komplekso „Seliger City“pastatų dizainas ir namų architektūra yra unikalūs. Kiekvienas pastatas turi savo pavadinimą ir autoriaus projektą. Namų pavadinimai buvosuteiktas garsių olandų ir rusų tapytojų garbei. Namai skirtingos architektūros, aukščio ir ilgio, skiriasi klasėmis. Yra ir milžiniškų 30-39 aukštų „skruzdėlynų“, kurių aukšte po 10 butų, yra ir įvairaus aukštų skaičiaus pastatų, kur laiptinėje – vos 5 butai. Antruoju atveju jie kalba apie pagerintą būstą.

Išdėstymas

Kas tai yra ir koks jo ypatumas? Šio komplekso svetainėje apartamentai pateikti labai aiškiai. Čia galite ne tik pamatyti grindų planą, bet ir susieti gyvenamojo ploto vietą su kiemo teritorija ir gretimomis gatvėmis. Viename aukšte vidutiniškai yra 8-10 butų. Kūrėjas siūlo studijas, vieno, dviejų ir trijų kambarių variantus. Aukšte yra trys liftai – vienas krovininis ir du krovininiai-keleiviai. Namuose įrengti geriausių Europos gamintojų – Schindler ir Otis – liftai.

Butų plotas svyruoja nuo 25 iki 95 kvadratinių metrų. Būsto kvadratinio metro kaina komplekse svyruoja nuo 170 iki 190 tūkstančių rublių. Dauguma butų yra standartinio išplanavimo, tačiau yra ir išimčių. Patalpų ypatybės: balkonų nebuvimas, gretimi vonios kambariai ir kambarys su dviem langais.

Privalumai

Kokie yra butų privalumai gyvenamųjų namų komplekse „Seliger City“? Akcininkų atsiliepimai atskleidžia šiuos šio gyvenamojo komplekso privalumus:

• erdvūs butai – patogus būstas;
• langai didesni nei standartiniai – gyvenamasis plotas labai didelisšviesa;
• galimas atskirų persirengimo kambarių;
• izoliuoti kambariai.

Šių išplanavimų dėka aptariamas kompleksas tapo labai patraukliu pasirinkimu šeimoms su vaikais.

Baigti

Ką reikia apie tai žinoti? Šiandien galite įsigyti butus su apdaila gyvenamajame komplekse "Seliger City". Klientų atsiliepimai patvirtina, kad kūrėjas siūlo tris apdailas:

• šiurkštus: betoninė dėžė ir komunikacijos;
• išankstinė apdaila: reikalingas kosmetinis remontas;
• pabaiga: tu gali gyventi.

Paskutinį apdailos tipą reprezentuoja keli apdailos tipai. Kiekviename iš jų vyrauja šviesios spalvos. Remontuojant naudojamos tik kokybiškos apdailos medžiagos. Pagrindinis klausimas, kuris dažniausiai domina potencialius pirkėjus, yra remonto kaina. Butų savininkai forumuose nurodo 500 tūkstančių rublių sumą už 50 kvadratinių metrų buto renovaciją.

Informacija oficialioje svetainėje

Šiandien galite rasti mažiausiai tris svetaines apie aptariamą būstą, taip pat kūrėjo svetainę. Renkantis gyvenamąją erdvę, turėtumėte sutelkti dėmesį į paties gyvenamojo komplekso svetainę, nes informacija apie kitus š altinius nėra skelbiama visa. Taip pat yra forumai būsimiems nuomininkams, kuriuose butų pirkėjai aptaria visus su statybomis susijusius klausimus. Statybų tempą galite stebėti naudodami vaizdo įrašą iš oficialioje svetainėje pateiktų kamerų. Daugelis akcijų savininkų pastebi beprotišką greitįgyvenamojo komplekso „Seliger City“statyba. Tikėtina, kad terminai nebus praleisti.

Plėtotojas planuoja baigti statyti pastatus tokia seka:

• 1-asis posūkis (Rubensas, Barentsas, Rembrandtas) – 2019 m. 2 ketvirtis.
• 2-asis etapas („Bering“, „Repin“, „Bryullov“) – terminas nežinomas.
• 3 etapas („Kandinskis“, „Van Gogas“, „Lomonosovas“, „Levenhukas“) – terminas nežinomas.
• 4-asis etapas („New Holland“) – terminas nežinomas.

Kaip nusipirkti butą komplekse?

Pažvelkime į šį aspektą išsamiau. Daugelis, įvertinę visas apžvalgas ir nuomones apie gyvenamųjų namų kompleksą „Seliger City“, priima svarbų sprendimą įsigyti butą. Kūrėjas taip pat siūlo sandėliavimo ir automobilių stovėjimo vietas. Būsto pirkimas vykdomas pagal akcijų sutartį. Skaičiavimui gali būti naudojamos asmeninės lėšos arba hipotekos paskola. Svetainėje nėra informacijos apie galimybę pasinaudoti subsidijomis, motinystės kapitalu ar įmokų planais. Sandėlių ir automobilių stovėjimo vietų kaina priklauso nuo pasirinktos vietos ir skiriasi:

• 800-900 tūkst. už automobilių stovėjimą;
• 70-80 tūkst. už kvadratinį metrą ūkinės paskirties patalpų.

Plėtotojas numatė 789 automobilių stovėjimo vietas 1249 butams. Todėl automobilių stovėjimo aikštelė atrodo labai patraukli. Tačiau reikia nepamiršti, kad dokumentacija, įskaitant bendrąjį plėtros planą, yra atnaujinama. Kai kuriose svetainėse jau galite rastiinformacija apie 550 automobilių stovėjimo vietų.

Infrastruktūra

Būstas geroje vietoje visada yra pelninga investicija. Gyventojai gali naudotis visa infrastruktūra nelaukdami, kol bus paleistas visas kompleksas. Vakarų Degunino šiuo klausimu nėra išimtis. Būsimi komfortiško komplekso gyventojai galės lankytis šalia namų esančiose mokyklose, klinikose, prekybos centruose, bankuose, sporto ir pramogų centruose. Užbaigus komplekso plėtrą, gyventojai galės mėgautis:

• Privataus parko zona.
• Jaukūs kiemai be automobilių.
• Sporto laukai.
• Darželiai ir mokyklos.
• Prekybos, finansinės ir socialinės institucijos įsikūrusios pirmuosiuose gyvenamųjų namų komplekso aukštuose.

Ekologija

Ar yra kokių nors akivaizdžių „Seliger City“trūkumų? Atsiliepimai dažniausiai būna tokie patys, kokie būdingi visai Maskvai. Netoli užstatomos teritorijos yra pramoninės zonos „Aviamotornaya“, „Degunino-Likhobory“, kurios blogina aplinką. Tačiau reikia nepamiršti, kad netoli pastatų yra išplėstas miško plotas, taip pat natūrali Deguninskio tvenkinio zona. Tai šiek tiek išlygina dalykus. Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad pramoninės zonos Maskvoje palaipsniui pertvarkomos. Rimtesnę nerimą kelia toje teritorijoje vykstantys aktyvūs pastatų statybos darbai. Netoli aptariamo komplekso iš vystytojo statomas didelis gyvenamųjų namų kompleksas„PIKA“.

Transporto prieinamumas

Šis aspektas, kaip taisyklė, yra dominantis pirmiausia. Kas traukia būsimus gyvenamojo komplekso „Seliger City“gyventojus? Akcininkų atsiliepimai rodo, kad svarbiausias šio komplekso privalumas – geras susisiekimas. 2018 m. kovo mėnesį buvo atidaryta Seligerskaya metro stotis. Nuo jo iki namų „Seliger City“pėsčiomis nueisite vos 8 minutes. Taip pat šalia metro planuojama pastatyti tarptautinę autobusų stotį. Tai taip pat pritraukia daugybę rajono gyventojų. Vairuotojai teigiamai vertina vietovės susisiekimą. Jei nėra kamščių, Maskvos centrą pasieksite vos per 20 minučių. Iš Degunino taip pat galite išvykti traukiniu. Transporto mazgas yra šalia gyvenamųjų namų komplekso. Iš čia galite patekti į Leningrado geležinkelio stotį, taip pat į Solnechnogorsko, Klino ir Tverės miestus.

Apžvalgos

Ar verta pirkti butus gyvenamajame komplekse „Seliger City“? Akcininkų atsiliepimai rodo, kad vietovė yra gana tinkama patogiai viešnagei. Kompleksas statomas gana greitai ir, greičiausiai, bus pastatytas laiku. Vietovė turi puikią infrastruktūrą ir yra netoli Maskvos. Kalbant apie pačius butus, kūrėjas siūlo patogius šiuolaikiškus išplanavimus, taip pat puikios apdailos galimybę.

Taigi, ar yra Seligerio miesto minusų? Atsiliepimus galite rasti taip:

• nesuprantama situacija įregistruojant komplekso statybai skirtą žemę;
• tikras vietų skaičiusautomobilių stovėjimo aikštelėje;
• ženkliai padidės gyventojų skaičius pastačius visus planuojamus mikrorajonus;
• artimas pramoninių rajonų.

Išvada

Šioje apžvalgoje išsamiai apžvelgėme informaciją apie gyvenamųjų namų kompleksą „Seliger City“. Klientų atsiliepimai ir informacija, pateikta oficialioje kūrėjo svetainėje, šiek tiek skiriasi, ir daugeliui tai kelia susirūpinimą. Tačiau komplekso vieta parinkta gana gerai. Teritorijoje yra visa reikalinga infrastruktūra ir geras susisiekimas.