2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Nekilnojamojo turto įsigijimas daugeliui žmonių yra viso gyvenimo įvykis, reikalaujantis tam tikro pasiruošimo ir tam tikrų žinių. Surinkęs reikiamą pinigų sumą, potencialus savininkas pradeda galvoti, kokį būstą jis nori įsigyti už savo „kietus pinigus“? Kam teikti pirmenybę: investicijoms į statomą naują pastatą su ilgalaike perspektyva gauti naujo išplanavimo butą? O gal eiti į antrinę būsto rinką, kur šiandien galima įsigyti taip trokštamų „metrų“?
Šios problemos sprendimas priklauso nuo nekilnojamojo turto pirkimo tikslo ir investuotų lėšų. Pavyzdžiui, jei būsto klausimas nėra pasaulinis, tuomet galite apsvarstyti galimybę investuoti į naują statomą namą. O jei buto reikia šiandien, patikimesnis variantas būtų investuoti į antrinę rinką. Kokie yra antrųjų namų privalumai ir trūkumai?
Privalumai
- Palyginti maža kaina. Natūralu, kad "Chruščiovo" kaina bus prastesnė už būstą naujame pastate.
- Vieta. Antrinė rinka daugelyje miestųbūstas užima didelę nišą, todėl visada yra galimybė pasirinkti variantą dominančiame rajone ir name.
- Remontas. Perkant tokį butą, esant reikalui, iš karto jame galima atlikti remontą. Nėra rizikos, kad namas susitrauks, kaip naujame pastate. Arba galite įsikelti į butą tokios būklės, kokios buvo pirktas - remontas gali palaukti
- Hipoteka. Daug lengviau gauti paskolą antrinei rinkai.
- Kaimynai. Yra galimybė susitikti su tais, su kuriais susidursite ateityje ir bendrauti kiekvieną dieną - Plėtra. Kai kurie pirkėjai specialiai pasirenka „Chruščiovą“ir perka kelis butus viename ar dviejuose gretimuose aukštuose, tame pačiame stove, taip užmušdami „du paukščius vienu akmeniu“. Tuo pačiu metu jie turi ne mažiau filmuotos medžiagos nei naujame name, o gal ir daugiau. Be to, jie gali pasirinkti namą, kuris geriausiai atitinka jų vietos reikalavimus.
Nepaisant visų aukščiau išvardintų buto privalumų, antrinė rinka turi ir neigiamų pusių.
Defektai
• Filmuota medžiaga. Mažas plotas yra vienas pagrindinių antrinės rinkos butų trūkumų. Ir jei trijų kambarių „Chruščiovą“galima perplanuoti, tada su vieno ar dviejų kambarių butu viskas yra sudėtingiau. Maža virtuvė gana dažnai tampa lemiamu veiksniu, prieštaraujančiu tokio būsto įsigijimui.
• Išplanavimas. Gretimi ir gretimi-atskirai kambariai yra nepatogūs daugiavaikei šeimai suheteroseksualių vaikų. Toks susitarimas nereiškia intymumo ir autonomijos, pagarbos asmeninei erdvei, kuri taip reikalinga tiek vaikams, tiek tėvams.• Bendravimas. Jūs negalite paveikti viso namo komunikacijų ir dažniausiai jas reikia keisti.
Elektros instaliacija palieka daug norimų rezultatų. Jis dažnai perdega, neatlaiko apkrovų, o tai kartais sukelia nemalonių pasekmių. Ir tai nenuostabu, nes iš pradžių jis buvo skirtas naudoti dviem ar trims elektros prietaisams: televizoriui, šaldytuvui ir lygintuvui. Atsižvelgiant į visas savybes, verta gerai pagalvoti – ką pasirinkti: antrinę rinką ar naują pastatą?
Rekomenduojamas:
Pagrindinė būsto rinka yra Savybės, privalumai ir trūkumai
Pirminė būsto rinka – tai patalpos, kurios pirmą kartą veikia kaip prekė. Kitaip tariant, tai privatūs namai ir butai, kuriems nuosavybės teisė niekada nebuvo nustatyta. Pardavėjai pirminėje būsto rinkoje yra valstybė ir įvairios statybos bendrovės
Kam skirta darbo rinka. Šiuolaikinė darbo rinka ir jos ypatumai
Straipsnis apie šiuolaikinės darbo rinkos ypatybes. Apie rinkos mechanizmo funkcijas, jo reguliavimą ir kontrolę
Žemės rinka yra Žemės rinka Rusijoje
Žemės rinka šiandien yra viena iš prioritetinių verslo sričių, todėl daugelis bando išsiaiškinti šios srities ypatybes ir jos galimybes
Kaip vadovauti būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonei? Valdymo įmonės licencijavimas, organizavimas ir veikla būsto ir komunalinių paslaugų srityje
Šiandien šiuolaikinėje vidaus rinkoje nėra konkurencijos būsto valdymo srityje. Ir daugumai tų įmonių, kurios egzistuoja, dažnai trūksta iniciatyvos ar net problemų. Ir tai nepaisant to, kad valdymo įmonė, priešingai, yra skirta pagerinti šią sritį ir užtikrinti racionalų lėšų panaudojimą. Šiame straipsnyje aptariamas klausimas, kaip valdyti būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonę
Townhouse: būsto privalumai ir trūkumai, apžvalgos
Modernus kotedžas, padalintas į keletą atskirų skyrių skirtingiems savininkams, yra miesto namas. Bet kokio tipo gyvenamasis turtas turi privalumų ir trūkumų. Pabandykime išsiaiškinti, kokie yra miesto namo privalumai ir trūkumai
