Gyvenamasis kompleksas „Ispanijos kvartalai“(RC „Ispanijos kvartalai“): aprašymas, statybos eiga

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Maskvos gyvenamasis kompleksas „Ispanijos kvartalai“sukėlė diskusijų audrą. Kodėl ji taip pritraukia potencialius pirkėjus? Ar turėčiau atkreipti dėmesį į šį projektą? Daugiau informacijos rasite šiame straipsnyje.

Apie kūrėją

Istoriškai pirmasis kūrėjo, kuris šiandien stato minėtą būstų kompleksą „Ispanijos LCD kvartalai“, pirmasis vardas buvo „Augur“. Ši įmonė gyvuoja dvidešimt penkerius metus. Tačiau pirmoji jos veiklos kryptis buvo ne pastatų statyba, o pagalba sudarant nekilnojamojo turto sandorius. Šiandien įmonė save vadina „A101 Development“. Jo teikiamų paslaugų spektras apima visą darbų spektrą nuo architektūrinio projekto parengimo iki tiesioginio jo įgyvendinimo. „A101 Development“jau sėkmingai užbaigė nemažai gyvenamųjų namų kompleksų. Tarp jų - „La Defense“, „Trys tuopos“, „Smolenskaja Zastava“, „Nadežda“. Iki šiol įmonė nesulėtėjo. Sėkmingai pradėtas eksploatuoti gyvenamųjų namų kompleksas „Žalioji linija“, vyksta gyvenamojo komplekso „Ispanijos kvartalai“, LCD statybos darbai.„Maskva 101“.

„A101“maždaug dvejus metus buvo didelio holdingo „Bin“dalis.

Apie projektą

Maždaug prieš penkerius metus reikšmingos teritorijos (apie šimtą keturiasdešimt aštuoni tūkstančiai hektarų), išsidėsčiusios į pietvakarius nuo sostinės, oficialiai buvo įtrauktos į miestą. Dabar ši sritis vadinama Naująja Maskva. Žinoma, šios teritorijos aktyviai užkuriamos, masiškai statoma nemažai naujų gyvenamųjų rajonų. Įskaitant „Ispanijos kvartalus“. Tokio tipo LCD ekranai puikiai įsilieja į bendrą naujojo rajono architektūrą. Nagrinėjamas kvartalas bus šalia Kalugos, Kijevo plento, netoli Nikolo-Khovanskoye kaimo, 4 kilometrai į pietvakarius nuo Maskvos žiedinio kelio. Šalia dar du dideli to paties vystytojo projektai („Žalioji linija“ir „Maskva 101“), taip pat šie miesto namai: „Vyazemskoje“ir „Kronburg“. Kiekvieno iš jų teritorija bus uždaryta. Kvartalams bus sukurta išvystyta infrastruktūra, skirta pilnai patenkinti visus gyventojų poreikius. Maksimalus namo aukštis bus septyniolika aukštų. Miesto namai bus kuriami pagal modernių užsienio priemiesčių projektus.

Apžvalgos

Ką akcijų savininkai sako apie gyvenamąjį kompleksą „Ispanijos kvartalai“? Atsiliepimai rodo, kad projektas yra populiarus tarp potencialių klientų. Butai perkami reguliariai. Apskritai būsimi nuomininkai išskiria nemažai tokio sprendimo privalumų ir trūkumų. Taigi, į ką bus įsigytas butasLCD "Ispanijos kvartalai"?

Privalumai: patikimas kūrėjas; puikus pastato statybos tempas; gera ekologinė padėtis rajone; galimybė pasirinkti butą su apdaila arba atlikti remontą pagal savo skonį; suprojektuota infrastruktūra pačiame komplekse.

Trūkumai: ne pati patogiausia transporto stotelė; didelė aplinkos būklės pablogėjimo tikimybė dėl aktyvių statybų rajone; nepakankamai išvystyta infrastruktūra šalia gyvenamojo komplekso „Ispanijos kvartalai“.

Klientų atsiliepimai išreiškia pasitikėjimą vystytoju ir tikisi laiku atsiskaityti už įsigytus butus. Laikas parodys, ar darbus pavyks atlikti laiku.

Vieta

Kur yra gyvenamasis kompleksas „Ispanijos kvartalai“? Sunku paskambinti adresu įprastu būdu, nes teritorija ką tik pradėta aktyviai kurti. Netoli Nikolo-Khovanskoye kaimo, vos keturių kilometrų nuo Maskvos žiedinio kelio, vyksta statybos. Ši sritis laikoma neįtikėtinai geru pasirinkimu pradedant tokio projekto statybą. Akcininkai vertina artumą prie sostinės, o tai ypač svarbu tiems, kuriems kasdien reikia važinėti į darbą.

Būsimi gyventojai džiaugiasi komplekso vieta pagrindinių greitkelių atžvilgiu. Nikolo-Khovanskaya gatvė ves tiesiai iš pastato į Kalugos plentą. Iki Maskvos žiedinio kelio bus mažiau nei keturi kilometrai. Penki kilometrai nuo komplekso yra Kijevo greitkelis. Todėl asmeninių savininkųnebus jokių problemų su transporto priemonėmis.

Transporto prieinamumas

Viešuoju transportu į kompleksą patekti bus daug sunkiau. Artimiausios autobusų stotelės yra dešimt minučių pėsčiomis nuo pastatų, o artimiausios metro stotys „Teply Stan“ir „Salaryevskaya“yra už penkių kilometrų. Galbūt miesto valdžia nuspręs padidinti iš šios teritorijos į centrą kursuojančių autobusų ir fiksuoto maršruto taksi skaičių. 2019 ir 2020 metais planuojama atidaryti dvi naujas metro stotis (Prokshino ir Mamyri). Taigi tikriausiai po kelerių metų naudojimosi viešuoju transportu problemos tiesiog išnyks.

Infrastruktūra

Architektai norėtų, kad naujasis kvartalas taptų visiškai nepriklausomas, tarsi atskiras miestas. Ar tai bus realizuota gyvenamojo komplekso „Ispanijos kvartalai“atveju? Dabartinės konstrukcijos nuotraukos ir projektuojamų objektų kompiuteriniai modeliai rodo aktyvų vystytojo norą įgyvendinti šį planą praktiškai. Rajono infrastruktūra žada būti išvystyta ir įvairi. Visi namai sudarys nedidelius kvartalus, uždarus jaukiuose kiemuose. Tarp namų grupių suprojektuotas erdvus bulvaras, kuriame įsikurs parduotuvės, biurai, restoranai ir kavinės. Bus pastatyta daugiau nei tūkstančio mokinių bendrojo lavinimo mokykla, du darželiai, aprūpinti viskuo, ko reikia vaikų vystymuisi.

UžDaugeliui automobilių stovėjimo aikštelė yra svarbi. Vystytojas tikina, kad automobilių stovėjimo aikštelė bus įrengta. Jis bus po žeme ir sudarytas iš kelių lygių. Taigi tokioje aikštelėje galės tilpti apie pustrečio tūkstančio automobilių. Kai kuriuose pastatuose bus įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė nebuvo suprojektuota.

Nr. Jos teritorijoje įsikurs prekybos ir pramogų centras, parduotuvės ir, žinoma, klinika.

Kraštovaizdžio projektavimu taip pat užsiims profesionalai. Kvartalas taps malonus ir neįtikėtinai gražus dėl daugybės žaliųjų erdvių, gėlynų, suoliukų, jaukių ir saugių žaidimų aikštelių.

Ekologija

Akcininkų nuomonės apie tai, kokia ekologiška yra vietovė, kurioje tęsiasi pastatų statyba pagal projektą „Ispanų kvartalai (LC)“. Labiausiai būsimieji gyventojai nerimauja dėl artumo prie Chovanskio kapinių, kurios šiuo metu yra mažiau nei už dviejų kilometrų nuo aptariamo komplekso. Be to, kad jis laikomas didžiausiu visame regione, jis vis tiek kasmet plečiasi. Neatsiejama jo dalis – krematoriumas. O maždaug prieš metus kapinių teritorija tapo kelių azijiečių grupių mūšio lauku. Susišaudymo nebuvo. Akcininkai baiminasi aprašytų įvykių pasikartojimo irjie tikisi, kad kapinių teritorija nebus plečiama link gyvenamojo komplekso „Ispanų kvartalai“.

Statybos eiga

Liudininkų teigimu, pastatų statybos vyksta gana sparčiai, o tai suteikia vilčių, kad projektas bus baigtas laiku. Pirmasis etapas turėtų būti pradėtas eksploatuoti šių metų ketvirtąjį ketvirtį. Tai reiškia, kad yra septyni pastatai. Nuo vasario vidurio baigti visi statybos darbai su pastatais, tęsiama gyvenamojo komplekso „Ispaniškas kvartalas“vidaus ir išorės apdaila. 2 etapas bus pradėtas eksploatuoti 2018 m. trečiąjį ketvirtį. Jį sudarys devyni pastatai. Kiekvienas iš jų yra verslo klasės. Jų statyba tęsiasi. Trečiasis etapas su planuojamais devyniais pastatais bus baigtas 2019 m. pirmąjį ketvirtį.

Kainos

Nekilnojamojo turto kaina nagrinėjamame gyvenamųjų namų komplekse neviršija vidutinio panašaus tipo būsto kituose gyvenamuosiuose pastatuose kainų lygio. Statybos darbų pradžioje vienas kvadratinis metras čia kainavo septyniasdešimt vieną tūkstantį penkis šimtus rublių. Taigi minimali buto kaina buvo vienas milijonas devyni šimtai devyniasdešimt devyni tūkstančiai du šimtai rublių. Laikui bėgant komplekso nekilnojamasis turtas pabrango.

Yra keletas būdų, kaip mokėti už būstą. Tarp jų: visas išankstinis apmokėjimas; išsimokėtinai; hipoteka. Bankai nustato savo mokėjimo sąlygas, todėl jos gali šiek tiek skirtis. Vidutiniškai pradinis įnašas turi būti ne mažesnis kaip dvidešimt procentų visos sumos, o hipotekos terminas neturi viršyti dvidešimties metų.

Dizainas

Plėtotojo siūlomas verslo ir komforto klasės būstas bus puikus sprendimas bet kuriai šeimai. Skirtinguose pastatuose esančių butų skirtumai bus įvairaus išplanavimo, skirtingos apdailos, kainos ir lubų aukščių. „Verslo“pastatuose taip pat bus įrengtos požeminės automobilių stovėjimo aikštelės. Visuose namuose bus įrengtos prabangios salės, kuriose bus konsjeržo darbo vieta, taip pat modernūs patogūs liftai.

Statybos technologija yra monolitinė. Nepaisant to, atramos bus ne sienos, o pilonai. Tai reiškia, kad buto savininkai galės susikurti jiems tinkantį išplanavimą, neprisirišę prie architekto idėjos.

Akybetonis taps pagrindine išorinių sienų medžiaga. Pagrindinės jo savybės yra aukšta šilumos izoliacija, garų pralaidumas ir paprastas montavimas. Medžiagos trūkumai yra drėgmės talpa ir garso pralaidumas, tačiau jų pasireiškimą galima išlyginti padengus paviršių porceliano keramikos dirbiniais, klinkerio plytelėmis ir tekstūruotu tinku.

Taigi aukščiau aprašytas būstų kompleksas gali tapti tikrai jaukiais namais Jums ir Jūsų šeimai. Išmeskite dvejones ir rūpesčius!

Padarykite teisingą pasirinkimą.