Kur ir kaip gauti būsto paskolą Čeliabinske – funkcijos ir rekomendacijos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien pagrindinė jaunos šeimos problema – nuosavo buto įsigijimas. Tikrai nelengva. Jei artimieji neturės galimybės padėti jaunimui, tuomet teks imti paskolas iš bankų su didelėmis palūkanomis. Nepaisant visų vyriausybės programų, ne kiekviena šeima gali sau leisti grąžinti didelę paskolą. Sunkumai iškyla jau projektavimo etape. Bankai stengiasi kuo labiau sumažinti savo rizikas, todėl organizuoja įvairius pateiktų duomenų patikrinimus. Šiandien kalbėsime apie tai, kaip gauti būsto paskolą Čeliabinske, kokių problemų gali kilti ir kam reikia būti pasiruošus.

Pagalbos pasiūlymai

Šiandien juos galite pamatyti beveik visur: „Padėsiu gauti paskolą“, „Sutvarkysiu būsto paskolą už nedidelį atlygį“ir panašiai. Tačiau reikia žinoti, kad niekas be reikalo nerizikuos. Tokių skelbimų tikslas – rinkti komisinį atlyginimą už „pagalbą“. Tebūnie500 ar 1000 rublių, bet tokie tarpininkai už nieką neatsako, nes pateikia prašymą bankui, kuris savo ruožtu pateiks galutinį atsakymą. Su tokia pačia sėkme galite patys pateikti prašymą bankui. Tačiau kadangi Čeliabinske nėra lengva gauti būsto paskolą, žmonės nusprendžia apsisaugoti ir sumokėti „profesionalams“už paslaugą.

Skolinimo programos – ar jos veikia?

Be jokios abejonės, sandoriai sudaromi kiekvieną dieną ir žmonės persikelia į naujus namus. Kitas dalykas – klientų duomenų tikrinimas yra labai kruopštus. Tačiau bankas turi ir rizikos. Finansų įstaiga turi išleisti nuo dviejų iki penkių milijonų rublių, o tada laukti dvidešimt metų, kol ši suma grąžins. O jei žmogus po kelerių metų sunkiai suserga ir dėl to netenka darbo? Ar bute registruoti maži vaikai? Ar bankui pavyks parduoti šį užstatu esantį butą, ar dar reikės daug metų bylinėtis su klientu? Visos šios rizikos lemia aukštas palūkanų normas. Tai yra, mokėtojai padengia ir banko patirtus nuostolius tokiais atvejais.

Banko sąlygos

Šiandien norime išsiaiškinti, kaip gauti būsto paskolą Čeliabinske. Kasmet regione išduodama daugiau nei 20 000 būsto paskolų. Tuo pačiu metu tokias programas siūlo 20 bankų. Vadovai yra Rusijos „Sberbank“ir „VTB 24“. Be jų, šiame segmente veikia „Otkritie“, „UniCredit“, „MDM Bank“, „Rosbank“, „Alfa-Bank“ir kt.regioninis – Chelyabinvestbank, UralPromBank ir Uglemetbank.

Tačiau sąlygos gana sunkios. Rublių paskolų metinės normos siekia 22,4%, o užsienio valiuta - 12%. Tuo pačiu metu norma tiesiogiai priklauso nuo to, kiek klientas sugebėjo įtikinti banką savo mokumu. Todėl, jei galvojate apie tai, kaip gauti hipoteką Čeliabinske, būtinai turite pasikalbėti su darbdaviu, kad mokesčiai būtų sumokėti nuo visos darbo užmokesčio sumos. Be to, atidarykite indėlį pasirinktame banke ir kiekvieną mėnesį pradėkite nuskaičiuoti tam tikrą sumą. Maždaug po metų turėsite mokumo įrodymą. Darbo užmokesčio projektų dalyviai, taip pat skolininkai, kurių banko sąskaitoje turi ne mažiau kaip 30% objekto vertės, gali tikėtis mažų palūkanų.

Pagrindiniai reikalavimai

Ne visi turi laiko susitarti su darbdaviu ir sutaupyti pinigų užstatui. Kaip greičiau gauti hipoteką Čeliabinske? Norėdami tai padaryti, turite turėti daiktą, kurį bankas galėtų priimti kaip užstatą. Pavyzdžiui, jūs turite nedidelį butą. Bankas gali priimti už tai dokumentus kaip įkeitimą ir duoti pinigų kitam pirkti. Arba reikia turėti pradinį įnašą. Kuo jis didesnis, tuo lengviau bus sudaryti sandorį. Pažyma, suteikianti teisę į motinystės kapitalą, taip pat gali būti naudojama kaip pradinė įmoka. Yra ir kitų vyriausybės subsidijų, kurias priima bankų struktūros. Pavyzdžiui, yra speciali programa kariniam personalui.

Jei neturite nė vienoiš aukščiau paminėtų, tuomet pasistenkite pateikti dokumentus, patvirtinančius solidžią darbo patirtį vienoje organizacijoje ir aukštą pareiginį atlyginimą. Tokiu atveju tikimybė, kad jūsų paraiška bus svarstoma, sumažėja, tačiau išlieka. Ir jei išvardinti atvejai jums netinka, o kasoje nėra sumos, pakankamos pradiniam įnašui, tuomet jūs negalite leisti pinigų eidami į bankus – atsakymas bus neigiamas.

Apskaičiuokite mėnesinį mokėjimą

Būtinai įvertinkite savo galimybes. Tam yra specialūs skaičiuotuvai, kurie leis įvertinti, kiek jums kainuos būsto paskola Čeliabinske. Banko vadovas taip pat gali visiškai nemokamai apskaičiuoti jums palūkanas. Jei penkerius metus imsite 2 milijonus rublių, mėnesinė įmoka bus 45 000 rublių. Tai jei kalbėsime apie mažiausią palūkanų normą, tai yra 12 proc. Ištempę mokėjimus 10 metų, gausite patrauklesnę sumą, būtent 28 000 rublių. Tada daug prarasite dėl permokos. Pavyzdžiui, jei imsite paskolą 20 metų, per mėnesį mokėsite tik 6000 mažiau, bet grąžinsite dvigubai daugiau.

Ką turėtų daryti jauna šeima

Taigi, jei abejojate, ar paraiška bus patvirtinta, pabandykite sutaupyti pinigų. Taip, sunku, ypač nuomojant butą. Galite laikinai persikelti gyventi pas savo tėvus ir atidėti sumą, kuri buvo skirta būsto apmokėjimui, pridėdami bent tiek pat. Tai drausmina ir pripratina prie būsimo gyvenimo su paskola. Mokėjimo procesas yra labai ilgas. Imdamas paskoląjaunavedžiams, turėsite laiko užauginti vaikus, kol nesumokėsite jam visiškai.

Keli kreditai

Kadangi Čeliabinske hipoteka būstui iš tikrųjų yra, bet iš tikrųjų vis tiek reikia pabandyti ją gauti, turite imtis gudrybių. Ar turite paskolų? Pamirškite apie paraiškos patvirtinimą. Geriausiu atveju jums bus pasiūlyta iš naujo svarstyti paraišką ir grąžinti visą sumą. Žinoma, prieš gaudami pinigus šiame banke. Taigi ką reikia daryti? Raskite butą, kurio savininkai nori šiek tiek palaukti. Pateikite dokumentus bankui. Jei neturite pakankamai pinigų, kad galėtumėte sumokėti pradinį įnašą, turėsite jį gauti su antrąja paskola.

Sprendžiant iš atsiliepimų, „Delta Bank“retai atsisako savo klientų. Tačiau reikia nepamiršti, kad absoliučiai beviltiški atvejai niekur nebus svarstomi. Tai yra, tai yra variantai, kai asmuo neturi užstato, pradinio įnašo ar oficialaus darbo. Gavę oficialų atsakymą, kad paraiška patvirtinta, galite greitai kreiptis dėl vartojimo paskolos kitam bankui. Iš jo galite sumokėti turimas paskolas, kurios jau yra „išryškintos“audito metu, o patvirtinančius dokumentus nunešti į banką, kuriame kreipsitės dėl būsto paskolos. Likusi suma naudojama pradiniam įnašui sumokėti.

Pirmieji darbai

Jei manote, kad tai jau pabaiga, klystate. Ruoškitės iš karto, tai būsto paskola. Galima imti hipoteką butui Čeliabinske, tačiau tai ilga ir gana brangu.pinigų. Taigi, kai tik bus priimtas teigiamas sprendimas, reikia užsisakyti kadastrinį pasą ir sumokėti už operatyvų jo pagaminimą. Po to pas jus atvyks vertinimo organizacijos atstovai apžiūrėti įsigyto turto. Tai kainuos 2000 rublių. Jei pasiseks, yra pajamų įrodymas ir paskaičiuota minimali palūkanų norma, tai penkiolika ar dvidešimt metų bus 12,5 per metus.

Bet tai dar ne viskas. Renkantis, kur gauti būsto paskolą Čeliabinske, pabandykite rasti banką, kuriame nėra komisinių už paskolos išdavimą. Priešingu atveju duosite dar nuo 11 000 iki 25 000 rublių. Lygiagrečiai išduodamas buto (nuosavybės ir saugos), taip pat paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas. Ją reikės mokėti kasmet. Galite atsisakyti draudimo, bet tada palūkanos padidės. Jie sumoka draudimo įmokas nuo 7 000 iki 10 000 rublių per metus.

Paskola patvirtinta

Kaip matote, viskas nėra taip greita ir pigu, kaip atrodė. Todėl prieš galvodami apie tai, kur ir kaip gauti būsto paskolą Čeliabinske, būtinai turite gerai pasverti savo finansines galimybes. Pasirinktą butą bankas patvirtins per porą dienų nuo vertintojų atvykimo. Po to galite sumokėti avansą pardavėjui, 15% būsto kainos. Atsiminkite, dėl to ir paėmėme vartojimo paskolą. Kai kuriais atvejais bankas gali pareikalauti 30 proc., ši suma tiesiog nurodyta kaip pradinis įnašas.

Pats sandoris įvyks po kitos savaitės. Dabar turėsite atvykti į banko skyrių ir pasirašyti visus popierius. Pirkėjas išrašo kvitą, kad gavo pradinį įnašą. Dabar galite eiti į Regpalatą ir užregistruoti sandorį. Dokumentai bus paruošti maždaug po savaitės. Dabar jūs gaunate būsto paskolą bankui, ir kai tik ji bus pas vadybininkus, pirkėjas galės gauti visą sumą į savo sąskaitą.

Kaip gauti hipoteką be pradinio įnašo

Čeliabinske, kaip ir kituose Rusijos miestuose, gali būti gana sunku lygiagrečiai imti vartojimo ir būsto paskolą. Todėl klientai dažnai nori išvengti šio momento ir pasiimti paskolą visai būsto kainai. Bet tai gali būti rimta problema. Norėdami jų išvengti, galite tartis su artimaisiais, kurie gali susitvarkyti savo būstą kaip papildomą užstatą. Tada bankas lengviau sutiks suteikti jums sumą, kurios reikia pirkimo-pardavimo operacijai užbaigti.

Antra galimybė – kas nors garantuoti. Labai svarbu, kad šis žmogus turėtų butą ar automobilį, o dar geriau – abu. Be to, jis turi būti įdarbintas ir gauti oficialų atlyginimą.

Kotedžas arba namas

Hipoteka privačiam namui Čeliabinske imta dar sunkiau nei butui. Šiandien daugelis šeimų svarsto šią galimybę. Vieniems tai galimybė gyventi ekologiškai švarioje vietoje, kiti nori savo sklype užsiauginti šviežių daržovių ir vaisių. Bet kokiu atveju privatus namas atrodo patrauklesnis nei mažas butas. Deja, nusipirk gražiaibrangu, todėl teks pasitelkti skolintas lėšas.

Koks sunkumas

Hipoteka namui Čeliabinske bus patvirtinta tik tuo atveju, jei jis atitiks tam tikrus reikalavimus. Tai objektas, turintis mažiau likvidumo, lyginant su butu. Todėl bankai labai kruopščiai vertina jo būklę, vietą ir net medžiagas, iš kurių jis pastatytas. Tai suprantama, jie pirmiausia domisi, ar gali greitai jį parduoti ir grąžinti išleistus pinigus.

Kai kurios kredito įstaigos jums iš karto atsakys, kad Čeliabinske nebus įmanoma įkeisti būsto. Išduodama būsto hipoteka bankuose, tik reikia surinkti daugiau dokumentų. Taigi yra keletas pagrindinių funkcijų.

• Jei buto vieta neturi per didelės įtakos sprendimui, tai čia bus pagrindinis veiksnys. Svarbus vaidmuo teks ir komunikacijoms bei techninei namo būklei.
• Įkeitimas galioja ir žemei.
• Hipotekos palūkanos bus didesnės nei buto atveju.
• Turėsite skaičiuoti papildomus banko mokesčius.

Vietoj išvados

Kaip matote, hipotekos įregistravimui reikia blaiviai žiūrėti į dalykus ir turėti visą mokumą patvirtinančių dokumentų paketą. Jeigu šiandien nesate pasiruošę jų pateikti bankui, tuomet tikriausiai dar anksti galvoti apie būsto paskolą. Galite nueiti į banką ir paprašyti atlikti preliminarų skaičiavimą. Norėdami tai padaryti, paimkite darbo užmokesčio pažymėjimą,pasakykite vadovui apie turimas paskolas, turtą, verslą. Tokiu atveju apytiksliai žinosite, kuo galite pasikliauti.