Kuriame banke imti hipoteką? Kuris bankas turi mažiausią hipotekos palūkanų normą?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Hipotekos paskolos yra paklausios tarp daugybės piliečių, kurie negali savarankiškai sukaupti reikiamos sumos gyvenamajam nekilnojamajam turtui įsigyti. Tokias paskolas siūlo labai daug skirtingų bankų, kurie kelia beveik vienodus reikalavimus potencialiems skolininkams. Tačiau vis tiek yra keletas reikšmingų skirtumų, todėl kiekvienam žmogui, planuojančiam įsigyti būstą skolintomis lėšomis, iškyla klausimas, kuriame banke imti būsto paskolą. Norėdami tai padaryti, turite sutelkti dėmesį ne tik į palūkanų normą, bet ir į kitus svarbius parametrus.

Kokia hipoteka laikoma pelninga?

Renkantis optimalią banko programą, reikia atsiminti skirtingus paskolų parametrus. Ne visada maža palūkanų norma yra pagrindinė savybė, nes bankai iš skolininkų gali imti skirtingus mokesčius, o tai žymiai padidina permoką.

Privalumai kiekvienam asmeniui gali labai skirtis. Pavyzdžiui, vieni piliečiai tikisi mažos permokos, o kiti gaus paskolą su maža mėnesine sumamokėjimą, todėl jie nori pasiimti paskolą ilgam laikui.

Todėl, prieš pasirašydami paskolos sutartį, turėtumėte įvertinti visas siūlomo dokumento sąlygas. Ypatingas dėmesys skiriamas mažu šriftu parašytam tekstui, esančiam kiekvieno puslapio apačioje. Čia dažnai slypi svarbiausia informacija skolininkams.

Kuriame banke imti hipoteką?

Tokio tipo paskolą siūlo daugelis didelių ir mažų bankų įstaigų. Renkantis konkrečią organizaciją, kurioje bus išduodama hipoteka, svarbu atsižvelgti į skirtingus parametrus.

Turėtumėte įvertinti siūlomą palūkanų normą, pradinio įnašo dydį ir pagrindinius reikalavimus klientams. Yra keletas bankų, siūlančių savo klientams palankias sąlygas. Tai apima „Sberbank“, „Rosselkhozbank“, „Raiffeisenbank“arba „Promsvyazbank“.

Sberbank

Jei žmogus galvoja, kuriame banke apsimoka imti hipoteką, dažniausiai kreipiasi į „Sberbank“. Bendradarbiavimo su šia banko įstaiga ypatybės:

• Sberbank siūlo savo skolininkams galimybę pasinaudoti įvairiomis vyriausybės programomis, kad žmonės galėtų gauti karinę hipoteką arba pasinaudoti motinystės kapitalu;
• palūkanų norma prasideda nuo 9,1 %;
• pradinis įnašas yra 15% pasirinkto turto kainos;
• skolininkas privalo turėti ne mažesnę kaip 6 mėnesių oficialaus darbo patirtį;
• piliečiai gali gauti hipoteką iš21;
• jei klientas yra nuolatinis banko įstaigos klientas, todėl atlyginimą gauna iš Sberbank kortelės, tuomet jis gali tikėtis palūkanų normos sumažinimo 0,5%;
• norėdami gauti didelę paskolą, turėsite įsigyti draudimą, o skolininkui atsisakius jo įsigyti, palūkanų norma padidėja 1%;
• Jei naudositės jaunoms šeimoms siūloma vyriausybės programa, tarifas bus 8,6%, o tai naudinga visiems jauniems žmonėms, kuriems reikia nuosavo būsto.

Jei žmonės galvoja, kuriame banke imti būsto paskolą, dažniausiai būtent kreipimasis į „Sberbank“yra aktualiausias sprendimas. Ypač naudinga kreiptis į šį banką naudojant įvairias valstybines programas. Bet jei žmogus tikisi būsto paskolos „Sberbank“be pradinio įnašo, jis turės pasiruošti aukštoms palūkanų normoms ir būtinybei pritraukti garantų ir bendraskolių.

Raiffeisenbank

Šiame banke palūkanų norma prasideda nuo 10, 99%. Būsto paskolos išduodamos asmenims, kurių oficialus darbo stažas yra tris mėnesius ir daugiau. Pradinis įnašas yra 15%

Žmonės nuo 21 iki 65 metų gali kreiptis dėl paskolos. Susisiekimo su šia organizacija trūkumas yra tai, kad skirtinguose Rusijos miestuose nėra daugybės filialų. Kiekvienas skolininkas gali turėti individualių reikalavimų, į kuriuos reikėtų iš anksto susipažinti.

Gazprombank

Lėšos išleidžiamos pagal kursąnuo 10%, tačiau pradinis įnašas turi viršyti 20% pasirinkto objekto vertės. Dažniausiai šį banką renkasi žmonės, dirbantys „Gazprom“padaliniuose, nes jie gali pasikliauti mažiausia palūkanų norma tarp visų Rusijos bankų. Būsto paskolos palūkanos jiems mažinamos 1 proc., taip pat sumažinama ir pradinio įnašo suma.

Skolos gavėjai gali būti asmenys nuo 21 iki 60 metų.

Rosselkhozbank

Šis bankas siūlo hipoteką su 10, 25 % palūkanų norma ir 15 % pradiniu įnašu. Įstaiga dažnai tampa įvairių vyriausybinių programų dalyve, tad jei žmonės atitinka įstatymo reikalavimus, tuomet gali tikėtis palūkanų normos sumažinimo.

Žmonėms, kurie yra nuolatiniai banko klientai, svarbu susisiekti su šia įstaiga.

Promsvyazbank

Jiems siūlomas 11,75% tarifas, kuris nėra labai pelningas, palyginti su kitų bankų pasiūlymais. Tačiau jokie papildomi mokesčiai netaikomi. Reikalingas 20% pradinis įnašas, o paskolos gavėjo amžius paskolos grąžinimo metu neturi viršyti 65 metų.

Norint kreiptis dėl paskolos, skolininkas turi būti oficialiai dirbęs bet kurioje įmonėje bent 4 mėnesius.

Tinkoff

Hipotekos siūlomos net Tinkoff banke, o palūkanų norma prasideda nuo 8,25%. Bankas siūlo galimybę refinansuoti paskolą, taip pat gauti būsto paskolą su valstybės parama arba sunaudojant pagrindinį kapitalą.

Trūkumas kreipiantis į šią įstaigą – filialų trūkumas, todėl didelę būsto paskolą teks grąžinti per bankų partnerių filialus ir bankomatus.

Kuriame banke geriausia gauti būsto paskolą?

Yra keletas bankų, siūlančių gana palankias sąlygas. Svarbu orientuotis į skirtingus reikalavimus, kad būsto pirkimas skolintomis lėšomis būtų tikrai pelningas. Kuris bankas turi mažiausią hipotekos palūkanų normą? Žemą tarifą siūlo „Sberbank“ir „Rosselkhozbank“.

Bet jei žmogus kreipiasi į kitą banką, kuriame jis yra atlyginimas ir nuolatinis klientas, tuomet jis gali tikėtis ženklaus tarifo sumažinimo. Todėl prieš kreipdamiesi dėl paskolos, turėtumėte įvertinti skirtingų bankų pasiūlymus, kad išsirinktumėte geriausią variantą.

Kada patartina atšaukti pirkinį?

Kartais rinkdamiesi geriausią banko įstaigą žmonės galvoja, iš kurių bankų nereikėtų imti būsto paskolos. Nerekomenduojama kreiptis į naujas ir mažas organizacijas, kurios netrukus gali bankrutuoti. Jie dažnai pažeidžia įstatymų reikalavimus, todėl praranda licenciją veikti.

Patartina atsisakyti bendradarbiavimo su bankais, kurių paslaugomis skolininkai anksčiau nesinaudojo. Tokiu atveju negalima tikėtis sumažintos palūkanų normos. Prieš pasirašydami paskolos sutartį, turite perskaityti atsiliepimus apie bankus. Hipoteka yra didelė paskola, kurią reikia grąžintiper ilgą laiką. Todėl į banko įstaigos pasirinkimą reikėtų žiūrėti atsakingai.

Į kokius veiksnius turėčiau atkreipti dėmesį?

Renkantis geriausią variantą, atsižvelgiama į šiuos parametrus:

• palūkanų normos apskaičiavimo taisyklės, nes jos gali būti fiksuotos arba kintamos, o dalyvaujant vyriausybinėse programose dažniausiai taikomas vienas tarifas visam paskolos laikotarpiui;
• įmokos suma, nes kuo mažiau lėšų įneš skolininkas, tuo didesnė bus permoka;
• reikalavimai paskolos gavėjui, kurį sudaro piliečio oficialaus darbo laikotarpis, jo amžius, uždarbis ir šeiminė padėtis;
• banko komisinio dydžio, kuris gali būti imamas už pinigų pervedimą, operacijų palaikymą ar kitas paslaugas, apie kurias skolininkai dažnai net neįspėjami iš anksto;
• būtinybė sudaryti kelis draudimo polisus, o jei skolininkas atsisako pirkti draudimą jau grąžindamas paskolą, tai padidina palūkanų normą;
• paskolos terminas, kuris paprastai neviršija 30 metų.

Išstudijavęs šiuos parametrus, kiekvienas žmogus galės suprasti, kuriame banke imti būsto paskolą, kad gautų palankiausias sąlygas. Patartina pasirinkti kelis bankus, kuriems teikiamos paraiškos. Remdamiesi gautais atsakymais, galite priimti teisingą sprendimą.

Patarimai piliečiams

Rinkdamiesi banką,kurioje bus išduodama hipoteka, patartina laikytis šių taisyklių:

• numatoma ne tik palūkanų norma, bet ir papildomi komisiniai;
• pirmiausia turėtumėte pasirinkti artimiausią nekilnojamąjį turtą ir nuspręsti, kiek pinigų galite uždirbti kaip pradinį įnašą;
• patartina įvertinti visas siūlomas Vyriausybės programas, nes jei skolininkai įvykdys savo sąlygas, galite tikėtis gauti lengvatines skolinimo sąlygas;
• patartina prašyti išrašo iš BCI, kad sužinotumėte savo kredito istoriją, nes jei ją sugadins pradelstos paskolos, tai dideli ir patikimi bankai atsisakys išduoti skolintas lėšas;
• Rekomenduojame išanalizuoti kelis hipotekos pasiūlymus, kad pasirinktumėte pelningiausią variantą.

Jei „Sberbank“hipoteka išduodama be pradinio įnašo, turite pasiruošti nemenkai permokai. Dažnai bankai be paskolos gavėjo investicijų reikalauja įkeisti ne tik įsigytą objektą, bet ir kitą turtą.

Išvada

Hipotekas išduoda daugelis bankinių įstaigų, kurios savo klientams taiko skirtingus reikalavimus. Renkantis tam tikrą variantą, atsižvelgiama į įvairius veiksnius, įskaitant palūkanų normą, skirtingus komisinius, paskolos terminą ir pradinio įnašo dydį.

Pateikti tokią didelę paskolą yra rizikinga kiekvienam žmogui, todėl jums reikiaįvertinkite savo finansinę būklę ir atsakingai rinkitės banką.