Koridorinio tipo nakvynės namai: nuotrauka, projektas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Bendrabutis daugeliui asocijuojasi su laisvųjų studentų, piktojo kiemsargio, tarakonų ir vienuoliktą valandą vakaro žiburių laiku. Būtent profesinių ir aukštųjų mokyklų studentams dažniau nei kitiems tenka įsikurti koridoriaus tipo nakvynės namuose. Baigę alma mater, jie su dideliu malonumu išsiveržia iš laikinos prieglaudos, tačiau yra žmonių, kuriems tokiomis sąlygomis tenka egzistuoti kone visą gyvenimą. Šiandien kalbėsime apie tai, ką reiškia koridoriaus tipo nakvynės namai, kokios ten sąlygos, ar galima jame nusipirkti kambarį ir kaip padaryti, kad viešnagė tokiame būste būtų kuo patogesnė.

Butas po butu arba naujas bendras butas

Hostelis – pats būsto pavadinimas kalba pats už save. Tai patalpos, skirtos kompaktiškai trumpam apgyvendinti daug žmonių. Dažniausiai tai būna ypatingo išplanavimo namai. Koridoriaus tipo bendrabučio projektas pateiktas toliau esančioje nuotraukoje. Retas kuris nežino, koks tai nekilnojamojo turto tipas, nes tokiose patalpose turėjo gyventi beveik visi, atvykę į didmiestį iš provincijos.

Vienu metu bendrabučiai buvo statomi masiškai, jie apsigyvenodarbininkai, studentai, įvairių valstybinių organizacijų darbuotojai. Tai tapo gera alternatyva komunaliniams butams, kurie dažniausiai priklausė privačiai ir kuriuose gyveno didžiulės šeimos.

Nr..

Bendrabučių klasifikacija

Pagal nuosavybės formą jie gali būti valstybiniai (savivaldybės) arba komerciniai. Pirmuosiuose įsikuria biudžetinių organizacijų darbuotojai, ten išsinuomoti kambarį pašaliniam asmeniui teisiškai beveik neįmanoma. Antruoju atveju kalbame apie gyvenamuosius pastatus, skirtus tam tikros įmonės, kuriai priklauso šis turtas, įmonių darbuotojams.

Taip pat komerciniams nakvynės namams priskiriamas sekcinis ir koridorinis tipas, kuriame galite laisvai išsinuomoti kambarį neribotam laikui privačiai. Tai patogu žmonėms, kurie yra priversti vykti į verslo keliones, bet negali sau leisti susimokėti už viešbutį, taip pat turistams. Šiame segmente patalpoms dažnai suteikiama eilės tvarka geresnė kokybė tiek išplanavimo, tiek apstatymo, sanitarinių ir higienos sąlygų požiūriu, palyginti su valstybiniu nekilnojamuoju turtu.

Pagal išdėstymo tipą yra šios parinktys:

• sekcinis nakvynės namai;
• bendrabučio koridoriaus tipas.

Sekcijinis ar bet kas kitasvadinamas, blokinis tipas yra būsto tipas, kuriame patalpos yra nedidelėse sekcijose. Funkcionaliomis patalpomis – vonios kambarys, dušas ir virtuvė – dalijasi vienos sekcijos savininkai. Viename aukšte jų gali būti keli. Koridoriaus tipo nakvynės namai mūsų šalyje atstovaujami plačiau. Todėl apie juos plačiau pakalbėsime šiandieniniame straipsnyje.

Koridorinis būstas

Tai tradicinis „nakvynės namai“, gali būti daugiaaukščiame (9-16 aukštų), ir tik 2-3 aukštų pastate. Išskirtinis tokio būsto bruožas yra tas, kad kambariai išdėstyti palei ilgą koridorių, einantį per visą pastatą. Paprastai pabaigoje dizaineriai parūpina vonios kambarį ir dušą, o koridoriaus gale – virtuvė su keliomis viryklėmis ir kriauklėmis. Skalbyklos kartais įrengiamos naujo stiliaus būstuose, kurie dažnai įrengiami rūsyje. Šios erdvės patenka į bendrųjų patalpų kategoriją.

Šiuolaikiniuose komerciniuose bendrabučiuose specialiai samdomi darbuotojai valo virtuvę, vonią, tualetą ir skalbyklas, be to, kai kurios įstaigos panašią praktiką taiko ir privačiuose nuomininkų kambariuose. Bet tradicinius koridoriaus tipo nakvynės namus aptarnauja patys gyventojai. Nuomininkai bendromis patalpomis dalijasi pagal grafiką, kuris taip pat reglamentuoja valymą koridoriuose, virtuvėje ir vonioje.

Viskas, ką turi, yra tavo

Nepaisant to, kad vienas bendrabučio kambarys teigia ganadaug naujakurių, jos plotas ne visada didelis. Pagal įstatymą vienam asmeniui yra numatytas 6 kv.m, faktiškai 5x5 m kambaryje gali gyventi iki dešimties žmonių.

Jei kalbėtume apie "butus" iš studentų bendrabučių, tai jie dažniausiai atitinka standartus ir studentai gyvena po 2-4 žmones. Tokiose įstaigose kartais galima išnuomoti kambarį žmonėms iš išorės, tačiau kadangi toks būstas yra pusiau legalus, visada yra rizika būti iškeldinta pačiu netinkamiausiu momentu.

Namų nuoma darbuotojams gali būti dar blogesnė, nes tai yra žemesnės kainos būstas. Naujakuriai miega ant dviaukštių lovų, be to, kambaryje gali būti spinta, kelios kėdės, stalas ir pora naktinių staliukų. Nors yra išimčių, jos taikomos ne savivaldybių nakvynės namams, o komerciniams. Juose net pačios nebrangiausios patalpos nėra perpildytos ir turi visą gyvenimui reikalingą apstatymą. Be to, už patalpas galima pilnai susimokėti patiems, tuomet vadovas kitų nuomininkų nepridės.

Kambaryje koridoriaus tipo bendrabutyje, pagal standartus, turi būti lova, stalas, pora kėdžių, naktinis staliukas, kabykla arba drabužių spinta. Kai kurie savininkai gali įrengti kambarį su šaldytuvu, televizoriumi, mikrobangų krosnele.

Vonios kambarys

Nakvynės namų tualetas skirtas daugybei kambarių vienu metu. Paprastai jis yra vienintelis visame aukšte. Tačiau vonioje įrengtas ne vienas unitazas, o keli, tarp jų yrapertvaros. Retai (bet pasitaiko) šiame kambaryje yra dušo kambarys. Dažnai tenka praustis kitame kambaryje, kuris gali būti pirmame aukšte, ar net rūsyje.

Apskritai vonios kambarys dažniausiai sukelia ypatingą nakvynės namų gyventojų kritiką, nes ten dažnai sugenda santechnika, nuolat vyrauja antisanitarinės sąlygos. Gyvenamųjų pastatų administracija turėtų spręsti šias problemas, tačiau dažnai nepaiso savo tiesioginių pareigų.

Ir barščiuose, ir košėje…

Maistas gyventojams turi būti ruošiamas bendroje virtuvėje (viršuje yra nuotrauka). Koridoriaus tipo bendrabutyje viename aukšte įrengta po vieną virtuvę. Šio kambario interjeras dažnai yra daugiau nei kuklus. Priklausomai nuo to, kiek kambarių skirta virtuvė, joje galima įrengti 2, 3 arba 5 krosneles, skiriasi ir kriauklių skaičius.

Baldų prieinamumas priklauso nuo vadovo ir nuomininkų. Jei tai šeimyninio tipo nakvynės namai, kuriuose gyvena tie patys žmonės, dažniausiai juose įrengta moderni virtuvė, su įprasta buitine technika ir baldais (naktiniais staleliais, pakabinamomis spintelėmis, stalu), tačiau dirbantys „bendrabučiai“retai gali pasigirti tokia gausa. Kaip, tiesą sakant, švara maitinimo skyriuje.

Nekilnojamojo turto rinka

Daugybė nakvynės namų galėtų tapti tipiniais koridoriaus tipo projektiniais nakvynės namais, jei juose esančiuose butuose nebūtų atskiros virtuvėlės ir vonios, nors ir nedidelio. Kad ir koks mažastokių butų buvo, daugelis siekia įsigyti ar išsinuomoti tokį turtą, nes tai gana prieinama kaina.

Tą patį galima pasakyti apie bendrabučio kambarius. Jų privatizavimas ir pardavimas tapo įmanomas visai neseniai. Pažymėtina, kad ne visuose bendrabučiuose bus legalu pirkti/parduoti kambarius. Jeigu namas registre įrašytas būtent kaip nakvynės namai, tai visi nekilnojamojo turto sandoriai su jame esančiomis patalpomis bus galiojančių teisės normų pažeidimas. Tai yra, jūs galite nusipirkti kambarį nakvynės namuose tik tada, kai jis toks, tik planuodamas, o ne pagal faktą.

Kaip padaryti gyvenimą bendrabutyje patogesnį?

Net nedidelis ir funkcionalus (bet nuosavas) nekilnojamasis turtas yra geresnis nei nuomojamas butas. Ir jei jums tikrai reikia kurį laiką gyventi nakvynės namuose, turėtumėte padaryti savo gyvenimą patogų. Pagrindinis tokio būsto trūkumas yra patalpų patogumų trūkumas.

Neįmanoma įrengti vonios kambario kambaryje, nebent su savimi norisi neštis kibirus (tada galima ten pasistatyti praustuvą ir nedidelę sausą spintą), bet kompaktišką virtuvėlę gali susikurti bet kuris bendrabučio gyventojas. Tiesa, kartais komendantai savo naujakuriams šią teisę draudžia ar apriboja, remdamiesi priešgaisrine sauga. Jei nėra tokio pobūdžio problemų, galite gaminti maistą ant elektrinės viryklės arba lėtoje viryklėje, elektrinis virdulys bus gera pagalba.

Dideliuose kambariuose gyventojai dažnai daro pertvaras, kurių pagalba pakanka tiesiog pakeisti situaciją. Šis metodas taip pat leidžiaatskirkite kambarį sukurdami atskiras zonas.