Žemės mokestis: skaičiavimo pavyzdys, tarifai, mokėjimo sąlygos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Mokesčio tarifas reiškia mokėtiną sumą, kurią žemės sklypo savininkas privalo sumokėti savivaldybės institucijų naudai. Nustatant atsižvelgiama į sklypo ypatybes, taip pat į jos kadastrinę vertę. Straipsnyje aptariama, kas yra žemės mokestis. Pateikiamas fizinių ir juridinių asmenų skaičiavimo pavyzdys.

Bendrosios nuostatos

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 31 skyrius nustato žemės mokestį, kuris yra nurodytas biudžete. Ją turi mokėti asmenys, turintys nekilnojamojo turto, susijusį su apmokestinimo objektu.

Pagal įstatymą tokiais laikomi visi žemės sklypai, esantys savivaldybėse.

Šie objektai neapmokestinami:

• Su būsto fondu susijusi teritorija.
• Miškų ūkio paskirstymai.
• Paskyrimai, kurie pagal Rusijos Federacijos įstatymus išimami iš apyvartos.
• Teritorijos su jose esančiais draustiniais, kultūros paminklais ir panašiais objektais.

Veiksniai, turintys įtakos išmokėjimui

Mokesčio dydis nepriklauso nei nuo sklypo savininko finansinių pajamų, nei nuo dirvožemio derlingumo. Bet koks žemės mokesčio apskaičiavimo pavyzdys parodys, kad svarbiausi parametrai, į kuriuos atsižvelgiama, yra sklypo dydis, jo tipas, vieta ir panašios savybės. Mokesčio bazė visada nustatoma pagal žemės kadastrinę vertę, įrašytą į Vieningą registrą. Galutinei sumai įtakos turi ir privilegijų prieinamumas.

Lažybų nustatymas

Įstatyme „Dėl bendrųjų vietos savivaldos principų Rusijos Federacijoje“Nr. 131 nurodyta, kad tiek įvedimas, tiek pakeitimas, tiek mokesčių surinkimo panaikinimas priklauso Rusijos Federacijos valdžios institucijų kompetencijai. regioninės valdžios institucijos. Todėl vietinėje administracijoje galite sužinoti visą informaciją apie dabartinį kursą. Jie taip pat pasakys, už ką yra nustatytas žemės mokestis. Skaičiavimo pavyzdį lengviau rasti trečiųjų šalių š altiniuose.

Ypatybės nustatant tarifą

Dažnai pasitaiko atvejų, kai žemės sklypas yra pasienio zonoje. Tada jai taikomi iš karto 2 regionų normatyvai, kuriuose nustatomas savas žemės mokestis. Biudžetinėms organizacijoms skaičiavimo pavyzdys atliekamas kiekvienam regionui atskirai (tas pats kaip ir asmenims). Tada atsižvelgiama į objekto kadastrinės kainos dydį.

Perkainodami kadastrinę vertę, galite keisti mokesčio bazę vadovaudamiesi šiomis taisyklėmis:

• Jei skaičiavimuose padaroma klaida, tada perskaičiuojama už visus skaičiuotus metusnegerai.
• Jei koregavimas atliekamas komisijos arba teismo sprendimu, pakeitimai įsigalioja nuo to momento, kai pilietis kreipiasi į atitinkamą instituciją dėl kainos patikslinimo.
• Kitose situacijose einamųjų metų pakeitimas nevykdomas, o į naują kadastrinę kainą pradedama skaičiuoti nuo kito mokestinio laikotarpio.

Jei žemės sklypas yra bendrosios nuosavybės teise, tada mokestis paskirstomas lygiomis dalimis arba pagal kiekvieno iš žemės bendraturčių dalį.

Kada mokėti

Mokėjimo terminas nurodytas tiek federaliniuose, tiek regioniniuose teisės aktuose. Asmenys lėšas turi įnešti iki kitų metų, pasibaigus mokestiniam laikotarpiui, spalio 1 d. Piliečiai norėtų sužinoti, kaip apskaičiuoti žemės mokestį. Jie gali naudoti pavyzdį ir formulę reikalingiems skaičiavimams atlikti. To gali prireikti norint patikrinti mokesčių administratorių atliktus skaičiavimus, nes mokėtojams paštu siunčiami paruošti pranešimai su sumomis. Žinoma, kiekvienas raštingas žmogus turėtų suprasti, už ką jis moka pinigus.

Juridiniai asmenys, kaip taisyklė, skaičiuoja savarankiškai. Be to, jie atskirai sumoka avansą, taip pat pateikia užpildytą deklaraciją Federalinės mokesčių tarnybos teritoriniam skyriui. Mokesčio mokestis mokamas taip:

• Pasibaigus 1-ajam ketvirčiui sumokamas užstatas ir deklaracija.
• Pasibaigus 2 ir 3 ketvirčiams taip pat atliekami atskaitymai irteikiamos ataskaitos.
• Pasibaigus metams (ne vėliau kaip vasario 1 d.) juridiniai asmenys sumoka likusią sumą ir pateikia deklaraciją mokesčių inspekcijai.

Pastaba

Asmenys pinigus už žemės mokestį perveda pagal pranešimą, kuriame yra informacija apie objektą, apskaičiuota suma ir mokėjimo laikas. Pranešimas išsiunčiamas žemės savininko adresu ne vėliau kaip prieš mėnesį iki mokėjimo termino pabaigos. Jei laiškas nebuvo gautas, patartina asmeniškai susisiekti su mokesčių inspekcija dėl pranešimo. Priešingu atveju gali būti taikomos nuobaudos.

Jei šiame dokumente randama klaidų, pilietis turėtų susisiekti su organizacija pranešime nurodytais kontaktais. Patogu patikrinti duomenis, taip pat atlikti mokėjimus užsiregistravus oficialioje mokesčių tarnybos svetainėje. Gavęs prieigą prie asmeninės paskyros, pilietis visada galės žinoti, kiek mokėti ir kokių terminų laikytis.

Kaina fiziniams ir juridiniams asmenims

Visiems žemės savininkams skaičiuojamas vienodas žemės mokestis. Žemiau pateiktas skaičiavimo pavyzdys tai įrodo. Mokesčio dydis nustatomas remiantis PMĮ 394 straipsnio nuostatomis.

Šioms žemėms tarifas yra 0,3 %:

• Farmland.
• Sklypai su gyvenamaisiais pastatais ir juose esanti inžinerinė infrastruktūra.
• Ypatingos paskirties žemė apribotaapyvarta.
• Sodininkystei ir sodininkystei skirti sklypai.

Likusių sklypų atžvilgiu mokestis yra 1,5%. Skirtingi regionai gali nustatyti savo tarifus (sumažinus jo vertę iki 0,1 % arba taikydami diferencijuotą metodą). Pavyzdžiui, Jaroslavlio srityje norma yra nuo 1% iki 1,5%. Skirtumas atsiranda dėl žemės kategorijos. Informaciją apie tai galima gauti susisiekus su savivaldybės institucijomis. Jei vietos valdžios institucijos nenustatė tarifų, tada mokesčių rinkliava apskaičiuojama pagal federaliniu lygiu nustatytas vertes.

Skaičiavimo pavyzdys asmenims

Kiekvienas žemės savininkas gali savarankiškai apskaičiuoti žemės mokestį. Skaičiavimo pavyzdys pagrįstas šia formule:

Įkainis=kadastrinė vertėdalisregiono mokesčio tarifasnuosavybės santykis (jei sklypas nebuvo nuosavybės teise visus metus).

Įsivaizduokime, kad sklypo Maskvos srityje kadastrinė vertė yra 2,5 milijono rublių. Mokesčio tarifas šiai žemei taikomas 0,3 proc. Tada žemės mokesčio apskaičiavimo fiziniams asmenims pavyzdys bendruoju atveju bus toks: 2,5 milijono0,3/100=7500 rublių.

Jei žemė nuosavybės teise priklausė 4 mėnesius, tada koeficientas bus lygus 0, 33 (arba 4/12). Šiuo atveju formulė bus tokia: 2,5 milijono0. 3/1000. 33=2475 rubliai.

Jei sklypas yra bendrosios nuosavybės teise (3/4), tada žemės mokesčio pavyzdys bus tokstaip: 2,5 mln.0,3/100¾=5625 rubliai.

Jei pilietis turi teisę į pašalpą, jos suma atimama iš gautos vertės.

Privalumai

Mokesčių kodekso 395 straipsnis nurodo, kad tam tikri fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę naudotis lengvatomis. Juridiniai asmenys yra šie:

• Religinio tipo institucijos.
• Kalėjimai.
• Avtodory.
• Individualios visuomeninės organizacijos.
• Kiti asmenys.

Iš asmenų išsiskiria šie naudos gavėjai:

• Neįgalieji.
• Antrojo pasaulinio karo veteranai.
• Ypatingos rizikos asmenys.
• Tie, kurie sirgo spinduline liga arba buvo neįgalūs dėl radiacijos.
• Kiti asmenys.

Nepriklausomai nuo regiono, šie asmenys gauna pašalpą, kurios dydis yra 10 tūkstančių rublių. Taigi iš galutinės sumos atimama 10 tūkstančių rublių. Be to, regionai gali turėti savo programas, kurių sumos, o taip pat ir pretendentų sąrašas skiriasi. Norėdami sužinoti apie naudos gavėjus jūsų regione, turėtumėte susisiekti su mokesčių inspekcija pagal gyvenamąją vietą.

Būna atvejų, kai išmoka pradedama mokėti arba nustoja mokėti metų viduryje. Tada mokesčių surinkimas apskaičiuojamas dalijant pilnų mėnesių, kuriais nebuvo nuolaidos, skaičių iš mėnesių per metus.

DUK

Daugeliui žmonių kyla klausimų dėl mokesčių mokėjimoį žemę. Dažniausiai yra:

• Ar galiu sumokėti žemės mokestį anksčiau laiko? Taip, tai įmanoma. Norėdami tai padaryti, susisiekite su mokesčių inspekcija žemės sklypo buvimo vietoje.
• Ar inspektoriai gali reikalauti pažymos apie sklypo kadastrinę kainą? Ne, jie negali. Papildomų reikalavimų mokėtojui mokesčių tarnyba nekelia.
• Kada baigiasi prievolė mokėti žemės mokestį? Informacija apie tai pateikta Mokesčių kodekso 388 straipsnyje. Pagal jo nuostatas šį mokestį privalo mokėti asmenys, turintys nuosavybės teise, neterminuotai naudojantys arba paveldėtą valdymą iki gyvos galvos. Vadinasi, iš karto po žemės atėmimo prievolė mokėti žemės mokestį išnyksta. Pavyzdžiui, terminai pradedami skaičiuoti nuo to momento, kai atliekami vieningo registro pakeitimai.
• Kokie dokumentai yra nuosavybės teisės dokumentai, siekiant pripažinti asmenį mokesčių mokėtoju? Šią teisę patvirtina valstybinis registracijos pažymėjimas. Jei svetainė buvo įsigyta iki 1998 m. sausio 31 d., tada dokumentai, kurie tuo metu buvo apyvartoje, yra esminiai. Norint gauti naujus dokumentus, perregistruoti nereikia.
• Ar yra mokesčių surinkimo perskaičiavimo laikotarpių apribojimai? Taip, ten yra. Perskaičiuoti galima iki trejų metų (ne daugiau) iki korekcinio pranešimo išsiuntimo.
• Kaip apskaičiuojama bauda? Ši procedūra priklauso nuo to, kada gaunamas pranešimas. Jei mokesčių administratorius nepadarė pažeidimo, bauda pradedama skaičiuoti nuo kitos dienospo nustatyto mokesčio sumokėjimo termino. Jei jis buvo gautas pavėluotai, pilietis turi teisę sumokėti mokestį per 30 dienų nuo faktinio pranešimo gavimo.
• Kas nutiks, jei nemokėsite žemės mokesčio? Skaičiavimo pavyzdys organizacijoms yra būtinas, nes jos turi atlikti šį veiksmą pačios. Asmenys gauna pranešimą. Nepriklausomai nuo to, ar savininkas yra fizinis ar juridinis asmuo, jis atsako už mokesčių mokėtojo prievolių nevykdymą. Už žemės mokesčio nesumokėjimą (taip pat ir nevisiškai sumokėtą) pagal 2008 m. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 122 str., skiriama bauda, kurios dydis yra 20% įsiskolinimo.

Išvada

Juridiniai asmenys turi atlikti savo skaičiavimus. Norint įsitikinti, kad permoka nėra padaryta, fiziniams asmenims taip pat nekenkia žinoti, kaip skaičiuoti žemės mokestį. Mokėjimo pavyzdys su apskaičiavimu, pateiktas straipsnyje, padės tai padaryti. Bet kokius niuansus galima išsiaiškinti gyvenamosios vietos mokesčių inspekcijoje, nes šis mokestis nustatomas regioniniu lygiu.