Žemės rinka yra Žemės rinka Rusijoje

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Žemės rinka yra labai labai įdomi verslo sritis, nes tarp visos realios ir galimos šiuolaikinių žmonių naudos žemei skiriama pagrindinė vieta, nepaisant socialinės struktūros. Teritorija, kaip rinkos ir ekonominių santykių objektas, turi absoliučiai unikalią ir esminę reikšmę tiek bendroje šiuolaikinių žmonių verslumo sistemoje, tiek ir pačiame jų gyvenime.

Žemės turgus yra ypatingos vertės prekyba, nes tai vienintelė vieta, kur gyvena visi žmonės. Tai taip pat natūralus ir svarbiausias veiksnys bet kuriame versle, suteikiantis netiesioginį ar tiesioginį dalyvavimą įvairių produktų gamybos procese ar kitokią naudą.

Koks jo tikslas?

Reikia teisingai suprasti, kad žemės rinka yra daugiafunkcinės reikšmės sfera. Jei laikytume ją gamtos objektu, egzistuojančiu nepriklausomai nuo žmogaus valios, žemę iš principo galima vadinti visa planeta, todėl ji atlieka svarbiausią ekologinę funkciją. Taip pat žemė yra dirvožemis, laikomas valdymo objektu ir atspindi įvairius ūkiniussantykiai.

Žemės rinkos socialinis vaidmuo yra jos naudojimas kaip buveinė, taip pat viena iš pagrindinių šiuolaikinių žmonių gyvenimo sąlygų. Ji, be kita ko, apima valstybės teritoriją ar tam tikrą jos subjektą, tai yra lemia ir politinę funkciją. Būtent dėl šios priežasties kapitalo ir žemės rinkos yra glaudžiai tarpusavyje susijusios, o taip pat reguliuojamos ne tik standartinėmis konstitucinėmis normomis ir žemės teise, bet ir galiojančiais civiliniais teisės aktais, atsižvelgiant į miškų ūkio, aplinkosaugos ir kitas teisės normas.

Šio tipo verslo ypatybės Rusijoje

Žemės pardavimas, taip pat sklypų įsigijimas ar pardavimas Rusijoje yra itin sudėtingas ir specifinis verslas. Šiandienos kapitalo ir žemės rinkoms, kaip teisėtam žemės perskirstymui tarp kelių savininkų, naudojant ekonominius metodus, taikomos įvairios taisyklės ir apribojimai.

Gamybos veiksnys

Iš pradžių žemė yra pagrindinė gamybos priemonė, pagal kurią visiškai nulemta valstybės gerovė.

Jis yra pagrindinė žmogaus buveinė, taip pat tiesioginis organinių ir mineralinių išteklių š altinis, darbo ir kapitalo investicijų tikslas. Šis terminas apima visas tam tikru kiekiu gamtos teikiamas naudingas savybes, kurias aprūpinti žmogus neturi galios išorėjepriklausomai nuo to, kas sudaro žemės rinką ir žemės nuomą, ar apie vandens išteklių ir visų rūšių naudingųjų iškasenų pardavimą.

Pavyzdžiai

Ūkininkui tam tikras sklypas yra pagrindinė priemonė reikalingoms kultūroms užsiauginti, o eiliniam piliečiui – teritorinė platforma, ant kurios galima pastatyti įvairius gamybinius ar gyvenamuosius pastatus. Maisto pramonei žemės rinka ir žemės nuoma yra pagrindinis žaliavų š altinis. Būtent dėl šios priežasties tai yra pati svarbiausia ekonominė vertybė, iš kurios žmogus per savo istoriją išmoko tinkamai išgauti savo pelną.

Koks šios rinkos vaidmuo?

Žemės naudojimas, kaip ir su ja susiję santykiai, senovėje tapo žmogaus ūkinės veiklos pagrindu, o tai vėliau suteikė papildomą impulsą gamybinių jėgų plėtrai, gilinant socialinį darbo pasidalijimą, taip pat jos specializacija.

Gaminant visų rūšių materialines gėrybes ar teikiant paslaugas, tai apima daugelio veiksnių naudojimą. Tuo pačiu metu, remiantis šiuolaikine ekonomikos teorija, įprasta išskirti tik keturias pagrindines grupes:

• teritorija, kurios š altinis yra žemės rinka ir nuoma;
• darbas;
• kapitalas;
• užsiima verslu.

Būtent šie veiksniai turi tiesioginės įtakos šiuolaikinei gamybai, taip pat ekonomikos augimo tempams. Kartu verta atkreipti dėmesį į tai, kad šie veiksniai, be kurių iš esmės neįmanoma vykdyti gamybos, yra įtraukti į tiekimo sritį.

Kas tai?

Žemės rinka ir nuoma, kaip natūralus veiksnys, yra universali gamybos priemonė, o kaip nekilnojamojo turto objektas – gamybos priemonė, darbo objektas, nes įvairiose veiklos srityse žmogus vienaip ar kitaip įtakoja. Šių dviejų savybių derinys daro jį gana specifine gamybos priemone, kuri veikia bet kurioje šiuolaikinėje šalies ūkio šakoje.

Pagrindinė funkcija

Taigi, kaip gamybos priemonė, žemė:

• nėra ankstesnio darbo produktas;
• turi vietos apribojimų;
• negalima pakeisti jokiomis kitomis gamybos priemonėmis;
• išsiskiria nuolatine vieta;
• negali būti susidėvėjęs, jei naudojamas teisingai;
• yra skirtinga kokybė, priklausomai nuo teritorijos;
• pasižymi gana specifiniu kiekvieno atskiro skyriaus naudingumu;
• išsiskiria vaisingumu ir visapusiškai realizuoja savo naudingas savybes žemės ūkyje.

Be kita ko, verta atkreipti dėmesį į tai, kad beveik visose žmogaus veiklos srityse rinkos apžvalgosžemės rodo, kad tai yra erdvinė eksploatacinė bazė, dėl kurios ji turi neatskiriamą ryšį su įvairiais joje esančiais fiziniais objektais, įskaitant kelius, pastatus, statinius, taip pat kitus materialius elementus, kuriuos sukuria žmogus.

Kas formuoja rinką?

Nr.

Tuo pat metu būtina teisingai suprasti, kad šis išteklius kaip gamybos veiksnys įvairiose šalies ūkio srityse turi skirtingą reikšmę. Taigi gamybos pramonėje Rusijos žemės rinka suteikia vietos įmonėms vietą, kurioje ji stovi, ir pagrindinę tolesnio technologinio proceso veiklos sritį. Tuo pačiu metu kasybos pramonėje jis taip pat yra pagrindinis darbo objektas, kuris vėliau virsta visaverte žaliava perdirbimo įmonėms.

Žemės ūkis

Žemės rinkos analizė rodo, kad svarbiausia ploto nuoma skirta žemės ūkiui, nes ten persipina natūralūs ir ekonominiai dauginimosi procesai. Visų pirma, šiuo atveju tai yra universalus darbo objektas apdorojimo procese, taip pat veikia kaip aktyvi priemonė, turinti vaisingumą ir reprezentuojanti aplinką, kurioje vyksta vystymasis.įvairūs augalai.

Žmogus, darydamas įtaką dirvožemiui, taip pat naudodamas pagrindines jo gyvybines jėgas, gamina jam reikalingus produktus, tuo tarpu būtina teisingai suprasti, kad pati žemė, skirtingai nei kitos gamybos priemonės, nepraras savo vartotojų vertę (vaisingumą), tačiau net ir kompetentingai sukūrus ūkininkavimo sistemą, taip pat naudojant pažangią įrangą ir technologijas, tai užtikrins dar didesnį ir tvaresnį produktyvumą.

Tuo pat metu nereikia pamiršti, kad žmogaus įtaka žemės derlingumui nėra beribė, nes anksčiau ar vėliau ateina momentas, kai papildoma grąža, kurią suteikia papildomas kapitalo ir darbo panaudojimas sumažės tiek, kad už prašymus žmogus negaus jokio atlygio. Kitaip tariant, galiausiai bet kokios investicijos į dirvožemį netenka prasmės, nes jos produktyvumas nebegali būti padidintas. Vienintelis būdas išnaudoti žemės rinkos (gamybos veiksnių) teikiamas perspektyvas – tobulinant šiuolaikinėms technologijoms taikomą žemės ūkio techniką.

Paklausa ir pasiūla

Visų pirma, verta atkreipti dėmesį į tai, kad dirvožemis yra visiškai nemokama gamtos dovana, todėl galima teigti, kad jo kaina yra neracionali. Tačiau žemės rinkoje yra pasiūlymas irtai yra pardavimo objektas, taip pat turi tiesioginį ryšį su nuomos santykiais.

Taip pat turite teisingai suprasti, kad, atsižvelgiant į tam tikras gamtos ir klimato sąlygas bei aikštelių vietą, jos skirstomos į blogiausias, vidutines ir geriausias. Daugeliu atvejų tokio skirstymo pagrindas yra natūralus dirvožemio derlingumas, nes nuo to tiesiogiai priklausys konkrečios teritorijos produktyvumas, tačiau, jei pageidaujama, jį galima pagerinti papildomai investuojant, taip pat naudojant papildomą darbo jėgą.

Tuo pačiu metu Maskvos žemės rinka rodo, kad ne visada kaina gali būti pastatyta remiantis tik tam tikros teritorijos derlingumu. Jos vieta taip pat labai svarbi.

Monopolijos galimybės

Verslas tam tikroje srityje galiausiai yra dviejų tipų monopolijos – valdymo objekto ir nuosavybės monopolio – priežastis. Pirmasis tipas numato absoliučią teisę disponuoti žeme, taip pat jos ūkinį naudojimą, o antrasis – išimtinę teisę valdyti teritoriją jos savininkui.

Pirmuoju atveju kalbame apie tai, kad asmeniui, kuriam buvo parodyta paklausa žemės rinkoje ir kuris išsinuomoja tam tikrą sklypą, galiausiai nėra niekaip apribotos jo teisės, nes taip pat galimybes jame vadovauti nuosavam ūkiui. Kitaip tariant, jei nori, jis galiužsiimti bet kokia žemės ūkio veikla, stengiantis iš verslo gauti kuo efektyvesnį rezultatą, o tai atveria jam kelią gauti papildomų pajamų. Tuo pačiu antruoju atveju už išnuomotą žemę suteikiama nuoma.