Maskvos verslo centrai: sąrašas ir adresai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Biuras – akcijos veidas, visų darbuotojų veiksmų koordinavimo centras, tinklo organizacijos atstovaujamoji institucija arba direktorių ir vadovų darbovietė. Kiekviena save gerbianti įmonė ar tarpregioninio lygio organizacija Rusijoje nori turėti atstovybę sostinėje. Mažiems ar pradedantiems veiklą juridiniams asmenims įsigyti patalpas biurams gali būti gana brangu. Verslo centras „Moscow-City“ir daugelis kitų verslo objektų yra pasirengę teikti biuro nuomos paslaugas įvairiomis sąlygomis.

Klasifikavimo pagrindai

Tarp savininkų ir tarp nekilnojamojo turto agentų verslo centrai Maskvos mieste ir kiti specialiai biurams sukurti negyvenamieji pastatai skirstomi į kelias klases. Ši klasifikacija yra labai sąlyginė ir egzistuoja tik pasirinkimo patogumui, be griežtų vertinimo kriterijų ir reguliavimo institucijų. Dažnai savininkai sąmoningai pervertina statybos klasę komerciniais tikslais, tačiau dažniausiai nekilnojamojo turto agentūros panašaus funkcionalumo ir kitų parametrų struktūras sujungia į bendras grupes, priskirdamos joms klasę.verslo centras.

Keturios klasės ar šešios?

Anksčiau verslo centrai Maskvoje ir visoje Rusijoje buvo skirstomi tik į 4 pagrindines klases: A, B, C ir D. Tarp A klasės pastatų daugiausia naujų verslo centrų Maskvoje ir kituose didžiuosiuose miestuose pastatyta iš modernių medžiagų pagal vakarietiškus tokio tipo pastatams, o D klasei priskiriami pastatai, kurie nėra skirti biurams, labiau tinkami pramonės reikmėms, tačiau populiarūs dėl kainos, nemokamo planavimo ar transporto pasiekiamumo. Maskvos nekilnojamojo turto specialistai taiko platesnę klasifikaciją, kuri apima du papildomus A klasės poklasius: A+ ir A-.

Modernios architektūros darbai

A+ klasė reiškia ne tik modernų pastatą, skirtą didžiausių organizacijų biurams pilnai aprūpinti viskuo, ko reikia, bet ir reprezentuoja tikrai originalų pastatą. Daugumos A+ klasės verslo centrų projektavimu užsiima garsiausi architektai visame pasaulyje, pastatai dažnai puošiami ypatingomis skulptūrinėmis kompozicijomis, kartais – meno ir fotogalerijomis. Statybos ir apkalų technologijos leidžia įgyvendinti drąsiausius dizainerių sprendimus, kuriant išties unikalius ir patogius verslo centrus Maskvoje. Į tokių didingų biurų kompleksų sąrašą įtraukta:

• Imperatoriškasis namas Jakimankoje yra elitinio gyvenamųjų ir administracinių pastatų komplekso dalisadresu Jakimanskio g., 6 namas, šalia Tretjakovo galerijos;

• „Romanov Dvor“yra netoli Kremliaus, Romanovskio gatvėje, Nr. 4;
• "B altieji sodai" buvo pastatyti B altarusijos geležinkelio stotyje Lesnaya gatvėje, 7.

Šie ir kiti elitiniai pastatai buvo pastatyti XXI amžiuje ir atitinka aukščiausius Rusijos ir tarptautinių firmų reikalavimus. Be kokybiškų medžiagų, A+ klasė išsiskiria patogiu išplanavimu, apgalvotomis kiekvieno biuro inžinerinėmis sistemomis ir technine įranga bei stilinga, reprezentatyvia visų pastato elementų apdaila nuo fasado iki sanitarinių zonų. ir poilsio zonos. Tokių verslo centrų vieta metro ir transporto mazgų atžvilgiu yra itin naudinga, o tai turi įtakos ir pastato kokybei bei klasei. Visi šie pastatai yra centriniame miesto rajone arba Trečiajame žiediniame kelyje, iš jų langų atsiveria puikus vaizdas į miestą, parko zonas ir Maskvos upės pakrantę.

Kiti A klasės pasiūlymai

Tai vieni įdomiausių ir originaliausių tokio tipo pastatų, tačiau Maskvoje yra ir kitų elitinių verslo centrų. Žemiau yra sąrašas su populiariausių aukščiausios klasės atstovų adresais:

• „Barkley Plaza“– elitinių biurų ir gyvenamųjų patalpų kompleksas Prechistenskaya krantinėje, 17;
• Simonovsky panoraminis verslo centras Maskvos pietuose, Simonovsky Val gatvėje, 26a;
• prabangus Novosuševskio verslo centras modernaus aukštųjų technologijų stiliaus Suschevsky Val gatvėje, 18;
• įspūdingas Krasnopresnensky verslo centras Zvenigorodskaya g. 2, 13, 42 pastatas;
• Tverskoje, 22, tarp bulvaro ir sodo žiedų yra „Summit“– verslo centras, įsikūręs buvusio viešbučio „Minsk“pagrindu;
• "Parko bokštas" yra puikus A klasės pavyzdys, esantis 1st Krasnogvardesky proezd, 1, pastatas 7.

B klasės pastatai

Ne visos organizacijos gali sau leisti prabangą pirkti ar išsinuomoti elitinį biurą. Mažesnio biudžeto įmonėms yra ir kitų pasiūlymų – tai B, C ir D kategorijų biurai, pasiruošę pasiūlyti mažiau reprezentatyvius verslo centrus Maskvoje. Toliau pateikiamas B klasės pastatų sąrašas:

• "Stankolit" yra verslo centras to paties pavadinimo prekybos ir biurų komplekso teritorijoje Skladochnaya g. 1, 1 pastatas;
• verslo centras „Borodino Plaza“, pastatytas 2006 m., Rusakovskaya g. 13;
• ultramodernūs „Pollars“– trijų pastatų verslo kompleksas Derbenevskajos krantinėje, 11;
• originalus ir patrauklus verslo centras „Orange“Stolyarny Lane, 3, 8 pastatas;
• Veldan administracinis pastatas šalia parko zonos sostinės šiaurės rytuose adresu Signalny proezd, 19;
• patogus „Vympel“– verslo centras su įrengtasandėliai Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, pastatas 1;
• Platforma yra verslo centras, visiškai atnaujintas 2014 m. iš priešrevoliucinio pastato adresu 2, Spartakovsky Lane, 1 pastatas.

B ir B+ kategorijų pastatai yra pastatyti iš patikimų modernių medžiagų ir atitinka minimalius Europos standartus šios klasės pastatams. Dėl mažesnio prestižo biurų kainos šiuose pastatuose yra daug mažesnės, o kai kuriuose pastatuose dera modernių verslo centrų patogumas su sandėliavimo patalpomis arba miesto aplinkos ekologiškumas.

XX amžiaus palikimas

Daugelis administracinių pastatų 90-aisiais ir 2000-aisiais buvo paversti biurais. Tokie pastatai nevisiškai atitinka šiuolaikinius reikalavimus gyvybės palaikymo sistemoms ir komunikacijoms pastato viduje, tačiau tuo pačiu suteikia palankias kainas nuomininkams. Šiame kainų segmente yra C ir D kategorijų pastatai, biuro patalpų nuomos komerciniais tikslais paslaugas teikia mokslinių tyrimų institutai, gamyklų ir gamyklų administracijos, netgi pertvarkyti sandėliai ir buvusios dirbtuvės. Neretai čia nuo sovietinių laikų pažįstama koridorių ir kabinetų sistema, minimali infrastruktūra, parkavimas dažniausiai spontaniškas. Nepaisant visų šių trūkumų, kainos pritraukia daugybę vidutinio ir smulkaus verslo atstovų, o sostinė yra pasiruošusi visus aprūpinti reikiamomis biuro patalpomis. Maskvos verslo centrai, kurių sąrašą galite rasti mūsų straipsnyje, taip pat specialiuose kataloguosearba nekilnojamojo turto agentūrų svetainėse, gali pateikti įvairiausių pasiūlymų organizacijoms kiekvienam skoniui ir biudžetui.