LC „Spassky Most“: gyventojų atsiliepimai, vieta, nuotraukos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Apžvalgos apie Spassky Most gyvenamųjų namų kompleksą domina visus, kurie svarsto persikelti į šį gyvenamąjį kompleksą. Buto pirkimas yra atsakinga ir reikšminga misija. Todėl pirmiausia reikia atidžiai išstudijuoti visą turimą informaciją apie vystytoją, išsiaiškinti, su kokia patirtimi susidūrė akcininkai, kuriems pavyko pasirinkti, o tada investuoti į branginamų kvadratinių metrų įsigijimą. Siūlome išsamią informaciją apie naują modernų Spassky tilto kompleksą.

Bendra informacija apie objektą

Apžvalgos apie Spassky Dauguma gyvenamųjų namų komplekso labai skiriasi, todėl svarbu atidžiai suprasti viską, kas apie jį žinoma. Gyvenamasis mikrorajonas yra vaizdingoje vietoje, kairiajame Maskvos upės krante, Pavšinskio salpos teritorijoje. Tai modernus monolitinis naujas pastatas, esantis pėsčiomis nuo sostinės.

Gyvenamasis kompleksas „Spassky Most“Maskvoje yra vienas prestižiškiausių kompleksų salpoje, labai sėkmingastobulinimas, transporto pasiekiamumas ir planavimo sprendimai.

Masinio vystymosi fone jis išsiskiria originaliomis vaizdo savybėmis ir unikalia architektūra. Maždaug ketvirtadalis butų pirkėjų apžvalgose apie gyvenamąjį kompleksą „Spassky Most“pripažįsta, kad pirko spontaniškai, praeidami pro šalį, nustebo tuo, ką pamatė, jiems taip patiko, kad jie nusprendė čia įsigyti būstą.

Projekte numatyti septyni skirtingo aukščio gyvenamieji pastatai – nuo 17 iki 30 aukštų. Kiekvienas namas turi savo požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Gyvenamojo komplekso kieme yra privati mokykla, vaikų darželis, sporto ir gerai įrengtos žaidimų aikštelės vaikams. Gatvės pusėje yra prekybos centras. Pastatuose pirmieji aukštai laikomi negyvenamaisiais. Jie buvo perduoti komercinei nuosavybei. Yra kavinių, parduotuvių, treniruoklių salė, banko skyriai.

Centrinis pėsčiųjų bulvaras vaidina pagrindinį vaidmenį tobulinant Krasnogorsko „Spassky Most“gyvenamąjį kompleksą. Jis išsiplečia iki kvartalo centro, tada sudaro aikštę su aikšte likusiems mikrorajono gyventojams.

Čia galite įsigyti įvairaus išplanavimo vieno, dviejų ir trijų kambarių butus nuo 37 iki 89 kvadratinių metrų. Iš daugumos langų atsiveria puikus vaizdas į upę. Iš pradžių butai nuomojami be apdailos. Jei reikia, jį galima užsisakyti iš kūrėjo.

Dalis pastatų jau atiduoti eksploatuoti ir užimti. Pro langus atsiveria nuostabus vaizdas. Visas gyvenamasis rajonas suprojektuotas taip, kad iš daugumos butų atsiveria puikus vaizdas į upę,galite pamatyti beveik kiekvieną upės vingį ir žalius jos krantus.

Kur galiu nusipirkti butą Spassky Most komplekse

Įmonės pardavimo biuras yra adresu: Maskvos sritis, Krosnogorskas, Spasskaya gatvė, 1 pastatas, 3 korpusas. Butų pardavimą vykdo keli prekiautojai. Būsto pardavimas vykdomas visiškai laikantis federalinių įstatymų, kurie patikimai gina visas nuosavybės savininkų teises.

Transporto prieinamumas

Yra keletas būdų, kaip patekti į gyvenamąjį kompleksą. Autobusu galite nuvažiuoti iki Volokolamsko plento, nuo jo iki gyvenamojo komplekso trunka apie tris minutes.

Slapto pirkėjo atsiliepimuose apie gyvenamąjį kompleksą „Spassky Most“pažymima, kad pardavėjai naujus pastatus išdėsto kaip namus, esančius netoli metro. Vadovai gali patikinti, kad iki Myakinino stoties (ji yra kitoje Maskvos upės pusėje) nueisite per dešimt minučių pėsčiomis. Realiai kelionė truks mažiausiai 20 minučių. Verta iš karto perspėti, kad merginoms teks atsisakyti kulnų.

Naujojo pastato gyventojams bus labai patogu iš Maskvos žiedinio kelio patekti į Pavšinskio salpą. Tiesa, spūsčių išvengti nepavyks, tačiau sostinės gyventojai turėjo jau seniai prie jų priprasti. Automobiliu patogiausia nuvykti iš Maskvos žiedinio kelio. Sankryžoje su Pyatnitskoye plentu pasukite į Volokolamskoje. Maršrutas truks apie 15 minučių.

Yra vilties ateityjekad artimiausiu metu čia bus Mezgimo stotis, kurią ketinama statyti visai šalia naujojo pastato. Jo statybos projektas patvirtintas dar 2014 m., tačiau jokie aktyvūs darbai dar nepradėti.

Infrastruktūra

Gyvenamojo mikrorajono teritorijoje yra išvystyta infrastruktūra. Jame yra beveik viskas, ko reikia patogiam ir kokybiškam gyvenimui. Tai 150 mokinių vaikų darželis, 550 mokinių vidurinė mokykla, didelis prekybos ir pramogų centras, kuriame yra didelio masto prekybos centras daugiau nei keturių tūkstančių kvadratinių metrų plote.

Visuose pastatuose gyventojams numatyta kelių lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o svečiams - antžeminės automobilių stovėjimo aikštelės.

Iš gyvenamojo komplekso teritorijos į Maskvą pėsčiųjų tiltu pasieksite vos per tris minutes. Tai tikrai įvertins visi mėgstantys apsipirkti, nes tiltas veda tiesiai į prekybos centrą „Crocus City“, kurio teritorijoje gausu restoranų, parduotuvių, grožio salonų ir netgi turi savo okeanariumą.

Apartamentai

Šiuo metu gyvenamųjų namų komplekso teritorijoje galima įsigyti vieno, dviejų ir trijų kambarių butus.

Pavyzdžiui, vieno kambario 45,5 kvadratinių metrų butą galima įsigyti už šešis milijonus 261 tūkst. rublių.

Arba galite pasirinkti dviejų kambarių butą. Jo plotas – beveik 67 kvadratiniai metrai. Tai jums kainuos apie aštuonis su puse milijono rublių.

Pirkimo sąlygos

Esant poreikiui butus galima įsigyti su būsto paskola, nesumokėjus visos sumos. Kūrėjas bendradarbiauja su keliais dideliais šalies bankais. Remdamiesi sertifikuota Spassky Most Residential Complex projekto deklaracija, jie yra pasirengę suteikti paskolas reikiamoms sumoms.

Vienas pelningiausių „Delta Credit Bank“pasiūlymų, siūlantis 8,5% metinį tarifą iki 25 metų su 15% pradiniu įnašu.

Sberbank yra pasirengęs išduoti paskolą su 9% palūkanų norma iki 30 metų su panašia įmoka. VTB bankas yra pasirengęs skolinti klientams už 9,7% palūkanų normą su pradine 10% įmoka.

Be to, paskolas gali suteikti bankai Otkritie ir Absolut. Įkainis yra nuo 10% per metus, pradinė įmoka - atitinkamai nuo 10 ir 20 procentų.

Kas stato

Gyvenamojo komplekso „Spassky Most“kūrėjas – „KomStrin“. Tai federalinė įmonė. Pastaraisiais metais ji tapo vienu iš lyderių pagal dabartinę būsto statybą tarp didžiausių plėtotojų visame Maskvos regione. Kartu su darbų atlikimu tiesiogiai dalyvauja „ComStrin“įmonių grupei priklausanti ribotos atsakomybės bendrovė „OblTorgUniversal“. Šiuo metu gyvenamųjų namų komplekso „Spassky Most“vystytojas nusprendė išeiti už sostinės regiono ribų, pradėdamas statyti namusPermė, Jekaterinburgas ir Sočis.

Pati įmonė teigia, kad Maskvos nekilnojamojo turto rinkoje dirba nuo 2000 m., o nuo 2006 m. stato visoje šalyje, pradedant nuo pirmosios kelių formatų gyvenvietės Urale. Šiuo metu bendrovė jau yra pastačiusi daugiau nei 40 didelės apimties nekilnojamojo turto objektų, kurių bendras plotas viršija pusantro milijono kvadratinių metrų. Tai ir butai, ir daugiabučiai, ir biurų pastatai, ir gyvenamieji kompleksai, ir kotedžų kaimai. Vystytojo namuose ir biuruose jau gyvena ir sėkmingai dirba apie 47 tūkst.

Projekto ypatybės

Pirkėjai atsiliepimuose apie gyvenamąjį kompleksą „Spassky Most“atskirai kalba apie projekto ypatybes. Kompleksas suprojektuotas iš daugiasluoksnių pastatų, kurie reprezentuoja tris mikrorajono dalis. Pirmasis buvo pradėtas eksploatuoti 2016 m. ir dabar yra beveik visiškai užimtas.

Trečiojo etapo statybas planuojama baigti iki 2018 metų pabaigos. Verta paminėti, kad kūrėjas vis dar laikosi visų terminų.

Maloniai stebina namų sienų storis. Prie išorinių fasadų beveik metras, o ties tarpbutinėmis pertvaromis apie 35 cm Šilumos ir garso izoliacija gero lygio. Komforto klasės būstui įėjimai suplanuoti standartiniu lygiu - konsjeržo kambarys, porcelianiniai keramikos dirbiniai, modernūs liftai.

Gyvenamųjų namų komplekso teritorijoje yra savivaldybės vaikų darželis. Vietos gyventojų teigimu, eilės teks laukti apie šešis mėnesius.

Privalumai

Sąžiningų pirkėjų atsiliepimuose apie „Spassky Most“gyvenamąjį kompleksą Maskvoje galima pastebėti keletą akivaizdžių šio naujo pastato pranašumų. Namai yra gana arti didelio prekybos centro „Vegas“, kuriame galite įsigyti visus būtiniausius pirkinius.

Kompleksas tikrai yra visai netoli Maskvos, kiekvienas namas turi savo požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Butą galima įsigyti išsimokėtinai arba hipoteka. Ateityje planuojama plėtoti nuosavą infrastruktūrą.

Plėtotojas yra didelė statybų įmonė, kuri šioje rinkoje veikia jau ilgą laiką, todėl jai pavyko pelnyti vartotojų pasitikėjimą. Namai statomi pakankamai greitai.

Defektai

Tarp akivaizdžių trūkumų verta paminėti reikšmingas automobilių statymo problemas. Iš pradžių buvo teigiama, kad jis skirtas tik svečiams, tačiau ne visi vietiniai planuoja pirkti vietą požeminėje aikštelėje, todėl automobilius palieka tiesiog kieme.

Metro stotis Myakinino yra gana arti, tačiau pati Arbatsko-Pokrovskaya linija yra labai ilga. Iki ringo prireiks mažiausiai pusvalandžio.

Kai kurie pastatai pastatyti labai arti Volokolamsko plento, kur yra perpildytas transporto srautas. Dėl to gyventojus gali trikdyti triukšmas už lango ir išmetamųjų dujų kvapas.

Butai nuomojami be apdailos, todėl remontą teks atlikti patiems. Tiesa, už tam tikrą mokestį šią paslaugą galima užsisakyti iš kūrėjo. Nuo pėsčiųjųtiltas per Maskvos upę buvo nutiestas toliau, nei planuota iš pradžių, iki jo privažiuoti reikia daug ilgiau, nei buvo žadėta potencialiems pirkėjams.

Akcinių akcijų savininkų įspūdžiai

Galite sutikti daug teigiamų klientų atsiliepimų apie Spassky Most gyvenamąjį kompleksą. Daugelį tenkina tai, kad pirmuosiuose naujų pastatų aukštuose komercinį nekilnojamąjį turtą aktyviai apgyvendina smulkaus ir vidutinio verslo atstovai. Ten jau atsiranda medicinos centrai, įvairiausios parduotuvės, net naujas privatus darželis su baseinu vaikams.

Man taip pat patinka vaizdas pro langus, kuris tikrai atsiveria nuostabus. Pirkėjai atkreipia dėmesį į aukštą statyboje naudotų medžiagų kokybę. Aukštos lubos, sukuriančios papildomą erdvumo ir komforto pojūtį, kokybiški stiklo paketai, neutralizuojantys visą gatvės triukšmą. Visa tai patvirtina, kad kūrėjas netaupė pinigų, pasamdė tikrai profesionalius statybininkus, kurie apie tai žino daug.

Neigiamos nuomonės

Verta pripažinti, kad yra gana daug neigiamų gyventojų atsiliepimų apie Spassky Most gyvenamąjį kompleksą.

Akivaizdūs trūkumai – didelis pastatų tankumas šioje miesto dalyje, esamos eilės į darželius. „Spassky Most“gyvenamojo komplekso apžvalgose daugelis skundžiasi, kad metro yra daug toliau, nei jie iš pradžių tikėjosi. Šiuos teiginius neigia pavieniai sostinės gyventojai, pripažįstantys, kad tuoseMaskvos rajonuose, kur jie dabar gyvena, pasiekti metro yra sunkiau ir ilgiau nei iš šio gyvenamojo komplekso.

Kitu projekto minusu, kai kurie akcininkai vadina tai, kad gyvenamųjų namų kompleksas buvo pastatytas nedideliame sklype, kurį iš visų pusių supa keliai.

Verta pastebėti, kad dauguma pirkėjų šiame pasiūlyme rado daugiau pliusų nei minusų, nes šiuo metu beveik visi butai yra išpirkti. Tuose pastatuose, kurie buvo perduoti, liko tik pavieniai variantai.