LCD "Imperial Mytishchi": apžvalgos, aprašymas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Netoli Pogorelki kaimo, septyni kilometrai nuo Maskvos žiedinio kelio, statomas gyvenamasis kompleksas „Imperial Mytishchi“. Atsiliepimai kalba apie žemus monolitinius plytų pastatus, kurių aukštų skaičius yra nuo keturių iki šešių aukštų, kur jau baigtus pastatus galima vertinti pagal išorinę apdailą, kuri yra labai įspūdinga. Apžvalgose ne kartą minimas modernus Imperial Mytishchi komplekso stilius: danga kokybiška, naujausios technologijos, išsaugančios šilumos izoliaciją, žadančios ilgaamžiškumą.

Bendras aprašymas

Šiame gyvenamųjų namų komplekse pagal projektą numatomi ne tik gyvenamieji butai, bet ir patalpos socialinėms ir buitinėms reikmėms bei komercinės paskirties plotai. Butus siūlo kūrėjas, kuris bus išsamiai aprašytas toliau. Yra trijų, dviejų, vieno kambario butai, o išplanavimo variantai įvairūs,kaip sako atsiliepimai. „Imperial Mytishchi“– devyniolikos pastatų gyvenamasis kompleksas, keli pastatai jau paruošti apgyvendinimui. Kiekvienas butas turi turėti erdvų balkoną arba lodžiją, yra dar daugiau pavydėtinų variantų – su didelėmis atviromis terasomis dviaukščiuose butuose viršutiniuose aukštuose.

Siūlomas būsto plotas nuo dvidešimt aštuonių iki aštuoniasdešimt penkių kvadratinių metrų. Lubų aukštis - 2,7 metrai. Puiki butų apdaila plėtotojo neteikiama, tačiau ją galima užsakyti papildomai už tam tikrą mokestį, vystytojas - įmonių grupė "Granel" - patenkina kliento pageidavimą. Turiu pasakyti, kad tai kainuos daug pigiau ir kokybiškiau, tai taip pat pažymi atsiliepimai. „Imperial Mytishchi“yra gyvenamasis kompleksas, kuriame butai išparduodami labai greitai.

Nebaigta

Jei klientas nenori papildomos apdailos iš kūrėjo, jis vis tiek negaus „plikų“grindų, lubų ir sienų. Bus pastatytos vidinės pertvaros (vieno kvartalo aukščio), sumontuoti visi stiklo paketai, visos komunikacijos, šildymo radiatoriai, apskaitos prietaisai, visos įėjimo durys. Karštas ir š altas vanduo tiekiamas į virtuves, vonias ir tualetus, įrengta vonia ir kriauklės, elektra pajungta ir paskirstyta visoms patalpoms. Bus interneto ryšys, telefono ryšys, kabelinė televizija. LCD "Imperial Mytishchi" atsiliepimai yra labai aukšti.

Įėjimo grupės nuomojamos su jau veikiančia modernia apsaugos sistema, telefonspynes įrengtos ant metalinėsdurys, vestibiulyje kiekviename pastate turi būti patalpa konsjeržui ar apsaugai. Prie pat įėjimų vietos užtenka vežimėliams ir dviračiams, o erdvias sales puošia dizainerių kurta apdaila. Liftų pastatuose nebus, nes aukštų skaičius nedidelis. Ir tai yra gana didelis gyvenamojo komplekso „Imperial Mytishchi“trūkumas. Atsiliepimai taip pat pažymi, kad transportas nėra labai geras.

Kaip įsigyti

Galite pasinaudoti hipoteka, norėdami nusipirkti butą gyvenamajame komplekse „Imperial Mytishchi“. 2017 metų apžvalgos rodo, kad „Granel“įmonių grupė tam turi keletą bankų partnerių. Be to, kūrėjas savo klientams siūlo tokią galimybę kaip individualų įmoką. Visi nekilnojamojo turto sandoriai, kuriuos siūlo gyvenamasis kompleksas „Imperial Mytishchi“, klientų atsiliepimai yra susiję su nuosavybės sutarties sudarymu (pagal 214-FZ).

Dvi hipotekos programas siūlo „Zenit Bank“, vieną – „Sovcombank“, „RaffeisenBank“, VTB, Maskvos bankas, VTB24 ir dar keturi bankai partneriai. Iš įmonių grupės „Granel“įmokomis be palūkanų iki vienerių metų. Taip pat yra karinė hipoteka, kurią remia daugelis bankų, bendradarbiaujančių su „Granel“parduodant butus „Imperial Mytishchi“gyvenamajame komplekse. Klientų atsiliepimai (2017 m.) išeina jau su nuotraukomis, kuriose matyti jųnaujo būsto ir aprašomas pirkimo būdas. Daugelis žmonių naudojasi hipoteka.

Statybos eiga

Šiuo metu naujakuriai gauna raktus nuo butų 19 ir 20 pastatuose, kurie buvo perduoti, kaip paprastai daro Granel, laiku. „Imperial Mytishchi“akcininkų apžvalgose pažymima, kad 14 ir 16 pastatų pristatymas buvo atidėtas iš 2017 m. trečiojo ketvirčio į ketvirtąjį. Dar trys pastatai bus paruošti 2018 metų trečiąjį ketvirtį, o vienas – tryliktasis – 2019 metų trečiąjį ketvirtį. Likę pastatai dar tik projekto stadijoje.

Yra devyniasdešimt studijos tipo butų nuo 22 iki 26 kvadratinių metrų ploto ir kainuojančių nuo dviejų milijonų rublių, 64 vieno kambario butai, 54 dviejų ir 6 trijų kambarių butai. Beveik visi jie jau parduoti. Kūrėjas turi pelnytą pagarbą, nes jo veikla pažymėta kaip patikima. O gyvenamasis kompleksas iš GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" taip pat sulaukė daugiausia gerų atsiliepimų.

Apie kūrėją

Įmonių grupė įkurta 1992 m., dabar ji daugiausia specializuojasi komercinio ir gyvenamojo nekilnojamojo turto statyboje keliuose šalies regionuose vienu metu. Projektų portfelyje – daugiau nei keturi su puse milijono kvadratinių metrų, apimantys tiek daugiaaukščius, tiek mažaaukščius gyvenamuosius kompleksus, kuriuose ypatingas dėmesys skiriamas komfortui reikalingai infrastruktūrai.

Kadangi įmonės yra grupė, absoliučiai visi proceso etapai yra kontroliuojami nuo koncepcijos kūrimo, kūrimoprojektas, pati statyba, įgyvendinimas ir net gatavų objektų valdymas. Įmonių grupės profesionalų komanda dirba ne vienerius metus, todėl jos darbas yra gerai koordinuojamas, o veiklos produktas gaunamas už prieinamesnę kainą ir geresnę kokybę. „Imperatoriškieji mitiškiai“nėra išimtis. Architektūriniai sprendimai originalūs ir lygūs, kaip sakoma apžvalgose, unikalūs, statybinės medžiagos kokybiškos. Nekilnojamojo turto rinkoje „Granel“įmonių grupė turi patikimo vystytojo reputaciją. Ir tai taikoma ne tik Maskvai ir regionui. Kad ir kur šis kūrėjas atsirastų, daug teigiamos informacijos gaunama daug anksčiau.

Infrastruktūra

GK „Granel“visada prisideda prie socialinės infrastruktūros objektų statant gyvenamuosius kompleksus. Tai klinikos, mokyklos ir vaikų darželiai, sporto įstaigos, bibliotekos ir daug, daug daugiau. LCD „Imperial Mytishchi“taip pat bus įrengtas taip, kaip tikėtasi. Numatoma nedidelė privati klinika, kurioje kasdien apsilankys iki dviejų šimtų vietų, mokykla bus aštuonių šimtų vietų, sporto centras, du darželiai (vienas savivaldybės, kitas privatus) iš viso tris šimtus devyniasdešimt vietų. Čia bus biblioteka, policijos nuovada ir kūdikių maitinimo įstaiga.

Komplekso teritorijoje automobiliai nerūks ir nerūks: planuojama statyti visą kompleksą su kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelėmis, su garažais, su antžeminėmis automobilių stovėjimo aikštelėmis svečiams. Įprastai Granel įmonių grupė savo konkurentų pavydą keliagyvenamųjų rajonų apdaila. O štai komplekse viskas bus sutvarkyta: kraštovaizdį puoš parkai ir skverai su fontanais, visi vidaus keliai ir privažiavimai bus tinkamai išasf altuoti. Projekte įrengtos sporto ir žaidimų aikštelės, dviračių takai, ramaus ir aktyvaus poilsio vietos vaikams ir suaugusiems.

Vieta

LCD „Imperatoriškieji Mitiščiai“, kaip jau minėta, statomi septyni kilometrai nuo Maskvos žiedinio kelio. Automobiliu geriausia keliauti Ostashkovskoje plentu, nes Jaroslavskoje paprastai yra didelė spūstis, daugybė kilometrų kamščių, o Ostashkovskoje beveik visada laisva. Viešasis transportas gana gerai važiuoja iki gyvenamojo komplekso „Imperial Mytishchi“– tiek mikroautobusai, tiek autobusai iš Medvedkovo metro stoties.

Atskirai reikia pasakyti apie ekologinę situaciją rajone. Ji labai palanki. Pramonės produkcijos rajone nėra ir nebuvo, tai laukas, buvusi dirbama žemė, o anksčiau jos buvo net dirbtinai laistomos. Taip pat gerai, kad Pirogovskio miško parkas ir to paties pavadinimo rezervuaras yra šalia. Tačiau, nepaisant artumo, teks apeiti vandenį: krantai užstatyti privačiomis valdomis, beveik nėra privažiavimų. Į mišką lengviau patekti, tiesiai iš gyvenamųjų namų komplekso ten ves alėjos. O tai, kad mieste draudžiamas sunkiasvorių transporto priemonių judėjimas, labai gerai veikia aplinką.

Pogorelki ir Mitiščiai

Tiesiog netoliese yra Pogorelki kaimas ir pirmieji gyvenamojo komplekso „Imperial Mytishchi“naujakuriai.turės naudotis šia infrastruktūra. Būdinga nedidelei gyvenvietei: kelios parduotuvės, vaistinės, paštas. Bet už dviejų kilometrų – jau Mitiščiai.

Tai praktiškai Maskva, o infrastruktūra ten yra tinkama - prekybos ir pramogų centrai, puikus vandens parkas, klinikos ir vaikų darželiai kiekvienam skoniui ir biudžetui. Yra daug mokyklų, tarp kurių yra žinomų. Puikūs dramos ir kiti teatrai, muziejai, kultūros namai ir rūmai jaunimui.

Žvilgsnis į ateitį

Mytiščiuose daug lengviau susirasti darbą nei Maskvoje, o patekti ten nesunku. Malonė skirta studentams ir tyrinėtojams. Šalia gyvenamųjų namų komplekso įsikūrę mokslinių tyrimų institutai, įvairių universitetų filialai, technikos mokyklos ir kolegijos. Kol kuriama nuosava infrastruktūra, į Mitiščius galite patekti savo automobiliu arba viešuoju transportu.

Bet ateityje čia bus puiku. Netoliese statomas dar vienas gyvenamasis kompleksas – „Mytishchi Light“, kuriame bus statomas didelio masto prekybos centras, sporto ir poilsio kompleksas. Netoliese, Boltino mieste, yra jachtų klubas. Viskas rodo, kad net iš pradžių čia galite puikiai praleisti laiką be darbo, savaitgalių ir net atostogų.

Apie trūkumus (iš atsiliepimų)

Gerybė iš buto „Imperial Mytishchi“pirkėjų pataria iškart nepasirašyti priėmimo akto. Jei buvo rasta trūkumų, informacija apie juos dažniausiai įrašoma į specialų žurnalą, o tai nėrayra dokumentas. Pirkėjas rekomenduoja parašyti laišką su pretenzijų sąrašu, pasiimti (atspausdinto) akto kopiją ir nuvykti į Tverskają į būstinę, kur šiuos dokumentus perduosite sekretorei, kuri juos užregistruos numeriu su data ir parašu.

Šiuo atveju trūkumai pašalinami tiesiogine prasme per vieną ar dvi dienas. Jei tai nebus padaryta, užsakymo galima tikėtis labai ilgai. Dokumentų negalima siųsti ir paštu. Net ir su įspėjimu. Nes iš Mitiščių tai seks mažiausiai devynias dienas. Pirkėjas patikina, kad tai buvo patikrinta. Galbūt ši informacija kam nors bus naudinga. Nors daugelis pirkėjų praneša apie gerą surinkimo kokybę ir giria už itin puikų darbą.

Apartamentai

Nepaisant skambaus pavadinimo, gyvenamasis kompleksas „Imperial Mytishchi“priklauso ekonominei klasei. Nepaisant to, butų išplanavimas yra išskirtinai įvairus. Vieno ir to paties tipo butas turi iki dešimties variantų, yra ir tikrai išskirtinių. Galite rinktis iš jaukių studijų nuo devyniolikos iki dvidešimt trijų kvadratinių metrų, kaip pradinį būstą labai jauniems, ir erdvius trijų kambarių butus šeimoms su vaikais. Yra dviejų kambarių butai iki šešiasdešimties metrų – gana erdvūs, o vieno kambario – iki keturiasdešimties.

Atskirai norėčiau papasakoti apie ryškiausią šio gyvenamojo komplekso bruožą. Tai dviejų lygių apartamentai, su antra šviesa. Iš kambario galima išeiti į terasą (visos jos irgi skirtingos: aštuonių metrų, o iki trisdešimties kvadratinių metrų). Čia, žinoma, erdvė yra tiesiog maksimali. Galima sakyti – asmeninė erdvė ir visiškas susiliejimas su gamta, oazė, atitrūkusi nuo šurmulio, aristokrato vieta. Pro šių butų langus atsiveria panoraminiai vaizdai, o kraštovaizdis – vaizdingas.