Planuoja blokinio tipo bendrabutį

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nakvynės namai yra laikinas būstas, o jo atsiradimo istorija šiame kontekste siekia viduramžių Prancūzijos laikus. Tada valstybė, globodama studentus ir nepasiturinčias šeimas, skyrė jiems vietas (kambarius) nakvynės namuose. 19 amžiuje gamyklų ir manufaktūrų darbuotojams buvo skiriamos kareivinės – pastatai, panašūs į blokinio tipo nakvynės namus, kuriuose jie galėjo gyventi. Ir tik 1920-ųjų pradžioje Rusijos teritorijoje pradėtos rekonstruoti bursės, kurios anksčiau sėkmingai veikė ir teikė prieglobstį žmonėms, studijuojantiems teologijos seminarijose ir kolegijose. SSRS laikus prisiminė iki šių dienų išlikę „komunaliniai butai“ir blokinio tipo bendrabučiai.

Bendrabučių tipų charakteristikos

Sukurta išplėstinė bendrabučių klasifikacija. Jie skirstomi pagal nuosavybės tipą:

• komercinis;
• valstybė:
• darbo nakvynės namai iš įmonės;
• studentas.

Ir taip pat pagal gyventojų lytį:

• moteriška;
• vyras.

Bendrabučiai skirstomi pagal išplanavimą ir komforto lygį.

Planavimo sprendimai

Šiandien aiškupaskirstymas, išryškinantis 5 bendrabučių planavimo sprendimų tipus:

1. Koridorinio tipo bendrabučiai. Jiems būdingas bendras vonios kambarys, dušo kabina, virtuvė. Kambariai yra iš abiejų pusių, visame koridoriuje.
2. Bloko tipo nakvynės namai. Šio tipo būsto ypatumas yra kelių gyvenamųjų kambarių išdėstymas bloke (sekcijoje). ir vonios kambarys su dušu arba vonia bei tualetu. Bendra virtuvė – 1 aukšte arba koridoriuje.
3. Apartamentų tipo nakvynės namai. Tai nedideli butai: vieno, dviejų, rečiau trijų kambarių, įskaitant nedidelę virtuvėlę, atskirą dušo kambarį ir vonios kambarį.
4. Viešbučio tipo nakvynės namai. Tai namai su aukštu komforto lygiu. Jam būdingi dideli kambariai, vonios kambarys, dušo kambarys, smulkūs buitiniai prietaisai kambaryje, bendra virtuvė ant grindų arba kambaryje. Jei tai numato gyvenamosios vietos sąlygos.
5. Studentų tipo nakvynės namai. Tai studentų būstas. Komforto lygis apibūdinamas priklausomai nuo universiteto statuso ir prestižo.

Norėdami išsinuomoti lovą nakvynės namuose, pirmiausia nustatykite savo komforto lygį ir išanalizuokite būsto kainas. Kaip atrodo blokinio tipo bendrabučiai, galite pamatyti žemiau esančioje nuotraukoje.

Bendrabučiai Maskvoje ir Rusijoje: kaip gauti kambarį

Gyvendami nakvynės namuose galite registruotis būstui gauti, tačiau privalote laikytis sąlygos – kambarys turi būti privatizuotas. Kitais atvejais - nuomotojo susitarimasnekilnojamojo turto ir nuomos sutartis gali būti registracijos priežastis.

Jei numatoma patalpos savininko registracija, tada, be nuosavybės pažymėjimo, nereikia jokių formų.

Svarbu nustatyti, kurios organizacijos balanse yra nurodytas turtas. Jei tai blokinio tipo studentų bendrabutis (nuotrauka žemiau), visa atsakomybė už perregistravimą teks universitetui.

Įmonėms registracijos procedūros nesudėtinga. Pagal nuostatus pilietis, norintis gauti kambarį ar butą nakvynės namuose, privalo:

• parašyk pareiškimą;
• įveskite asmens dokumentą.

Kada bus paruošta registracija?

Po 10 dienų nuo dokumentų pateikimo datos paso originalas bus grąžintas kartu su registracijos pažymėjimu. Tuo pačiu metu registracijos vieta ne visada išduodama nuolat. Tai taip pat gali būti laikina.

Pirmuoju atveju Rusijos Federacijos gyventojas registruojamas pagal buvimo faktą, antruoju - pagal gyvenamąją vietą. Abiem atvejais registracija turi būti išrašyta faktiniu piliečio gyvenamosios ar buvimo vietos adresu, priešingu atveju pardavėjas, atstovaujamas registracijos subjekto, arba pirkėjas (nuomininkas) gali būti baudžiamas bauda.

Rusijos Federacijos federaliniai teisės aktai griežtai reglamentuoja kambarių išdavimą nakvynės namuose. Pareiškėjui keliamos teisės ir pareigos bei reikalavimai nustatyti Vyriausybės nutarime Nr. 713, Federaliniame įstatyme.5242-1.

Bendrieji bruožai, apibūdinantys Rusijos komunalinį būstą

Prieš klausdami apie laisvų vietų nakvynės namuose Maskvoje, peržiūrėkite išryškintas bendras tokio būsto, įskaitant blokinio tipo nakvynės namus, ypatybes:

• Jie visi priklauso valstybiniam būsto fondui.
• Šio turto neleidžiama subnuomoti.
• Mainimų ar privatizavimo galimybė neleidžiama.
• Iškeldintos iš nakvynės namų, vyriausybinės agentūros neprivalo suteikti kito gyvenamojo turto.
• Su kiekvienu darbdaviu sudaroma darbo sutartis.

Palikimo nakvynės namų priežastys

Kai kurių taisyklių pažeidimas signalizuoja apie galimybę iškeldinti nuomininkus iš blokinio tipo nakvynės namų ar kitos komunalinės nuosavybės. Pagrindinė iškeldinimo priežastis yra:

• Apgyvendinimas be teisinių aplinkybių: pasibaigus globai, dėl kurios buvo apsigyventa nakvynės namuose; patraukus nuomininką administracinėn atsakomybėn 3 ir daugiau kartų per kalendorinius metus; dėl vienašališko darbo sutarties nutraukimo savo noru.
• Persikėlimas į kitą vietovę nuolatiniam gyvenimui. Be tėvų globos likusiems studentams ir našlaičiams suteikiamas kitos kategorijos būstas.
• Atleidimas iš darbo.
• Universiteto baigimas.
• Kitos gyvenamosios paskirties nuosavybės teisės.
• Baigta bendra statyba.
• Komunalinių paslaugų įsiskolinimai už paskutinius 6mėnesių.
• Savanoriškas iškeldinimas iš nakvynės namų. Būstas atlaisvinamas per 3 dienas nuo pranešimo gavimo ir pasirašomas atitinkamas nekilnojamojo turto priėmimo ir perdavimo aktas.

Blokuoti bendrabučio išdėstymą

Peržiūrėkite šių bendrabučių išplanavimą. Paprastai jie nesiskiria savo įvairove. Tai galite pamatyti nuotraukoje.

Pagal įstatymus iš nakvynės namų iškeldinti asmenys, priklausantys nurodytoms piliečių kategorijoms, turi teisę į kitą lygiavertį būstą. Tai apima:

• 10 metų dirba būsto organizacijoje;
• šeimos su nepilnamečiais vaikais;
• pirmos ir antros grupių neįgalieji;
• išėjo į pensiją iš organizacijos, suteikusios kambarį blokinio tipo bendrabutyje;
• likviduotų įmonių darbuotojai;
• darbe mirusių žmonių šeimos;
• šeimos su neįgaliais vaikais;
• neįgalios Černobylio katastrofos aukos.

Visos aukščiau nurodytos normos yra paminėtos Rusijos Federacijos būsto kodekse.

Gauti būstą blokinio tipo nakvynės namuose Maskvoje yra realu net ir mūsų laikais. Tai buvo įprasta praktika sovietmečiu, nors šiandien ši tendencija sumenko. Komunalinis ir antraeilis nekilnojamasis turtas nublanksta į antrą planą, nes ateitis priklauso naujam pastatui. Ir atsižvelgiant į tai, kad nekilnojamojo turto vertė pastaraisiais mėnesiais pradėjo kristi, būsto Maskvos srityjetampa labiau prieinamas. Nakvynės namai – įperkamas būstas visoms gyventojų kategorijoms.