LCD "Radonezhsky", Tomskas: aprašymas, infrastruktūra, nuotraukos ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

LCD "Radonezhsky" Tomske yra gana didelis gyvenamųjų namų kompleksas, kuris statomas šiame Sibiro mieste, netoli kultūrinio ir istorinio centro. Čia aktyviai traukia daug žmonių, kurie kalba apie aukštą atliekamų darbų kokybę, išvystytą infrastruktūrą ir prieinamas kainas. Šiame straipsnyje išsiaiškinsime, ką iš tikrųjų šiame gyvenamųjų namų komplekse siūlo vystytojas, ką apie tai galvoja tikrieji pirkėjai, kurie jau pasirinko šį gyvenamąjį kompleksą.

Gyvenamojo komplekso aprašymas

LCD "Radonezhsky" Tomske yra klasikinis kompleksinis vystymas, kuris šiuo metu vyksta šiame mieste. Mikrorajonas atrodo palankiai, nes yra šalia istorinio ir kultūrinio miesto centro. Pavyzdžiui, į Lenino aikštęviešuoju transportu ar automobiliu pasieksite maždaug per ketvirtį valandos, pėsčiomis nueisite iki Lenino prospekto.

Gyvenamųjų namų kompleksas „Radonezhsky“Tomske yra uždaroje teritorijoje. Čia kūrėjas siekė sukurti unikalų mikroklimatą, užtikrinantį maksimalų saugumą ir komfortą gyventojams. Netoli Tomsko Radonežo mikrorajono yra Tomo upės krantinė, kur daugelis ryte ar vakare bėgioja arba mėgaujasi neskubiais pasivaikščiojimais po vaizdingas vietas.

Paties gyvenamojo komplekso teritorijoje yra daug žaliųjų erdvių, kurių dėka gyventojai turi galimybę mėgautis grynu oru ištisus metus.

Šiuo metu Tomsko Radonežo mikrorajone statoma daugybė įvairaus išplanavimo namų. Kiekvienas čia gali rasti sau tinkamiausią būstą. Butai, kurie nuomojami Tomsko Radonežo mikrorajone, priklauso komforto klasei. Svarbu, kad kūrėjas jiems jau suteiktų remontą iki galo, o tai labai palengvina ir pagreitina judėjimą.

Infrastruktūra

LCD "Radonezhsky" Tomske yra uždaroje teritorijoje. Tai gyventojų ramybės ir saugumo garantija. Visa reikalinga socialinė infrastruktūra yra paties gyvenamojo komplekso teritorijoje.

Numatoma turėti savo mokyklą, sporto centrą ir sporto stadioną. Pagal projektą, Tomsko „Radonezhsky“darželiai turėtų pradėti veikti, kai bus baigti visi darbai.

Akcininkai neturėtų jaudintis dėl automobilių stovėjimo aikštelės. Vietos gyventojams skirta daugiau nei penki tūkstančiai automobilių stovėjimo vietų – tai atviros automobilių stovėjimo aikštelės, požeminės automobilių stovėjimo aikštelės ir kelių lygių garažai.

Kaip ten patekti?

Daugeliui, kurie svarsto galimybę įsigyti butą gyvenamajame komplekse „Radonezhsky“, Tomske, transporto pasiekiamumas tampa lemiamu momentu. Į šiuos naujus pastatus patogu pasiekti tiek asmeniniu, tiek viešuoju transportu.

Kelionė automobiliu iš Lenino aikštės užtruks ne daugiau nei ketvirtį valandos gerai prižiūrimu miesto asf altuotu keliu.

Čia taip pat važiuoja autobusai ir troleibusas. Į naujus pastatus galite atvykti troleibusu Nr. 2 iki stotelės "Mokykla Nr. 28" arba autobusais Nr. 12, 12a, 5, 32.

Visą informaciją apie butus, jų pardavimo sąlygas Tomsko Radonežo mikrorajone galite sužinoti kūrėjo atstovybėje. Butų pardavimo centras yra verslo centro „Status“teritorijoje adresu: Batenkovo aikštė, 2 korpusas, penktas aukštas. Darbo dienomis dirba nuo 8 iki 19 val., šeštadieniais nuo 10 iki 15 val., sekmadienis yra poilsio diena.

Papildomas pardavimo biuras yra adresu: Trudovaya g. 22. Šio padalinio darbo grafikas yra toks:

• Pirmadienis – nuo 12.00 iki 19.00 (pietūs – nuo 14.00 iki 15.00);
• Antradienis–Penktadienis – nuo 11.00 iki 19.00 (pietūs – nuo 14.00 iki 15.00);
• Šeštadienis - nuo 10.00 iki 15.00 be pietų pertraukos;
• Sekmadienis yra poilsio diena.

Kaimynystės vieta

Nuotraukos iš Tomsko Radonežskio gali pritraukti daugybę, pats mikrorajonas tikrai yra kuo patogiau. Tai yra geografinis Sibiro miesto centras. Lenino prospektą vaizdingu ir maloniu tiltu per Kerepet upę nueisite per penkias minutes. Tuo pat metu gyvenamasis kompleksas yra šiek tiek nutolęs nuo pagrindinių miesto probleminių zonų susisiekimo požiūriu.

Reikia turėti omenyje, kad tai tik geografinis, bet ne kultūrinis ir ekonominis miesto centras. Istoriškai ši vietovė buvo vadinama „Cheremoshniki“, pačiame mieste ji turi gana neigiamą reputaciją dėl daugybės ribinių ir asocialių elementų, gyvenančių jos teritorijoje. Aplink yra daug pramonės įmonių, kai kurios iš jų yra apleistos būklės. Be to, šalia yra nemažas kiekis apgriuvusio gyvenamojo fondo ir pelkė. Kaip matote, tai nėra labai gera sritis.

„Radonezhsky“(Tomskas) yra šiek tiek nutolęs nuo nepalankiausių senųjų Čeremošnikų vietų, ir tai yra gerai, tačiau sąveikos su asocialiais elementais tikimybė vis tiek išlieka. Apžvalgose apie „Radonezhsky“Tomske potencialūs pirkėjai pažymi, kad tai yra vienas iš pagrindinių punktų, keliančių jiems daugiausiai abejonių.

Namų medžiaga

„TDSK“tradiciškai stato skydinius namus, šis gyvenamųjų namų kompleksas šiuo atžvilgiu nėra taisyklės išimtis. Gyventojai, kurie jau persikėlė į naujus pastatus, atkreipia dėmesį į esamus privalumus ir trūkumus.

Akivaizdu, kad pagrindinis skydinio namo privalumas yra jo statybos greitis. Be to, namai yra gana šilti, tam įtakos turi mažas šilumos laidumas, kuris pasiekiamas dėl pačios įmonės plėtros. Tipiškas komunikacijų ir patalpų išdėstymas labai palengvina ir supaprastina remontą, patys butai išnuomojami raktų principu.

Tuo pačiu gyventojai išlieka nepatenkinti prasta garso izoliacija, nekokybiškomis apdailos medžiagomis, kurias statybininkai naudoja siekdami pigumo, daugybe smulkių pastato defektų, kurie kartu pasirodo labai reikšmingi. Galiausiai, paties kūrėjo užbaigta apdaila atrodo abejotinai dizaino požiūriu ir greitai tampa netinkama naudoti.

Gyvenamojo komplekso teritorijoje numatoma statyti kelis monolitinius-mūrinius namus, kuriuose gali būti geresnės sąlygos ir darbų kokybė. Tačiau tai iš karto turės įtakos kainai.

Ekologija

Perkant butą Tomske visi susirūpinę aplinkosaugos klausimais. Šis mikrorajonas yra pastaraisiais metais apleistos pabėgių impregnavimo gamyklos vietoje. Yra žinoma, kad SSRS pabėgių gamybai buvo naudojama kenksminga medžiaga kreozotas, kuris linkęs kauptis dirvožemyje.

Atsižvelgiant į tai, „TDSK“gyvenamojo komplekso statybvietėje atliko melioraciją, masiškai buvo eksportuojamas dirvožemis iš nepalankiausių vietovių. Po to buvo atlikta aplinkosauginė apžvalga, kuri išdavė statybos leidimą.

KadaKelių kilometrų spinduliu nuo naujų pastatų yra kelios veikiančios pramonės įmonės.

Socialinė nuostata

Kaip jau minėjome, Čeremošnikai yra nepalankioje padėtyje esanti vietovė aplink gyvenamąjį kompleksą, kurį sudaro privatus sektorius ir keli palyginti nauji namai.

Jei gyvenamojo komplekso teritorijoje viskas gerai, tuomet nerekomenduojama išeiti už komplekso ribų. Be to, yra prielaidų situacijai pablogėti.

Tomsko namų statybos įmonė

Mūsų laikais svarbus būsto įsigijimo momentas yra tai, kokia įmonė yra jo kūrėja. Šį gyvenamąjį kompleksą stato seniausia miesto įmonė, kuri vadinasi „Tomsko namų statybos įmonė“. Savo istoriją ji veda nuo 1972 m., kai Sovietų Sąjungos statybos ministerijos užsakymu mieste buvo įkurta namų statybos gamykla. Taigi įmonei dabar 46 metai.

Galima drąsiai teigti, kad „Tomsk House Building Company“yra laikoma viena patikimiausių kūrėjų. Tai didžiausias statybų holdingas Sibiro federalinėje apygardoje, pagrindinis kvadratinių metrų tiekėjas Tomsko ir viso Tomsko srities rinkoje.

Šiuo metu Tomsko namų statybos įmonėje yra 21 įmonė, todėl kūrėjas gali veikti kaip vienas technologinis kompleksas. Tai viso ciklo įmonių grupė, galinti atlikti bet kokio sudėtingumo darbus nuo gamybosstatybinės medžiagos ir daugiaaukščių pastatų projektavimas prieš jų statybą, taip pat paruoštų objektų priežiūra ir aprūpinimas moderniomis telekomunikacijomis.

Per savo gyvavimo laikotarpį Tomsko namų statybos įmonė pastatė beveik septynis milijonus kvadratinių metrų būsto. Dabar šiuose butuose gyvena pusė šiuolaikinio Tomsko gyventojų. Be to, jai tiesiogiai dalyvaujant, regiono šiaurėje buvo pastatyta nemažai miestų. Tai Streževojus, Kolpaševas, Kedrovyjus. Įmonė veikia ir kaimyniniuose regionuose. Pavyzdžiui, jis stato ištisus mikrorajonus Kemerove ir kituose Kemerovo srities miestuose (Jurga, Anžero-Sudzhensk, Taiga), turi didelių projektų Novosibirske.

Pagrindiniai šio modernios statybos holdingo produktai yra karkasiniai, stambiaplokščiai, mūriniai ir monolitiniai namai, kurių aukštis nuo 5 iki 17 aukštų. Komforto klasės namus įmonė pradėjo statyti palyginti neseniai – 2017 m.

Šiuo metu "TDSK" "Radonezhsky" Tomske nėra vienintelis statomas gyvenamasis kompleksas. Be jo, bendrovė stato Green Hills gyvenamąjį kompleksą Architekto Boldyrevo gatvėje, 5, ir South Gate gyvenamąjį kompleksą adresu: Grachev Street, 1.

Išdėstymai

Bendrovė šiame gyvenamajame komplekse statomą būstą parduoda taip intensyviai, kad šiuo metu plėtotojui praktiškai nebeliko laisvų butų. Daugumą jų galima įsigyti tik per savininkus.

Namus statančioje įmonėje yra tikkeli neapgyvendinti butai Tomsko „Radonežskyje“. Pavyzdžiui, standartinio vieno kambario buto plotas sieks beveik 38 su puse kvadratinio metro. Toks gyvenamasis plotas jums kainuos 2 milijonus 112 tūkstančių rublių. Su vienkartiniu mokėjimu galite tikėtis 106 tūkstančių rublių nuolaidos.

Čia galite nusipirkti dviejų kambarių butą už beveik tris su puse milijono rublių. Jo plotas – apie 63 kvadratiniai metrai. Jame yra bendras vonios kambarys, beveik 11 „kvadratų“virtuvė ir du kambariai po 12 ir 20 kvadratinių metrų.

Žinoma, patraukliausias pasirinkimas daugiavaikei šeimai yra trijų kambarių butas Tomsko Radonežo mikrorajone. 63 su puse kvadratinių metrų gyvenamasis plotas kainuoja 3 milijonus 580 tūkstančių rublių. Kaip matote, trijų kambarių buto plotas yra beveik identiškas dviejų kambarių butui. Tokį rezultatą kūrėjui pavyko pasiekti sumažinus atskirų patalpų plotą. Dėl to „trijų rublių“kainos šiame gyvenamajame komplekse atrodo daugiau nei prieinamos.

Pirkimo būdai

Sumokėjęs vienkartinę visą buto kainą, pirkėjas gali tikėtis gauti nuolaidą. Jei jis neturi tokios galimybės, nenusiminkite, kūrėjas pateikė daugybę variantų, leidžiančių beveik bet kokias pajamas gaunančiai šeimai čia įsigyti gyvenamąjį plotą.

Dalis buto gali būti apmokėta iš motinystės kapitalo arba gauti būsto paskolą. Kreipdamasis dėl būsto paskolos pirkėjui, vystytojas bendradarbiauja su didžiausiais regiono bankaissiūloma penkių procentų nuolaida.

Yra keletas variantų, kaip įsigyti butą išsimokėtinai iš vystytojo, tokiu atveju jums nereikės nieko permokėti. Statybų metu pirkėjas privalo sumokėti 30 procentų pradinį įnašą, o likusią sumą sumokėti per ateinančius penkis mėnesius. Esant poreikiui įmokų planas gali būti pratęstas, tačiau tokiu atveju bus skaičiuojama 12 procentų metinė bauda. Pratęsimo laikotarpis kiekvienam statomam objektui nustatomas individualiai.

Taip pat galima susitarti dėl įmokų plano dvejiems metams, sumokėjus 70 procentų būsto kainos. Likusi suma pasibaigus šiems dvejiems metams taip pat bus indeksuojama 12 procentų tarifu.

Taip pat yra galimybė, žinoma kaip mainai. Tokiu atveju „TDSK“yra pasiruošusi priimti iš kliento jo seną bet kokio dydžio butą bet kuriame miesto rajone. Svarbiausia, kad jis nebūtų avariniame pastate ir būtų geros būklės. Būsto kainą vertins nepriklausomi ekspertai. Mokėdami skirtumą tarp seno ir naujo buto Radonezhsky gyvenamajame komplekse, galite naudoti įmokas arba hipoteką. „TDSK“parduos jūsų seną būstą.

Pagaliau pirkėjams skirta hipotekos kompensavimo programa. Tai apima mažų hipotekos butų keitimą į didesnį būstą. Pavyzdžiui, vieno kambario butą galite iškeisti į dviejų ar trijų kambarių butą ir pan. Vienintelė sąlyga – taiprograma galioja tik butams, kurie yra įkeisti VTB arba Sberbank. TDSK apmoka jūsų hipoteką už jus, o jūs sutvarkote naują hipoteką, atsižvelgdami į senų ir naujų butų kainą bei turimą likutį.