Kaip nuspręsti, kuriame banke pelningiau imti hipoteką

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nedelsdami atskirkime kviečius nuo pelų. Jei renkatės, kuriame banke apsimoka imti būsto paskolą, tuomet reikėtų nepamiršti, kad įprasti kriterijai, kuriais vadovaujamės atidarydami indėlį, kortelę ar einamąją sąskaitą, čia negalioja. Visų pirma, pomėgį prekės ženklui ir kitus emocinius veiksnius reikėtų nedelsiant atmesti.

Šiandien daugiau nei šeši šimtai (!) bankų įstaigų visoje Rusijoje siūlo įkeistus butus. O kiekvieno būstą įsigyti apsisprendusio piliečio užduotis – kompetentingai pasirinkti. Kaip suprantate, paskolos terminas šiuo atveju svyruoja nuo 10 iki 30 metų. Tai yra, klaida, padaryta pasirenkant priimtinas sąlygas, gali kainuoti per brangiai.

Nustatydami, kuriame banke yra pelningiau imti būsto paskolą, kai kurie skolininkai vadovaujasi tik paskolos palūkanų dydžiu. Pavyzdžiui, kuo jis žemesnis, tuo geriau. Teisingai. Bet tik iš dalies. Daug teisingiau būtų atkreipti dėmesį į pagrindines tokių programų sąlygas. Tai, pavyzdžiui, paskolos valiuta,maksimalus lėšų suteikimo terminas, užstato rūšis. Ir nuo jų priklausys palūkanų norma, išduodamų lėšų suma ir daug daugiau.

Koks turėčiau būti skolininkas?Kaip gauti būsto paskolą, turite suprasti kad vien noro ir didelių pajamų neužtenka. Finansų institucijos savo potencialiems skolininkams kelia daugybę reikalavimų. Tarp jų:

• amžius;

• likvidaus turto prieinamumas;

• galimybė į sandorį įtraukti bendraskolininką ar net kelis bendraskolininkus.

Be to,, jau minėtos pajamos turi būti ne tik didelės, bet ir oficialios. Ir čia taip pat yra subtilumų. Jos dydis turėtų leisti be jokių sunkumų aptarnauti paimtą paskolą. Ir tai ne tik mėnesiniai mokėjimai. Be jų, reikės mokėti komisinį mokestį už prašymo svarstymą (jei toks yra), notaro ir vertintojo paslaugas, draudimą. Šiuo atžvilgiu, svarstant, kuriame banke yra pelningiau imti būsto paskolą, būtinai reikėtų išsiaiškinti tokį momentą kaip efektyvi palūkanų norma. Paprasčiau tariant, tai yra visų skolininko išlaidų, kurias jis patirs per visą paskolos laikotarpį, suma.

Koks turėtų būti skolintojas? apie banką. Arba, apie tai, kaip turėtų būti.

Kokie pirmieji klausimai kyla, kai galvojame, kuriame banke apsimoka imti būsto paskolą? Mus pirmiausia dominadydis, šlovė, teritorinė priklausomybė (rusiška ar tai užsienio finansinės organizacijos „dukra“). Ir čia nėra vienareikšmio atsakymo į pateiktus klausimus.

Tačiau, kaip rodo dabartinių pasiūlymų rinkoje analizė, didesnė institucija retai pasižymi pernelyg švelniais reikalavimais skolininkams ir mažomis palūkanomis. Šiuo atžvilgiu įdomesni naujokai skolinimo būstui srityje.

Vienas iš svarbiausių dalykų – pateikiamos informacijos aiškumas. Apie sąlygas ir visa kita. Perspėti turėtų neaiški istorija apie paskolą, kurią planuojama grąžinti porai dešimtmečių. Juk kalbame apie rimtus pinigus ir laiką. Todėl visame kame turi būti nedviprasmiški sprendimai Pagaliau konsultacijos metu su jumis turi būti elgiamasi pagarbiai. Ne kaip peticijos pateikėjas, o kaip lygiavertis partneris. Jei jau šiame etape klientas nėra ypač apgalvotas, tuomet verta gerai pagalvoti, ar kiti tokio bendradarbiavimo privalumai tikrai puikūs?