Vietinės sąmatos yra vienas iš svarbiausių dokumentų statybose

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Vietinės sąmatos yra ataskaitinio dokumento tipas, dažnai būtinas atliekant statybos, apdailos ir montavimo darbus. Planuodami statybas turėtumėte tiksliai žinoti, kiek lėšų reikės išleisti tam tikro tipo darbams atlikti. Tam ir yra skirta dokumentacija. Suvestinė, objektinė ar lokalinė sąmata – tai tie dokumentai, kurie leidžia optimaliai planuoti ir analizuoti tiek rangovo, tiek užsakovo išlaidas.

Apskaičiavimai – kokie jie?

Apskaičiavimai skiriasi pagal paskirtį. Taigi, pavyzdžiui, sąmata, apimanti visą darbų spektrą, vadinama suvestine, o surašant atskirą dokumentaciją kiekvienam etapui (kapitalinės statybos, vidaus apdailos darbai, šildymo ir kanalizacijos įrengimas ir kt.), bus vadinama sąmata. objektas arba vietinis.

Šiuo metu lokalinės sąmatos toli gražu nėra privaloma sąlyga sudarant darbų atlikimo sutartis. Tačiau paprastai užsakovas reikalauja rangovopateikiant sąmatas peržiūrai. Juk niekas nenori permokėti papildomų pinigų, nesant informacijos, kam tiksliai išleidžiami finansai.

Vietos sąmatos sudarymo taisyklės

Lokalinės sąmatos sudarymo pagrindas yra:

• statybos projektai, darbo brėžiniai;
• kiekiai, nurodyti kiekių sąskaitose;
• numatomi standartai ir kainos tam tikriems darbų tipams;
• darbe dalyvaujančios ir darbo dokumentuose nurodytos įrangos pavadinimas ir kiekis;
• didmeninės baldų ir darbo įrangos kainos;
• dabartinės transporto darbų kainos.

Jei statybos proceso metu nustatomi anksčiau nenumatyti darbų tipai, kurie nutinka gana dažnai, rangovas surašo papildomą lokalinę sąmatą. Tokios sąmatos pavyzdį galite rasti buh alterijoje.

Kaip sudarant sąmatą atsižvelgti į darbų kainą?

Statybos ir montavimo darbų kainą sudaro trys pagrindiniai dalykai:

1. Tiesioginės išlaidos.
2. Pridėtinės išlaidos.
3. Apskaičiuotas pelnas.

Tiesiogines išlaidas sudaro statybinių medžiagų kaina, darbuotojų atlyginimai ir darbams atlikti naudojamos įrangos eksploatavimo išlaidos.

Pridėtinės išlaidos – tai išlaidos, kurios nėra tiesiogiai susijusios su darbų gamyba, tačiau sukuria būtinas sąlygas. Į jų sąrašą įtraukta: inžinerinio, techninio, administracinio personalo priežiūra; pagalbiniai darbininkai,statybvietės prižiūrėtojai ir daug daugiau. Tai taip pat apima apmokėjimą už atostogas, darbuotojų socialinį draudimą, kompensaciją už įrangos prastovą dėl priežasčių, nepriklausančių nuo išorinių veiksnių. Galime drąsiai teigti: kuo trumpesnis statybos laikas, tuo mažesnės nenumatytų išlaidų pridėtinės išlaidos.

Numatomą pelną sudaro lėšos, reikalingos organizacijos biudžetui papildyti, materialinis darbuotojų skatinimas ir mokesčiai.

Vietinės sąmatos visada yra maksimalus dėmesys, atsakingumas, norminių dokumentų išmanymas, gebėjimas teisingai skaityti projekto dokumentaciją. Kartais tai gali padaryti tik specialistas. Todėl lokalinių sąmatų rengimą geriausia patikėti profesionalams.