Artimiausias priemiestis – kur jis yra? Butai iš vystytojo artimiausiame priemiestyje

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Artimiausias priemiestis pats savaime yra gana nevienalytis. Tolimieji regiono pakraščiai, esantys didesniu nei 100 km atstumu, iš tikrųjų nesiskiria nuo kaimyninių regionų, o miestai ir miesteliai, esantys ne toliau kaip 15 kilometrų atstumu nuo Maskvos žiedinio kelio. visiškai kitoks nekilnojamasis turtas. Naujų pastatų projektai, infrastruktūros ir transporto prieinamumas gyvenamiesiems rajonams, statybų kokybė – visa tai dažnai ne tik nenusileidžia daugeliui sostinės rajonų, bet netgi gali juos pranokti.

Būtent dėl šios priežasties artimiausi priemiesčiai yra populiarūs tarp žmonių, kurie ieško naujos gyvenamosios vietos. Tačiau tuo pat metu daugelis nesupranta pasiekiamų sričių ir pagrindinių jų savybių.

Balashikha

Įsikūręs į rytus nuo Maskvos ir yra gana didelis miestas, kuriame gyvena daugiau nei 220 000 žmonių. Iš vakarų jis yra beveik prie pat Maskvos, o rytinis pakraštys yra atskirtasdaugiau nei 15 km nuo Maskvos žiedinio kelio.

Daugeliu atvejų artimiausią priemiestį būstui pasirinkę žmonės į sostinę patenka Gorkio ar Schelkovo plentu, tačiau reikia pažymėti, kad patys keliai yra problemiški. Būtent dėl šios priežasties daug žmonių įkvėpė faktas, kad miesto valdžia ketina paleisti naują greitojo tramvajaus liniją, jungiančią Balašichą tiesiai su Entuziastų greitkelio metro stotimi.

Vienas įdomiausių projektų tarp šio miesto naujovių – Sakramentas, statomas 13 kilometrų nuo sostinės palei Gorkio plentą. Visi čia esantys dviejų ir trijų aukštų namai yra pastatyti tik iš EURO serijos surenkamojo betono. Didžioji dauguma pastatų jau pastatyti, o likusieji 75 % yra paruošti.

Ką pasirinkti?

Šiuo metu ketinantiems kraustytis į artimiausią priemiestį „Sacramento“siūlo daug vieno kambario butų už 2,2 mln. rublių, taip pat dviejų kambarių, kaina iš jų prasideda nuo 2,7 mln., o pastariesiems pardavėjas siūlo pradinę 1,5% nuolaidą. Ypatingą dėmesį reikėtų atkreipti į tai, kad nuolaidą gali gauti pensininkai, maskviečių socialinės kortelės turėtojai, daugiavaikės šeimos, taip pat tie žmonės, kurie turi galimybę iš karto susimokėti visą kainą. Vienintelis apribojimas – per vieną sandorį pirkėjas turi galimybę pasirinkti tik kai kuriuosspecifinės galimos nuolaidos, tai yra, nepavyks derinti kelių iš karto.

Be to, daugelis ekspertų atkreipia dėmesį į keletą įdomesnių objektų tiems, kurie domisi butais netolimoje Maskvos srityje. Tai Shchitnikovo, Lesnojaus gorodoko gyvenamasis kompleksas, taip pat namas Sovetskaja gatvėje.

Butovo

Šis vardas dažnai klaidina daugelį žmonių. Beveik visi žino, kas yra Maskvos pietinis ir šiaurinis Butovo rajonai, tačiau tuo pat metu šalia jų (nors jau regione) yra Drožžino ir Butovo kaimai, kurie vis dar aktyviai vystomi.

Visų pirma, tų, kurie domisi butais netoli Maskvos srities, dėmesį gali patraukti kompleksinės plėtros mikrorajonas Butovo Park 2, esantis vos už penkių kilometrų nuo Maskvos žiedinio kelio, nes ji pirmiausia statoma šiandien. Projekte, kuris šiuo metu užima 22 ha sklypą, bus 15 skirtingo aukštų skaičiaus gyvenamųjų pastatų, kurių plotas apie 200 000 m2. Taip pat daugelis žmonių, ieškančių butų iš vystytojo netoli Maskvos regiono, gali būti suinteresuoti tuo, kad įgyvendinant šį projektą bus pastatyti modernizuotų P-3M ir KOPE-Tower serijų pastatai. Šios serijos namai yra gana žinomi tarp vartotojų.

Be namų, šiame mikrorajone bus mokykla ir vaikų darželis,daugiafunkcis centras, taip pat visa reikalinga komercinė infrastruktūra, patogiai išsidėsčiusi pirmuose gyvenamųjų pastatų aukštuose. Taip pat planuojama įrengti automobilių stovėjimo aikšteles, pasivaikščiojimo aikšteles, bus organizuojamas apželdinimas ir apželdinimas.

Išskirtinis

Palyginti mažas miestas, esantis tik 4 kilometrus į pietus nuo sostinės. Jis buvo pripažintas patogiu gyvenimui per 2006 m. konkursą, kur laimėjo pirmąją vietą ir tapo patogiausiu Rusijos miestu, kuriame gyvena mažiau nei 100 tūkst.

Kaip ir kiti miestai, siūlantys butus iš Maskvos priemiesčio vystytojo, Vidnoe aktyviai statoma. Daugelis ekspertų ypatingą dėmesį tarp visų naujų pastatų skiria gyvenamųjų namų kompleksui „Žaliosios alėjos“, kurį sudaro 17 kintamo aukštų skaičiaus monolitinių plytų namų. Taip pat planuojama pastatyti tris vaikų darželius, polikliniką ir tris bendrojo lavinimo mokyklas. Laikui bėgant gyvenamųjų namų kiemuose turės atsirasti žaidimų, vaikų ir sporto aikštelių, o visa gyvenamojo kvartalo teritorija ateityje bus visiškai aptverta.

Kvartalas „Gyvenimo spalvos“, kuris yra atskira „Radužny“mini politikos dalis, turėtų tapti vienu patraukliausių projektų investicijoms į ateitį. Namai Maskvos priemiestyje čia statomi visiškai laikantis socialinės ir architektūrinės „XXI amžiaus miesto“koncepcijos, siekiant sukurti kuo patogesnę aplinką gyventi. Šiame mikrorajone jau yra aštuoni gyvenamieji pastatai, taip pat vaikų darželis."Šypsena". Apskritai naujajame kvartale yra trys kintamo aukščio kompleksai, kurių kiekvienas buvo pastatytas visiškai pagal individualų projektą.

Kai kurie ekspertai atkreipia dėmesį į naujus kūrėjo pastatus Maskvos regione, esančius Eco Vidnoye komplekse, kuriame yra daug šiandien populiarių P-44K serijos skydinių namų.

Dzeržinskis

Šis miestas yra pietrytinėje Maskvos pusėje ir jame gyvena apie 50 000 gyventojų.

Šiuo metu naujus pastatus su apdaila artimiausiame priemiestyje galima įsigyti naujame gyvenamųjų namų komplekse „Nikolsky Kvartal“. Šioje teritorijoje yra trys monolitiniai namai, kurių bendras plotas 53 tūkst.m22. Taip pat verta paminėti, kad šiuo metu planuojama sutvarkyti teritoriją, taip pat įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, skirtą 228 automobiliams.

Geležinkelis

Įsikūręs rytinėje Maskvos pusėje ir turi gana patogų susisiekimą su sostine: pačiame šio miesto centre yra stotis, iš kurios į Kursko geležinkelio stotį galima nuvykti ne tik elektriniais traukiniais, bet ir taip pat gana patogių Sputnikų.

Arčiausiai esančių priemiesčių gyvenamuosius kompleksus čia pristato gyvenamasis kompleksas „Naujasis Pavlinas“, esantis pietinėje šio miesto dalyje ir esantis netoli nuo Kučino stoties. Šis kompleksas apima penkis monolitinių plytų pastatus, taip pat turi platųinfrastruktūra, kurią sudaro daugybė prekybos ir biuro patalpų, du antžeminiai garažai, kuriuose telpa 580 automobilių, įvairios klinikos ir vaikų darželis, kuriame telpa iki 130 vaikų.

Kitas įdomus šio miesto objektas yra Tsentr-2 mikrorajonas, kuris atitinkamai yra centrinėje dalyje ir yra užstatytas P-44K serijos skydiniais namais.

Krasnogorskas

Miestas yra į vakarus nuo sostinės ir jame gyvena apie 117 tūkst. Pagrindinis jo bruožas tiems, kurie domisi naujais pastatais netoli Maskvos srities, yra tai, kad čia yra visas Maskvos apygardos teismo pastatų kompleksas, taip pat regioninės administracijos institucijos. Be to, Krasnogorskas yra pirmoji ir kol kas vienintelė gyvenvietė šiame regione, turinti savo metro stotį Myakinino.

Čia ekspertai rekomenduoja atkreipti dėmesį į mikrorajoną, pavadintą „Pavshinsky Poyma“. Teritorijoje, kurios bendras plotas yra šimtas penkiasdešimt hektarų, kyla visas patogių modernių namų kompleksas. Taip pat šis gyvenamasis kompleksas netoli Maskvos srities įgis nuosavą infrastruktūrą su vaikų darželiais, mokyklomis, požemine automobilių stovėjimo aikštele, pilnavertį restoranų kompleksą, esantį ant sutvarkytos Maskvos upės krantinės.

Jei kalbėtume apie konkrečius namus, tai galima atkreipti dėmesį į pastatus „Levitan“ir „Benoit“, kurie išsiskiria gana patogiu ir erdviu gyvenamųjų patalpų išplanavimu. Čia esančio vieno kambario buto plotas daugiau nei 43 m2.

Be viso kito, Nachabino mieste jau baigiamas statyti Palitros kompleksas, kuris taip pat bus įdomus daugeliui, pavargusių nuo Maskvos. Artimiausias Maskvos regionas siūlo daugybę įdomių pasirinkimų, tačiau žmonėms, dirbantiems sostinėje, apsigyvenimas Krasnogorske bus vienas geriausių sprendimų, kad nesugaištumėte daug laiko kelyje.

Lytkarino

Miestas, kuriame gyvena 55 000 gyventojų, yra aštuoni kilometrai į pietryčius nuo sostinės. Ilgą laiką net tie žmonės, kurie domėjosi naujais ekonominės klasės pastatais netoli Maskvos priemiesčio, daug dėmesio nekreipė į šį miestą, nes jis yra Liubertsy šešėlyje, esančio kaimynystėje, bet per praeitį. kelerius metus statybų gyvenimas jame pradėjo virti.

Šiame mieste ekspertai sutelkia dėmesį į du naujus gyvenamuosius kompleksus – pakrantės ir prezidento. Pastarasis yra vienas iš nedaugelio projektų, numatančių teritorijos rekonstrukciją, o čia planuojama pastatyti dešimt naujų pastatų, rekonstruoti keturis gyvenamuosius pastatus, mokyklą, du vaikų darželius. Be to, planuojama įrengti naują automobilių stovėjimo aikštelę ir papildomai sutvarkyti teritoriją.

Be to, daugelis pradeda kalbėti apie naują gyvenamųjų namų kompleksą pavadinimu „Centrinis“, kurio bendras plotas yra apie 70 000 m22.

Lyubertsy

Vienas išdidžiausi Maskvos srities miestai, kuriuose gyvena 172 000 gyventojų ir kurie iš rytų pusės ribojasi su sostine. Šis miestas skiria Zhulebino nuo Maskvos žiedinio kelio. Verta paminėti, kad palyginti neseniai šioje vietovėje buvo atidaryta nuosava metro stotis, o tai žymiai pagerino ne tik Liubertų, bet ir Žulebino susisiekimą.

Šiuo atveju ekspertai dažniausiai kalba apie vietovę Krasnaja Gorka, kuri yra vienas didžiausių kompleksinės plėtros projektų visame Maskvos regione ir tuo pačiu yra vos du kilometrai nuo Maskvos žiedinio kelio.. Iš pradžių šioje teritorijoje planuota pastatyti daugiau nei keturiasdešimt skirtingų gyvenamųjų pastatų, o 34 iš jų jau pastatyti ir pradėti eksploatuoti. Rajono infrastruktūroje bus visi elementai, kurių reikia patogiam žmogaus gyvenimui užtikrinti – vaikų darželiai ir vidurinės mokyklos, sporto ir prekybos centrai, bankai, vaistinės, daugiapakopės automobilių stovėjimo aikštelės ir daug kitų objektų. Taip pat verta paminėti, kad siekiant užtikrinti maksimalų patogumą būsimiems gyventojams, kiekvienas butas, siūlomas vietiniuose naujuose namuose, yra su pilna apdaila.

Kitas įdomus objektas yra Gems gyvenamasis kompleksas.

Mytischi

Mieste yra gana daug funkcijų, dėl kurių jis panašus į Liubertsy. Visų pirma, tai susiję su gyventojais, kurie čia yra 173 000 žmonių. Miestas taip pat turi savo metro stotį Chelobityevo.

Tarp naujų objektųstatybos ekspertai dažnai atkreipia dėmesį į gyvenamųjų namų kompleksą „Akademik“. Jau pastatytame gyvenamųjų namų komplekse nesunkiai įsigysite vieno kambario butą, kurio kaina prasideda nuo 4,1 mln. rublių, o po kurio laiko iškilsiantis naujas gyvenamųjų namų kompleksas jau kainuos 3,5 mln.

Daug kas kalba apie gyvenamąjį kompleksą „Orion“, kuris jau beveik visiškai pastatytas ir pradėtas eksploatuoti. Iš išskirtinių šio projekto bruožų galima išskirti nestandartinius langus, kurie išsiskiria dideliu pločiu, kai kuriuose butuose savo dydžiu nenusileidžia kambario pločiui. Verta paminėti, kad daugelyje trijų kambarių butų vonios kambariuose yra langai, o tai nėra taip įprasta net elitiniuose pastatuose.

Netoli šio komplekso yra gyvenamasis kompleksas „Barberry“, kuriame jau galima įsigyti būstą. Bendras šio objekto plotas yra 14 715 m22, kartu suprojektuotas dviem šimtams penkiolikai butų.

Kaip matote, pasirinkimas platus.