Kuris namas geresnis – plytinis ar skydinis? Statybos ypatybės, privalumai ir trūkumai, apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Prieš pirkdami nekilnojamąjį turtą žmonės dažnai susimąsto, kuris namas geresnis – mūrinis ar skydinis. Kiekvieno tipo pastatai turi savo niuansų, skiriasi statybos technologija, naudojamos skirtingos medžiagos. Kiekvienas žmogus pats nusprendžia, kuriame name jam bus patogu gyventi. Norėdami tai padaryti, turite išsiaiškinti, kuo skydinis namas skiriasi nuo mūrinio. Turite pabrėžti kiekvieno tipo pranašumus ir pasirinkti vieną iš parinkčių.

Skydinių namų istorija

Ne taip paprasta palyginti, kuris namas geresnis – mūrinis ar skydinis. Skydiniai namai pradėti statyti dar SSRS. XX amžiaus šeštajame dešimtmetyje tokio tipo pastatų statyba išaugo. Pastatai buvo tvirti, daugelis pastatų tebeegzistuoja ir šiandien.

Skydinių pastatų statybos technologijos ir niuansai

Kai kyla klausimas, kuris daugiaaukštis yra geresnis – mūrinis ar skydinis, tuomet reikia pasidomėti statybos technologija. Pavyzdžiui, skydiniai namai surenkami pagal analogiją su projektuotoju. Pastatas statomas iš betoninių plokščių. Jungtys cementuojamos.

Mūsų laikais technologijos pagerėjo. Vietoj betoninių plokščių jie pradėjo pirkti sumuštinių konstrukcijas. Jie skiriasi savo „įdaru“. Šio dizaino viduje yra triukšmą izoliuojančių medžiagų, taip pat šilumą izoliuojančių medžiagų.

Sandwich plokštės yra daug didesnės už betonines plokštes, dėl to butų lubos pradėjo klotis aukščiau, padidėjo plotas.

Skydinių pastatų privalumai

Skydelių struktūros turi daug neabejotinų pranašumų, į kuriuos turėtumėte atkreipti dėmesį:

1. Tokių namų statyba atliekama per metus, o tai yra greita kapitalinio statybos projektui. Mūrinės ir monolitinės statomos daug ilgiau.
2. Prieinamos butų kainos vidutines pajamas gaunančiam žmogui. Tokia kainų politika paaiškinama tuo, kad medžiagų kaina nėra didelė. Kita priežastis yra ta, kad statybose nedalyvauja tiek daug žmonių, todėl darbo sąnaudos nedidelės.
3. Šio tipo namai gali būti naudojami ilgą laiką. Projektuose nurodytas leistinas tokio tipo būsto naudojimo laikotarpis nuo keturiasdešimties iki penkiasdešimties metų. Pusė amžiaus – ilgas laikas gyvenamajam pastatui. Realiai skydiniai namai naudojami net ilgiau nei nurodyta projektinėje dokumentacijoje.
4. Remontas namuose gali būti atliekamas rankomis. Plokštės yra lygios ir jų nereikia toliau lygiuoti.

Skydinių namų trūkumai

Jei kyla abejonių, kuris namas geresnis – mūrinis ar skydinis, tuomet verta išsiaiškinti kiekvieno minusus. Skydelis turi šiuos trūkumus, kurie pažymėti atsiliepimuose:

1. Jau yra paruoštas išdėstymas, kurio beveik neįmanoma pakeisti. Neįmanoma nugriauti laikančiųjų sienų, sujungiančių teritoriją. Jei reikia padaryti arką ar išplėsti angą, reikia gauti vyriausiojo miesto architekto leidimą.
2. Prasta garso izoliacija. Galima čiaudėti, o iš kaimyno viršuje ar apačioje girdėti sveikatos palinkėjimą. Geras girdimumas paaiškinamas skydo storiu. Jie gana ploni ir garsas gerai praeina pro juos.
3. Žema šilumos izoliacija. Skydiniai namai laikomi š altais dėl plokščių storio. Galbūt jungtys buvo prastai užsandarintos ir butai greitai atšąla. Daugelis žmonių patys izoliuoja sienas iš vidaus. Geriau tai daryti lauke ir tam pasikviesti profesionalus. Dabar daug įmonių užsiima plokščių izoliacija ir jungčių sandarinimu.

Skirtumas tarp šiuolaikinių skydinių pastatų

Bėgant metams statybose keitėsi technologijos, skydiniai namai – ne išimtis. Jie tapo geresni. Pavyzdžiui, butų išplanavimas pasikeitė į gerąją pusę. Naujuose pastatuose atsirado galimybė įsigyti butus jau renovuotus ir su įstiklintais balkonais bei lodžijomis. Daugelyje butų kūrėjai pradėjo daryti du vonios kambarius, o tai labai patogu didelėms šeimoms. Šiais laikais tai įmanomapamatyti įvairius šviesius namų fasadus, kurie džiugina akį š altuoju metų laiku. Statybininkai pradėjo kliautis daugiasluoksnėmis plokštėmis, butuose pasidarė šilčiau. Patobulinta garso izoliacija namuose.

Neįmanoma tiksliai pasakyti, kuris namas geresnis – mūrinis, blokinis ar skydinis. Kiekvienas iš jų turi savo ypatybes.

Mūrinių pastatų statybos tendencijos

Manoma, kad patikimiausi namai statomi iš plytų. Mūsų laikais pastebima tendencija mažinti mūrinių namų statybą, nors butai juose išperkami net vystymo procese. Tokios tendencijos paaiškinamos tuo, kad medžiagų kaina kasmet didėja. Statyba trunka ilgiau nei pastatų statyba iš kitų medžiagų. Įprastai, norint pastatyti mūrinį daugiaaukštį pastatą, užtrunka iki dvejų metų. Statant tokio tipo pastatą dirba daug darbuotojų, didėja darbo sąnaudos. Dėl to butų kainos mūriniuose namuose yra daug didesnės nei skydinių ir monolitinių. Šio tipo būstas laikomas elitiniu.

Statybos technologijų skirtumai

Mūrinių gyvenamųjų daugiabučių namų statyba turi keletą savo ypatybių. Manoma, kad keraminė plyta yra aplinkai nekenksminga medžiaga, kuri idealiai tinka būsto statybai. Ši medžiaga gali būti naudojama vietose, kuriose yra daug drėgmės, pavyzdžiui, upės krantuose. Mūriniai namai puikiai išlaiko šilumą, todėl butuose yra šiltas mikroklimatas. Aiškus pliusas – sumažėję komunaliniai mokesčiai, taigikaip papildomai nešildyti buto. Jei pastatas buvo pastatytas iš silikatinių plytų, tuomet butą geriau apšiltinti.

Šiomis dienomis išpopuliarėjo kombinuoti namai. Tai apima monolitinių plytų pastatus. Butai tokiuose namuose yra labai vertinami, tačiau tokie pastatai statomi retai.

Daugelis žmonių nežino, kas geriau – skydinis ar monolitinis mūrinis namas. Svarbu ištirti ne tik butų rinką, bet ir suprasti, kuo skiriasi pastatų statybos technologija. Tada galėsite pasirinkti jums tinkantį variantą.

Mūrinių daugiabučių privalumai

Rinkdamiesi, kas geriau – mūrinį ar skydinį namą, turėtumėte nuspręsti dėl pirmojo privalumų. Tai apima:

1. Leidžiama statyti bet kokios konstrukcijos pastatą.
2. Galite padaryti išdėstymą taip, kaip norite. Daugelis kūrėjų parduoda kvadratinius metrus, o gyventojai sienas stato taip, kaip jiems atrodo tinkama. Kai kurie apartamentus palieka kaip studijas.
3. Butų paklausa mūriniuose namuose visada didelė. Jei reikia greitai parduoti butą, nesunkiai rasite pirkėjų.
4. Be kitų pastatų, mūriniai namai pasižymi geriausiomis garso izoliacijos savybėmis. Tokių namų butai ilgą laiką išlaiko šilumą.
5. Mūriniuose pastatuose dėl medžiagos savybių ant sienų nėra pelėsio ir grybelio.
6. Tokių namų tarnavimo laikas yra gana įspūdingas. Jie gali tarnauti iki 150 metų.
7. Jie patogūs gyventojams. Vasarą viduje nekaršta, plyta ne taip karšta kaip betoninė plokštė. Žiemą butai išlieka šilti.

Daugiabučių mūrinių pastatų trūkumai

Išsiaiškinus, kuris namas geresnis – mūrinis ar skydinis, verta pasidomėti mūrinio pastato trūkumais. Jų nedaug. Pateikiame kai kuriuos iš jų, kuriuos savininkai pažymi atsiliepimuose:

1. Garso izoliacija yra gera dėl prasto garso perdavimo per sienas, tačiau manoma, kad visi buitiniai triukšmai yra puikiai girdimi.
2. Butų kaina tokio tipo namuose yra daug didesnė nei kituose.
3. Statybos užtrunka labai ilgai. Tiems, kuriems labai reikia būsto, laukti nebus išeitis.

Monolitinių namų ypatybės

Dvidešimtojo amžiaus dešimtajame dešimtmetyje butai monolitiniuose namuose buvo paklausūs. Šiais laikais jie taip pat nepraranda savo populiarumo. Šio tipo namų statybos technologijos bruožas yra klojinių pakėlimas. Jis pastatytas po aukšto aplink metalinį pastato karkasą. Klojinius gana lengva surinkti ir taip pat lengvai jį išardyti. Yra galimybė statyti daugiabutį. Dizainas gali būti bet kokio sudėtingumo.

Įdomi šio tipo pastatų savybė yra individualus kiekvieno pastato dizainas. Pastatas išskirtinio dizaino. Statybos verslo profesionalai gali išskirti šiuos namų statybos tipus:

1. Monolitinis arba tvirto pagrindo pastatas.
2. Monolitinis rėmas. Jį sudaro gelžbetoninės kolonos. Pastate taip pat yra betoninės grindys. Galima pridėtimūrinės namo dalys.

Monolitinių pastatų privalumai

Apžvalgose pateikiami monolitinių daugiaaukščių pastatų pranašumai:

1. Sezono apribojimų nėra. Statybos nesustoja net žiemą. Darbai verda minusinėje temperatūroje. Betonas nuolat kaitinamas. Dėl to objektas pradedamas eksploatuoti greičiau, nei pradedami eksploatuoti mūriniai pastatai.
2. Galite statyti bet kokį aukštų skaičių.
3. Daugelis vertina tai, kad negalite užtvindyti kaimynų. Net jei bute įvyktų nelaimė su vamzdžiais, vanduo nenukris. Vientisa pastato konstrukcija neleidžia vandeniui prasiskverbti į gretimus aukštus.
4. Paleidžiant namą, sienos visada yra lygios ir lygios. Tokiuose butuose lengva atlikti remontą savo rankomis.
5. Pagal projektą namas turi stovėti mažiausiai 150 metų.
6. Pasirinkite savo namų išplanavimą.
7. Patobulinta statybos technologija leidžia išvengti įtrūkimų ant namo sienų bėgant metams.
8. Gera šilumos izoliacija butuose.
9. Garso izoliacija yra gera, nes nesigirdi, kas vyksta pas kaimynus.

Monolitinių pastatų trūkumai

Kai kyla klausimas, kurie namai geresni – mūriniai monolitiniai ar skydiniai, tuomet reikėtų atkreipti dėmesį į monolitinių namų trūkumus:

1. Statybos trunka vidutiniškai metus.
2. Butų kaina tokio tipo namuose yra gana didelė.

Trūkumai praktiškaine, daugeliu atžvilgių monolitinės konstrukcijos yra naudingesnės nei skydiniai pastatai.

Antrinės rinkos funkcijos

Dažnai galite išgirsti maklerių klausimą: kuris namas „antriniame“yra geresnis – mūrinis ar skydinis. Manoma, kad mūriniai namai yra geresni. Jie turi didesnį leistiną tarnavimo laiką, iki 150 metų. Skydiniai namai daugiausia projektuojami 50 metų. Mūriniai pastatai turi aukštą šilumos izoliacijos lygį. Skydiniuose namuose laikui bėgant prastėja šilumos izoliacija, tenka apšiltinti sienas.

Antrinėje rinkoje butų savikaina dažniausiai krenta, nors tai nėra reikšminga butams mūriniuose namuose. Paprastai jie kainuoja kelis kartus daugiau nei būstas skydiniuose namuose.

Buto mūriniame ar skydiniame name kaina priklausys ir nuo tokių faktorių kaip pastato teritorinė padėtis. Svarbu, kurioje srityje jis yra. Aukštas, ant kurio yra būstas, turi įtakos kainai. Paprastai butai pirmame ir viršutiniame aukštuose kainuoja pigiau nei ketvirtame ar penktame aukštuose.

Sprendžiant iš apžvalgų, dauguma piliečių nori pirkti būstą mūriniuose namuose. Daugelis žmonių skydinį namą renkasi atsižvelgdami į finansines galimybes.